据报道，2021年上海将迎来二十多个商业项目开业，涵盖万科、太古、凯德、瑞安、久光、万达等知名开发商打造的项目。通过对2021年开业项目的资料分析，于今天推荐五个值得期待的商业标杆。
通过整理，我们发现，城市微绿、无界开放、潮流元气、艺术文化、沉浸社交等元素将在2021年得到更加立体深度的呈现。
01 万科·天空之城
位置：上海市青浦区诸陆西路966号
开业时间：2021年
商业面积：14万㎡
交通方式：轨道交通17号线徐盈路站
>RQ推荐语：
上海万科与申通资产携手打造的首个TOD“城市共同体”，是万科·天空之城十年“优你而建”的最后一块版图，诠释TOD新型社区的最新蓝图。
万科·天空之城，是为城市菁英群体量身定制的“新城市TOD元气生活中心”。品质、陪伴、探索、绿色四大关键元素贯穿在整个项目的运营打造中，打破了传统沉闷的商业空间。多元精品化的布局和超元气的社区互动空间，传达了万科·天空之城对城市未来理想生活的美好想象。
万科·天空之城是TOD城市共同体，在这个“微缩城市”中，以公共交通为中心，在生活半径内建设囊括了各种生活所需的多重业态。万科·天空之城，是由“ TOD 设计鼻祖”日建设计执笔，无论是场内动线设计还是与公共交通的衔接都顺畅自然。场内涵盖 UNI·LIFE 天空生活、UNI·GARDEN 天空花园、UNI·KIDS 天空乐园 UNI·SPORT 天空球场等有趣的空间，并设计了无雨动线，让整个大盘实现“地铁直达——无雨归家”的美好体验。
3、品牌引入：“元气跨界”引领城市商业“潮”流
万科天空之城，通过生活理想厅U-LIVING、成长陪伴室U-GROWTH、玩乐情报局U-FUN、能量补给舱U-ENGERGY多元场景构建，据了解，已引入超5000平方的国际高端影院品牌-CGV影城、约3000平方的沪上亲子新地标-NEOBIO奈尔宝儿童乐园、专业儿童剧场品牌-DREAM BOX“造梦盒子剧场”等主力品牌商家入驻。
目前，UNI-MALL天空之城正加大力度促成与多元文化、潮流时尚的跨界联名，合力打造一个集聚元气的跨界新IP，引领城市商业“潮”流。12月，项目召开了一场以“越潮上，跃未来”为主题的运动理念发布会，引发行业高度关注，接下来，万科天空之城将于2021年春夏继续举办2场系列发布活动。
位置：上海市虹口区瑞虹路181号
开业时间：2021年10月
商业面积：18万㎡
交通方式：轨道交通地铁4号线临平路站、8号线四平路站、10号线邮电新村站、12号线大连路站
目前虹口最具规模商业体、瑞安房地产旗下最大体量购物中心项目，也是目前国内少有的荣获LEED金级认证的绿色商业综合体。
1、模式创新： “365／24”焕新北外滩CAZ新活力
瑞虹天地太阳宫，定位“都会生活力新坐标”，构建集艺术、文化、自然、生活美学为一体的高尚生活未来。它将和瑞虹天地月亮湾连通形成近25万平米的室内室外项目，联合打造的“365／24”全维度生活场景，将成为上海市内最有生活气息的商业街区之一，焕新北外滩CAZ城市新活力。
“生态之享”是太阳宫最大的亮点。它拥有5500㎡的魔都最大天幕穹顶，超4000㎡梯田形室外露台，5300㎡的室内外立体植物空间。整体建筑形似层层梯田通过楼层自由退进，结合外侧栏杆的垂直绿化，形成多层次绿化的视觉感受，融合室内水景、亲水瀑布与步道阶梯，营造出绿意盎然、隐于繁华的“都市绿洲”。
3、品牌引入：“首店／旗舰” 引领业态创新
太阳宫将引入了多个创新型品牌首店和全新概念旗舰店。截至目前，MUJI meal solution supermarket中国首店、魔都首家商场水族馆Hall of the Sun AquaPark、上海殿堂级奢华亲子乐园meland club、国内潮玩游乐行业标杆品牌星际传奇成功入驻。
项目特别打造了萌宠主题区和中西结合的美食天堂 Foodie Social, 以全新的运营模式，打造一个全新的美食社交目的地，构建出以美食作为语言的社群。
位置：上海市虹口区东大名路1089号
开业时间：2021年
商业面积：12万㎡
交通方式：轨道交通12号线提篮桥站
来福士3.0，来福士品牌新一代城市共同体的迭代产品，融入并推动城市和区域升级发展。
>项目亮点：
1、模式创新：灵感之城协同区域发展
北外滩将与外滩、陆家嘴联动，形成上海“黄金三角区”。而北外滩来福士定位为“灵感之城”，将协同于北外滩区域对商务办公、公共文化、商业服务等核心功能的发展，打造集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台，为北外滩区域注入全新活力。
北外滩来福士因地制宜，结合本土文化打造充满北外滩历史积淀、艺术化的开放式公共空间。其中值得关注的是，底层规划中的公共交通换乘中心，可以被认为是“第二代公交枢纽产品”，除了承载了城市基建角色外，还将融入公共艺术的元素，打造成“24小时开放的亲民艺术廊”。
北外滩来福士，30%将是首进或者概念店品牌。主力租户：甬府、百丽宫电影院、城市集市、G-Prime已经次第入驻。最值得关注的，是来福士与御承堂联合打造了2层结合“艺术+科技”的艺术空间，未来将成为辐射长三角乃至全国的“顶级文化聚集地”；城市集市将“重逢·记忆中的90年代上海”，百丽宫将结合北外滩独特的历史文化电影文化娱乐地标。
位置：上海市浦东新区东育路500弄
开业时间：2021年
商业面积：12万㎡
交通方式：轨道交通6、8、11号线东方体育中心站
中国第三家太古里，由太古地产与陆家嘴集团联合发展，位于被誉为“陆家嘴2.0”的前滩，荣获2019年MIPIM AR未来项目大奖。
>项目亮点：
1、模式创新：“Wellness”都市第三空间
前滩是上海全新规划的宜居宜业的新一代国际商务区，前滩太古里是前滩开放式的街区型商业项目，延续太古里以开放式设计汇聚多元文化、引领潮流和生活品味的品牌基因，项目围绕 Wellness 理念打造，精心营造都市第三空间。
由国际团队合作操刀，美国著名建筑公司 5+design 负责建筑设计，新加坡知名设计公司 Tierra 主导景观设计。作为在中国内地的第三个太古里项目，前滩太古里承袭了太古里独特品牌基因，采用开放式、里巷交错的建筑布局。
在开放里巷基础上，项目营造了地面、屋顶的 double parks “双层开放空间”，地面设有8千平方米的中央公园绿地，屋顶花园设立空中跑道和魔都首创的80米景观廊桥。
位置：上海市普陀区莫干山路600号
开业时间：2021年
商业面积：10万㎡
交通方式：轨道交通13号线江宁路站
原为荣氏家族面粉厂用地，毗邻苏州河畔，与M50艺术创意园区为邻，将会是一站式零售娱乐地标和创意源头。
>项目亮点：
1、模式创新：生态城市绿洲
天安·千树作为融合了城市文化艺术、贴合苏州河原有景观的代表，将绿色植物、历史遗产、文化艺术、环保时尚和现代建筑精心交织，在苏州河畔打造全新的体验，以此推动苏州河沿岸的空间复兴，创建一座“绿色生态城市绿洲”。
天安·千树由全亚洲最受追捧的设计师之一ThomasHeatherwick，设计灵感来自中国“黄山”，这座“山丘”独特的“地貌”乃是“新旧交织的产物”，运用了“四时不同”的理念演绎。与此同时，天安·千树融入了900米长的滨河步道和公共公园，滨河步道内还包含了游船码头、亲水平台、景观台阶、特色花坛与滨水种植区等分区。未来，天安·千树将提供更具舒适感和社交性的开放式绿色休憩空间。
在《城市中国》78期中提到，“MALL”一词，源出自于18世纪30年代伦敦圣詹姆斯公园的一条名为“the mall”的林荫步道，这也解释了现代意义上Mall的重要性特质之一：专给行人的场所购买和行走。
随着时代发展，Mall被赋予了“多样性”、“美好生活”、“城市荣誉”等符号价值。在这几个2021年新开项目规划蓝图中，我们似乎看到了“美国购物中心之父”维克多·格伦理想中所描绘的“永恒春天的庭院”：一个边界不断消弥的集中式空间的生命变化。
到今天，Mall不再是封闭的，而是更融入城市，走进社区生态的全景。更令人惊喜的，这些商业项目无一不是与区域发展紧密协同，成为了提升板块能级，打造城市名片的关键力量。
一方面，它们与区域板块的宏大定位协调共生，与城市肌理无缝连接；另一方面，它们正在超越城市的原有定义，TOD、CAZ这样的商业模版，也将成为全球城市网络的重要形式，助力上海成为“卓越的全球城市”，面向世界的重要窗口。
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