本期，我们由此启发，探讨如何用低成本的预制化建筑模式，在商业领域，带给消费者怎样的购物体验？

 

 

 

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什么是“预制模块化”建筑？

 

 

与传统现浇建筑方式不同，装配式建筑不需要人工一砖一瓦地砌墙，地面没有到处堆放的水泥、砖块、钢筋、木材等建筑材料，也没有运送砂石的车辆进出，几乎看不到飞扬的尘土。

 

而是将在工厂内建造的模块化建筑，用“搭积木”的方式“组装”。

 

 

早在上世纪60年代，英国伦敦建筑联盟学院Architectural Association和日本的第二代建筑师代表丹下健三就曾出过类似的纸上概念。

 

而日本中银胶囊塔或许就是早期的预制模块化建筑，由一些可拆换的模块组成，模块像是积木、拼图一样可以调换和组合。

 

 

 

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“预制化模块”空间的特色与优势

 

 

随着全球贸易后集装箱的出现，作为装配式建筑的重要组成部分，美国建筑师最早提出了集装箱建筑体系的构思。90年代，集装箱改造建筑便开始大规模被使用。

 

相较于常规的建筑，具有如下优势：

 

1. 安全性强

 

通常情况下，集装箱单元结构不易破坏，本身坚固、耐用，且由于原有的运输功能，防风雨性能良好。

 

 

2. 装配便捷、适用性强

 

施工速度快，能够有效降低成本。可建筑在任何条件的场地上。

 

 

3. 节材节能、低成本

 

建筑业是一个典型的大量消耗资源和能源的产业，本身消耗能源资源大概占15%-17%，使用过程中能耗大约是27%-28%，而我国建筑废弃物占城市废弃物总量的30%-40%。

 

那些光鲜亮丽、鳞次栉比的城市背后都是无法估量的建筑垃圾和环境破坏。

 

相较而言，预制模块化建筑能耗减少约20%、节水80%、节能70%、节地20%。集装箱建筑则更加环保，它可以通过回收二手集装箱进行搭建，重复使用率极高。

 

 

 

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“模块化”的商业空间

带来不一样的体验

 

 

预制模块化在住宅和公共建筑中最为常用，但随着商业功能不断增加，越来越多的创意也由此体现，满足着商业中的体验感和创意。

 

 Downtown Container Park 

 

 

Downtown Container Park 位于美国拉斯维加斯，是典型的集装箱购物中心。

 

占地约19,000平方英尺的Downtown Container Park，由30个集装箱和41个多功能模块化立方体组成。

 

 

不同模块构建出建筑样式营造出随性的消费氛围，同时也具有不同的功能，精品零售店、酒吧、餐饮、画廊、儿童娱乐、教育等业态一应俱全。

 

进门处上方的Logo、通达三层楼的电梯间、供小朋友玩的树屋均是集装箱做成，看起来颇具创意又和谐统一。

 

 

餐饮门店贯穿了整个场所，因室内空间较小，很多户外餐饮在其中相连接，形成了舒适的类似集市氛围的场所。

 

 

 韩国Common Ground 购物中心 

 

 

韩国第一货柜商场 Common Ground，占地 1600 坪，由200 个货柜组建。

 

为了最大化利用这处狭长的地块，Common Ground的装配式建筑以中心广场的形式来连接两个建筑主体

 

在交通繁忙的主街道一侧，堆叠的集装箱模块让建筑外观更具冲击力，以此吸引路人好奇的眼光。另外一侧则以开放的姿态，与周围环境的人流形成自然衔接吸引人群进入中心广场。

 

 

 

外观与室内装潢皆以浓厚工业风建构，展现另类新潮的面貌，带来视觉冲击。

 

 

 

百货内进驻店家也让人耳目一新，不延揽传统连锁品牌，以风格独特之中小型潮牌与新锐设计师品牌，常举办多元展览与噱头联名活动吸引人潮。

 

边走边逛边拍边吃，低成本模块化的建筑空间带来不一样的消费体验。

 

 

BRLO BRWHOUSE

 

 

在柏林，这座“BRLO BRWHOUSE”啤酒花园的集装箱建筑结合了餐厅、酒吧，打造成了一座“花园”的样式。

 

 

堆叠而成的集装箱建筑，可被轻松拆卸并在其他地点重新组装。

 

包括商业、精酿啤酒厂的活动空间、管理空间，以其模块化的集装箱建筑结构，符合啤酒主题的随性氛围，颇具创意和体验感，吸引人们前来。

 

 

 

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“预制模块化”商场的未来空间如何？

 

 

当下，预制模块化的商业空间凭借周期短，租金低，高颜值、具有强大文娱粘性的优势，带动了一系列年轻化的时尚文娱业态，成功引爆了年轻人的社交传播圈，成为当下最潮的商业模式。

 

未来，集装箱建筑对于功能空间的适应性不止在于单个箱体的利用，通过多个拼合可以塑造出更多种类建筑，变化出种类繁多的模式。

 

 

例如利用长短不一，拼装产生露天的区域；或是将箱体旋转角度产生不规则形状空间；又或是通过错位，摆放不同朝向的阳台空间等等。

 

在这些变化中，为商业带来全新的创意升级。

 

 

 

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最后

 

 

对比之前的传统的建筑，固着于一时一地，重建只能拔除，建造成本极为浪费。

 

预制模块化的建筑更像是“灵活的物体”，它自由组合、灵活多变，可以根据需求变化调整机能，带来更多可能。

 

人类对建筑的体验，正在被信息革命所颠覆，从商业角度而言，与传统的购物中心不同，灵活、节约成本又新潮的“预制模块化”建筑，或许正是未来的信号。

 

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