“放眼深圳，野心与实力兼备，外界亦具有高期望的商业项目并不多。本期笔者讨论的是其中一个。”
———《编者按》
近期，一场以“城市赋新力”为主题的深圳当代摄影艺术展悄然开幕。展览主角是来自深圳本土艺术家梁荣带来的作品集《此时》。
展览的同时，主办方还发起了一场名为“城市青年说”的策划，邀请了27位在深生活、不同领域与行业的个体，通过镜头影像，记录他们与城市共成长的时刻和宣言。
△图·他们是插画师、设计师、创业者、程序员、律师等不同行业奋斗者，也有大学生、深二代等斜杠青年，代表着新时代背景下众多的深圳个体。
从城市里有趣的画面，到趣味鲜活的“灵魂”，这次展览带给观众“大大的惊喜感”。更有趣的是，主导这次策展的是一个商业项目——深圳世茂SCCmall。
这足以引发笔者的兴趣。
作为深圳未来三年颇为瞩目的商业项目之一，体量达18万㎡的世茂SCCmall是目前龙岗区在建商业体量最大的购物中心，背靠拥有“未来龙岗城市会客厅”称号的世茂深港国际中心综合体（简称：SCC），自诞生就身负打造“深圳东部商业封面”的使命。
因此，当这个综合体的商业部分--世茂SCCmall的商业概念在今年4月份正式对外释放时（详见报道：世茂新商业产品线来了！大湾区旗舰SCCmall概念曝光），外界对之报以极大的好奇心
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在建筑高度之外，世茂SCCmall将如何把城市气质融入到商业空间中，给深圳商业带来不一样的精神面貌？
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此次策展，正是世茂SCCmall基于深圳城市人文层面打造的话题性策划。在这次展览中，
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世茂SCCmall一方面通过与本地艺术家合作，挖掘与记录深圳的过去与现在城市生活面貌，将项目化为个体，融入城市观察，与深圳城市不断生长，共创未来生活模样。
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另一方面，通过采访与摄影方式去了解这座城里年轻人的所想所思，与城市青年直接对话，收集未来都市生活憧憬，并将之融入到未来商业理念中。
在笔者看来，其背后所隐藏的含义，正是如世茂SCCmall这般具备未来城市地标级商业条件的商场，正在努力做得一件事
——读懂在地城市的腔调，与城市中坚力量创造对话链接，为项目积累人文内涵，从而无形中提升商业品牌口碑，扩大在地影响力。
作为深圳商业新秀，世茂SCCmall要打破外界对于项目是否“懂这座城市，懂这座城市的消费者”等质疑，这样的举动是非常好的切入点。
众所周知，包罗万象、包容开放的深圳，拥有众多面孔。其中，年轻人，是这个城市最为“鲜活”的标签。
TA们是这个城市的消费中坚力量，是追求生活品质、
勇于尝试新鲜事物、也乐于分享表达的城市新中产青年，
亦是拥有独立、前卫的审美趣味，
富有进取心且有自我的生活主张的Z世代，
是这座城市未来翻涌的后浪。
要满足上述以新中产青年为主的新世代客群的消费需求，首先要了解他们的喜爱，理解他们的时尚态度、消费行为，由此才能创造一座契合年轻消费体验的购物中心。
基于对目标消费客群画像的洞察，世茂SCC mall提出围绕“新世代、新生活、新主场”三大维度组建商业内容生态，通过独有的场景作为载体，打造多样化的商业消费空间，共同构筑别具一格的“新世代社交生活主场”。
其以“自在涌跃”为项目Slogan，期望为深圳市民带来不被轻易定义的全新生活方式，赋予商业空间以“社会公共价值”，呈现深圳城市特有精神面貌。
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如前文提到的，SCCmall期望为城市新中产青年创造一个自由交流、创意迸发的精神汲取地。这样的定位背后，释放的不仅是项目不甘于平庸的野心，也是对自身条件的充分自信。
1)自带“区域中心”光环
首先，近240亿的地价，一定程度上已说明了区位价值。毗邻大运中心，所在片区是龙岗目前的行政、商业、文化中心，也是未来龙岗对外形象窗口。按照政府轨道交通规划，未来这里将有多条地铁线交汇，汇聚数十万计客流，发展前景非常可观。
2)全国罕见的综合体配套规划
世茂是一个不甘于做大众化产品的企业。这一点，从其打造的上海世茂广场、厦门世茂海峡大厦、上海佘山世茂洲际酒店、上海世茂精灵之城主题乐园等作品可见一斑。
总投资超过500亿的世茂深港国际中心，希望——
“在重塑城市“天际线”之外，能够链接城市、产业、商业、自然、人文之间的对话，让居住、工作、游乐、休闲等多重功能相互融合、相互刺激，从中激发出富有活力的先进城市文化。”
于是，我们看到了在136万方的综合体巨舰中，除了超塔写字楼、住宅公寓、商业部分SCCmall等业态外，还相继引进了：
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首个以“深圳”命名的全球级公建配套-深圳露台：特邀荷兰殿堂级建筑师事务所MVRDV进行设计，融入20多个文化休闲功能，打造“城市影响力级别”的文化场域。 -
国际化学校-哈罗礼德：携手英国最富盛名的私立学府哈罗公学（成立于1572年）打造小学初中，形成浓厚文教氛围。 -
国际高奢酒店华尔道夫：中国第5家/大湾区首家该品牌酒店，将吸引大批高端消费客群。 -
约10000㎡深港青年合创中心：汇流深港两地高精尖人才，规划打造粤港澳大湾区创新创业孵化基地。
这些综合体生态，将吸引深圳、乃至大湾区的顶级商务资源、文化艺术资源等，构筑从城市财富金字塔顶端到年轻Z世代的全方位消费客群。从而，构成了SCCmall与众不同商业气质的“肌底”。
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据笔者观察，该项目还有一个最大利好：SCC综合体将城市公共空间和自然环境融入项目肌理，也给商业带来了更多畅想可能。
——将景观与休闲、商业与文化的无缝融合，打造出以体验化场景为主的城市休闲商业中心，丰富都市人的物质与精神生活，成就城市生活方式新范本。
这是SCCmall想要给深圳新中产青年们呈现的“未来消费场景”。
显然，集合了20多种功能区域、拥有天然可持续的户外景观的“深圳露台”，成为了MALL的“最佳盟友”，强强联合带来的商业影响力是无法估量的。
而这，亦是笔者对SCCmall报以大期望的原因所在。
☞ 作为SCC的公共空间，深圳露台的每座建筑结合自然绿化景观设计了堆叠的露台，结合步道、绿植、水景、草坪等元素，将与项目自带的创新场景形成很好的串联，实现从开放式商业体到开放式城市空间的无缝转换。
在SCCmall的18万㎡空间中，打造出多个创新性的场景，包括24小时立体商业街区、科技感十足的“超级碗”、云端观景平台-全景天环、全景天窗—水景宫、中央广场等。与“深圳露台”丰富立体的景观资源形成无缝衔接，共同打造自然、生态、人文、科技、时尚、潮玩等交织融合的场域文化生态。
☞ 从内容生态上，深圳露台集结20多个公共功能，包括图书综合体、青年创业中心、地标发布厅、梦剧院等，可为市民提供国际顶级文体休闲配套，将为城市新青年及Z世代、α世代们提供丰富多元的社会公共活动，成为城市最具公共活力区域。
这将进一步丰富消费者的日常文娱生活，与SCCmall场内的品牌体验形成互补，为商场带来庞大的年轻客流。
☞ 硬件不俗，“软件”规划也颇有看点。
在业态规划上，SCCmall将围绕着时尚、美食、科技、娱乐、品质、健行、独创等七大核心商业内容，据不同的空间体验场景，搭配诸多业态，为城市新世代、新青年们提供“美好生活提案”。
结合综合体自带的mall、 街区、超塔、休闲、商务、公园资源，SCCmall创造性的推出“mall+露台”的组合形态，以丰富、创新、品质的业态品牌组合，试图满足了当代年轻人对于“可呼吸的自然生态+超强体验感”的商业环境和社交氛围的追求，试图塑造了一个全新商业消费空间。
古语有云：腹有诗书气自华。强调一个人的气质独特，是能够通过外在感受出来的。同理，商场的“气质”，亦是消费者构建体验印象的核心要素。如上半年爆火出圈的重庆光环、上海瑞虹天地太阳宫，我们看到了以生态场景颜值构成的“城市公共美学”气质。但气质的养成，一定是基于商场整体生态构成的，包括建筑空间、品牌、内容运营等多个维度。
回归到最开始的问题，在世茂SCCmall项目上，我们看到了深圳城市“开放、包容、创新”精神的落地呈现，该项目强大的生态优势，必将进一步赋能整个商业空间，带来“无与伦比”的体验。毕竟，放眼深圳商业圈，如这般野心与实力兼备，外界亦对其具有高期望的项目并不多。
然而，在现有基础之上，世茂SCCmall场域“内在”将会如何呈现？其能否给深圳商业带来“大惊喜”？目前项目招商正在稳步推动中，我们亦将持续关注。
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