这个系列主要是为大家带来一些项目封控前的状态分享，以便在解封后我们重新走到商场关注行业动态时能够有所参考。 

摄于2021年3月21日

上海世茂广场

作为寸土寸金步行街上的标杆，该项目在2020年疫情受到不小影响，虽然平稳的2021年保持稳中有升，但依旧能依稀感受到场内品牌组合被打乱后的些许后遗症。因此今年此轮疫情过后，进一步梳理调整依旧是上海世茂广场下半年乃至2023年的主要工作。

从场内实际内容来看，“一低一高”是重中之重。

低区在于以鞋服零售为主的内场L1-L2（实际为物理上的3、4层）能否重新梳理好足够完善的品牌组合以及氛围——商场在2018年改造完重新开业后始终践行年轻潮流定位，但也难以避免南京路步行街商业项目的普遍问题，即外场沿街商业价值太高导致与内场零售商户的衔接有所脱节，而类似上海世茂广场这类综合性商业体的内场低楼层又无法以娱乐体验为主业态。最终虽然近年持续有新品牌入驻，但总体而言未能在质上回到开业初期的完善状态，今年下半年内场尤其是L1品牌商户的稳定性以商场的主动调整将会决定该项目的整体走势。

高区方面，L6-L8三个最高楼层在原世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆撤出后在2022年前后调整为“829 潮仓”主题区域逐步对外开放，目前以餐饮为主业态的L6已定性，可见视频号相关图集。

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