CDL以43.9亿元收购协信远创51％股权

4月15日晚间，丰隆集团旗下新加坡城市发展有限公司（简称“CDL”）在新交所发布公告称，通过收购股权、认购新股的方式收购重庆协信远创实业有限公司51.01％的联合控制权，交易对价合计约人民币43.9亿元。

CDL认为这一交易是具有吸引力的，协信远创的商定估值为86亿元，较协信远创2019财年未经审计的资产净值（NAV）人民币164.8亿元折让近50％。（来源：21世纪经济报道）

云南城投转让西双版纳两文旅项目公司股权

4月17日，云南城投置业股份有限公司发布了两份关于转让西双版纳子公司股权的公告。其中，转让西双版纳沧江文旅开发有限公司100%股权、1.36亿元债权本金及其对应利息；转让西双版纳云辰置业有限公司51%股权。

沧江文旅核心资产为西双版纳州橄榄坝傣族水乡特色旅游小镇内547.42亩商业用地，该项目现处于前期规划设计阶段，尚未开工建设。而沧江文旅100%股权已质押给西部信托有限公司，持有的约464.65亩土地已抵押给西部信托有限公司。

云辰置业核心资产为西双版纳州橄榄坝傣族水乡特色旅游小镇区域内345.34亩土地，该项目现处于前期规划设计阶段，尚未开工建设。而云辰置业51%股权已质押给辰兴地产，为云辰置业应付辰兴地产的借款本金1.03亿元、对应利息以及辰兴地产为实现债权发生的所有费用（均以公司持股比例 51%为上限）提供担保。（来源：新京报）

融创47亿转手金科11%股份予红星美凯龙，红星美凯龙将昆明爱琴海转给金科

4月14日，金科股份发布公告称，公司股东之一天津聚金物业管理有限公司拟向广东弘敏企业管理咨询有限公司转让所持公司587,368,740股股份，占公司总股本的11%，易价款合计为人民币4,698,949,920元。

据了解，天津聚金物业为融创旗下公司。本次权益变动后，天津聚金仍持有金科股份319,660,738股股份，占公司总股本的5.99%，其与一致行动人天津润泽物业管理有限公司、天津润鼎物业管理有限公司仍合计持有金科979,870,979股股份，占金科总股本的18.35%。

在红星集团接手融创所持有的金科11%股权之前，红星和金科之间还发生了另一笔交易——位于昆明广福路的爱琴海购物公园物业，所有权已从红星美凯龙转移至金科手中。今年4月7日，持有昆明爱琴海购物公园物业的上海暄烜企业管理咨询有限公司股权及法人发生变更，其控股股东由重庆红星美凯龙企业发展有限公司变更为金科旗下的庆鼎庆坤商业管理有限公司。目前，昆明广福路爱琴海购物公园已成为金科旗下的商业资产，但后续管理运营仍将由爱琴海商业集团负责。

（来源：中华网财经）

中国信达36亿接盘上海海航大厦

据高力国际近期报告披露，中国信达资产管理股份有限公司以36亿元买下上海海航大厦，交易面积4.78万平米。

上海海航大厦总建面8.74万平米，其中海航持有写字楼1-5层、12-20层，全部商业面积5895平米，产权面积3.45万平米。出售前，该项目由上海大新华实业全资持有，出租率约70%、租户55家，主要为海航集团成员企业和韩国合作伙伴（三星、现代重工等），年租金收入约1.4亿元。项目已有融资27.06亿元。（来源：澎湃新闻）

大华集团14.4亿收购丰隆旗下上海国丰酒店

据新加坡证券交易所公告披露，新加坡丰隆集团旗下子公司国浩置地近日以人民币14.4亿元的价格出售了上海国丰酒店及256个停车位。买方为上海开发商大华集团旗下的上海正久实业有限公司，将分四期以现金支付交易，首期2.88亿元已支付。

公告指出，于2020年3月31日，标的物业的账面净值约为人民币5.1亿元（约1.03亿新元）；由此计算，大华集团将支付9.31亿元溢价。交易完成后，国浩置地预期获得净收益约9060万新元（约合人民币4.52亿元）。（来源：明天地）

信德集团8.5亿港元收购新加坡物业剩余股权

4月16日，信德集团有限公司宣布，明迅（信德集团间接全资附属公司）拟收购目标公司余下30%股权，代价为现金1.55亿坡元（约相等于8.5亿港元）。公告显示，2017年1月25日，明迅收购目标公司70%股权。此次交易完成后，信德集团于目标公司的权益增加至100%。

据悉，目标公司为Perennial Somerset Investors Pte. Ltd.，一家于新加坡注册成立的有限公司，其主要拥有一幢名为111Somerset的高17层商业地标发展项目。

项目位处新加坡索美塞路111号，在着名乌节路区内，毗邻索美塞地铁站。该物业总楼面面积约766,550平方尺，包括两幢15层高级分层办公室单位、2层零售平台及2层地下停车场。该物业最近完成大规模资产优化计划。（来源：智通财经）

兰州：商业地产贷款首付款比例降至50%

4月14日，兰州市人民政府发布一则关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见，包括15条规定，自印发之日起执行，有效期五年。实施意见指出，坚持调控力度不放松，因域施策、精准调控，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。（来源：中新经纬）

环宇城购物中心将落户大兴

4月16日消息，大兴区瀛海镇将规划打造北京南城的世界城市TOD集成乐园，体量约6万㎡，其中商业购物中心已定名为环宇城购物中心。项目预计2021年底建成开业。据了解，环宇城购物中心位于大兴区瀛海镇，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、文化、健身等多种消费功能于一体的综合购物中心，总建筑面积超6万㎡，地上5层，地下3层，将打造以南海子地域特色“鹿”为主题的大型商业空间。（来源：北京商报）

恒大120亿广州番禹建足球场及配套商业

4月16日，恒大68亿拿下广州番禺谢村体育设施及产业地块，项目当天便展开动工仪式建设足球场。据介绍，广州恒大足球场总投资120亿，占地约15万㎡，总建筑面积约30万㎡，可容纳人数达10万人。球场将按照世界最高水准打造，计划在2022年底前竣工并投入使用。该足球场建成后，将成为目前国内规模最大的专业足球场。

在商业配套上，广州恒大足球场将配置7层的高端商业配套，涵盖儿童世界、国际美食、文化娱乐、生活配套等8大业态122项品类，将引进380多个国内外知名商业品牌。（来源：中新网）

安庆苏宁广场开工投资20亿

4月15日，地处安徽安庆东部新城CBD的安庆苏宁广场开工仪式正式举行。这是苏宁2020年全场景布局智慧零售的重要项目之一，总体量53万方，将打造安庆最大的城市综合体、一站式时尚潮流智慧生活体验平台，涵盖时尚购物中心、智慧住宅、社区配套等业态。

其中购物中心20万方，整合苏宁易购、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁体育、苏宁极物等自营品牌，积极引入国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态，并将设超2000㎡特色书店、屋顶花园广场、星空游泳池等特色创意IP。（来源：安庆新闻网 ）

绿地拟三年内在山西投资1000亿

4月15日，绿地集团西北区域管理总部在山西太原启动了千亿投资战略规划。

根据规划，未来两三年内，绿地集团将在山西落地投资约1000亿元，积极对接山西产业结构升级及城市发展需求，通过政企合作在城市综合开发、基础设施建设、商贸酒店会展、科创康养以及混合所有制改革等综合产业领域进行布局，并快速推动国际化会展中心、绿地全球商品贸易港、城际空间站、总部科技园等一批重大项目建设。（来源：观点地产网）

华夏幸福首个城市综合体武汉长江中心项目开工

4月14日，华夏幸福旗下武汉长江中心项目开工仪式暨誓师动员大会于当日在武汉举行，标志着华夏幸福首个城市综合体项目正式动工。据悉，武汉长江中心项目涵盖400米写字楼超塔、总部级滨江写字楼、时尚购物中心、高端住宅公寓等多重业态，将打造建筑面积约160万㎡的滨水综合体。（来源：华夏幸福）

奥园旗下中国文旅集团拟赴港IPO

4月17日晚间，中国奥园旗下文旅板块中国文旅集团有限公司向港交所递交了招股书，申请上市。

据招股书披露，中国文旅集团（China Cultural Tourism Group Limited）成立于2018年11月，地址位于中国广东省江门市恩平泉林路1号，系中国文化旅游物业开发商。其主要业务为住宅物业（包括度假物业）、 景点咨询服务以及景点管理服务、酒店咨询及管理服务以及旅游代理服务，其中，销售度假物业和文化旅游业务为主要收入来源。

截至2020年2月29日，中国文旅集团在广东恩平等地持有18个度假物业，其中8个已竣工、4个在建、6个待建；土地储备总建筑面积约160万平米；在广东恩平运营爱必侬泉林度假村、奥园英德巧克力王国等酒店及文旅景点。（来源：蓝鲸财经）

万达商管今年第一期中票发行规模50亿

4月17日上清所披露，大连万达商业管理集团股份有限公司将2020年度第一期中期票据的发行规模定为50亿元，票面利率未定。

关于募资用途，万达商管在公告中表示，本次中期票据注册规模50亿元，拟用于置换发行人本部存量银行间市场债务融资工具。偿还债务具体为“17大连万达MTN002”，起息日为2017年4月19日，到期日为2020年4月19日，期限3年，存量为60亿元，本次拟置换50亿元。

至此，万达商管及其下属子公司待偿还中期票据、公司债余额合计695.60亿元，中期票据与公司债的兑付主要集中在2020年至2021年，其中2020年到期合计328.06亿元，2021年到期合计367.54亿元。（来源：中华网财经）

重庆龙湖企业46.5亿ABS通过

据上交所4月16日消息显示，中信建投-天祥资产支持专项计划获得通过，发行规模46.5亿元，债券品种为ABS，发行人为重庆龙湖企业拓展有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。（来源：中国网地产）

京基瑞吉酒店已发31.58亿资产支持专项计划

4月16日，“中信建投-京基瑞吉酒店资产支持专项计划”在深交所发行，总规模31.58亿元，其中优先A级发行规模12亿元，债项评级AAA；优先B级发行规模18亿元，债项评级AA+；次级规模1.58亿元，无评级。值得注意的是，专项计划的优先A级资产支持证券利率为4.50%，创国内酒店类同品种同期限的资产证券化产品的最低水平。（来源：中国网地产）

29.47亿吾悦商业物业第一期ABS通过

4月16日，据上交所最新信息显示，华西证券-新城吾悦商业物业第一期资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。该债券品种为ABS，发行金额29.47亿元，发行人为新城控股集团股份有限公司，承销商/管理人为华西证券股份有限公司。（来源：乐居财经）

碧桂园5亿滨海度假酒店ABS通过

上交所4月16日消息，碧桂园十里银滩酒店资产支持专项计划已获上交所审批通过，该笔资产支持专项计划为ABS，拟发行金额为5亿元，发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商/管理人为南方资本管理有限公司。

公开资料显示，碧桂园十里银滩位于广州惠州市亚婆角海滨旅游区，占地面积159.66万平米，建筑面积144万平米，容积率2.6，为五星级滨海度假项目，自2011年已开盘。（来源：观点地产网）

保利拟发6亿元票据用于长租项目

4月16日，保利发展控股集团股份有限公司公告称，拟发行2020年度第三期中期票据，发行金额6亿元，发行期限5+N（5）年。

保利发展表示，此次票据募集的资金全部用于长租公寓项目建设开发及装修。包括2个项目，一是位于佛山市南海区的“青年荟”项目，项目总建筑面积9.55万平方米，其中自持公寓总建筑面积为2.86万平方米，项目公寓套数为980套，保利自持公寓数量352套。

另一项目为位于佛山市南海区的“兴业渔村”项目，项目总建筑面积17.52万平方米，自持公寓及配套总建筑面积16.52万平方米，其中自持公寓总建筑面积为12.32万平方米。项目总公寓数量为1175套，保利自持公寓套数为1100套。（来源：中国网地产）

南山控股成立不超15亿元物流资产支持票据

4月16日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布公告称，“宝湾物流控股有限公司2020年度第一期资产支持票据信托”于2020年4月15日正式成立。其中，优先级资产支持票据预计于2038年4月15日到期，预期收益率3.17%。

据悉此次实际认购资金为14.00亿元，其中优先级资产支持票据的募集总规模为13.30亿元；次级资产支持票据的募集总规模为0.70亿元，均已分别达到各级资产支持票据的目标募集规模。

南山控股于公告中表示，为拓宽融资渠道，盘活物流不动产，此前公司控股子公司宝湾物流控股有限公司拟以其下属子公司持有的无锡宝湾物流园、成都新都宝湾物流园、成都龙泉宝湾物流园、武汉宝湾物流园4个物流园项目作为标的资产，通过设立资产支持票据信托，向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币15亿元的资产支持票据。（来源：格隆汇）

华润置地完成20亿中票发行 

三年期利率2.65%创新低

4月14日，华润置地官方公众号发布消息表示，公司成功发行20亿中票，其中3年期8亿定价2.65%，5年期12亿定价3.2%，其称前者创行业3年期发行价格历史新低。

据了解，华润置地此次发行票据为“华润置地控股有限公司拟进行2020年度第一期中期票据”，发行规模为人民币20亿元，其中品种一的初始发行规模为人民币10亿元，期限3年；品种二的初始发行规模为人民币10亿元，期限5年。品种一和品种二之间可双向回拨。（来源：华润置地官方公众号）

金融街将发25亿元第三期超短期融资券

金融街控股股份有限公司4月13日宣布，其将在全国银行间债券市场公开发行“金融街控股股份有限公司2020年度第三期超短期融资券”。据悉，本期超短期融资券发行规模25亿元，期限为267天；按面值发行，申购区间为1.50%-2.50%。本期超短期融资债券采用固定利率方式，发行利率根据簿记建档、集中配售结果并按照国家有关规定确定。（来源：中国网地产）

世茂股份7.1亿元酒店资产支持专项计划成立

4月13日，上海世茂股份有限公司宣布，公司作为管理人发起的“中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划”于4月10日正式成立，发行总额7.1亿元。

据悉，南京世茂希尔顿酒店由下属子公司以南京世茂新里程置业有限公司持有，运营收入等符合资产证券化监管要求的物业资产产生的现金流作为支撑。

根据公告，该笔专项计划分为优先级资产支持证券和次级资产支持证券，规模分别为7亿元和1000万元，优先级年化预期收益率4.98%，预期到期日2038年4月10日。（来源：观点地产网）

广州地铁43.17亿摘广州年内首宗TOD综合体地块

4月13日，广州白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块进行线上竞价，最终报价人为广州地铁集团有限公司，报价为底价43.17亿元。地块用途为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地（R2/B1/B2/A1/S2/G2），宗地面积76821平方米（可建设用地面积67915平方米），计算容积率建筑面积≤245290平方米。

出让条件中要求，竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。（来源：新京报）

世茂将在肇庆建240米高城市综合体地标

4月14日，世茂以10.43亿元总价竞得广东肇庆“端州新城”片区地块——端州130区江滨一路西北侧地段，地块用地面积10.75万㎡，最大计容建面约39.76万㎡，扣除配建后计算楼面价约2626元/㎡（不计建安成本）。

在出让条件中，明确地块竞得人须规划建设一个主体建筑高度达到250米的超高层建筑，该建筑内须设置建面≥5万平方米五星级酒店，该酒店须按照五星级标准整体经营，不得分割销售，并且必须自交地之日起两年内动工，五年内竣工。

此次出让的地块，属于“端州新城”（城东新区DⅢ地块）片区。根据《肇庆市端州区城东新区DⅢ地块控制性详细规划修改》，预计该片区居住人口约为1.4—2.2万人，就业人口主要为从事公共服务行业的人员，而世茂端州地块则位于“端州新城”的地标门户位置，结合世茂集团的现有产品线，猜测未来该宗地块打造为世茂国际中心的可能性很高。（来源：肇庆楼市）

万达又得黄石新地块，将建第二座万达广场

4月16日上午，万达地产集团有限公司摘得团城山磁湖路以东广州路以南，WG(2020)3号地块、WG (2020) 4号地块。其中，WG (2020) 3号地块位于黄石市下陆区C05管理单元磁湖路以东，广州路以南A地块，面积达143.2599亩;而WG (2020) 4号地块位于C01控规管理单元城际铁路以东发展大道以北地块，面积达107.976亩。

根据此前规划，WG (2020) 3号地块地块将新建一处商业综合体。这也意味着，万达集团摘牌后，即将在此建设黄石第二座万达广场。这也是时隔七年，即黄石万达广场之后，万达集团再次入驻黄石。