上海松江印象城

日前，印力上海宣布，2024年9月，公司携手某国际知名资本成立总规模超百亿级别的投资组合计划，进一步共同投资上海市域内优质开发及成熟商业资产。

印力上海表示，近两年来，公司在上海各区域积极拓展与探索，不仅获取了核心及潜力区域的新项目地块，还迅速实现了存量资产的改造与资本循环。展望未来三年内，虹桥前湾印象城MEGA、森兰印象城以及松江印象城二期等重磅项目还将陆续开业。

在平台发展过程中，印力上海积极探索多元化的合作模式，与长期合作方共同协作优化投资组合，灵活运用多层次资本工具：如JV投资资产平台/开发基金、Pre-REIT基金、私募REITs基金等。未来，公司还将不断提升商业运营管理的效益，继续发挥商业操盘的主导优势，逐步进化为资产管理及资本管理双核驱动的区域型商业地产平台与GP。

合作召集人、印力上海城市公司首席合伙人姚海波表示：印力上海作为沪上头部商业地产开发及运营管理公司之一，正逐步向市场化“大资管平台”转型，通过资产管理、资本管理，提供稳健财务及运营基础，驱动业务发展，应对市场变化。公司还将继续深化与各个资本合作方的合作，共同打造上海城市商业新范本，带来更多突破与发展。

联系到近日上海松江印象城的股权结构变更：印力集团将其持有的上海力狮企业管理有限公司48%的股份出售给新加坡政府投资公司（GIC），同时保留了2%的股份。此次交易完成后，GIC持有上海松江印象城的股份比例上升至98%。此次股权变更是继南翔印象城MEGA之后，印力集团与GIC在优质商业资产领域的又一次深度合作。

由此不难发现，上文印力上海所提的“某国际知名资本”正是GIC。

据悉，上海松江印象城建筑面积约15.5万平方米，自2022年11月21日开业以来，截至2023年10月31日，已实现超过20亿元的销售额。据万科2023年半年报，松江印象城在万科运营管理的商业项目中排名前十，预计2024年租金收入将超过2亿元。此外，松江印象城二期目前仍然在开发中，全部开发完成后，松江印象城一、二期将拥有超过40万平方米的纯商业体量，将成为整个松江最大的商业项目。

事实上，印力集团在上海的布局项目已达17个，其中12个已开业，5个正在筹备中。因此上，印力与GIC的超百亿合作计划将充满想象。

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