整体招商签约率41~95%

TOP50中，计划2017年下半年开业的项目有26个，占比52%；预计2018年开业的项目有24个，占比为48%。

2017年下半年已经到来，榜单中26个项目也将要陆续交上最后的答卷。预计下半年开业的26个项目的平均招商签约率达72%。其中招商签约率达90%以上的项目有3个，分别是深圳万象天地、深圳壹方城和龙湖重庆U城天街B馆。

招商签约率达80%-90%的项目分别是武汉光谷K11、长沙保利MALL、晋江新城吾悦广场和东莞汉邦66广场。

计划2018年开业的24个项目，平均招商签约率达41%。招商签约率超50%的项目有4个，分别是佛山王府井购物中心、南京燕子矶花园城、沈阳招商钻石山广场和苏州苏体广场。

TOP50中，二线A类城市上榜数量居首，达24个，其次为一线城市，项目上榜10个，另三线城市上榜9个，而二线B类城市和四线城市均上榜5个及以下。

对比1季度上榜项目数据，2季度二线A类城市项目上榜数量增加2个，比一线城市项目上榜数量多出14个，发展势头强劲。

近些年一线城市核心地段已几乎没有增量，更多的是存量改造。而经济发展迅速、吸引大批人群就业乃至定居、且有较多商业发展空间的二线A类城市，自然成为品牌商关注的热点。（城市级别划分标准见文末）

华东、西南、华南三大区域上榜项目数量领先，均在10个以上。另外，西北、华中和华北区域上榜项目数量较1季度均有上升，西北市场中的西安表现也非常突出，占到4个席位。

其中重庆在数量上追平上海，成都、西安紧随其后。

华东区作为商业发展风向标持续领跑，西南区因重庆和成都两大二线A类城市聚集而表现亮眼，而西安作为西北门户，随着商业发展稳步前进，体现出良好的发展势头，品牌商的进驻热度也随之提升。

TOP50中，5-10万㎡项目数量达20个，10-15万㎡项目数量11个，综合占比达62%，为品牌商关注的主力商业面积；此外，15-20万㎡项目数量12个，占比24%；20-30万㎡项目数量6个，占比12%；30万㎡以上的项目数量1个，占比2%。

其中，一线城市各面积段项目涵盖丰富，而二线A类城市主力面积在5-10万㎡，三线城市则有50%的项目体量在15-20万㎡，体现了处于不同经济发展阶段的城市在其商业发展格局下，对于商业面积段的不同供应和需求。

TOP50中，区域型商圈项目上榜项目达30个，城市级商圈16个，非主城商圈4个。区域型商圈项目占比达60%，成为城市商业增量的主力军。其中，二线A类城市的区域型商圈上榜项目较多，24个上榜项目中有一半均在区域型商圈。

TOP50中，非主城区商圈项目体量主要分布在5-10万㎡，主城区城市级商圈项目体量主要分布在5-10万㎡和15-20万㎡，而主城区域型商圈面积段最为丰富，该类商圈成为开业量最大，待开业商业类型最为丰富的商圈，体现了其高活跃度，品牌商可重点关注。

❶ 建筑大师的作品期待度最高

凯德位于上海和重庆的两个项目均出自建筑大师摩西·萨夫迪之手，其建筑形态和设计理念自不必说，只听其代表作“新加坡金沙酒店”就已心生向往。由安藤忠雄操刀的上海爱琴海购物公园也是充满了话题性，大师带给项目的不光是建筑空间设计，还将为其艺术馆贡献开馆大展，期待度和人气亦大幅提升。

❷ 各种创新的外立面设计，让待开业项目的未来感和科技感增强

例如上海凯德晶萃广场的风铃幕墙，沈阳嘉里中心充满现代设计感的流锈钢板等。

❸ 商业建筑空间设计更加注重实用性和创新度

上海凯德晶萃广场在三四层的复式商铺设计和飞天梯设计的结合为较高楼层带来旗舰品牌和人流的可能性。深圳万象天地为不同品牌打造的12个独栋大小盒子，让品牌有各自的发挥空间，有利于整个项目的多场景化打造。

❶ 开发商城市拓展意向：以成都和重庆为首的二线A类城市为主

TOP50中，涉及开发商共40家，其中有11家开发商获得较高的关注度（这里指上榜项目数量达到2个及以上）；

11家高关注度开发商中，有9家在二线A类城市布局，可见该类城市已成为各知名发商争相拓展的重点城市，未来必将迎来更加激烈的竞争，而这些二线A类城市主要集中在：成都和重庆（分别有4个项目）；

华润向一线和二线B类城市布局的同时，新城在二线城市和四线城市上均有布局。龙湖、招商和新鸿基的主要拓展方向是二线A类城市；红星、万达、新世界和凯德在一线和二线A类城市中用力平均；王府井则与众不同，两个项目均向3线城市下沉。

❷ 连锁开发商依托成熟产品线拓展，与属地文化结合仍有亮点

本榜单中连锁开发商均以成熟产品线进行拓展，例如新世界的K11、华润的万象城、九龙仓的IFS、红星的爱琴海购物公园、龙湖的天街系列和新城的吾悦广场等。王府井在其探索购物中心发展路线中，亦有亮点。