其实我们也在变——环境在变、行业属性在变、时间在变,
| - 下午早到后拍摄的第一个镜头 - |
安义夜巷的出现,本就是关乎生活本身的,是以在这篇文稿里不去对生活本身的美好作过多描述,大伙儿有时间都可自己去找体验。今天,透过“安义夜巷”这一载体,简单说说已经或正在改变的那些——环境、行业和业内人在当下的思考。
安义夜巷第一次亮相,是助力夜经济的繁荣,由此开创了夜间经济在全国范围内最具昭示性的夜巷IP。
安义夜巷第二次亮相,是去年疫情后,助推经济复苏为市场注入更多活力和热情。
| - 一条路在变化的时候,我们也在变 - |
而5.22日,安义夜巷3.0版本带给这个市场、这个行业的思考又是什么?坦白说,从疫情前的“夜经济”到疫情中“行业各个商业体面临的严峻挑战”再到今天基本的“全面复苏”,处于这个行业中的从业者们势必对自个儿的职业生涯有过具体的思考。进入到2021年,特别是这些日子,参加完未来城市论坛,往返北京上海,接触了很多人,静下来将信息汇总整理后会有一些触动——感觉满满地大家看这个行业的心态正在改变,着眼的角度和做一件事情的出发点都更有包容性了。
| - 正是因为大家都在构建多彩而美丽的空间,城市中人们的生活才有了更多自由的选择 - |
在5.22日安义夜巷媒体的现场,有个小的细节。静安嘉里中心的领导在闲聊时对媒体讲了一番话——谈到安义夜巷在夜间经济所做到的表率和问及安义夜巷同其它项目做的夜巷有什么不一样时。静安嘉里中心的领导坦言到,其实最早上海夜经济夜巷的开始不是你说的这里,是在湖滨道。夜经济这块我们是有贡献,但每个项目都有它成功之处,很感谢大家对安义夜巷的认可。一个项目所处地域不同,做的事情也不同,整个行业的兴旺需要大家都有好的研究,都能做有自己特色的内容,只有这样明天才会更好。
过往,我们这个行业的确有个明显的特点,就是关起门来自己玩。在媒体端口的采访,只提自己而闭口不谈别家,似乎早成为了所有人墨守成规的一种共识。无独有偶的是,前些日子去北京,一位非常资深和让人崇敬的领导也有对我讲——行业里的项目与项目之间应该有更多的交流和互通,即便一个城市之间,大家也并非全是竞争关系,把竞争这个点抛开,会发现能够打开的空间更多,这样的互通有无才能真正促进行业的繁荣。
仔细想想,这样的观点当然是正确和富有前瞻性的。特别是像上海这样的城市,应其所处的地域位置不同,每个商业体主力的消费客群不同。当然,这当中适当的是会有一定的客群重复,但同时也存在着更多的可能,比方说一个有消费能力的客人是有多重体验需求的,因为这表生活的丰富性。
环境会改变一些习惯的东西,这样的改变不是突然一刀切断,而是慢慢潜移默化。整个默化的逻辑是从环境到行业,从行业中少数领先的优质企业开始意识到这个问题逐渐转为一种业内共识,最后才是个人。
商业地产还属于发展中行业,几十年来发展谈不上什么大的变迁。是以,每个人都是在不断地学习中。
大家会问,发展中的行业面临最大的挑战是什么?结合目前自身的经验看,我认为是专业化、职业化以及推动一件事情的系统性思考不够强。这样容易造成的问题就是,工作的反复度很高。举个能够理解的例子,拿欧洲足球的职业联赛和美国的篮球联赛来讲,我们知道比赛都很好看,但从来没有人会去想这样的好看其实是得益于联赛组织系统性的结构支撑——职业化的程度越高吸引的专业球员更多,进而带来更多好看的比赛。当然,资本在里面作也会起到很多作用力。但是资本在这个过程中所起的作用是平衡,它不能替代职业化和专业去行使权力。
回到行业本身,这个行业的资本作用力是什么,它的职业化建设和专业度的提升又依赖于什么。首先,这个行业资本的作用力最能够体现的地方就是拿到一个好的地块,但是拿到好的地块你如果没有专业的团队还是得找专业的团队来做。不夸张的说,这个行业今天明天真正的核心都在这些重要项目中的这样一群人身上。行业的未来也在于这样一群人对于这个行业的推动以及对于新进入这个行业人的引导。
中国的职业化、专业化分级的划分的地域性很强的。从一线城市到二线城市再到三线城市,从一座城市的城市地标到区域性商业再到社区性商业。之前推送有提到这个行业优质的项目少,自然可流通性的优秀人才也就少并不是歧视。世故一点去看,很多事情要有所成真不是个体而能决定的,一定是时间、地点、人物几个维度的东西在那一刻都对了。
| - 篮球也好、足球也罢。所有我们喜欢的那些国外职业联赛,固然喜欢是因为精彩和好看。但大家有没有想过,能诞生这样的精彩和好看是因为它的职业和规范。而只有当它发展到这样的职业和规范后,才能提供更高的职业报酬 - |
和很多其它经济规律一样,少数决定着多数。这些站在这样位置的人,他们的职业化、专业化程度以及对于一件事情系统化的思考方式能够加速整个行业更职业化的发展。即便,这样的人一旦有一天流动到了其它项目,别人眼里的你都也带着光环的。这个时候对于这类少数性人才真正的考验是,你到底带着的是之前项目的光环,还是带着自己的思考。这很重要。大家所认可的优质项目都有一个优质的团队。
再重复一句,真正能够推动一个行业进化具有现实意义的衡量标准就是——是否能够更职业化、更专业化、更系统性的去思考和处理问题。
这个行业已经进入到了存量时代,在很多市场决策上面,对一个具体的事宜和工作更职业化、更专业化、更系统性的思考和处理问题的方式其实也是品牌一直在做的。商场运维的品牌意识会越来越重要,而一个商场的品牌形象又可以由很多个品牌资产去组成。
拿安义夜巷的成功来做参考,3.0版本的它,可以讲“安义夜巷”这个夜市IP已经慢慢成为了静安嘉里的一个品牌资产。但实际这个行业里面,就商场而言,可以作为品牌资产的例子并不多。
显然,这个行业能够诞生更多像安义夜巷这样的原创IP,不论是活动、会员、自媒体形象还是独家内容,都是推动这个行业发展具有现实意义的东西。
今天最后,也是抛砖引玉,回过头往走来的那一路看看。静安嘉里中心“安义夜巷”是怎么成为了这样一个有感知力的IP,这个过程中静安嘉里中心坚持了哪些事情是值得大家学习的,简单概要了一下:
首先还是回归生活本身
| - 这是一张很生活本身的拍摄 - |
安义夜巷成功的第一个基因一定是“以人为本”的思考,所有的内容皆在将城市空间归还于人民和生活。它对所有人开放,每个人在这里都能找到自己所需要的那种放松,也就是烟火气。前面说了资本不能替代这个行业的职业化和专业化,作为一个又一个的空间,底层代码还是围绕空间和人之间的关系在做建设。
对健康的生活进行引导
| - 一个好的引导者十分重要 - |
正是在这样一种让大家都能放松的氛围中,对于品质生活的引导才是有目的和有效的。在现场大家是真正做到了让相同的热爱相融。还有这次推出的早安版块,其中布置的花市、早餐店、农夫集市和晨练课程,也是引导人们用更健康、更张弛有度的方式去唤醒一天的活力。你看一个早安版块就有这么多衍生的内容,但显然这些内容不是单靠一个市场部门一己之力就可以完成的。那在与外界的合作、与供应商的合作中这样的流程是否是职业化、专业化以及系统性的。
可持续
| - 从不会让人失望的视觉,连芳草地的朋友都在问我这是谁家的,我说JAKC - |
静安嘉里中心视觉体系的延续性一直是很强的,其实要做到这点真不容易。它是需要有系统性的思考去支撑的,包括安义夜巷的整体视觉,一直以来都很统一。映入眼帘的只是平面的东西,但不止于此的是还有很多看不见的部分。比方说其中美陈这块,每次搭建,静安嘉里的很多物料都是可以回收到下一次使用的。这次更是倡导可持续发展的绿色生活方式,最大限度地应用100%环保可回收材料搭建。就专业性而言,视觉的系统性这一点很多团队就不及格,如果你足够专业,所呈现出的东西一定不是你喜欢的,而是正确的、项目需要的,以及有延续性的。
系统性思考真的很重要,它不是拿来主义。这个行业以前有一种不太好的风气,就是一到节骨眼就看看那些做得好的商场怎么做的,然后直接拿来改一改就出街了,不去思考别人为什么要这样做。那些沉淀下来真正做出品质的商业体,你看到的是他所做的一件事情,但其所获得的成功的所有内容都是有系统性思考做支撑的,人家是花了时间的。
一个孕育生机的平台
| - 拍摄于5.22日晚的安义夜巷 - |
静安嘉里中心是真正做到了为其品牌提供一个展示自己的平台。就拿上面这段视频来讲,这个在静安嘉里中心B1的商户,这段时刻是真的放飞了自我。从下午到晚上几场的操练,这个引舞者的动作真的很飒,但又很自然的让在场人能够了解到了这是一个什么样的品牌——我无意间想到了2019年为静安嘉里中心活动写的一段话——让相同的热爱相融。
| - 复古徽章,我是购买了四枚,还和他建立商业合作的关系 - |
最后,现场还有很多类似商业摄影机构、复古徽章制作、木工雕刻的工作室透过安义夜巷这个平台让自己的手艺和技术得到了更多人的认可,扩展了更多生意订单。除了对于大众客群以外,就商业性而言这里也是一个充满商机的生意性社交目的地。如果你想了解上海这个市场有什么新奇好玩的、有什么新的技术,去安义夜巷逛一圈准没错。它的时尚,是生活方式的时尚。
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