作为大湾区的第二座“上城”——湾中上城落子“深中通道”西岸中山马鞍岛，为175万㎡国际级综合体——湾中新城综合体的配套商业。作为马鞍岛上最大的在建城市综合体，整个湾中新城规划包括了两栋249米超高湾区地标双塔（未来之门）、4.5万㎡五星级酒店-洲际酒店、超14.8万㎡湾中会展中心、一线海景住宅以及约10万㎡滨水度假目的地商业。

在湾中上城项目中，深业商管提出了“乐园+商业”的全新非标提案，旨在打造一个集亲子游玩、休闲度假、品质餐饮于一体的微度假目的地。项目计划引进湾区首个国际级IP室内主题乐园集群，通过与美泰、孩之宝、沃贝等国际三大IP集团的深度合作，深业集团将斥资3亿，引入十多个全球知名的IP角色，如变形金刚、小猪佩奇、托马斯&朋友、芭比等，打造三个各具特色的室内主题乐园。

此外，项目还规划了IP主题酒店、主题餐饮、高端SPA、精品零售、主题民宿、国潮文创等，构建了完整的IP体验场景和消费闭环生态。目前湾中上城项目已经启动招商，预计将在2025年正式亮相。

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