茑屋书店确认莅临中购联第十八届年会

 

茑屋投资（上海）有限公司董事长、中国总代表野村拓也先生确认莅临10月21-23日在成都举办的“中购联中国购物中心国际论坛第十八届年会暨2020亚洲购物中心发展合作大会”，这是茑屋书店首次在国内会议正式亮相，届时还将发表主题演讲。

 

这是COVID-19疫情后中国购物中心行业第一次大型国际活动，也将成为一次凝聚亚洲商业地产最强专业资源和最直接合作渠道的最权威的全球盛会。邀请到90%主流开发商企业及运营管理者、200余家潮流洽谈品牌、10余个国际主流代表开发商企业负责人以及第三方服务行业标杆企业悉数到场。

 

共同研讨“新消费和新服务的提质扩容——商业+、产业+、金融+”主题，致力于全面提升中国购物中心以及各类商业地产项目的专属特色，促进空间开发及内容运营的专业创新，带动文化创意设计、文化旅游和健康生活元素以及智慧科技系统在商业载体的活化与融合，为疫后实体商业运营提供全新的合作机会和发展机遇。

 

点击查看会议详情

 

项目动态

 

01|燕郊弘阳广场9月26日开业

 

9月26日，弘阳商业集团迎来了旗下重点项目的盛大开业——燕郊弘阳广场正式亮相。

 

 

弘阳广场以集中式mall+开放式主题商业街区的多元建筑形态呈现，将1个中心广场与3个大型户外广场串联，形成更为符合当下消费趋势的开放式主题街区，将新零售与主题商业街区相结合，融入艺术、潮流、体验、购物、互动五大主题元素。

 

项目更通过社交“直播”等新媒体平台进行线上互动线下导流，在品牌矩阵上，弘阳广场吸引C&A、莱蜜欢乐城、酷卡梦空间、水米田家、6xity8ight、米涂艺术中心等20家首店入驻，涵盖了时下最火的轻奢品牌、美妆集合、最前沿形象店。

 

02|自贡首座购物中心——爱琴海购物公园开业

 

9月26日，自贡华商爱琴海购物公园开业。作为自贡首座真正意义上的购物中心，爱琴海购物公园的开业聚焦了自贡全城的目光，活动首日吸引逾36.4万人次前来打卡，刷新了区域商业新纪录。

 

 

据悉，该项目体量近11万方，拥有3000个智能停车位，定位“城市级全客层时尚购物公园”，致力于打造汇集品质生活、时尚潮流、网红风尚、儿童潮玩、饕餮美食、娱乐欢聚于一体的一站式美好生活欢聚地。

 

03|天津K11 Select购物艺术中心官宣将于2021年4月开业

 

近日，K11集团首次宣布天津K11 Select购物艺术中心将于2021年4月正式开门迎客。这是K11集团继武汉光谷项目以来，在全国以K11 Select为名落地的第二个项目。

 

 

据悉，体量4万平方米的天津K11 Select购物艺术中心，将以“未来生活试验场”为定位，秉承K11品牌三大核心元素“艺术·人文·自然”，结合当地运河文化，全方位渗透都市潮流年轻人生活圈，打造文化零售体验，推动创意、文化和创新力量。这个文化零售新地标将与K11 ATELIER有机结合，产生更大的协同效应，赋能天津整体商业发展。

 

04|东莞塘厦天虹购物中心开业，超60％品牌首进区域

 

9月28日，东莞塘厦天虹购物中心迎来开业，这是天虹在全国的第96家大店。

 

 

塘厦天虹购物中心位于东莞市塘厦大道中38号，地处塘厦成熟核心商圈。项目共八层，商业面积6万平方米，以年轻家庭为主要客群，定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，以“时尚零售、吃喝玩乐、儿童成长、便利生活”四个维度，场内纳入了天虹购物中心业态的多种特色项目，如主题街区、空中花园、欢乐时光项目、智能零售科技等，娱乐体验全面加码，叠加天虹的品质生活超市，致力于为塘厦市民的购物休闲娱乐生活提供一站式最优选择。

 

05|万达集团与肇庆签约合作拟建设大型文旅综合项目

 

9月29日上午，万达集团、肇庆市政府、鼎湖区政府举行肇庆万达国家度假区项目签约仪式，将共同打造肇庆万达国家旅游区。据悉，肇庆万达国家度假区项目拟规划建设“一区五中心”，包括肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会展中心、特色文化中心和商业消费中心。

 

目前项目初步选址于鼎湖和端州，规划为旅游小镇、山地室内滑雪场、室外主题乐园、高端酒店群、会议中心、演艺剧场、奢侈品OUTLET、规划展示中心、体育运动公园等，建设为大型文旅综合项目。

 

06|重庆融创文旅城盛大开城

 

9月26日，“世界山水城，欢乐目的地”重庆融创文旅城迎来盛大开城。这是继19日成都融创文旅城正式开园迎客之后，融创文旅在西南地区再次落下的一子。

 

 

延续融创文旅全龄、全时、全季和全业态的产品优势，重庆融创文旅城进一步将欢乐体验升级，以“开放式经营”模式链接多维消费空间，打造融创渝乐小镇、融创茂、水世界、海世界、雪世界、高端酒店群等丰富业态，一站式满足家庭吃住行游购娱的全方位需求。

 

其中，全国少有的开放式山地特色乐园融创渝乐小镇，和融创整合旗下文旅、文化板块资源，推出的重庆首个夜游灯光秀乐园和备受瞩目的夜游项目“夜夜夜阿狸”，重庆融创文旅城共建消费新场景的亮点。

 

07|2020空港一号购物广场招商发布会暨主力商家签约仪式圆满举行

 

9月27日，2020空港一号购物广场招商发布会暨主力商家签约仪式在本项目酒店-北京首都机场温德姆酒店圆满举行。

 

 

“空港一号”综合项目是由北京天驿宾馆有限公司投资40亿元以上重金打造机场生活区核心商业项目，是集购物、办公、住宿、休闲、娱乐、人文、艺术、体验等于一体的城市综合体新地标。

 

 

据悉，项目坐落于首都机场生活区的核心地带，总建筑面积155,000平方米,由商业购物广场、甲级写字楼及国际五星级标准酒店组成。其中商业面积70,000余平方米，BHG、澳门九龙仓免税集团、肯德基、麦当劳、星光影院、星巴克、中国电信、华为、苹果等业界知名品牌已签约入驻，后续还将有超过400多个品牌入驻。

 

08|北京今年首个万达广场9月30日开业

 

9月30日，北京延庆万达广场开业，这是今年北京开业的首个万达广场项目。

 

 

公开资料显示，北京延庆万达广场位于北京核心区西北部，延庆区庆园街与新城街交汇处，体量约14万方，商业部分以购物中心+步行街模式，设有1000余个停车位。项目引入了包括万达影城、大玩家、海底捞、苏宁电器、MJstyle、优衣库、物美超市、贝乐童话、星巴克、必胜客等近206家国内外知名品牌，打造一站式区域全客层购物中心，满足延庆人民一站式消费需求。

 

09|安顺王府井国贸购物中心正式对外营业

 

2020年9月30日，王府井集团股份有限公司发布公告，旗下安顺王府井国贸购物中心开始对外营业。

 

据悉，安顺王府井国贸购物中心位于贵州省安顺市塔山西路与市西路交汇处，由该公司旗下贵阳国贸广场商贸有限公司运营。项目物业为租赁所得，租赁面积3万平方米，租赁期限20年。安顺王府井国贸购物中心是安顺地区业态最丰富、品牌最多的商业综合体，将为该地区消费者带来国际、时尚、欢乐的生活和消费体验。

 

10|济南华侨城欢乐荟9月27日开业

 

9月27日，华侨城集团在济南章丘区打造的文旅项目“济南华侨城国际滨水旅游度假区”首期项目——华侨城欢乐荟正式亮相。

 

 

2018年5月28日，济南华侨城项目正式开工建设，定位为世界级城市滨水文化旅游度假区，沿绣源河两岸打造了七大板块内容，总规划用地范围12平方公里。项目总投资500亿元，着力打造具有国际视野、滨水特色的生态花园和文旅综合体，预计建成后年接待游客500万人以上。

 

此次首期运营项目欢乐荟，占地面积约6万平方米，总建筑面积约5万平方米，总投资6亿元。该项目是章丘城市形象的展示窗口和华侨城文化精神承载与展示的空间，未来将作为文化艺术展、商业展览、艺术活动、品牌发布的举办场所。

 

11|上海世茂广场2周年，以潮流之名解锁城市生活新序章

 

9月28日，上海世茂广场迎来焕新开业2周年，本次上海世茂广场首次携手“金三角”的另两大商业项目上海第一百货商店、上海新世界城，组合成为“合三为一”的“百世新”组合，囊括2000家品牌店200家美食餐饮店+20家娱乐体验店，通过联合大促、联名打卡、联网直播的合作方式，涵盖了吃喝玩乐游购娱、衣食住行全体验。  

 

 

周年庆期间，上海世茂广场还联手“潮玩先锋”POP MART泡泡玛特，带来了全国首场蒸汽朋克风主题展——潮酷冒险岛。在聚焦潮力的同时，上海世茂广场不忘社会责任，联合泡泡玛特及其旗下潮玩文化品牌「潮玩盒伙人」共同发起「笑容不隐藏」潮玩盲盒回收活动，传递爱的正能量。

零售品牌

 

01|苏宁易购最新业态“趣逛逛”9月30日开业

 

9月30日，苏宁易购全球首家可以在线逛的潮流直播门店——“趣逛逛”正式开门纳客。

 

 

“趣逛逛”位于与苏宁总部一路之隔的南京徐庄苏宁易购广场。与原有的广场销售模式不同，“趣逛逛”内不会再有传统的销售人员，其筹备阶段原有的人员经培训全部升级为直播代逛和直播销售员，此外，平台更强调场景体验，内设有彩妆、护肤、母婴、潮玩、美食等多种专业直播间；厨房、客厅等场景直播间；手办、玩偶、无人机、电竞、居家、体育等产品体验专区；为逛播场景提供有效地加持。

 

“趣逛逛”已与知乎、钛极客等平台达成合作，聚焦线下内容展示互动，并根据“趣逛逛”具体人群和场景，呈现科技科普、生活日常等内容，不定期举办分享活动。据苏宁方面透露，3年内，“趣逛逛”计划通过直播基地和线下场景，培育5万名兼职逛播。并且培育年直播销售额（不含退货）超过2000万的品牌商1000个，孵化5000个本土新品牌。

 

02|麦德龙首家新概念商场开业，进一步迈向O2O领域

 

麦德龙全国首家新概念商场近日在上海普陀正式开业，标志着其向O2O领域的进一步深入。

 

 

与传统商场相比，新概念商场的货架设置与消费者视线平视，使商场内部呈现更为通透。此外，商场开放更多生鲜区域，增加30%的冷冻品区域。在选品方面，麦德龙将原先2.2万项SKU精简到了1.2万项；在支付方面，消费者在结账时可通过多点自助购机器进行自助结账，或在商场购物时进行扫码购。

 

03|李宁旗下潮牌LNG全国首个快闪店落地杭州

 

9月28日，李宁旗下潮牌LNG线下首场快闪“2020 LNG次世代动静制造所”登陆杭州湖滨银泰in77B区，这是LNG第一次完整的在国内亮相，整场快闪将从9月28日开始一直持续到10月8日，为期11天。

 

 

快闪店现场不仅发售LNG旗下多个系列，还有首次线下亮相的限量新款“LNG中国李宁惟吾限量款”。同时，消费者还可以在现场体验“子弹时间拍照”和神奇扭蛋机。

 

据品牌内部人员透露，LNG第二场快闪将于10月亮相广州天环广场，并且LNG全国首家实体店也将于今年11月落地上海。

 

04|同仁堂引入咖啡机器人，老字号玩起新科技

 

一年前，百年老字号药堂同仁堂在北京双井开设了第一家跨界“新零售”店铺——知嘛健康壹号店，一个集新服务、新技术、新模式和新客群为一体的全新IP，横跨象、食、养、医四大产品与服务，覆盖多元化购物休闲场景，提供一站式健康解决方案。

 

 

近日，同仁堂知嘛健康与人工智能机器人公司猎户星空达成战略合作，猎户星空旗下新一代机械臂咖啡机器人“智咖大师”在知嘛健康双井店亮相。

 

“智咖大师”是猎户星空针对咖啡场景推出的最新智能服务机器人产品，可以满足咖啡馆、线下门店、产业园区、会展、城市会客厅等多元化场景需求，发挥机器人在实体场景智能化过程中的标准终端作用，助力线下门店和新零售场景的智能化。

 

05|星巴克开“外卖中央厨房店”布局零售新业态

 

9月26号，星巴克啡概念店在武汉江汉路中心百货亮相，这是该品牌在第三空间与数字化第四空间体验无缝连接的一次尝试。

 

 

新店在门店设计和布局上均有创新。集合“在线点，到店取”的啡快服务、专星送外送服务和到店顾客体验三大功能。目前除了星巴克中国官方APP以外，用户还可通过支付宝、淘宝、口碑、高德等移动应用在线下单，进一步满足快节奏都市消费群体“即时、即取、即享”的高效率体验。

 

06|山姆会员店新店将全部采用“先仓后店”模式

 

9月29日消息，山姆宣布即将开业的新店将全部采用“先仓后店”的模式，即在实体门店开业之前就开设云仓，让会员加入会籍即可享受山姆的商品。

 

 

据悉，山姆会员店首次进行“先仓后店”模式的尝试是在宁波鄞州，于开业前就实现近四万张“一小时极速达”订单，随后昆山店的“先仓后店”的模式也获得会员好评。

 

07|北京第二家Shake Shack即将落户西单大悦城

 

9月28日，西单大悦城内，Shake Shack用一组复古感十足的创意围挡正式宣布：Shake Shack北京二店即将入驻西单大悦城。

 

 

此前，Shake Shack北京三里屯首店于8月12日开始正式营业，至今仍保持较高热度，Shake Shack西单店开业后，一定会在一定时间内保持一定的火爆程度，引起大批西单年轻人的关注。

 

08|完美日记深圳福田星河COCO Park体验店9月28日开业

 

9月28日，完美日记第200家新零售门店——深圳福田星河COCO Park体验店正式开业。

 

 

据了解，该店总面积143平方米，包括陈列区、体验区、打卡区、仓储区等。与完美日记以往的门店有所不同的是，该门店融入光与影的艺术，营造出独特的潮流体验，酷炫的空间设计带来前卫的时尚科技感。

 

09|万象天地DIOR全球旗舰店开业

 

9月26日，DIOR深圳万象天地香水化妆品全球旗舰店开业。

 

 

据了解，该店为全国第二家全球旗舰店，也是全国最大的DIOR旗舰店，延续了巴黎蒙田大道DIOR总店的风格，将法式优雅与建筑艺术完美融合。同时，其也是全国唯一带有DIORGARDEN的门店，店内分为三大空间，全新时尚的空间内，彩妆、护肤、香氛三大品类齐聚，人气星品悉数陈列，传达着精致的迪奥之美。

 

行业资讯

 

01|海昌海洋公园13.33亿拿下三亚不夜城项目16万方配套用地

 

9月27日，海昌海洋公园控股有限公司发布公告称，于2020年9月25日，海昌嘉德（公司间接全资附属公司）已以代价13.33亿元成功拿下三亚海昌梦幻海洋不夜城项目配套地块。

 

公告指出，该地块将用于开发海昌海洋公园三亚海昌梦幻海洋不夜城项目配套主题酒店及休闲度假物业。由于成功成交，预期海昌嘉德及三亚市自然资源和规划局将于2020年10月14日之前订立土地使用权出让合同。

 

02|奥园与贵州人民政府签约合作投资300亿建文旅、商业综合体等

 

9月28日，在广东省与贵州省东西部协作系列合作协议签约仪式上，贵州省人民政府与奥园集团签署文创、金融、跨境电商、县域商业综合体等战略合作协议，意向投资总额约300亿元。

 

具体而言，奥园集团将与贵州省文化和旅游厅达成主题公园、度假区、文化演艺等文创方面战略合作；在毕节市开展金融、跨境电商等战略合作，搭建跨境电商物流、仓储服务中心等；同时继续在毕节市威宁自治县开发商业综合体、酒店、文旅等项目。此外，奥园集团将投资建设了一个县域商业综合体——威宁奥园广场，该项目将于2020年底开业。

 

03|北京10月将发放1250万张消费券

 

9月29日晚，北京启动"国潮京品月"活动，围绕"京选智造"、"京典传承"、"京品市集"和"京致生活"四个板块，将组织重点商圈和品牌企业开展百余项促消费活动。

 

据介绍，此次活动还将加大北京消费券发放频次和线下场景消费券发放数量，10月份将发放北京消费券7批次1250万张，包括外卖消费券、线下餐饮购物券、智能产品消费券。

 

04|世茂集团与重庆市政府签署合作，三年内新增投资500亿元以上

 

9月28日，世茂集团官微发布信息显示，世茂集团控股有限公司与重庆市人民政府战略合作备忘录云签约活动在重庆雾都宾馆举行。

 

根据战略合作备忘录约定，世茂集团将深化在渝产业布局，加大在渝投资力度，实施系列发展计划及项目建设，在战略合作备忘录生效后三年内在渝新增投资500亿元以上，与重庆市在金融、城市综合体、文化旅游、不良资产重组、城市综合物业管理服务等领域实施全面战略合作。

 

05|传万达商管2021年起不再投资持有万达广场物业

 

9月29日据市场消息称，万达商管集团透露，从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。

 

万达商管集团总裁肖广瑞表示，这是万达商管集团董事会最新做出的决定。目前万达商管“轻资产”项目发展超出年初预期。截至今年9月底，万达商管今年已签约“轻资产”项目53个，是2019年全年签约40个“轻资产”项目的1.3倍。

投融资

 

01|沈阳大悦城18.01亿元ABS获深交所受理

 

深圳证券交易所9月29日公示，中信建投-沈阳大悦城资产支持专项计划已获深交所受理。债券类别为ABS，拟发行金额18.01亿元，发行人为大悦城商业管理（天津）有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。

 

 

资料显示，沈阳大悦城位于沈阳市大东区小东路与大什字街的交汇处，商业建筑面积为34万平方米，由A、B、C、D四馆和沃尔玛超市构成，集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体。

 

02|阳光城拟发行8.5亿元CMBS

 

9月28日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，该公司拟通过旗下子公司所持商业物业租金收入及酒店收入为底层资产发行CMBS，规模约为8.5亿元。

 

 

公告披露，此次CMBS的规模约为8.5亿元，期限为不超过18年，利率暂未厘定，目标资产为西安国中星城置业在依法取得的项目土地建设并合法拥有产权的酒店物业，即西安高新阳光城希尔顿花园酒店；商场物业项下的西安国中星城置业自持商场物业。

 

03|上海明天广场25层物业将被司法打包拍卖起拍价25.71亿元

 

9月27日消息，上海明天广场7至32层房产将于10月26日起在淘宝网司法拍卖网络平台拍卖，该起拍价为25.7144亿元。

 

 

据了解，明天广场起拍价较当初收购价高出4亿元，处置单位为上海华信国际集团有限公司等15家关联公司合并破产清算案管理人。

 

资料显示，海明天广场坐落于上海市黄浦区黄陂北路309号，占地面积11296平方米，明天广场原本由浦发银行旗下的大型国有独资综合性投资公司上海安联打造，总建筑面积129528.52平方米，总共60层高达282米。

 

04|世茂成功发行市场首单武汉本地疫情防控CMBS

 

9月28日，世茂集团宣布称，全市场首单武汉本地疫情防控CMBS成功发行设立。

 

该债券名称为中金-武汉世茂希尔顿酒店众志抗疫资产支持专项计划，拟发行金额为8.4亿元，期限6年，发行人上海世茂建设有限公司。据了解，这是全市场首单武汉本地疫情防控CMBS。
 

行业数据

 

01|Costco第四财季营收为533.83亿美元，净利润同比增长26.62%

 

9月27日，美国超市集团Costco公布了2020财年第四财季财报。

 

 

据悉，Costco在期内实现营业收入为533.83亿美元，同比上涨12.39%；归属于母公司普通股股东净利润为13.89亿美元，同比增长26.62%；净销售额为522.77亿美元，同比增长12.5%；每股收益为3.14美元，上年同期为2.49美元。

 

02|阿里巴巴中国零售市场年度活跃消费者达到7.42亿

 

阿里巴巴2020年度全球投资者大会日前举行。据大会内容介绍，阿里巴巴中国零售市场年度活跃消费者达到7.42亿，移动月活跃用户增长1.19亿，其中70%的新增用户来自下沉市场，预计未来2至3年依然还有很大上涨空间。

 

03|新世界百货由盈转亏 全年亏损4.84亿港元

 

9月29日午间，新世界百货公布2019/2020全年业绩，受疫情影响，集团多个核心数据录得下滑。截至2020年6月30日止，新世界百货收益为22.33亿港元（上年度为35.19亿港元），同时由盈转亏，录得亏损4.84亿港元，而上年度的年度利润为3270万港元，经营亏损为1.98亿港元，而上年度的年度经营利润为20.46亿港元，同店销售跌幅扩大至26.6%。

 

 

期内，新世界百货销售总收益为71.01亿港元（ 2019财政年度为108.97亿港元），其中女装 、男装及配饰占来自专柜销售及自营货品销售总收益41.9%，黄金、珠宝及钟表约占25.2%，运动服装约占11.9%，化妆品约占11.0%，余下大部分来自童装、食品、电器及家居用品。

 

人事变动

 

01|前9个月房企发生516起高管人事变动

 

据不完全统计，2020年前9个月，房企已经发生了516起高管人事变动。从时间分布上来看，3月和5月是房企高管变动的高发期。在500多起变动之中，因组织变革、董事会换届带来的人员升任、调任、委任占据了较大比例。

转载请注明出处。