进入存量时代，购物中心比拼的是外在和内在的差异化。

高颜值的建筑和场景、个性化的体验、独有的品牌……成为竞争的突破口。都说，“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”，2020年即将开业的购物中心，我们挑选了20个独具特色的项目进行解读，挖掘其中有趣的“灵魂”。

其中，华东这6座购物中心是如何在众项目脱颖而出的呢？

● 商业建筑面积：18.9万m2

● 计划开业时间：2020年上半年

● 地址：上海市嘉定区陈翔路与德园路交叉口

上海南翔印象城MEGA落位于嘉定南翔镇核心位置，总建筑面积33.7万㎡，商业建筑面积18.9万㎡，是目前上海单体量最大纯商业购物中心，致力于打造长三角地带全新的“一日微度假胜地”。商场内设公交枢纽，东连11号线陈翔公路地铁站，距沪嘉高速及嘉闵高架直线距离仅500米。

在场景打造方面，购物中心特设生态植物园、屋顶星空跑道、户外球场、退台步道等健康生态空间。生态植物园，以高山、湿地、森林为命名的生态盒，引入了超过200多种东南亚，甚至南美洲的亚热带稀有植被物种，如凤凰木、猪笼草、高山榕、跳舞草、昙花、各种蕨类植被等……这里将成为上海打卡新地标。

品牌方面，购物中心引入首家开心麻花购物中心店、嘉定首个带室内泳池的威尔士健身房、西上海首个奥林匹克赛事级真冰场——全明星冰场、西上海首个双巨幕影院——CGV影城等多业态首店， 以及zara、zara home、维多利亚的秘密、酒吞、喜茶、星巴克臻选店等高人气品牌。

● 商业建筑面积：12万m2

● 计划开业时间：2020年中旬

● 地址：上海虹口区东大名路1075号

北外滩来福士是全球第10座来福士广场，地处虹口区北外滩区域，无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。项目总建筑面积约42万㎡，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，其中商业部分面积约12万㎡，地下2层，地上4层。

商场由“灵感之城”的定位出发，规划以人为核心，塑造鲜活的文化枢纽、体验至上的品牌空间，致力打造一座融合时尚、艺术、文化等多维一体的高品质购物中心。商场不同的楼层划分为：年轻态、漫生活、摩登派、童乐荟、潮玩控、微自然六大主题。

商场将引入沉浸式体验业态，辟出部分商业空间用于“文化实验室”的打造。空间将面向消费者，提供富有观赏性及内涵深刻的多元展品，量身定制高科技的体验，亦对于来此展示的机构和品牌提供文化与创意共生公长的实验场所，激荡灵感的火花，孵化商业创意。

●商业建筑面积：10万m2

●计划开业时间：2020年5月 

●地址：南京市雨花台区明城大道与金阳东街交汇处

南京喜玛拉雅中心总体量62万㎡，是南京目前最大体量的城市综合体，汇集5A级写字楼、星级酒店、艺术剧院、购物中心、艺术馆、画廊、冰雪乐园等。其中购物中心建筑面积约10万㎡，停车位5400余个。

项目建筑设计由全球十大青年建筑设计师马岩松担纲，高山流水的建筑外形独具特色，被誉为南京南的艺术门面。商业内装设计由全球十大建筑设计事务所伍兹贝格担纲设计，与“高山流水”的建筑理念内外呼应。

证大喜马拉雅购物中心定位打造打造集中呈现艺术、生活、体验潮社交系主题MALL，已签约主力店包括：华东最大的MALL IN购物中心内冰雪乐园、南京首家MALL IN购物中心内艺术系保利剧院、南京最大的流动艺术长廊、南京首家京东7FRESH智能互联超市等主力品牌。

●商业建筑面积：16万m2

●计划开业时间：2020年12月19日 

●地址：南京市建邺区江东中路与江东门北街交汇处

南京建邺吾悦广场地处河西核心商贸区，紧邻江东中路与汉中门大街，与地铁9号线无缝对接。项目总建筑面积36万㎡，由购物中心、写字楼、酒店式公寓、商业步行街四大部分组成。项目邀请国际知名设计公司美国凯里森和为曼谷商业地标ICONSIAM提供设计创意的贝诺亲自执笔设计。

南京建邺吾悦广场将打造成一座独具特色的16万㎡水上购物中心，规划有餐饮、零售、儿童、体验、影院、新中式运河主题街区等业态。

购物中心负一层开创国内首个400米室内地下运河长廊，沿河商铺集群、珍馐味觉体验、手工创意零售，将文化融入街区，打造独具特色的商业街景；7000㎡下沉式广场结合瀑布场景，引入首家水幕人文书店，将文化、社交与品质融合升华，感受现代都市风尚曼妙之美；除此之外，项目还打造了3000㎡南京独家购物中心退台屋顶花园，将绿植、花艺景观，巧妙嫁接餐吧、生活服务，营造集自然景观、休闲娱乐于一体的情景式休闲空间。

●商业建筑面积：10.7万m2

●计划开业时间：2020年第四季度

●地址：杭州市钱塘新区青六路与北二路交叉口，地铁7号线北二路站上盖

龙湖杭州江东天街是江东首个一站式时尚购物中心，也是江东板块核心TOD项目，与地铁7、8号线双地铁无缝对接。项目商业面积近10.7万㎡，停车位近1485个。地下一层，地上五层，规划品牌220+，定位打造打造江东活力趣味新主场。

项目以家门前的新好生活为定位，打造区域首个运动主题生活空间、寓教于乐成长中心，同时以建筑空间特点结合品牌业态，规划设计包括极速广场、有YOUNG空间、光合作用成长空间、漫游小剧场、能量补给站5大活力IP空间，打造360度立体MALL和江东自己的快乐生活空间。

截止目前，率先签约入驻和意向品牌包括永辉超市、沃美影院、威尔士健身、硬核篮球公园、苏宁易购、孩子王、绿茶、外婆家、海底捞、星巴克、肯德基、必胜客、奈雪的茶、木马王国、华为、周大福、巴拉巴拉等。

● 商业建筑面积：26万 m2

● 计划开业时间：2020年12月25日

● 地址：温州市龙湾区上江路与雁荡西路交汇处

温州吾悦广场是新城控股集团倾力打造的第100座吾悦广场，项目坐落于温州核心商圈，将辐射温州地区约千万人口。

温州吾悦广场自规划起便立足有趣、好玩、高颜值、有品位的商业定位。作为温州首个递进式退台设计的购物中心，在多方位构造中无不渗透着“在地思维”的设计巧思。项目邀请了国际知名的建筑设计公司Broadway Malyan参与设计，全面融入温州在地文化元素。

独特的“彩虹桥”堪称全国性商业新地标，曲线优美，造型时尚、灯光漫焕，必将成为都市青年邂逅浪漫的 Love Bridge；沿着退台而上是带有艺术IP的星空花园，西餐、酒吧汇聚，打造了一个亲密的交流空间，如同Hanging Gardens of Babylon；此外还有独具特色的超2000平米的大型喷泉公园、时尚震撼的LED外立面等项目亮点，将温州吾悦广场全力打造成为华东商业新地标。

温州吾悦广场涵盖国际一线化妆品、国际快时尚、国际精品、高端女装、精品超市、儿童零售旗舰店、运动体验、环球美食等众多业态。同时引进了1250㎡比赛级室内真冰场、空中篮球场、室内潜水馆 、恒温泳池、小小运动馆运动旗舰店等丰富体验业态打造SPORTS经济；通过酒吧、音乐餐吧、巨幕影城、宵夜美食等业态组合，唤醒城市夜间经济，开创“温州HAPPY HOUR“。