近几年，人们消费习惯的改变致使商业模式发生了翻天覆地的变化，从建筑设计到空间场景，从业态规划到品牌选择，从特色营销到人性化服务，购物中心的经营界限不断被打破。商业地产玩家“打怪升级”的路上，那些因地制宜、因客而变的商业项目显然更牵动消费者的心。
后疫情时代，契合消费者对开放空间、绿色自然、休闲舒适的向往，公园式商业正在走红。在众多对“公园+”模式进行探索的商业项目中，以年轻力为内核，定位永不落幕的城市“潮”圣地的东实商业C PARK，自官宣之初，就凭借超前的规划思路，在行业内引起不少关注和期待。
在“公园+”模式风起之时，对于项目自身，其又将如何抓住这一新风口，打造成为城市商业新标杆？随着东实商业C PARK招商发布会进入倒计时阶段，更多核心亮点释出，答案也随着浮出水面。
作为粤港澳大湾区的重要节点城市，东莞的位置十分优越，北接广州，南连深圳，毗邻港澳，在粤港澳大湾区的发展中扮演着重要的角色。近年来，东莞更是凭借不断攀升的产业力、科技创新力以及巨大的消费潜力吸引了大批商业地产玩家入局。
商业氛围最集中的地方，往往也是一个城市中最繁华的象征。纵观当下东莞最热闹的商圈，非鸿福路商圈莫属。而在一众“外来和尚” 中，由东莞市属国有独资企业“东实集团”开发运营的东实商业C PARK，承载了更多“自家人”的期望。
从地段上看，东实商业C PARK地处东莞南城街道最核心的位置，与地铁鸿福路站无缝衔接，该地铁站为地铁1号线（在建）与2号线（在营）的唯一换乘站，可快速通达全城和连通广深，实现大湾区1小时生活圈，占据了城市轨道交通的最大利好。
而随着东莞市中心区核心地段立体慢行系统2号桥的建成，更是将莞香印巷、东实停车楼、东实商业C PARK、鸿福食集四个项目连成一个整体，实现东实商业最初打造10分钟便民消费文化生活圈的构想。
此外，项目周边还汇聚有密集的商业办公区，如环球经贸中心、国贸中心、农商银行大厦等摩天大楼以及万科臻湾汇、光大·天骄国际等高端住宅。绝无仅有的交通优势+高消费力客群的构成，由此也就不难理解为什么鸿福路商圈会成为开发商抢夺的宝藏之地。
在这个强者恒强的商圈里，待入市商业项目要想在已经成型的市场泛起涟漪，势必要以创新的思维，打破原有的商业结界，才能开发出新的市场。从商圈面貌来看，东实商业C PARK周边环绕有民盈·国贸城、汇一城、京东Mall等商业项目，商业面貌已然十分成熟。
即便如此，在对商圈现状进行深度调研后，东实商业C PARK还是敏锐捕捉到了鸿福路商圈内部的商业模式主要以大而全、面向全龄层的购物中心为主。相反，年轻力商业则存在明显缺口。在此背景下，项目明确了从年轻人核心消费需求出发，定位永不落幕的城市“潮”圣地，以差异化破解同质化之争，重塑东莞核心商圈的商业新封面。
近几年，大环境的改变，使得人们的消费观念和生活方式都发生了巨大的改变，这种变化也直观体现在商业趋势上，从松弛感概念的爆发到City Walk的大热，挖掘它们背后相同的共性，是在后疫情时代，人们对充满健康、舒适、休闲的户外空间的向往。
消费需求的变迁，促使突破空间界限的“公园+”模式脱颖而出，也让符合这一特性的东实商业C PARK还在筹备阶段，就进入了大众的视野。
东实商业C PARK效果图
事实上，作为东莞市民服务中心的三期项目， 在一期办事大厅、二期鸿福市集成功亮相，运营的基础上，东实商业C PARK又将如何通过差异化定位，让项目之间形成一体化的发展格局，也一直是行业内关注的焦点。随着东实商业C PARK进入招商阶段，更多细节答案浮现在眼前。
东实商业C PARK总商业面积约6.5万㎡，立体公园式购物中心的商业形态，打破了传统商业空间的束缚。值得一提的是，项目特别聘请了中国工程院院士、国家建筑设计大师孟建民主持方案设计，依托开放式空间的强可塑性，一个兼具公共属性和现代美学的商业新地标跃然纸上，构建美好生活新提案。
东实商业C PARK效果图
在整体的建筑设计上，深入挖掘岭南文化的独特魅力，通透的玻璃立面搭配11块弧形飘蓬，超高的挑高让项目瞬间吸睛。
借势空间结构特色，半开放式的商业形态植入丰富的绿植，并通过下沉式庭院、室外街区、多层退台等结构巧妙连接不同场域，打造集呼吸感与强体验于一体的城市漫游氛围。
东实商业C PARK效果图
在场景打造方面，迎合当下年轻人注重的互动体验感，项目通过打造数字天幕、乐活街巷、演艺广场、微醺巷子等特色场景，丰富游逛体验，构建园中有场的情景式复合体验空间。
东实商业C PARK整体由地下1层及地上4层空间组合而成。深化年轻力标签，项目围绕社交、新潮、体验三大关键词， 在楼层布局上，由下至上依次打造精致生活、 潮流时尚、 品味生活、潮流美食、浪漫享受五大主题空间，并重点布局深受年轻人喜爱的夜经济、品质社交、潮流零售、潮流娱乐等主题业态，着力打造一个拥有全新体验的潮流新坐标。
东实商业C PARK效果图
值得一提的是，利用开放式建筑具有灵活营业时间的优势，东实商业C PARK进一步探索夜经济消费场景，引入Live House、微醺酒吧等夜间品牌，打造区域内首座畅玩24小时的商业中心，激活城市夜间消费潜力。
城市快速发展之下，在东莞商业创新求变之时，东实商业C PARK与城市共生长，从商业形态、空间场景、业态组合等维度入手，探索差异化的运营模式，是城市生活方式革新升级的有力助推者，这个优秀范本成型的背后，离不开东实集团的有力支撑。
东实集团，全称“东莞实业投资控股集团有限公司”，是东莞市属国有独资企业。加速提升城市综合运营业务的发展，2021年，东实集团全新子公司——东实商业正式成立。
截至目前，东实商业跟进商业项目共9个，总商业面积约50万平方米，形成积极开拓创新，营造生机活力的商业局面，由其运营的莞香印巷、鳒鱼洲文创园、鸿福食集、体育路立体停车楼4大商业项目已亮相。从城市更新到产业园区开发运营再到公共服务等等不同业务的操盘，不过2年时间，东实商业已向众人展现其商业多面手的硬核实力。
东实商业C PARK效果图
立足现在，展望未来。作为东莞待入市的稀缺公园式商业资源，东实商业C PARK的招商发布会将于12月6日隆重召开。
随着项目的神秘面纱逐渐被揭开，从一定程度上看，围绕年轻人需求展开的东实商业C PARK，亦承载着东莞商业未来发展的可能性。相信在未来，这座走出了与众不同路径的新兴商业体，必将释放出更多意想不到的惊喜，持续拉动东莞商业向更高级别迈进。
转载请注明出处。
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
