存量改造及收购

温州市某大型商业综合体2.6亿整体转让

字号+ 作者:地产金融网 来源:地产金融网 2022-05-22 我要评论

该项目位于浙江省温州市龙湾滨海园区中心,位于温州港区的黄金地段

资产概述:

该项目位于浙江省温州市龙湾滨海园区中心,位于温州港区的黄金地段;该项目为大型商业综合体项目,包括购物、餐饮、休闲、娱乐为一体,涵盖餐饮,商务ktv,商务宾馆,足浴,影院,肯德基,大型超市、精品商场。包括5000㎡中央休闲广场,配套齐全。
    
     项目具体数据:
     一、商业总体面积35559.37m²,共22个产权:
     1、一至三层商业产权:
     一楼 商场产权:8949.69㎡; (综合餐饮及百货等)
     一楼沿街商铺产权:220.13㎡; (银行)
     二楼商业产权:12328.11㎡; (大型超市)
     三楼商业产权:4919.56㎡; (足浴等)
     三楼商业产权:3511.38㎡; (KTV)
     三楼商业产权:3566.50㎡ ; (宾馆)
     2、4-11楼16个住宅产权:共2064m²(每层两个产权: 119m²、139m²)
    
     二、产权外楼层:
     1、地下室1500平方永久使用权。
     2、社区用房有产权,面积:2057平方,其中57平方目前作为会议室使用。剩余2000平方目前作为社区用房使用,产权年限至2075年,于2045年使用权交回。
    
     三、停车位地下135个,地面238个。
     租金:目前年收租金约1700万。
     银行按揭贷款:1.35亿元;
    
     市场价格:4亿元;
     交易方式;产权或股权交易;
     交易价格:2.6亿元;
     说明:该项目市场价格在4亿元左右;有银行贷款1.35亿,股权交易付款1.25亿即可。
    
    



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