融创底价拿下杭州西站北综合体、旭辉提速商业 重整区域组织架构、永旺在中国建数字化模型 “直播带货”逆输入至日本、胡润全球富豪榜：马斯克首次登顶全球 钟睒睒稳坐亚洲首富、2020年快时尚品牌新增门店数量创历史新低、聚焦零售主业 王府井合并首商细节敲定、华润万象生活商业华北大区首个轻资产项目落地石家庄、数字小票进超市 区块链助溯源、无人便利店Amazon Go进入英国市场、完美日记母公司收购高端护肤品牌EVE LOM、蓝瓶咖啡内地首店或将在上海开业、江南布衣旗下JNBYHOME联手pidan推出首个宠物生活系列、银泰首家高校“云店”落地杭州师范大学……
3月2日，备受瞩目的杭州“第一高楼”(约399米)所在的杭州西站枢纽站城综合体项目地块，即余杭组团YH-18单元(高铁枢纽中心)F-04和F-09地块成功出让，总成交价约53.77亿元。其中云城站城综合体北面的F-04地块，被融创&西站枢纽以底价25亿元拿下，南面的F-09地块被鹏瑞利&西站枢纽&中铁建&大南铁轨道物业以底价28.7亿元收入囊中。站城综合体南北两宗地块总建筑面积达到130万方，超过85万方的江河汇新鸿基综合体，是目前杭州最大体量的商业综合体。据悉，两宗地块都将在今年开工，建设周期长达7年。
和往年同期相比可以发现，旭辉今年2月销售额有了很大突破，剔除受疫情影响的2020年，与2019年同期相比也上涨近六成。旭辉方面提出，到2023年将布局50座商业综合体，覆盖中国主流城市。也就是说，新晋担任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁的韩石需要在接下来两年内，协助旭辉商业推进平均每年新增10个商业综合体的计划。除了提速商业外，为了第二个五年计划的完成，旭辉还做了另外一件事——对区域组织架构进行重整。
3月3日，宝龙地产发布2020年业绩报告。报告期内，公司收入约为人民币354.94亿元，同比上升约36.3%。利润约为人民币88.15亿元，同比上升约46.5%。公司拥有人应占利润约为人民币60.93亿元，同比上升约50.8%。在宝龙商业2020年年度业绩发布会上，宝龙商业董事长许华芳发布了“新五年战略规划”。
根据规划，宝龙商业未来五年将实现“双百双千”的目标，即自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿。从财报可以看出，在2020年，虽然受“黑天鹅”事件影响，但是宝龙商业整体经营良好，其经营管理和战略实施上表现不俗，未来，宝龙在城市型商业将持续发力，而社区型商业将是其潜在的发力点。
越秀房托2020年总经营收入17.59亿元 今年会密切关注收购机会
3月4日，越秀房地产投资信托基金发布2020年度业绩公告。业绩期内，越秀房托收入合计约17.59亿元，同比下降14.5%；物业收入净额13.23亿元，同比下降11.5%；除税后净溢利5.87亿元，同比减少37.6%。截至2020年12月31日，越秀房托共拥有八项物业组合，物业产权总面积共约97.3万平方米，可供出租总面积为63.3万平方米，物业整体出租率由2019年的92.6%上升到2020年的92.8%。各物业具体收入占比为，白马大厦约占总经营收入的16.4%；财富广场约占4.2%；城建大厦约占4.0%；维多利广场约占3.8%；国金中心约占52.9%；越秀大厦约占6.7%；武汉物业约占10.2%；杭州维多利约占1.8%。对于未来的投资并购方向，越秀房托基金主席林德良表示今年会密切关注收购机会，还是以大湾区、写字楼、产业动能为关注点。
据悉，亚洲最大免税城——海口市国际免税城项目预计于2022年年中正式开业。项目位于海口市西海岸新海港东侧，总占地675亩，总建筑面积约93万平米，由六个地块组成，是涵盖免税商业、有税商业、高档办公、高端酒店、人才社区等业态的大型国际免税综合体建筑群，旨在通过综合性免税购物与世界级度假型商业街区的有机组合，将单一港口变成国际高端旅游消费目的地，实现自贸港建设海上通道的落地。
日本零售商永旺正在加紧推进源自中国的数字化转型（DX）。永旺购物中心将在日本各地约80个设施内陆续开展在疫情下受到关注的“直播带货”。虽然已有三井不动产公司在“Lalaport商场”等6个设施引进直播带货的先例，但在日本国内的商业设施中，永旺的“80家”为最大规模。直播带货发源于中国。中国的永旺购物中心于2020年5月引进了直播带货方式。
启动“数字货币先行区”建设 上海南京西路将打造世界级商业街
据悉，上海市南京西路商业街区将对标世界一流水平，积极推进“全球新品首发地”“夜间经济活力带”“离境退税示范街”建设，创新启动“数字货币先行区”建设，推进张园样板段、中信泰富改造等重点项目，努力打造“最有品质、最有品牌、最有品味”的世界级商街和中央活动区。
胡润全球富豪榜：马斯克首次登顶全球 钟睒睒稳坐亚洲首富
昨日，胡润研究院发布《2021胡润全球富豪榜》，特斯拉CEO埃隆·马斯克以1.28万亿元财富首次位列榜首，农夫山泉董事长钟睒睒以5500亿元财富成为亚洲首富。2020年9月，农夫山泉在港上市，截至昨日午间收盘，该公司市值已达到5769.44亿港元。此外，钟睒睒于2001年收购疫苗生产商万泰生物，目前市值超过100亿美元。两大公司助力钟睒睒成为第一位进入全球富豪榜前十的中国企业家，排名第七位。
近日，联商专栏总结了2020年中国快时尚趋势，并分析了2021年快时尚走向。据不完全统计，2020年，包括H&M、ZARA、优衣库、MJstyle、MUJI、UR、C&A、GAP在内的8个快时尚品牌，在内地共新增203家门店，创历史新低。开店下降的原因包括：市场和消费客群改变、线上冲击和疫情等影响、品牌自身管理跟不上市场“快”节奏。而展望2021，快时尚品牌的走向包括：国际国内快时尚下沉、运动大店承担重任、生活方式集合店入驻、具有创新生活的体验业态进驻、国内休闲或国内零售集合店补位。
3月4日，天猫发布“她力量”报告。报告的信息显示，过去一年中，平台共涌现出约5000个新品牌，总成交额达180亿，其中有3500个新品牌首次参加“双11”。与此同时，有360个新品牌登顶类目Top1，同比去年新增349个；有54个新品牌“双11”成交超越当年前10个月成交总额，16个新品牌冲入亿元俱乐部，327个品牌销售额过千万。
百胜中国向2万家门店目标迈进2020年，百胜中国新开了1165家店。截至2020年末，百胜中国总店数达到10506家，覆盖超过1500个城镇。其中肯德基全年新开餐厅840家，必胜客新开152家，占据主要部分。这是百胜中国在华经营33年来，新增门店最多的一年。相当于每8小时开一家店，创下了“史上最快的开店速度”。尽管市场规模已经很大，但百胜中国的野心远不止于此。报告显示，2021年百胜中国计划在未来一年里还要开设大约1000家新店，开始向2万家门店目标迈进。
近日，老佛爷百货集团董事长Nicolas Houzé在接受采访时表示，老佛爷百货在2020年的收入减少了50%，即17亿欧元，预计到2024年才能恢复疫情前水平。1月以来，老佛爷百货已经关闭了超过2万平方米的销售面积。
依旧在欧洲持续的疫情是百货业疲软的一个主要原因，而更大的原因是技术以及互联网的进一步商业化落地，让消费者的购买渠道和习惯正发生着不可逆的改变。百货业需要更贴近时代的变革，当然，在选品、客户沉淀、技术加持下，期待百货业再迎春天。
3月4日晚，王府井集团首次对外公布合并首商后的发展路径。未来，双方将聚焦零售，扩大在全国的商业布局。此外，首商股份将终止上市并注销法人资格，王府井或其全资子公司将承继及承接首商股份的全部资产。双方将实现优势互补，促进各项业务的协同发展，提升企业盈利能力和整体价值。
武汉恒隆广场官宣3月25日开业 引进约300家品牌
3月5日，武汉恒隆广场官方宣布，购物中心将于3月25日正式开业。武汉恒隆广场坐落于硚口区京汉大道，紧邻轻轨一号线、地铁2号线及地铁6号线，是恒隆地产在内地的第10个发展项目，总建筑面积46万方，包含17.7万方的购物中心和甲级办公楼、高端服务式公寓。此外，武汉恒隆广场引进约300家品牌，其中约110家是武汉首店、独家店、旗舰店。
近日，华润万象生活与润江集团达成合作，该合作项目成为华润万象生活在华北大区落地的首个轻资产管理项目。2021年3月2日下午，华润万象生活&润江集团合作发布会暨轻资产签约项目启动仪式正式举行。
据了解，华润万象生活&润江集团签约合作项目（原案名为润江星际中心）位于石家庄高新区，为地铁一号线火炬广场站上盖。润江星际中心是集购物、饮食、休闲、娱乐、办公等多种业态于一体的商业城市综合体，与华润万象生活合作后，预计将打造石家庄首个万象汇购物中心。
位于朝阳新城的恒盛商业广场目前已经全面开工。据悉，恒盛商业广场项目位于西湖区云海路以北、玉兰路以西，用地规模约34.6亩（用地面积为11145.65平方米），建筑面积70353.68平方米。该项目总投资35000万元，由六栋写字楼以及裙楼底商组成，写字楼延云海路一字排开。该项目为村集体产业用地，项目建设单位为南昌昶坤实业有限公司，项目预计2022年完工。
步步高拟9.8亿元投资开发“步步高吉安新天地”项目
步步高公告，公司拟使用自有资金约9.8亿元在江西省吉安市城市中心区投资开发建设和运营“步步高吉安新天地”项目（暂定名称）。公司拟将该项目打造成一个复合型、多功能商业区域，集“购物、休闲、娱乐、文化纪念”为一体的综合性城市地标级商业中心。项目计划2021年4月开始动工建设，2022年9月完工并投入试营业。
便利店赛道再添新玩家。近日，主打社区菜市场的微风市集已将便利店作为重点发展业态。新产品名为微风便利店，已在北京大兴、昌平、朝阳等区域开设了6家门店，计划2021年新开门店10家。据悉，微风便利店采用自营模式，商品结构与传统便利店基本一致，以便利店速食与快消品为主，供应链管理服务是由第三方战略合作伙伴统一提供。
近日，“数字小票”在北京超市发试点一周减少近7成打印纸，预计一年可节省打印费2万-3万元。“数字小票超市解决方案”近日在北京超市发学院路店试点上线，以数字小票代替传统纸质小票，实现收银无纸化。据统计，该项服务上线一周，平均每个收银台的小票打印纸消耗减少了三分之二。与此同时，区块链技术也在零售企业进一步落地。据海外媒体近日报道，家乐福将采用食品溯源区块链技术，追溯从农场到商店的食品供应线。目前，在中东地区经营家乐福的Majid Al Futtaim公司表示，未来将首先利用食品安全区块链解决方案来追踪鸡肉和蔬菜。消费者只需要用手机扫描产品上的二维码即可获得整个生产和运输过程的信息，包括原产地、生产日期等。
近日，友阿股份宣布其智慧新零售战略升级的新落地项目——“家庭超市”。据悉，该项目将于今年“315”消费者权益日当天上线。友阿将通过湖南IPTV电信电视植入友阿微店的创新模式，构建全国首个“家庭超市”服务平台，让友阿的商品和服务快速深入中国电信湖南分公司770万IPTV电信电视用户家庭，进一步促进企业的人、货、场的数字化、智慧化。在“家庭超市”合伙人计划中，友阿又提出了“与顾客共享收益”的零售模式——这在中国零售业历史中尚属首次，同样是该企业智慧新零售战略转型中研发出的新概念。
3月3日上午，人人乐旗下Le supermarket高端精品超市正式入驻融创中心。据悉，融创天拖项目是人人乐天津区域的第19家门店，也是天津区域第二个Le supermarket高端精品超市。
Le supermarket高端精品超市聚焦场景+一站购齐+大众商品+卖场体验，满足目标消费群体居家、户外、旅游等多场景衣食住行的消费需求；并实行门店销售+3公里送货到家的运营模式，提升目标消费群体全渠道的消费体验。
据外媒报道，亚马逊线下实体商业的代表之一无人便利店Amazon Go将在3月份入住英国市场。消息称，Amazon Go将英国首家门店的选址定在了伦敦伊灵，这一地区是中产阶级的居住区。亚马逊计划将陆续在英国开设约30家门店。亚马逊对英国市场给予了颇大的希望，在美国大本营，Amazon Go目前也只有26家线下门店。在英国市场，亚马逊的营收达到264亿美元，成为高增长地区。
3月2日，完美日记母公司逸仙电商宣布将收购高端护肤品牌Eve Lom。该收购预计将在未来数周内完成。Eve Lom是成立于1985年的英国护肤品牌，目前在中国大陆市场仅有4家门店，其中上海2家，西安、北京各1家，天猫官方旗舰店粉丝数量为68.8万。而逸仙电商创立于2016年，旗下拥有完美日记、小奥汀、完子心选、Galénic四个品牌，覆盖彩妆及护肤。
根据迪士尼3月3日发布的计划，今年将会关闭北美至少60家专卖店，而迪士尼目前在全球范围内大约300家迪斯尼商店。这意味着，关店数量相当于其全球门店总数的约20%。对于此次关店，迪士尼给出的理由是消费者的行为发生了改变。“消费者行为已经转向网上购物。席卷全球的新冠疫情改变了消费者对零售商的期望。”因此，迪士尼拥抱线上的决心也越来越明显。
继台湾快闪店、香港首店之后，上海或将成为Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡的新目标。3月3日，一张来自Linkedin领英的截图，显示蓝瓶咖啡正在招聘“品牌总监”，工作地点在上海。这次的消息，“剧情”和香港首店开业前很相似。2019年9月，其品牌官网也是先招聘香港地区的运营总监和品牌经理，2020年4月，首店就落户香港中环。姗姗来迟的蓝瓶咖啡，在今非昔比的国内咖啡市场，还能创造神话吗？
3月1日，FARFETCH发发奇入驻天猫，官方海外旗舰店正式开业，同步在天猫奢品频道（LuxuryPavilion）上线。FARFETCH天猫店汇集了来自50多个国家的3000多个时尚品牌，包括FENDI、PRADA等。据了解，FARFETCH发发奇中国此前的合作平台为京东。2020年12月31日，FARFETCH京东海外官方旗舰店正式关闭。如今，FARFETCH发发奇入驻天猫开店，意味着其正式从京东转投阿里巴巴怀抱。
江南布衣旗下JNBYHOME联手pidan推出首个宠物生活系列
近日，江南布衣集团旗下生活方式品牌JNBYHOME宣布与宠物产品设计品牌 pidan，联手推出JNBYHOME首个宠物生活系列。该系列包括撸猫遛狗马甲、手编宠物窝、罐头杯碗组合、猫薄荷填充布艺玩偶等产品。
日本最大二手交易平台“煤炉”进军中国 将借淘宝、闲鱼平台卖货
3月2日，日经亚洲评论报道称，日本二手交易平台Mercari将通过阿里旗下的电商平台在中国进行销售，目的是加速其海外扩张计划。Mercari表示将在淘宝和闲鱼上列出部分二手商品，顾客下单后，由电商初创公司Beenos代为从Mercari购买商品，并运送至买家手中。“mercari”创建于2013年，被誉为“日本闲鱼”，除闲置衣物之外，大到奢侈名品、3C数码，小到牙膏和手办，Mercari充分发挥了 C2C模式下SKU丰富的天然优势，是当前日本规模最大、热度最高的线上二手货交易平台。上线三年，产品下载总量已经超过3200万次，平台月交易额达到8800万美元。显然，逐年攀高的中国二手闲置市场交易额是“煤炉”进军中国的首要原因。
3月1日，一家名叫“INTIME365云店”的美妆集合店在杭州师范大学校园里开业。这也意味着，在校学生们不出校门就能逛银泰买美妆。首家高校“云店”，装修风格自然时尚，为学生消费群体创造舒适的体验场景，店内设有直播区，给对新零售模式感兴趣的同学提供尝试和体验机会。银泰云店是银泰百货旗下的新零售项目，目前已在各大商业体系发展几十家，但开在大学校园里还是全国首家。
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