@广州人，2020年这些首店来了_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

出品/联商网&搜铺网

撰文/陈宁辉

头图/超级文和友

编者按：2020年，被新冠肺炎疫情突袭的实体商业几近于崩塌覆灭之地，零售品牌市场战线不断收缩，全国首店经济受拖累严重，但区域发展水平差异化明显，绝对中心城市如上海，在疫情最严峻的上半年依然交出了较其他城市更优秀的首店成绩单。

2020下半年，随着实体商业加速回暖，全国首店经济有何新面貌？我们聚焦全国十二大主流商业城市，逐一回顾梳理其2020下半年的首店经济成果，并结合上半年的首店观察作全年度的首店品牌数据呈现，一起来看下。

一线城市的广州向来不缺投资客，天河城、正佳广场、太古汇、天环Parc Central、K11、东方宝泰、百信广场以及12月新开的悦汇城等重点项目提升整个城市的商业能级，也被不少品牌用于抢占市场份额的首发地。

据联商网零售研究中心统计，2020下半年，入驻广州的首店品牌（首店量级在城市首店以上）数量达到60家，其中不乏H.E.A.T、STELLALUNA概念店、Nike Rise概念店、京东七鲜市集、天道场居酒屋、快手欢唱吧、IHONEY迪伦家甘露茶室、碧优选等全国首店，以及亚洲首家有桃饮料厂、全球首家TOPTOY等高量级的首店品牌。

除了城市量级以上的首店外，还有不少区域首店，以12月12日开业的广州增城合生汇为例，就引入了KKV、孩子王、UR等30余家首进品牌。

至此，2020全年入驻广州的首店品牌数量高达97家，且主要集中在下半年，上半年仅开出37家首店，主要受疫情影响，品牌开店速度放缓，而且下半年是新商业项目的供应高峰期，往往新开项目的首店效应更明显。

以下从品牌属地、量级、业态、选址渠道等内容分析2020年广州首店布局趋势及特性。

国内品牌占比超8成

从首进品牌的属地上看，主要集中在中国（含港澳台），共72家，占比81%；相应的，国际化品牌有25家，占比19%。

国际化品牌主要分布在美国（6家）、法国（5家）、日本（4家）、韩国（3家）、瑞士（2家）、泰国（1家）、新加坡（1家）、英国（1家）、意大利（1家）、澳大利亚（1家）。

以广州首店为主

从首店量级上看，广州首店69家、占比约61%；华南首店10家、占比约10%；全国首店26家、占比约27%；亚洲首店1家，占比1%；全球首店1家，占比1%。可见，城市首店量级仍然是主要拓展力度，但全国首店量级也不在少数，不少还是国外品牌首次进入中国市场的，如澳洲的有桃酸奶在中国市场的首站就放在了广州正佳广场，足见广州在国内头部地位的营商环境。

首店量级的具体分布情况上，量级越高的首店品牌并不只是一味的青睐名项目，正佳广场、太古汇、天河城等巨头项目虽然也吸引了华南首店、全国首店等量级的品牌，但诸如百信广场、K11艺术购物中心、番禺奥园广场、番禺奥园广场、乐峰广场、奥园城市天地等购物中心也不乏全国首店的进驻。侧面反映了品牌在选择合作项目的时候除了整体项目影响力及企业品牌形象外，也看重项目是否与品牌的发展规划相匹配，也反映了广州各大项目都有自己独特的打法，竞争激烈。

渠道仍以购物中心为主

从进驻的渠道上看，购物中心、百货商场、家居商场、商业街、写字楼、产业园区、住宅裙楼等均有布局，其中购物中心是最主要的拓展渠道。

从数据上看，购物中心、百货商场及家居商场的商业体共开了87家，占比近90%，非商业项目占比约10%。

从商业项目具体分布上看，引入首店数量最多的是太古汇，多达12家；12月新开业的悦汇城也有10家首店开业；正佳广场9家、天环Parc Central有6家、东方宝泰5家、番禺奥园广场和百信广场各有4家、万菱汇和万胜广场、奥园城市天地各有3家，其他诸如K11、云门NEWPARK、保利时光里、五号停机坪、嘉禾金铂天地等首店开业量均达到了2家。

分析后发现，品牌在选址上考虑项目知名度之外，更注重双方的融合度。成熟的购物中心在多年运营后，已经形成了自己独特的打法，在首店的引入上也偏向于与自身定位相匹配的。

比如正佳广场，一直都是美妆的“校验场”，此前完美日记在此开出全国首店后，最终完美冲线，开始了全面铺设的战略，2020年完子心选的全国首店又在正佳广场开出，而完子心选正是完美日记的副线品牌，此外7月3日，另一个美妆品牌H.E.A.T喜燃集合店的全国首店也在正佳广场开业。

餐饮占比近五成

从统计的结果上看，餐饮、零售、生活服务、儿童娱教四个一类业态中，餐饮是首店产出最大的业态，占比48%；零售首店开业量33家，占比34%；生活服务类开业量14家，占比14%；儿童娱教占比4%。

餐饮业态：2020年广州共有47家餐饮品牌首进，且主要以中餐和休闲餐饮为主，两者均开出了19家。

中餐以简餐、快餐、正餐等为主。19家首进品牌中，火锅、川菜、粤菜是主要细分业态，诸如哥老官、凑凑、粤品居、隴妍川菜等；西餐和日料也有6家新进。

休闲业态中以茶饮和咖啡烘焙为主，其中茶饮品牌多达13家。近年来茶饮市场日渐火爆，以喜茶、奈雪的茶、茶颜悦色等为代表的新式茶饮是购物中心竞相争取的“明显品牌”，也是流量担当，这也引得一些并不是茶饮出身的品牌纷纷涉足其中，比如娃哈哈，就在百信广场开出了全国首家线下茶饮店。

同时，一些成熟的茶饮品牌也在拓展产品线，以抢占更多市场，比如喜茶旗下的喜小茶、奈雪旗下的奈雪の茶Pro、有桃酸奶旗下的有桃饮料厂等等。

零售业态：33家首进的零售品牌中，主要以个护美妆为主，多达10家，女装/男装服饰也有6家，其他运动休闲、奢侈品、箱包鞋履、饰品珠宝、钟表眼镜等细分业态均有新进品牌。

整体上看，近年来火热的美妆市场体现在了2020年广州首店零售品类的分布趋势上，单从数量上就已是领先，从层级上看不乏重量级的。完子心选、H.E.A.T、WOW COLOUR都是全国首店，而KKV也在广州开出了全国面积最大的旗舰店，诸如法国雅漾、法国娇兰精品店、日本资生堂旗下的Elixir.、澳大利亚品牌Anruz等都进入广州市场。

生活服务：生活服务品类共14家，其中以体验类的文体娱为主，多达6家，诸如最美书店钟书阁、电竞空间天空之城、快手线下旗舰店快手欢唱吧，以及美国的网红蹦床运动公园ROCKIN'JUMP等等。

超市和便利店也有4家，碧桂园的自有品牌碧优选全国首店选址汇侨新城，京东旗下的七鲜市集全国首店在悦汇城开业。

儿童娱教：既有儿童游乐也有儿童教育，共3家首进品牌。包括由美国、法国、中国等多国教育专家联合创办的Enwise LETS House婴幼儿成长中心，儿童卡丁车娱乐项目卡尔飞车等等。

附：2020广州首店统计表

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