伴随城市化进程开始步入提质减速的阶段，商圈是城市的重要载体，商圈提质则是推进城市更新的重要环节。自2019年开始，北京已经启动传统商圈改造提升工作，至今多个商圈升级之后重新亮相，西单、王府井、CBD、三里屯、回龙观、隆福寺等商圈提升完成，不断增强北京商圈的整体性和差异化。
近期，将于今年11月30日亮相的北京赛特+购物中心，在行业内颇受关注。据悉，赛特集团牵手金地商置将项目打造为“长安街生活提案者”，为消费者带来一个体验高端生活方式的“京味聚场”。
本文将从项目背景、空间设计与业态布局等多方面，来看赛特+将如何焕发新生机？
项目位于长安街建国门商圈，前身是赛特购物中心，1992年一开业便爆红，成为当时北京高端百货的代表。
据悉，北京赛特曾带来多个城市“第一”，例如：“首次引进外国商号”“第一家主营进口产品的超市”“第一家拥有室内大屏的商场”“国际一线奢侈品进入北京甚至中国的首选地”。此外，母亲节、父亲节、情人节等节日概念也首次被引入中国的商场。
从业绩表现来看，自1992年开业之后，在七年时间里赛特的销售额持续呈现两位数的增长，这一数据到2003年突破10亿元，到2011年达到了17.95亿元的高峰。
2020年3月底，随着赛特超市停业，赛特购物中心正式闭店。
赛特周边的商圈里，高端百货、购物中心都已有之，并已抢占用户心智。赛特卷土重来的机会在哪里？
据悉，焕新归来的赛特+是北京首批“一店一策”试点项目，重新打造了“北京CBD新社交聚场”的全新定位，在地下2层至地上5层的空间内，引入50%餐饮业态+50%生活方式业态。
▲效果图
项目的整体空间设计定位为“聚院ER”，为消费者创造“无目的的相遇与有目的的碰撞”。一方面将大量绿色生态由外向内植入项目，用自然元素串联沿街面外广场和外摆区，使了步行动线得以优化，同时也为开放式户外生活体验提供了独特的场景。
另一方面，融入北京在地元素，在多处营造院落、京式庭院场景；同时，在空间细节上，烘托出“京式小资”的氛围感。
整体规划出馆局ER、聚场ER、里院ER、胡角ER四大主题空间，形成米其林、黑珍珠等高餐集群+“日咖夜酒”社交聚场+高阶生活体验的多元生活氛围。
▲室内效果图
据最新消息，赛特+目前招商率已达95%，进驻大量的高餐品牌包括：
· 黑珍珠一钻餐厅蘭頌倾力打造的全新品牌「BON BOEUF」全国首店、· 连续三年获得黑珍珠一钻餐厅「柏景轩」、连续四年获得北京米其林一星餐厅「老吉堂」、意大利餐厅LMPLUS打造的全新升级品牌「MEDITERRANEO寐」等。
值得一提的是，10月8日，由赛特集团与米其林指南共同举办了首届北京米其林星食节&赛特美食嘉年华定制晚宴，同时，10月底还将在朝阳公园打造“首届北京米其林星食节”，近20家米其林餐厅将以市集的形式出现，“赛特美食嘉年华” 也将同期举办，逐步拉满消费者对赛特+的期待值。
除了引进众多高端餐饮品牌外，项目也涵盖了近两年火爆的“日咖夜酒”的社交场景消费。例如，在“日咖”方面，赛特+将引入星巴克臻选店、喜茶、茉酸奶、grid coffee等品牌；在“夜酒”方面，赛特+或将引入Mr.ALBA威士忌等品牌，并融入进餐饮门店。
在占比50%的生活方式业态方面，汇聚华为、广誉远、品时名表以及美发、美甲、健身等配套品牌，更特别引进了针对有品位高端客群的珠宝品牌—私藏万象和乾隆的书房。
11月30日，赛特+将迎来正式亮相。新赛特不仅意味着老牌网红的升级迭代，也为其他商业项目提供了全新的参考案例，让我们共同期待！
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