如果提起近几年国内商业地产行业内发展最快的企业，就一定会提到龙湖的名字。

2011年，龙湖集团正式确定“持有商业”战略，从产品线的梳理和规模化扩张，到TOD开发模式、规模的迭代和“空间即服务”战略的不断升级，实现了有质量的增长和稳健发展。

经过20年发展，龙湖商业稳步拓展全国化布局，目前已经持有规模不小的投资性物业体量。2020上半年，龙湖投资物业不含税租金收入为33.6亿元，其中，购物中心租金收入为26.7亿元。

不难看出，其商业运营业务在新冠肺炎疫情影响下仍保持稳定增长态势，且租金收入已成为龙湖集团的稳定收益来源。

从布局方面来看，龙湖商业聚焦一、二线城市，以“天街”为主品牌，将成渝城市群作为基本盘，同时深耕长三角城市群和适度布局强三线城市。

截至目前，其在全面实现五大城市群布局的基础上，仍将持续全国化布局战略，并已形成了C1地产开发、C2商业运营、C3租赁住房、C4智慧服务、C5房屋租售、C6房屋装修六类主航道业务。另外，龙湖椿山万树已在北京、上海、重庆、成都四城落地5大养老项目。

随着2020年12月30日全国首个五轨合一商圈高铁TOD项目——重庆龙湖光年的投入运营，重庆金沙天街开业，2020年全年龙湖商业在南京、成都、苏州、西安、济南、重庆6城共累计开出了10座购物中心，至此，龙湖全国开业商场达到49座。

此外，2020年12月28日和29日，龙湖相继拿下广州番禺区亚运大道北侧番禺客运站TOD地块（龙湖在广州的首座TOD商业综合体）和重庆南坪汽车站地块TOD地块。截至2020年12月底，龙湖商业已布局全国27城，商业版图覆盖华西、华东、环渤海、华南、华中五大区域，在手项目破百。

时间步入2021，龙湖即将迎来11座新项目的开业，其中华北2座、华西2座、华中2座、华东5座，分别落位武汉、长沙、杭州、南京、苏州、成都、重庆、北京等城市，这些项目又将为我们带来怎样的惊喜？

所在城市：北京

商业建面：9.2万㎡

预计开业时间：2021年4月16日

项目定位/SLOGAN：都市乐享舞台

招商进度：招商率98%

项目信息及亮点：

首创龙湖北京丽泽天街是龙湖在北京打造的第五座天街，地处北京西南二环，丽泽金融商务区FBD内核心位置。

丽泽天街·STAGE定位于“都市乐享舞台”——强调顾客与店铺的互动，营造一座引领未来都市生活方式的舞台，当顾客和店铺的互动成为表演的一部分，商场即成为了舞台，通过“社交、物质、健康、亲子、精神”五大场景来向消费者解读商业空间，让每位消费者都可以在每种角色场景中自由切换。

项目地处地铁丽泽商务区站上盖，是北京唯一一个“五轨上盖”的商业体，轨交11/14/16/新机场快轨/丽泽商务区-金融街直连五线交汇，同时丽泽商务区将设置城市航站楼，便捷办理登机手续，约30分钟抵达北京大兴国际机场，全域连接北京与世界各地。

在业态组合上，丽泽天街已引入超220家品牌进行生活方式混搭，其中100余家为强内容品牌，云集众多概念店、形象店、定制店……囊括了米其林星级餐厅、生活美学体验馆、新零售智慧门店、国际时尚设计师品牌等众多的“强内容”店铺，将与品牌共生内容创意，为消费者打造一处职场、生活、自我切换自如的“多面舞台”。

业态布局及品牌招商方面，引入李宁超600㎡“全品类标杆店”、Skechers的全新产品线“ D'lites”北京首秀、施华洛世奇全新概念店Crystal Studio、周大福 “礼”系列北京独家体验店等，同时引入AnyShopStyle、DKNY、Sephora、BLUE ERDOS、 Sealife、PANDORA等零售品牌；餐饮方面引入莆田、行运打边炉、喜茶最新形象店、小大董、TACO BELL北京首店、Tim Hortons旗舰形象“金枫店”、星巴克甄选以及THE WOODS CAFÉ等品牌。

在项目空间场景方面，丽泽天街团队创意打造了对话舞台（Dialogue Stage）、展示舞台（Show Stage）、想象舞台（imagination Stage）三个特色空间概念，以“舞台”概念演绎沉浸式特色空间，让消费者和品牌尽情互动，在空间中享受欢乐。

以丽泽天街为核心的丽泽金融商务区商圈，将着力打造城市级商圈，营造浓郁商务社交和至尚生活的国际氛围，形成比肩国贸、金融街等具有国际化商务特质的新商圈。

据悉，即将于4月16日开业的北京丽泽天街，将通过跨界的IP活动，品质的艺术展览，时尚丰富的资源联动，以及优质的产品力带来精彩的开幕呈现，值得业内期待。

所在城市：北京

商业建筑面积：10.5万㎡

预计开业时间：2021年9月

项目定位/SLOGAN：阳光生活新空间

项目信息及亮点：

首开龙湖北京熙悦天街是龙湖集团布局北京的第六座天街，位于北京房山区CSD核心区，紧邻地铁良乡大学城北站。其所处的房山CSD中央休闲区，作为北京城市发展外溢功能的补充，未来将规划建成一个以产业驱动、结合购物、休闲、文化旅游的城际中心。

项目核心辐射区人口54万，25分钟车程内辐射超120万人。其中80%为品质家庭，20%为高知青年，消费实力优质。

区别于周边商业形态，首开龙湖熙悦天街将以多元业态组合、优质品牌混搭、创意“阳光生活方式”理念等带来全新商业灵感，项目自规划设计之初，便以“阳光、自然、人文、体验”的设计理念，将景观环境、空间场景、特色店铺等有机结合，内部通过云影间、错落里、光能场、时光巷几处特色空间的打造，为人们提供阳光舒适的社交场景，引领积极阳光的生活方式。

在业态规划及品牌引入方面，项目围绕“阳光生活新空间”的项目定位，引进300+优选品牌，80+创新内容+全新形象店以及20+区域首进品牌，与其他商业项目形成差异化，多元生态发展：

▶ 主力店全部为房山首进，极大丰富消费者选择：沃美IMAX国际影城、物美多点智慧超市、卡通尼儿童乐园、宝乐迪KTV、Power Mix健身馆；

▶ 打造区域最强儿童成长中心，为全家人提供陪伴的快乐空间：区域首进杨梅红美术教育机构、美吉姆国际早教、瑞思学科英语、小鬼当家儿童摄影、酷跑咔叮；

▶ 潮流时尚，科技数码多种场景呈现：区域首进Nike Beacon 550、AdidasMega L1、Sketcherssuperstore；区域最大华为MSC-HES旗舰店、小鹏汽车旗舰店、AppleAPR3.0授权店；

▶ 精神食粮与颜值管理，为悦己者而来：西西弗书店、海马体5.0旗舰店、CICI纤美、瑜伽馆、凝美妈咪；

▶ 匠心挑选，满足味蕾更有惊喜：区域首进李嘉嘉串串鲜、赶场子贵州跑山鸡、鱼林间酸菜鱼、喜茶、必吃榜重八牛府、星巴克、金牌汉拿山、火炉火、江边城外烤鱼。

熙悦天街迎合当下消费趋势，未来还将持续引进独家、首家品牌，结合沉浸式空间场景、形式多样的营销策略等等来发挥产品力，激发区域商业活力。

所在城市：武汉

面积：购物中心体量14万㎡

预计开业时间：计划于2021年6月开业

目前招商进度：90%

项目信息及亮点：

武汉江宸天街是龙湖在武汉的首个TOD城市综合体，也是集团旗舰项目，亦是由龙湖集团携手葛洲坝地产打造的第一座天街商业综合体。

项目位于汉口青年路，总体量约37万㎡，包括14万㎡的自持商业，8万㎡的写字楼和4万㎡的高档公寓，拥有停车位2292个，地铁2号线、3号线范湖站与购物中心无缝对接，拥有24条公交线路和5条主干道。

项目在建筑设计、空间场景等方面不仅融入了武汉的地域历史文化特色，也融合了潮流、时尚的年轻元素。

在外立面设计上，突破传统商场的冷色系布局，首创了红、橙、蓝三种色彩搭配，融入通透的玻璃幕墙，形成视觉效果最佳的高颜值外立面。

在特色空间上，项目融合武汉的都市文化和圈层文化，在商场内部和屋顶空间打造出“空中秀场”、“星空天台”、“食物恋”三大特色空间，以源为始，因桥而衔，探峡谷未来，利用建筑空间美学延展，注入潮尚文化，使消费者在潮流时尚、唯美浪漫、主题美食之间自由穿梭，带来摩登消费新体验，构筑武汉独特的格调新中心。

业态和签约品牌方面，目前武汉江宸天街招商率已达90%，主力店及核心商户正在紧张的装修中。其中，30%城市首进品牌、40%品牌定制旗舰店，拥有华中首家Adidas SWC2.0城市旗舰店、华中首家十点书店、华中首家龙小湖世界、武汉首家万象影城、武汉首家BravoYH Plus、武汉首家泰式海鲜火锅生如夏花、武汉首家茶颜悦色城市概念店、奈雪の茶品牌定制旗舰店以及詹记品牌定制旗舰店等，为都市人带来更新鲜多元的选择。焕新城市新生品牌力量，打造新兴摩登消费场域。

从2020“无限探索”到2021“摩登探索”，武汉江宸天街倡导“创见、新鲜、情感、多元”都市新消费，探索生活、探索文化、探索潮流......汉口摩登地标在不断跨界与更迭中成为现实。

所在城市：长沙

商业体量：10万㎡

预计开业时间：2021年6月

项目定位/SLOGAN：无界美好生活

项目信息：

龙湖长沙洋湖天街位于洋湖生态新城“洋湖之心”，北依岳麓山，东临湘江，雅河、靳江河环绕，坐拥得天独厚的山、水、洲、城。该区域以7000亩洋湖湿地为核心，周边住宅楼盘林立、学校资源丰富，更设有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、大王山旅游度假区等标杆文化艺术及旅游项目，总部经济、生态宜居、文化创意共举，成为国家生态智慧城市试点，建成后片区人口将超60万。

项目整体为66万㎡TOD城市综合体，地铁3号线与规划中9号线-洋湖新城站双地铁直达，由一座203米的超高层甲级写字楼（建成后将成为洋湖之巅）、一座天街购物中心、高端住宅、公寓及商墅组成。

项目聚焦有生活品味的城市新兴家庭、中高端商务人群及时尚潮流的学生群体（3号线洋湖新城站距离河西大学城仅2站），定位为新城市区域型、兼具人文与生态感的SHOPPING MALL，倡导“漫游美学主场，精致生活空间”新消费主张。

特色空间场景：

筑梦阶梯——模拟湿地生态空间，呼应生态、人文、美学融为一体的特色空间；

青氧食间——采用湿地自然的绿色元素运用到美食空间的设计上；

漫赏连廊——在连廊上通过绿植、休息椅等打造悠然惬意的氛围；

奔跑的荷尔蒙——让年轻人能够散发运动活力的社交场。

目前招商进度及签约品牌：

主力店引入湖南首家博纳国际影城、长沙河西首家永辉精品超市等；

打造五大超级IP集群包括：

“最美书店”为标杆的人文IP——十点书店（湖南首家）等；

“热血篮球场”为基地的运动IP——钛镁篮球公园（湖南首家）等；

“越中国越好玩”为主张的时尚IP——茶颜悦色（美学旗舰店）等；

“亲子寓教”为体验的欢乐IP——MELAND（长沙河西首家）、七田真、孩子王等；

“青氧食间”为场景的美食IP......

同时引入包括星巴克高端臻选、海底捞、费大厨、茶颜悦色、奈雪的茶、华为PLUS、小米之家、meland club、孩子王等其他代表性品牌。

城市：南京

商业体量：16万㎡，地上6层、地下一层

预计开业时间：2021年9月

项目定位/SLOGAN：24H＋生活全能中心

项目信息及亮点介绍：

龙湖南京河西天街位于南京河西新城东南部新城科技园腹地，拥有全维立体式交通路网，距离南京地铁10号线中胜站仅百米，联通雨花区建邺区和江心洲城市南北动线客流，未来随着地铁7号线开通还将拉动城东及西南方向的客流到达项目，毗邻的凤台南路和河西大街两条快速路直通城区，距离南京南站仅20分钟。

项目以“24H＋生活全能中心”定位，商业面积16万㎡，拥有10000㎡开放式自然公园，营造沉浸式社交体验中心，融合自然生态和生活美学，建成后将作为“河西之门”，为都市白领家庭提供最现代化、全业态、全客层一站式享受高品质的购物休闲生活体验中心。

在空间场景方面，龙湖南京河西天街创建四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻乐园五重乐园IP。

在业态组合及品牌招商方面，龙湖南京河西天街业态组合超20＋，店铺数量260＋，永辉超市、孩子王、威尔士健身、云几、苏小柳、海底捞、星伦多、韩宫宴、江边城外等品牌已达成入驻意向。

亮点品牌介绍：

永辉超市将打造近6000平米的Bravo YH精品超市，满足周边消费者全方位品质生活需求；

MELAND将打造超3000㎡的李想设计狂想店，充分考虑并满足多样化目标人群的心理需求，将MELAND这个大型亲子室内游乐场打造成了一个突破大人与小孩想象力边界的梦幻国度；

云几·河西天街人文茶馆将采用“茶+餐”的文化复合商业模式，以茶为文化主题，在重新构建休闲餐饮特质的同时，为消费者提供了一个享受慢生活的文化美学休闲空间……

城市：杭州

预计开业时间：2021年第三季度

商业面积：近11万㎡

项目定位/SLOGAN：玩味新生ONE WAY TO THE NEW LIFE 城东活力趣味新空间

招商率：超75%

项目信息及亮点：

龙湖杭州江东天街位于杭州市钱塘新区青六路与北二路交叉口，地铁7号线启成路站上盖，是杭州江东一站式时尚购物中心，也是江东板块核心TOD项目，与地铁7、8号线双地铁无缝对接。

项目商业面积近11万㎡，停车位近1500个，致力于打造杭州城东家庭新好生活，2020年8月初已完成项目结顶，预计将于2021年三季度开业。

龙湖杭州江东天街致力于打造杭州城东活力趣味新空间，定位玩味新生ONE WAY TO THE NEW LIFE ，大有玩味，欢意新生，将玩味作为江东新生活基调，持续保持欢快鲜活的味道。在聚焦家庭客群的基础上，持续强化“运动+亲子+餐饮”三大业态，引进差异化特色，同时以建筑空间特点结合品牌业态以主题场景打造填充六层空间，真正满足全客层消费，为周边消费者打造出了首个“一站式”生活消费空间和江东自己的快乐生活空间。

在业态规划及品牌招商方面，龙湖杭州江东天街规划品牌220+，其中首次进驻江东商圈品牌超过95%，截止目前招商率已超75%。

永辉超市 、沃美影院、苏宁易购、华为、小米、周大福、潮宏基、屈臣氏、迪卡侬、UR、孩子王、鹿岛生活馆、三福、木马王国、W Party、星巴克、外婆家、炉鱼、老鸭集、谭鸭血、绿茶、喜茶、奈雪の茶、肯德基、必胜客、小菜园、杭锅儿、谢蟹侬、希品潮汕牛肉、吉布鲁牛排海鲜自助、麦花朵朵东北菜、海马体、小鹏汽车、Coodoo、adidas Originals、Nike Sport M、ONLY、Vero Moda 、伊芙丽、太平鸟、SELECTED、GXG、 Jack&Jones、热风、阿玛施、中国李宁、斯凯奇、new balance、Belle、Only Write、巴拉巴拉、云上瑜伽、多艺艺术、易贝乐英语、道奇宠物、硬核篮球公园等覆盖全业态的品牌正火热入驻中。

城市：杭州

开业时间：2021年第四季度

商业面积：12.5万㎡

项目定位/SLOGAN：趣闹来荡 焕新城市活力

招商进度：超75%

项目信息及亮点：

龙湖杭州丁桥天街位于杭州江干区丁兰街道大农港路与丁城路交叉口，以“趣闹来荡”为主旨，将为消费者开启一片城市生活“新桃花源”。

进度方面，招商率超75%。

不同于一般的购物中心提袋消费，丁桥天街围绕着“趣闹来荡”延伸出“童趣”“欢聚”“悠然”“有味”这四大主题体验式的消费概念。项目商业面积12.5万㎡，地下车位超1600个，地下3层地上6层，紧临地铁3号线笕丁路站。

业态规划方面组合丰富，体验、服务业态和餐饮业态占比将超40%，预计进驻品牌超260家，其中首次进驻该商圈的品牌将不低于40%。同时引入多家品牌的丁桥天街定制升级旗舰店。

作为杭州东北部丁桥板块第一个真正意义上的商业综合体，丁桥天街不仅为满足消费需求，更提供了一个社区交流的生活空间，打造城市家庭的全维度娱乐生活场，创造出多元、精彩、有趣的亲子欢愉场景与舒适体验的购物消费环境。

所在城市：苏州

总商业体量：15万㎡

预计开业时间：计划2021年9月开业

项目定位/SLOGAN：唤醒好时光

招商进度：招商率近80%

项目信息及亮点：

总商业体量15万㎡的龙湖苏州东吴天街位于吴中区东吴路与石湖路交汇处，拥有多维立体的交通方式，是双地铁上盖项目，地铁2、4号线双地铁无缝对接。预计将于2021年9月开业，填补了吴中商圈的高品质商业空白，将辐射近百万人群、近千余个社区。

东吴天街将以“唤醒好时光”的定位，以空间丈量时间，为消费者打造多维度、多场景、多客层的好时光。

东吴天街致力于打造吴中区精品商业标杆，项目规划有B1-L7共8层商业空间，将重点打造吴中区最强餐饮阵容、最全儿童业态组合。规划入驻品牌数近300家，其中30%为首进吴中的标杆品牌，截止目前招商进度已近80%。

盒马鲜生、博纳国际影城、meland、银吉姆健身、星际传奇、爱婴室、星聚会KTV、顺电、优衣库、KKV、奈雪的茶、喜茶、乐乐茶、星巴克臻选、海底捞、朱雀打边炉、太二、钱小奴、凑凑、聚鑫阁、润记、浅草君、捞王、洪禧楼、小菜园、江边城外、蛙小侠、新发现、蒋先生、金宝贝、天鹅湖畔、番茄田、金色雨林、Nike kids、adidaskids、哥弟、AMASS、DESIGNICE、Re-BLUE、AITU、ROCOCO、三叶草、NIKE KL、adidasmega、NIKE beacon等。

所在城市：苏州

商业体量：2万㎡

预计开业时间：2021年5月

项目定位：与已开业的狮山天街形成了差异互补，关注时尚、品质、小资消费

目前招商进度：99%

项目信息及亮点：

龙湖商业推出了有别于狮山天街购物中心以年轻家庭为核心消费客群的全新产品——“北里”在定位与业态方面都与已开业的狮山天街形成了差异互补，更加关注时尚青年、小资白领、品质居家族以及商务菁英的日常所需。

在空间层面上，“北里”与狮山天街购物中心主体部分连通，极大地方便了客流互通及共享。

截止目前，龙湖苏州狮山天街“北里”招商率已达99%，引进了蔚来汽车、华为、贰麻酒馆、捞王、洪禧楼、熬八年、代数学家、健萌、天鹅湖畔、GRIZZLY拳击、ALL WHITE、bp设计师买手店、LADY DREAM等知名品牌。

所在城市：成都

商业体量：8.5万㎡

预计开业时间：2021年7月

招商进度：招商率85%（2021年2月数据）

项目定位：家庭欢聚地･品质生活场

项目信息及亮点：

龙湖成都锦宸天街是龙湖集团在成都落地的第八座天街，落位于人口密集的成都北中轴大丰片区，交通上畅享七纵六横主干道的便利之势。购物中心体量8.5万方，定位家庭欢聚地･品质生活场，匠心打造“商业+公园+自在生活方式”结合的区域能级MALL。在筹备方面，更是贯守龙湖商业兼具速度与品质的特色。

业态布局及品牌招商方面，项目延续2020年首店经济的大势，截止2021年2月，其签约的区域首进品牌达40余个。

空间&服务方面亮点众多，项目北星大道一侧外广场拥有政府打造的近2万㎡城市公园，项目3楼户外近1000㎡露台打造家庭专属休憩空间-空中玩具盒，高颜值会员中心和与成都图书馆大丰分馆和大丰街道社区教育学院跨界合作，针对大丰市民开展各类基于“阅读”展开的一系列会员专享活动。

所在城市：重庆

商业体量：19万㎡

预计开业时间：2021年12月开业

项目定位/Slogan：享你所想

项目信息及亮点：

龙湖重庆公园天街项目位于渝北区中央公园商圈-公园西站，与轨道10号线&5号线无缝接驳。项⽬总体量60万㎡，建成后将成为中央公园商圈内体量最大的城市综合体，涵盖一站式购物中心、超高5A甲写、情景街区以及精装公寓和LOFT：

▶ 集国际品牌、娱乐健康、时尚生活、美食旅行等多元消费创想的一站式购物中心——龙湖重庆公园天街19万㎡；

▶ 248米超高五A 甲级写字楼——天际8万㎡；

▶ 情景街区——铂金岛4万㎡；

▶ 精装公寓及LOFT体量29万㎡……

空间方面，公园天街的建筑外立面选取了重庆的山与水为核心元素，透过商业裙楼高低起伏的立面与穿插其中的线条再配以灯光的渲染，共同构成山水之城的意境。

与外部的山水呼应，建筑内部以云间峡⾕谷为灵感设计的商场中庭，这样以建筑将城市⽂化精神内核⽤契合当下审美的方式表达，既是与城市的共情，也是对消费者探寻城市归属感的回应，更为空间赋予了在地属性，这本身也是“享你所想”希望传达的第二层含义。

同时通过业态规划将品质生活的诸多要素于享·品质生活、享·潮流悦动、享·亲子时光、享·味蕾跳动、享·生活美学、享·快意人生等六大创想空间场景中有序呈现。

重庆两江国际商务中心成功引进龙湖，中粮，合景泰富，新城吾悦等国内一流商业综合体，致力于打造重庆未来新中心，全新的TOD商业集群。坐拥独一无二的公园资源优势，完善的交通、教育、政务、民生配套优势，未来将成为立足重庆、影响全国的世界知名新商圈。