作者 | 张雪华 和贺文

排版 | 小麦

图源 | 滕州吾悦广场

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自国家商务部定调2023年为“消费提振年”，全国各地的商业呈现回暖之势，新增商业也已驶进平稳上升的轨道。

据赢商大数据显示，截至2023年4月底，近五个月的时间里全国已有138家购物中心入市。“五一档”期间（4月24日-5月3日共10天），全国30多个商业项目密集开业。

在山东，五一档开业的商场同样不少，共有4家购物中心面市。其中，滕州吾悦广场于4月28日盛大开业，这是滕州市今年第一家面市的商业体，同时也是新城商业今年在山东布局开业的第一家购物中心，开业当日便取得“总客流20.6万，总销售805万元”的优异成绩。

占据黄金区位

携超45%区域首店打造全业态品牌矩阵 

绝佳的地理位置，叠加强大的品牌矩阵，滕州吾悦广场的亮相，将重塑当地核心商圈的商业格局。

滕州吾悦广场坐落于城市两大主动脉善国路与北辛路交汇处，项目周边成熟配套住宅社区林立，可辐射5公里范围内约45万常住人口，且20-35岁年轻客群占比77%，家庭客群占比84%，消费人群基数和消费潜力极其庞大。

同时，项目与滕州市政府、市民综合服务中心、滕州市行政审批中心、市民广场、滕州大数据产业园隔街相望。南侧紧邻自带千万流量的君瑞城金街，该项目亦可覆盖妇幼服务中心、全国性干杂货贸易中心的客群。

作为滕州市2023年唯一一座入市的商业体，滕州吾悦广场承担着提升商业魅力、激发消费活力的重任，积极引进首店品牌，首进山东品牌6家，首进枣庄品牌53家，首进滕州品牌68家，51个标杆品牌，入驻品牌超150家，覆盖全业态品牌，实现满铺开业。

为激发滕州商业新活力，满足滕州人民全方位的消费需求，滕州吾悦广场不遗余力地发展首店经济，引进国内最火的社区型连锁酒馆品牌——众二酒馆、一站式体验式娱乐场所——天空之城、大型儿童室内游乐园——益尔宝乐园、休闲，娱乐，健身于一体的健身会所——达拉斯健身、“电影+”的文化艺术空间——中影泰得，以及小牛牛番茄豆花自助6家山东首店品牌。

滕州吾悦广场还以来自购旗下首家精品超市、天空之城等刚需高频品牌作为链接客群的首个触点，并引入星巴克、喜茶、麦当劳、九田家、必胜客、富贵春饼、周大厨等人气餐饮品牌，满足消费者多场景聚餐需求。

刚性需求之外，滕州吾悦广场在服装、生活精品业态精选一批优质品牌，释放青年一代的消费热情。譬如周大福、老庙黄金、苹果、华为、耐克、阿迪达斯、斯凯奇、MOFAN、劲霸男装、太平鸟、迪赛尼斯等品牌。

此外，项目引进益尔宝、好孩子星站、ANTA KIDS为代表的儿童亲子品牌及以中影泰得、达拉斯健身为代表的休闲娱乐品牌，满足各个年龄层的消费需求。

餐饮、零售、休闲娱乐等各业态的优质品牌入驻滕州吾悦广场，共同组成高品质、多元化的品牌矩阵，满足了全年龄段客群的消费需求，将进一步推动滕州消费升级。

开业活动引爆全场

开业当日客流突破20.6万人次

立体多元的品牌组合，有效提升了区域消费水平。吸引顾客前往、参与其中，则离不开精彩的主题活动。

4月28日开业当天，为了提升消费者的体验感和参与度，滕州吾悦广场围绕“城市精致生活新中心”的定位，在项目外广场、中庭舞台等多个区域，举办了为爱沸“滕”·千万粉丝网红阿悠悠粉丝见面会、KPOP随机舞蹈、“为爱沸滕”街舞城市赛、千台无人机星空秀等一系列丰富活动，吸引消费者驻足，开业当日客流突破20.6万人次，开业三天总客流48万人。

此外，赢商网了解到，全国各地的吾悦广场在4月底启动了IP营销活动“我爱你五月”。在山东，已开业的吾悦广场围绕“果然爱你-水果爱情实验室”这一主题，开展了第四届热带风情水果节、山东新青年大学生音乐节、第四届山东新青年街舞大赛、第二届“告白城市”·城市轨迹跑、“西瓜宇宙”山东首展等特色活动。

五一期间（4月28日-5月3日），新城吾悦广场山东区域7城9店实现总客流320万+，同比增长88%；总销售1.3亿元+，总车流200万+。

青岛西海岸吾悦广场在五月应季举办第四届热带风情水果节，已形成西海岸吾悦特有活动，给顾客留下深刻印象“买榴莲来吾悦”，本次连带其他热带水果特价活动，假期首日榴莲售出3000斤+，水果总销售额40万+，榴莲共售出11000斤+，客流同比增长48%，带来一场西海岸专属果味狂欢！

临沂河东吾悦广场除了带来凤凰飞天表演开场，还开展了李宁杯3V3篮球比赛、易烊千玺粉丝应援会、出彩好少年山东广播电视台才艺大赛发布会、露营音乐节、梦游仙境巡游等精彩内容，加上15米花海瀑布网红打卡点助力曝光，档期内单日客流高峰达8W+，客流同比增长128%，销售同比增长18%。

泰安吾悦广场五一期间联合政府举办泰山区“2023·精彩夜泰山”城市夜经济启动仪式，提升吾悦广场品牌影响力，同时开展首届大学生音乐节及第二届拳王争霸赛等20余场系列活动，带动场内人气，提振消费信心，客流同比增长45%，单日最高客流突破7w+。

济宁吾悦广场开展济宁市首届“吾有xi引力 西瓜宇宙”城市首展，并围绕邻里圈，举办了鲁怀德粉丝见面会、张学友模仿秀冠军表演、beyond粉丝合唱会等人气活动。活动期间，相关活动线上曝光达150万+次，点赞互动超1万次，销售同比增长76%。

临沂齐鲁吾悦广场紧抓邻里圈属性，聚焦家庭亲子客群，五一期间联动场内外教培品牌开展系列活动超20场，超3000组家庭到访；外广场演绎凤凰飞天秀、和你在沂起公益音乐节等活动，同时南广场琅琊印巷集装箱主题美食街区将于5月7日试营业，受到临沂消费者热烈关注。

淄博经开吾悦广场在五一期间，聚焦用户服务体验，区域联动举办“淄博第二届热带风情水果节”的同时，举办“淄博市第四届街舞大赛”等多个大型赛事；“冰川玫瑰瀑布”美陈实现裂变式用户触达，用户自发宣传浏览量超400万；联动多家商户，向外地游客提供免费夜间观影、休息场所，带动销售超15W+，实现情感、场景、销售之间的多方联动，客流同比增长221%。

新泰吾悦广场举办新泰首届东南亚风情节，期间，泰拳争霸赛、芭提雅泰姬秀、大象气球展和热带水果节亮相即获得新泰消费者的热烈喜爱，形成很好口碑，客流同比增长48%。

滨州滨城吾悦广场在五一期间着重举办Beyond乐队传奇30年音乐会等20场户外活动，联合“帆书滨州运营中心”邀约“前央视主持人-李蕾”进行读书交流并举办千人签售会，加深了与消费者之间的情感链接。

“我爱你五月”五一波段活动期间，吾悦广场山东区域实现全网曝光量1800万+、会员拓新10万+，并最大化地带动销售转化。

深耕山东市场

2023年完成10市13座吾悦广场布局

“吾悦”发展版图持续扩张，截至4月25日，新城控股旗下商业地产品牌——吾悦广场已进入全国141座城市，开业、在建及拟建吾悦广场总数达198座，已开业吾悦广场累计达140座。2023年，新城控股计划新开业吾悦广场及委托管理在营项目20座。

这其中，山东于新城商业具有重要战略意义。自2017年第一座吾悦广场——青岛西海岸吾悦广场开业以来，新城商业始终坚持深耕山东商业市场，目前已在山东开业9座吾悦广场，分别是青岛西海岸、临沂河东、泰安、济宁吾悦、临沂齐鲁、淄博经开、泰安新泰、滨州滨城、滕州项目。

今年，还有4座不同特色的吾悦广场亮相山东市场，分别是：烟台芝罘吾悦广场、淄博周村吾悦广场、东营吾悦广场、潍坊高新吾悦广场。

其中，烟台芝罘吾悦广场是新城控股在山东投资的第一座5.0系升级版开放型、全业态体验式商业综合体，项目定位“都市乐享生活主场”，构建运动潮流、亲子时光、海派美馔三大核心业态及四大特色空间——烟台首家室内超300平米儿童艺术公共空间“童梦之岛”、烟台首家室内超700平米城市中央公园公共空间“悦海客厅”、烟台首座室内Mall+X双层运动公园“能量主场”、山东首座超7000平米空中轻艺术景观退台商业“幸福甲板”。项目计划2023年8月25日开业。

淄博周村吾悦广场定位“城市新趣生活场”，是周村唯一城市综合体，计划2023年9月22日开业，将以桑林奇境、城市书房、织天纺地等特色商业空间，焕新城市商业格局。

东营吾悦广场定位“城市品质生活新聚地”，是一座黄河文化主题微度假生态文旅商综合体，将构建四大无界空间，分别是文化无界-黄河食刻（美食）、场域无界-氧气制躁局（运动）、美美无界-集美空间（服务&品质生活）、时间无界-日不落青年荟（夜经济），计划2023年9月23日亮相。

潍坊高新吾悦广场地处国家级高新区，将通过“多变无界、焕新空间、体验赋能”的经营理念，向城市、向东部塑造城市新时区，打造“城市年轻力时尚生活空间”，计划2023年9月28日启幕。

截至2024年底，新城商业将在山东11个城市布局17座吾悦广场，持续焕新商业场景，为山东城市商业赋能。

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