2021年第三季度，中国商业地产市场迎来入市潮，尤其是9月份中下旬更是热闹非凡。国庆假期，由于疫情困扰很多人选择本地过节，新开商业就成了七天假期必到的休闲之地。
在疫后消费尚未完全恢复、新开购物中心扎堆内卷的环境中，每一个商业项目都需要付出比疫情前更大的努力，才能达到让消费者眼前一亮的开门红效果。
其中，场景体验的营造是重中之重。
从《场景观察》的视角，开门红的体验是一个全方位的要求。以消费者为中心，建筑空间和美陈装置小品为主的空间体验、租户组合和活动构建的内容体验以及数字时代越来越重要的科技体验是购物中心开业阶段最容易被消费者感知的体验类型，也是购物中心作为一个消费平台服务吸引力的关键。在本文中，我们也重点采用这三个维度来观察和理解购物中心的场景创新。
作为猫头鹰研究所旗下专注从场景和体验维度观察商业、商业地产和城市空间营造的团队，《场景观察》斗胆选出10个本季度亮相（开业/软开业）的最具场景创新体验的商业地产项目。
这些项目从南到北，有大有小；有复制性产品线的精进，也有非标产品的整体创新；有购物中心的二期扩展，也有百货的空间业态的升级重构。并不是所有项目都在空间、内容和科技三个维度上同时发力，大部分还是在前两个维度去创造竞争区域范围内（区域内或城市级）的体验感优势。
我们并未将高开业率作为评价一个好项目的标准。尽管有些项目开业当天并未全部亮相，但已经亮相的建筑组团和品牌租户的选择已经能够看出场景营造者的用心与坚持，在我们看来这就是好项目。
选出的这10个项目按照开业时间由后向前排列。由于信息广度和眼界视角的局限，难免挂一漏万，我们也期待大家对这些项目的代表性和现场体验进行点评，可在底部留言。
猫头鹰研究所
《场景观察》团队
2021年9月30日
上海前滩太古里
开业时间：
2021年9月30日
核心关键词/标签：
#太古里3.0版本+Wellness理念；
#魔都首座、中国内地的第三座“太古里”；
项目基础信息：
开发商：前滩太古里由太古地产与陆家嘴集团联合打造
项目体量：总建筑面积约12万㎡，地下三层、地上四层（局部为六层）设计，由分布于南区、北区的建筑及中央公园组成。
项目地址：上海市浦东新区东育路500号
空间亮点：
▶ 延续太古里一贯开放式、里巷交错的布局——前滩太古里建筑的“DoubleParks双层开放空间”理念，让整个商区看起来里巷交错，动线简洁流畅，搭配天然的木石材料，让项目整体极具纹理的规整感。项目建筑设计由美国好莱坞著名5+design公司操刀，新加坡知名设计公司Tierra主导景观设计，颇具亮点。
▶ 450米Sky Loop天空环道——地面打造8000平方米城市中央绿轴，屋顶设有串联店铺及绿化休憩空间的空中走道。Sky Loop的天空环道全长约450m，环绕4楼屋顶一周，由专业的跑步道和散步道组成，未来沿途将打造各种充满趣味的运动空间。
▶ 80米景观廊桥悦目桥——在开放里巷基础上营造的地面屋顶“Double Parks双层开放空间”，串联起一众特色店铺。还有80米景观廊桥悦目桥横贯中央绿轴上方，可远眺前滩公园及黄浦江景致。
▶ Please Be Seated体验区——今年7月中旬，前滩太古里率先开放了中央公园，由英国远道而来的“Please Be Seated请就座”大型公共艺术装置也正式向公众开放。这个由1440块可持续木材制成、长约15.2米的装置，宛若木制大波浪，又很像水滴泛起的涟漪。拱起的部分可以穿梭其中，弯曲的底部则成了大家休息放松的落脚点，艺术家希望人们在这里用自己喜欢的方式“随心坐，随心躺”。
内容亮点：
上海前滩太古里共汇聚200+潮流品牌，高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术全覆盖。
超过50个品牌首次亮相浦东，超过20个品牌更配合前滩太古里Wellness理念打造其“花园式”概念店：包括路易威登（Louis Vuitton）以Monogram四瓣花朵图腾为灵感来源的最新设计临时专卖店、Zegna全国首个杰尼亚绿洲花园、上海首个宝诗龙（Boucheron）冬季花园店、全球首家星巴克向绿工坊及滑板品牌AVENUE & SON的中国首店以及为太古里打造的滑板公园。其他特色概念店包括盟可睐（Moncler）全国最大的House of Genius、上海罗意威之家、以及中国内地首家MOViE MOViE文化生活概念影院。
数智亮点：
“天空环道”由专业跑道和散步道组成，是上海首创的商场AI智能跑道，通过人脸识别技术记录运动数据，沿途还设置了设施齐备的智能更衣室和淋浴间。
杭州印力汇德隆奥体印象城
开业时间：
2021年9月30日
核心关键词/标签：
#首个智能亚运一站通的综合体体验点；
#多层次、多功能空中场景
项目基础信息：
开发商/运营方：由印力集团和汇德隆联手打造
项目体量：商业体量25万㎡，是杭州单体最大的商业综合体
项目地址：浙江省杭州市萧山区飞虹路与金鸡路交叉口
空间亮点：
▶ 杭州首个8m超高跨层空间——项目负一层打造杭州首个8m超高跨层空间“摘星城”，解决了人们在地下封闭空间中的压抑感问题，还通过绿篱场景中美食市集和宠物生活中心，为地下空间引流。
▶ 室内高挑空自然场景——项目打造横跨L5-L6双层、面积超2000+㎡的室内雨林，融合自然绿植、瀑布水景，搭配茶歇、艺术展览、脱口秀沙龙等活动，创建社交休憩场景。
▶ 屋顶功能型场景扩充——印力汇德隆•杭州奥体印象城的屋顶上打造了结合体育空间+空中花园+夜经济街区的多层次综合型高空场景，集观景、办公、运动（篮球、跑步、滑板）、餐酒等多重功能。
▶ 极具视觉冲击力的室内外场景串联——L1-L3跨层户外天梯和L3-L6层层景观退台设计，可结合不同节点进行视觉变装，快速展示和传达印力汇德隆 杭州奥体印象城风貌。
内容亮点：
95%的品牌招商率、300+品牌、全业态、旗舰店、首店，包括山姆会员商店杭州城东首店（主力店）、A+健身（区域首店/独家空中泳池五星健身俱乐部）、2000平米的酒吞城市旗舰店、Meland Club杭州首家兼浙江首家形象旗舰店、UMEPLAY逃脱艺术沉浸式游戏剧场杭州首家旗舰店、星际传奇动漫游戏主题乐园、CGV影城（区域首店）和MAGOKTV（区域首店）等。
数智亮点：
中庭充满科技感的透明动屛和拟自水流动态的LED灯、智慧停车服务系统、天空跑道打卡系统以及其他数字化营销系统的应用，一方面完美契合了智能亚运的主题，另一方面也凸显了印力汇德隆 杭州奥体印象城服务理念的先进性与国际化。
天空跑道打通了印力会员体系印享星“运动无界”功能，顾客在跑步的同时可以积累运动里程，并和好友、周边人群进行跑步PK，从而赢得运动积分、优惠券等奖励。进一步激发用户的运动热情，将健康理念进一步融入商业体。
同时，穹顶“雨林”，还可以感受360°全息光影所营造的亚马逊奇趣森林般沉浸式光影体验。
长沙北辰三角洲大悦城
开业时间：
2021年9月30日
核心关键词/标签：
#长沙首家真正意义滨江商业Mall；
#750米超长亲水临江面；
#三大“破界”创新主题空间；
#大悦城控股进入华中地区首个亮相的项目；
项目基础信息：
开发商：北京北辰地产集团
运营方：大悦城控股
项目体量：14万㎡
项目地址：长沙市开福区北辰三角洲
空间亮点：
▶ 破界“时空”的三大主题空间场景，——项目5层打造了5000㎡的“塢里OPEN HOUSE”主题空间，由一手打造成都方所书店的知名设计师朱志康进行操刀设计，将“书”作为基本元素进行场景的深度扩充，象征着知识无界探索的巨型飞艇、高达12米的巨型书墙以及带领人们走进油画世界的M&Y Art Bar等共同构建了一个极富视觉冲击力和人文艺术创想的空间，未来该空间将进行文化展览、大咖座谈等；
项目G-B2层打造了“平行长沙”主题空间，G层的现代美学创意装置与B1、B2层的复古城市市集相斥相融，兼具时空对比与城市情怀；
沿江开放公共空间——星系主题空间，将长沙“星城”的概念融入空间美学设计，以“星座、星球”为主题，打造涵盖繁星水岸、喷泉花园、瞰江餐酒、星光大道、罗马剧场、屋顶花园、彩虹部落七大场景。其中，星河广场将呈现上万颗星灯汇聚成银河，营造充满神秘与梦幻的色彩。
▶ 人气互动网红打卡装置——由国际知名设计团队打造的“彩虹部落Rainbow Village”，由1700平方米色彩互动游艺装置，10米高的巨型“I ❤ 長沙”城市名片共同组成，吸引消费者前来打卡拍照。
内容亮点：
▶ 汇集40余家华中/湖南首店——长沙北辰三角洲大悦城汇集了一批首店、旗舰店、概念店，涉及国际高端美妆、运动旗舰店、运动潮流、茶饮轻餐以及必吃榜餐厅。
▶ 宠物友好型商业——临江层室外空间处可增设宠物友好装置（如宠物饮水处），更具人文主义关怀。
▶ 结合地缘优势举办特色活动、引入首展等——长沙北辰三角洲大悦城在开业之际举办POP MART FAMILY系列华中首展、长沙首个公共空间表演嘉年华、长沙首个瞰江度假市集，通过当红IP展览、嘉年华、市集等丰富多彩的活动内容吸引全城消费者的到来。
其中，街头红人计划·长沙，是公共空间表演嘉年华系列活动中的重要一环，将在商场各处进行公共表演艺术，引领长沙“艺术大众化”氛围。
瞰江度假市集·江畔集，凭借长沙北辰三角洲大悦城特有的沿江优势，营造独家的海岸度假、夜间表演氛围外，还将囊括美食简餐、艺术手作、自然环保、创意小物件、唱片杂志、创意手工艺品、独立设计、互动手作等丰富多彩的内容。
数智亮点：
在运营层面，长沙北辰三角洲大悦城将面向租户提供异业联动、第三方合作等运营联动服务，为品牌商户提供精细化经营分析等经营帮扶；还将更结合互联网、人工智能与大数据系统构建智慧购物生态体系，对顾客、商户、业态进行预测分析和智能优化管理，为品牌商户经营提供精准数据指导，为消费者提供无感停车等多种智能科技化的购物体验。
天津仁恒伊势丹
开业时间：
2021年9月30日
核心关键词/标签：
#购物博物馆新概念；#华北首家茑屋书店
项目基础信息：
开发商/运营方：仁恒置地携手日本三越伊势丹集团共同打造的首个项目
项目体量：总面积约11万平方米，一期商业约7.4万平方米
项目地址：南开区东马路137号
空间亮点：
▶ 通透式建筑形态重塑百货建筑空间——通过采用大面积挑空、高透玻璃墙壁、通透屋顶等方式，将场内空间与自然环境进行连接。舍弃部分租赁面积加大公共区域空间，并在公共空间内设置休闲场景。
▶ “大隐于市”的清幽之地——对B2空间进行重新规划，配合绿植、流水、景观等生态元素以及高挑空设计，同时融合茑屋书店的木制“书卷气”和外摆设计，营造了一方清幽的室内“桃源”；
▶ 儿童楼层“乐园化”——针对家庭客群在3F公共空间内打造了亲子时光乐园，通过街区、商铺等不同主题空间和独具特色的门头设计呈现，组合成为一个大型“游乐园”。
内容亮点：
项目在1层创新设置12个美容房，为女性消费者提供更加周到私密的美妆空间；
引入华北首家TSUTAYA BOOKSTORE丨茑屋，配合 “BOOK ＆ CAFÉ”业态以及日本本土品牌的文具和杂货，打造现阶段CCC集团在中国的门店中最大面积的文创卖场。
引入抹茶东京中国首店、黑船华北首店、滨寿司华北首店以及艺术型院线——ACE影城天津首店等以及伊势丹自有品牌——仁恒伊势丹超市、Isetan beauty等。
整体而言，这个项目的开业给沉闷的天津商业市场增加了一抹亮色。
龙湖杭州江东天街
开业时间：
2021年9月19日
核心关键词/标签：
#首创区域泛潮流运动生态圈；
#双百开业、95%首进品牌；
#数字化运营升级
项目基础信息：
开发商：龙湖
项目体量：近11万㎡
项目地址：杭州市钱塘新区青六路3188号，是杭州江东一站式时尚购物中心，也是江东板块核心TOD项目，与地铁7、8号线双地铁无缝对接。
空间亮点：
▶ 运动+、社交+，首创区域泛潮流运动生态圈——打造出超1500㎡的露天广场、超4000㎡的极速广场、500㎡的屋顶球场，嬉庭、动庭、有young空间等室内外联动主题，结合硬核篮球公园、威尔仕健身、云上瑜伽、阿迪达斯、耐克、李宁等潮流运动品牌，将“运动”基因全方位融入商业空间中。
内容亮点：
▶ 双百开业，95%首进品牌——龙湖杭州江东天街汇集了国内外近200家品牌，整体招商率达100%，品牌同步开业率达100%，区域首进品牌达到95%， 在聚焦家庭客群的基础上，持续强化“运动+亲子+餐饮”三大业态。开业三天，项目客流突破55万，销售总计近4000万，珑珠用户存量+48.5万，12个品牌摘得华东销冠，并产生了9个全省销冠、14个全市销售排名第一的品牌。
在餐饮业态层面，引入外婆家、炉鱼、奈雪的茶、老鸭集、绿茶餐厅、小龍坎以及浅草君、九田家、小泰兰等网红及首进品牌；在亲子业态上，打造江东Top级一站式室内外儿童成长中心，超10000㎡儿童专区，引入木马王国、孩子王、美吉姆、多艺艺术、易贝乐成长中心、思达启智中心、UBTV、东方童画等品牌，配合整层主题共享空间Kids’ 3rd Home。
▶ 知名IP全国首展+主题鲜明的创意活动——开业期间，龙湖杭州江东天街携手全球级知名IP“樱桃小丸子“开启为期一个半月的“大有可丸”全国首展；结合项目“运动”主题，举办2021 DNFree中国长板系列赛•杭州站、江东之战街舞BATTLE赛、江东赴会篮球赛等相关活动。
数智亮点：
▶ 将数字化运营与沉浸式体验相结合——依托“龙湖天街”小程序落地全国首个“珑珠能量站”—— “珑珠”快闪店，消费者通过动感发电单车的沉浸式互动体验，有机会获得珑珠能量，可以用在龙湖集团下住宅、天街、冠寓等场景中消费并享受优惠。
上海瑞虹天地太阳宫
开业时间：
2021年9月19日
核心关键词/标签：
#瑞安房地产旗下最大体量的购物中心项目；
#一站式超区域型多元化综合体的最终支点；
#三日客流超100万、销售额超4000万
项目基础信息：
开发商：瑞安房地产
项目体量：商业建面18万㎡
项目地址：上海市虹口区瑞虹路181号
图注：太阳宫将与星星堂、月亮湾、瑞虹坊一起形成55万方的超级项目（其中商业部分约为30万方），助力瑞虹天地打造出引领都市未来的“超区域风尚生活圈”。
空间亮点：
▶ 在5至7层的中庭，建设有一座5500平方米超大穹顶天幕结构。“荷叶”般的玻璃顶覆盖中庭空间，天幕还可根据阳光变化自适应遮阳系统，提供人性化的体验，同时这也是目前上海商场中最大的采光天幕。
▶ 太阳宫内外设计有4500平左右的绿化面积，其中室内绿化面积高达1500平方米、绿化品种高达154种，并涵盖13株大型常绿乔木，1300株灌木和地被。项目将化身为超大室内外立体植物园，融合室内水景、亲水瀑布和步道阶梯，营造出隐于繁华的“都市绿洲”。
▶ “CityMart城市集市·江湖”在太阳宫推出漠北武侠风全新店面。在这个武侠江湖沉浸式主题街区，每个人都可以化身为江湖侠客，品尝五湖四海的街头美味，如破店小酒馆、七宝茶馆等。
内容亮点：
▶ 30%上海首店、40%北上海首店、70%虹口首店、300家品牌入驻太阳宫。其中MUJI Market全国首店再此选址。
▶ 锚定时下主流生活方式，加码社群运营——从人群的需求与生活方式出发，在整体品牌业态上，太阳宫创造性推出“最美空中村落”FOODIE SOCIAL、全上海首个融合娱乐及社交场景的运动集合专区SPORTS SOCIAL、2.5万方单层面积最大的亲子体验空间KIDS SOCIAL、创新宠物友好社交空间PET SOCIAL四大社群专区，联动品牌、生活力与社群三圈，构建前沿的无界生活力社交体验。
数智亮点：
面对线上线下商业生态的融合与趋同，瑞虹天地太阳宫以5G解锁商业提升扩容空间，打造了具备高科技和高触感、系统数字化和全场景运营的全业态商业体，完善商圈生态闭环。
未来，瑞虹天地太阳宫还会借助自有的i天地会员平台，与瑞虹天地约20万会员和整个新天地170多万的会员建立更深层次的沟通桥梁。
iTiandi Go和i到家等功能的推出顺利将消费场景从线下延展至线上，达到双线营销的效果。同时后端通过结合销售、活动数据的分析，更加精准的获取客户行为画像，不断优化产品和内容。
深圳龙岗万达广场
开业时间：
2021年9月17日
核心关键词/标签：
#全国首个第四代万达广场；
#开业5天100万客流；
#围绕场景、内容、科技三大维度进行创新；
#体验互动式“生活中心”&城市微旅游目的地
项目基础信息：
开发商：华南城集团（万达商管集团运营）
项目体量：总建面30.5万㎡，项目地上6层，地下2层
项目地址：深圳市龙岗区平湖的华南城4号
空间亮点：
在外立面上，配备了裸眼3D大屏，长77米、高10米的超大橱窗，以及9100块纵横切割的鳞片，形成如绸缎般丝滑闪烁的灵动效果。
以“体验”作为切入点，强调高端视觉效果，打造了1500㎡的超大中庭、直通六层高达30米的飞天梯、2500㎡中国首个室内顶层巨型天幕、长达77.77米的室内最长玻璃栈道等体验场景。
拥有7大主题场景空间，共计22个特色场景。每一层都有专属的主题场景，实现了一步一景，构建主题化社交场景。
场景打造方面，万达商业规划院以时尚科技、自然生态、人文艺术3个纵向主题空间贯穿商场，并结合业态规划，依据B1到6F层时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶等7大不同主题，大胆使用色彩冲撞，配合声音、线条及光影细节的运用，打造了一步一景、一景一陶然的网红打卡地。
利用5个景观下沉广场，打造了生活庭院、自然庭院、设计庭院、运动庭院和智慧庭院等风格各异的场景。
图注：「不夜天街」作为全国首个高科技时尚潮玩夜经济主题街区，超大高科技LED天幕，造就了宇宙星河浪漫场景
图注：长达77.77米玻璃栈桥
内容亮点：
规划了生活、科技、运动、儿童、体验、美食、夜经济等七大创新体验业态，项目引入了370+特色品牌，互动体验业态超过80%。全国首店、创新概念旗舰店等超过150家。
深圳龙岗万达广场引入R-one超市、ROUND1、吉布鲁金牌店、SKECHERS ONE、野恩动物园等14个全国首店；
VBOY滑板学校、香蕉攀岩、骑乐马术、九号卡丁、Only Write等50个深圳首店；
以及48个万达首店，包括覔书店、百师园非遗生活馆、润园四季、卡玛王子LAB店等。
还有喜茶、周大生梵高艺术馆、奈雪的茶PRO店、老凤祥博物馆概念店、Adidas SWC全球最新形象店等36家创新概念店、形象店。
数智亮点：
深圳龙岗万达广场是中国首家“筑云”+“慧云”+“sMALL”+“5G”结合的智慧商业中心，借用科技打造了交互性数字化体验场景、推进数字化升级、“无感支付”等，实现了线上与线下的融合经营，打造全方位的数字化智慧商业中心，为消费者提供更为便捷、精准的商业服务。
西安曲江万象天地
开业时间：
2021年7月29日正式开业
核心关键词/标签：
#全国第二座、西北首座万象天地；
#高辨识度项目IP——俑潮人（BIANG MAN）
项目基础信息：
开发商/运营方：华润置地
项目体量：一期约10万㎡
项目地址：雁展路1111号
空间亮点：
▶ 多层次展示面+中心下沉场地设计——作为存量改造项目，西安万象天地将玻璃盒子结构改造为半开放式建筑形式，街区由大小不一、形态各异的独栋围合而成。
建筑外立面运用具备水光感的蓝色透光幕墙玻璃铺贴，以水蓝色系色调凸显项目交错的立方体轮廓，融合怀旧木制贴面，打造层次丰富、极具艺术感的外展示面，同时通过中心下沉式的场地空间，突出视觉吸引力与建筑体量间对比关系，形成标识性鲜明的形象界面。
内容亮点：
▶ 打造项目独有IP，提升项目市场辨识度——西安曲江万象天地结合西安城市文化，打造了项目独有IP——俑潮人（BIANG MAN），还进行“俑潮人养成计划” ，通过特色企划聚集志趣相投、态度契合的一群人。由俑潮人作为原点营造独特的圈层文化，从而优化消费者体验，增强西安人与万象天地之间的粘性。
▶ 注重高质量生活方式的营造以及夜经济的提档—— 西安万象天地以运动旗舰潮流品牌、高端健身空间与万象影城作为项目核心，以餐饮、酒吧作为引领，打造社交及夜生活目的地，同时用早教、儿童游乐业态连接周边高品质家庭。
▶ 西安万象天地引进了诸多首进品牌，如Tim Hortons西北首店、韦德伍斯西北首店、BAKE WORKS大陆首家品牌概念店、BADMARKET西安首店、莆田餐厅西安首店、西南夷西安首店以及5300平方米的万象影城西安首店等。
上海北外滩来福士
开业时间：
2021年7月10日
核心关键词/标签：
#动线巧妙串联多重场景；
#高端商业产品中的“烟火气”
项目基础信息：
开发商：凯德集团
项目体量：商业建面12万㎡
项目地址：上海市虹口区东大名路999号，上海虹口区北外滩滨江核心区域，地铁12号线无缝接驳
空间亮点：
▶ 融合复古市井与年轻现代场景——北外滩来福士的B2层，打造了2500㎡的老上海复古街区——City Mart城市集市，将90年代的弄堂场景进行一比一超逼真还原，重现了提篮桥街区的历史风貌。同时贴合场景优势引入多个上海老字号美食，将市井复古与高端现代商业产品相融，一定程度上拉长了来福士产品的客群年龄带。同时，还联手私立传统艺术馆御承堂，打造全场景新概念艺术空间——C3Museum北外滩艺术馆，多面粘连年轻化场景。
▶ 动线清晰，场景整体性和游逛连贯性较强——92%的出租率奠定了空间整体游逛的连贯基础，同时 场内设有多个主题化空间和主题性围挡，一方面渐进强化开业主题记忆点，一方面减少空间留白，保证较强的空间整体性。此外，在B1和B2层巧用“来福小镇”街区串联室内外场景，将内外场本零散的动线进行较清晰的划分整理。
内容亮点：
品牌组合方面，北外滩来福士引入超200家租户，开业出租率达92%，其中有超50%的全国首店、华东首店、上海首店及凯德首次合作品牌。其中包括：甬府及其全新大师系列餐厅明路川（川菜）、晨雲（西餐）、南国食府、摩吞超级食堂、功夫熊猫、轻奢烘焙品牌Butterful &Creamorous与全新打造中式茶点品牌山海茶点联名旗舰店等。
开业期间举办“2021上海草莓Town北外滩来福士室内音乐节”、泡泡玛特别打造限定“Dimoo设计师特展”等多个流量IP活动。
数智亮点：
▶ 打造来福士首个众创试炼场——北外滩来福士选了一层的核心位置（三个中庭的偏中心点）打造了Bridge+ Spark共创孵化空间，为数字原生品牌、初创品牌以及非本土品牌试水提供了一个展示与孵化的复合型商业平台，也是消费者的社交聚集地，通过有规划的主题策展、与商场租户和合作伙伴等联动，这也是凯德首次在来福士产品线中推出的商业创新试验场。
成都REGULAR · 源野
开业时间：
2021年7月10日进入试营业阶段
核心关键词/标签：
#藏在市政公园地下的新中产“桃源”；
#精品存量改造商业
项目基础信息：
业主方：成都高投
运营方：方所与REGULAR团队联手打造
项目体量：室内商业区域总面积6528.72㎡（不含户外花园），可租赁面积约3500㎡
项目地址：成都大源中央公园LG1层，紧邻地铁5号线大源站
空间亮点：
▶ 藏在公园里的下沉式商业，在孤立的公园里营造一个比较独立的商业氛围，打破了市政公园“老龄化”和“运动场”的刻板印象，在公园底下建构出一个备受年轻人追捧的高品质全新生活方式空间。
▶ 北、西、东3个下沉花园将项目划分为三个区域，由20个顶尖主理人一手操办的、为这个空间单独定制的顶配店铺，并以1个公共空间gregarious进行连接，每一个商户都有能够与各个花园直接衔接的空间过渡，北花园与一圈的店铺无缝连接，再有建筑底层为人行空间做出的“骑楼式”的退让，这里形成了“半户外”的建筑形态。
空间上串联起了3座花园、20个店铺、以及5个单独预留的快闪房间，而其内部的长方形空间，兼具了活动场地和展陈空间的功能，配上官方搭载的Coffee Bar，形成了一个私域社群线下社交的绝佳场域。
▶ 场内多处做天井设计保留了自然采光，将光导入黑暗的建筑背面，同时也可以带动地下的空气流动，消释了地下空间的昏暗潮湿。使地上的蓝天阳光和绿意都自然延伸到地下。
内容亮点：
▶ 更具“人性化”的休闲体验——整个内部空间的房间外面，有一圈座位，且每隔一段就有一个插座可供使用。
▶ REGULAR目前共网罗近20个品牌，招揽约20个主理人，带来略20种Concepts，并以此聚合多元的communities。其中，零售、生活方式业态各占50%。
▶ 公共空间gregarious.融合图书、快闪、策展、办公的复合美学空间。设置多个快闪店空间，一季一快闪主题，分别引入不同快闪品牌；设置明厨和开放式吧台，提供咖啡及美食；联合成都远洋太古里的设计机构The Oval Partnership主创设计一处创意办公室空间。
在gregarious空间内的荒石公园开启了一种前所未见的新业态：自然标本艺术品商店，不是只能单向输出，人们需要像开盲盒一样，一个个拉开柜子查看内容，顾客也可以带来自己旅途中获得的落叶、树枝、花瓣、果实......主理人会把他们变成别具意义和价值的艺术品。
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