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疫情下,电竞地产被推上风口浪尖

字号+ 作者: 象无 来源: 中房协商旅文地产 2020-02-15 我要评论

2020年的“新冠”疫情导致了假期的延长,让人们宅在家里的时间大幅增加,这给游戏带来了巨大流量。

2020年的“新冠”疫情导致了假期的延长,让人们宅在家里的时间大幅增加,这给游戏带来了巨大流量。发行8年之久的《瘟疫公司》重登App Store收费榜首,同时在线玩家数量也刷新了历史新高;热门手游《王者荣耀》出现服务器卡顿的情况,导致玩家无法正常登录;《和平精英》的活跃度也大幅上升,一度出现玩家无法匹配地图的现象;甚至连早已不再是顶级热门的网易手游《阴阳师》也出现了服务器排队的情况。

 

据统计,春节期间《王者荣耀》的峰值DAU(日活跃用户数量)在1.2-1.5亿之间,《和平精英》的峰值DAU在0.8-1.0亿之间,均创下历史新高。尤其《王者荣耀》仅除夕当天收入就突破了20亿元,创下人类历史上单款娱乐产品单日收入的最高纪录。

 

电竞酒店逆势火爆

 

除了在家玩游戏,令人意想不到的还有电竞酒店的火爆。

 

电竞是以游戏为基础,信息技术为核心的软硬件设备为器械,在信息技术营造的虚拟环境中,在统一的竞赛规则以及在规则保障下公平进行的对抗性电竞游戏比赛。

 

电竞酒店是一种依托于电竞游戏的新型酒店,顾客不仅可以享受媲美网吧的高品质电竞体验,还可以享受优质的环境和良好的服务,拥有住酒店的舒适体验,根据用户选择,有二人间至六人间不等。

 

电竞酒店自出现后即迅速扩张,成为年轻群体聚会和休闲的热门场所。有数据显示,全国37%的电竞酒店住客为“95后”。

 

其实,电竞酒店最早起源于日本,后在中国的北京、广州、上海、深圳、武汉、成都、郑州、西安等地逐渐扩展。

 

今年春节,据统计,疫情导致全国酒店出租率较上年下滑八成以上,疫情严重地区的酒店大多主动或被动关店,其他省份的酒店也受到不同程度的冲击,客房出租率不超过20%。在这种情况下,电竞酒店却逆势而行,一房难求。

 

疫情期间,由于网吧的集体停业,有庞大上网需求且消费能力和消费意愿较强的年轻群体开始寻找排解寂寞的途径,为电竞酒店带来了强大的客流支撑。以成都为例,2月5日18点统计数据显示,78家电竞酒店,71家当晚入住显示满房,剩余7家显示房源紧缺。

 

实事求是地讲,目前大量电竞酒店均为网咖升级而来,对于传统酒店的影响微乎其微。而运营者需要明确的是电竞酒店的核心还应该是酒店。

 

2018年初,戴尔旗下游戏电脑厂商Alienware联合希尔顿酒店在巴拿马的一家酒店里,设置了一间电竞主题套房。作为一个样板间,每晚房价349美元,配置可谓低调的奢华:Alienware的电竞PC和配件、Oculus Rift VR设备,以及Xbox One Elite手柄、电竞椅、懒人沙发、65寸4K电视。

 

样板间虽然未被更多的复制,但思路却绕过了网咖的坑,挖掘的不再是网咖的存量客源,而是释放酒店消费者的更多增值需求,作为酒店的一个特色主题房,其存在的价值在于满足多元化用户的不同需求。

 

电竞体育化职业化商业化发展

 

电竞酒店真的能撬动市场吗?毕竟,电竞并非一个靠硬件或情怀就可以孵化成功的市场,除非电竞赛事真正从小众情怀走向大众热点。

 

当前,电竞发展处于快速上升期,体育化是电竞产业化的基石。2003年,电竞便被国家体育总局设立为中国第99个正式体育竞赛项目,并于2008年重新定义为第78号体育运动。2018年电竞项目入围雅加达亚运会表演赛,中国队在王者荣耀国际版(AOV)项目上夺冠。

 

官方的一步步认可,为电竞走向体育化提供了政策支持。作为当下全球成长速度最快的体育项目,电竞逐渐拥有了自己的影响力。与此同时,包括NBA在内的传统体育投资者纷纷入局,电竞正在逐渐向“主流”靠拢。

 

从另一个角度而言,群众支持是电竞体育化的基础。王者荣耀职业联赛KPL赛事制作人季彬提出,大量用户的聚集与参与本身就是一种价值,会延长电竞产品的生命周期,为后续开发提供可能。

 

相较于传统体育赛事,电竞是互联网产物,有其独特的技术性特点,与高科技发展具有很强的关联性,电竞依托的游戏产品背后涉及到IT产业的发展,如游戏引擎、电脑动画制作等。目前所有科技类产品前沿性方向,未来都可以在电竞上做结合,产生一些新的化学反应,从而反映到赛事层面、内容层面,形成更多不同的文化产品形态。

 

据人社部发布的《新职业——电子竞技员就业景气现状分析报告》显示,目前中国正在运营的电子竞技战队(含俱乐部)达5000余家,电子竞技职业选手约10万人。去年4月,电竞运营师、电子竞技员也被人社部认定为新一批职业。借着体育化趋势,电竞产业亦逐渐从无序走向职业化。

 

《报告》指出,在职业化不断进展的同时,电竞商业化探索也取得了一定的成就,2018年中国电竞产业融资规模达到91.4亿元。此外,电竞营销成为品牌营销的新主战场,一年来超过50个品牌涉足电竞产业,其中包括VIVO、奔驰、KFC等品牌。

 

电竞+地产成为地产商开发新模式

 

电竞产业不仅改变了传统体育世界,也改变着更多行业。《美国城市土地》杂志报道,一直在寻找下一个刚刚起步或即将爆发“风口”的房地产开发商,也将目光瞄准了电竞行业,发现为职业电竞玩家提供电竞场所似乎是一个不错的选择。

 

电子竞技场是电竞产业的一部分,如今这个行业需要更多的场所,让电竞战队可以打游戏、看比赛、举办活动。美国费城电竞场首席设计师布莱恩·米拉基安指出,电竞产业已经到了需要实体基础设施支持增长的时候。

 

而这样的电竞场所早已在亚洲兴起,据人民日报海外版报道,上海、北京、杭州、西安、重庆等多个中国城市正在“抢滩”电竞,力争成为电竞产业中心。

 

2018年11月,上海市相关部门和浦东新区先后发布一系列有关电竞产业的新规划、新政策,与此同时,一批重点电竞企业、重大电竞赛事和重要电竞平台分别与浦东相关单位、开发区管委会举行签约仪式,合力将浦东打造为上海电竞产业发展核心功能区。

 

2019年6月,上海市出台促进电子竞技产业健康发展20条意见,提出力争3至5年内,全面建成“全球电竞之都”。目前全国80%以上的电竞公司俱乐部集聚上海,英雄联盟职业联赛(LPL)、王者荣耀职业联赛(KPL)、DOTA2上海特级锦标赛、绝地求生冠军联赛(PCL)等知名赛事均在上海举办。

 

10月,闵行区推出一宗商办、文体、租赁的综合地块,由广东超竞投资有限公司旗下上海竞生实业有限公司以底价12.42亿元竞得。根据出让公告,竞得者需在土地上建设不小于10000平方米的电竞主题酒店、面积不小于10000平方米的专业电竞赛事场馆、不小于6000平方米的多功能电竞综合场馆,并且需引入与电竞产业配套的商业项目,打造电竞相关的影视、游戏、动漫、直播等产业。此外,竞得者还应在取得该地块一个月内至少引入一家拥有国内职业电竞俱乐部的企业,注册于属地政府。

 

引人瞩目的是,超竞集团董事长朱一航是合生创展集团董事长朱孟依之子。此次超竞集团花大手笔在闵行拿地,可以说是其布局全国电竞产业的一步棋。而全国第一家全功能专业电竞产业园上海国际新文创电竞中心就在此次超竞拿下的地块西侧。

 

同时,北京也不甘落后。2019年初,JDG京东电子竞技俱乐部官博宣布,JDG战队主场落地北京24H·齿轮场文创园。这是继顶尖电竞俱乐部RNG落户北京后,第二个选择将主场放在北京的电竞俱乐部。

 

4月,北京市政府召开游戏出版工作座谈会明确表示,北京将构建具有国际影响力的网络游戏创新发展之都和精品网络游戏研发中心、网络游戏新技术应用中心、游戏社会化推进中心、游戏理论研究中心、电子竞技产业品牌中心的“一都五中心”发展格局。

 

11月,海淀区政府发布重磅政策,支持数字文化产业发展,鼓励老旧厂房转型改造为电竞场馆,改造达标最高可获得1000万补贴。

 

其实,早在2017年,就有地产公司联合电竞公司打造线下电竞项目的先例。当年,网竞科技与泰禾集团举行战略合作签约仪式,双方共同宣布将在全国范围内推进电竞主题产业、拓展和打造产业特色小镇等方面开展全面、深入的合作。从此,在电竞风口之下,房地产开发商纷纷入局电竞行业,电竞+地产成为地产商开发新模式。

 

让我们明确一下电竞小镇的概念。电竞小镇是以电竞赛事为重点,以电竞文化为支撑,以电竞玩家为服务核心,以电竞+体育、电竞+动漫、电竞+影视、电竞+旅游、电竞+娱乐、电竞+文创、电竞+教育、电竞+文化、电竞+AI、电竞+大数据为发展路径构建而成的电竞全产业链发展的综合生态圈。

 

以苏州市相城区高铁新城电竞小镇为例,项目从孵化的唯一一家电竞类企业虚幻竞技,经过一年多的时间,如今已发展为数十家电竞企业集聚体。除了以赛事执行和内容生产为主的虚幻竞技,还有以组织赛事落地的魔竞电子,以游戏开发运营为主的热血网络等,作为苏州地区乃至长三角专业电竞赛事场馆,阳澄国际电竞馆承办了多项赛事。

 

2019年3月,苏州高铁新城管理委员会出台《关于促进电子竞技产业集聚发展的实施细则(试行)》,其中电竞俱乐部落户奖励最高100万元、赛事承办奖励最高300万元、参赛获奖奖励最高100万元等,还设立电子竞技产业发展专项资金,出台相应的人才政策。

 

世界旅游城市联合会首席专家魏小安表示,在低谷时期大家都郁闷,在郁闷的时候快乐就会变成主导性的追求,要追求快乐,就要适应玩的心态、研究玩的学问、建设玩的项目、开拓玩的市场、培育玩的氛围、追求玩的艺术、丰富玩的功能、创新玩的产品、创造玩的文化、谋求玩的财富。

 

如此看来,电竞作为“玩”的产业,无疑是创造快乐的产业。

 

回归到抗击疫情的现实,为打赢这场防疫战,全国多地出台政策对网吧、KTV、酒吧等娱乐场所及博物馆、文化馆等可能带来人流聚集的文化消费场所实施关停限制。虽然电竞酒店作为兼具酒店和网吧性质的特殊事物游离在政策之外从而被推上了风口浪尖,但不可否认的是电竞酒店将与其他新生事物一样,必将经历由不太规范走向规范的过程。未来发展还有待证实,但在抗击疫情的关键节点,建议商家综合考虑社会效益与经济效益,为尽早战胜疫情出一份力。



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