310.5亿元，香港置地拿下上海徐汇总价“新地王”！中粮大悦城落子长沙、凯德拟8.51亿出售郑州凯德广场二七项目、万达商管再推多项扶商措施、上海第二家Costco将落位浦东康桥、杭州大厦恢复营业，五小时销售额突破1100万元、多地商场恢复营业、3公里1小时达、10公里半日达，家乐福“同城配”上线苏宁易购、微信开放“智慧零售”入口 永辉、优衣库、沃尔玛等商家接入、高鑫零售去年营收增长0.5％ 新开7家大卖场......

 

 

商业

地产

 

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绿地签约兰州政府 拟投资360亿元

2月20日，绿地集团官微发布信息，集团与兰州市政府签署战略合作框架协议。据观点地产新媒体了解，本次合作签约的项目为陆港金融产业中心项目（暂定名），位于兰州市西固区范广坪区域，可开发建设用地约3123亩（含企业公园用地），总投资额约360亿元，总建筑面积约400万平方米。开发内容包括国际贸易港、AI智能园区、特色风情商业街、康养医疗产业、星级酒店、总部办公、品质住宅、生态公园等。

项目预计今年7月全面开工，建成后将积极助推兰州市产业升级转型、经济发展提质增效、城市品质全面提升。董事长张玉良表示，绿地集团在兰州已累计落实投资近150亿元，开发建设有兰州新区国际会展中心、兰州新区绿地智慧金融城等大型城市综合体项目。

 

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华润置地1月销售110亿元 按年减少32.7%

2020年2月20日晚间，华润置地有限公司披露了其在2020年1月份未经审核的运营数据和土地收购情况。　　

公告显示，截至2020年1月31日止一个月，华润置地实现总合同销售金额约110.4亿元，总合同销售建筑面积约499.118平方米，分别按年减少32.7%和48.8%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约68.7 亿元及 350,624 平方米，分别按年减少 42.4%及 56.5%。在投资物业上，2020年1月份华润置地实现租金收入约10.62亿元，按年增长15.4%。

2020年1月份投资物业实现租金收入约人民币10.62亿元，按年增长15.4%。此外，华润置地还在2020年1月于郑州、广州、西安及武汉收购了4幅地块，总楼面面积约905.169平方米，合计出让金额约为53.46亿元。

 

 

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310.5亿元，香港置地拿下上海徐汇总价“新地王”！

2月20日，香港置地联合体以310.5亿元拿下上海徐汇滨江西岸金融港地块，再次刷新上海总价地王的新纪录！

资料显示，该地块地上土地面积为32.37万㎡，总开发规模约180万㎡，其中地下商业面积不超过6万㎡，地上商业面积约15万㎡。项目建设的业态涵盖办公楼、商业购物中心、租赁住宅、酒店、文化体育设施用地、保障房以及可售商品住宅。香港置地需自持办公60%，同时商业、租赁住宅、酒店与文化体育均需100%自持，不得出售。

出让文件中明确表示，地块将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势，形成世界级金融产业发展平台，比肩外滩和陆家嘴，打造上海国际金融中心的新增长极。

 

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中粮大悦城落子长沙

2月17日，长沙市开福区北辰三角洲A1、D1区商业改造总承包工程启动招标。两个商业区包括对应地下车库在内，总建筑面积230715.39m2，投资预估22832万元，预计2021年初竣工。　

据悉，该项目是北辰集团和中粮集团的联手之作。所在片区“北辰三角洲“是长沙市"城市运营"的重要组成部分。包括住宅社区及配套车库在内，该片区总建筑面积达到537万m2，将集合超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑。通过这些高商务价值业态的密集布局，其对城市综合体建设的设想可见一斑。

 

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凯德拟8.51亿出售郑州凯德广场二七项目

凯德拟将CapitaMallErqi（郑州凯德广场二七项目，即原亚细亚五彩购物广场）的全部股份出售给非关联的第三方公司，目前出售金额为8.51亿元，收购方将以现金方式支付此次交易，预计2020年第三季度完成交易。

据悉，凯德此次出售的资产为位于郑州核心商圈（二七商圈）民主路3号的商业物业，总共7个零售楼层，建筑面积达9.236万㎡。该项目是凯德于2006年以近3亿元的价格买进，目前以高于市场估值20.5%的价格出售，但接盘者未予透露。

 

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全球零售业第二大IPO：泰国中央百货的母公司上市

2月20日，由亿万富翁Chirativat家族持有的泰国中央集团（Central Group）旗下零售商 Central Retail Corporation（以下简称“CRC”）正式登陆泰国证券交易所（SET），首次公开募股（IPO）募集了781.24亿泰铢（约合24.76亿美元），刷新了泰国IPO历史记录，超过曼谷轻轨运营商BTS集团旗下的BTS轨道运输增长基础设施基金在2013年募集的620亿泰铢。CRC目前总市值 2530亿泰铢，约合80.6亿美元。

 

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万达商管再推多项扶商措施

2月19日，万达商管宣布推出线上营销计划——“安心优选，宅家易购”，利用万达广场小程序平台，针对不同业态、不同品类量身定制，扶植全国万达广场近6万商铺转攻线上渠道。

2月20日，万达集团宣布将在疫情期间持续扶持商家。如商家在恢复营业期间遭遇资金困难，可通过网络服务平台向其租赁的万达广场申请，延期缴纳2020年3月和4月的租金和物管费，最长可延期至2020年12月底缴纳。

此外，为解决中小微商家现金流困难，万达商管集团联合微众银行推出商家融资方案，预计至少100亿元资金驰援中小微商家。万达广场单个中小微商家可授信100万元额度，同时可享受优惠贷款利率政策。

 

购物

中心

 

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杭州大厦恢复营业 五小时销售额突破1100万元

亿欧21日讯，据中国企业家杂志，“2月20日，杭州大厦最高客单价成交的就是一单名表生意，成交额超过35万元。”“终于等到你！”这是浙江杭州奢侈品及高端购物中心“杭州大厦购物城”在其微信公号发布将恢复营业的消息后，被点赞最多的一条评论。据杭州网报道，尽管当日营业时间缩短至12点到下午五点的五个小时，但杭州大厦全店销售额突破1100万元，超过上年同期全天从早十点到晚十点营业12小时的销售额。

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多地商场恢复营业

随着疫情的蔓延趋势放缓，此前宣布暂停营业的购物中心本周陆续恢复营业。目前，江苏、贵州、长沙、南昌、深圳、南京、郑州等省市已有多家购物中心或百货宣布自2月19日或20日起恢复营业，但营业时间相较疫情之前进行了调整。

超市

便利店

 

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家乐福“同城配”上线苏宁易购

疫情期间，各大商超都纷纷加大线上消费、线下配送等服务。不久前，家乐福“1小时达”到家服务接入苏宁易购APP，让不少家乐福门店生活圈3公里范围内的消费者都享受到了在家轻松购物的便利。近日，家乐福服务再升级，推出家乐福“同城配”服务，将服务范围扩展到家乐福门店生活圈10公里。

据悉，目前，该服务已经在苏宁易购APP上线。只要是家乐福门店生活圈10公里内的消费者，都能享受到这一服务。

2

微信开放“智慧零售”入口 永辉、沃尔玛等商家接入

2月18日起，微信支付页面中间栏开放“智慧零售”入口，目前已接入商家有每日优鲜、永辉、优衣库、沃尔玛等。

据了解，智慧零售入口的放量是逐步扩大的，2月18日起在深圳落地，此后陆续在北京、上海、广州、成都、重庆等地上线。另悉，2019年11月，腾讯智慧零售微信入口曾在福州地区小范围测试。

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高鑫零售去年营收增长0.5％ 新开7家大卖场 

2月20日晚间，高鑫零售(大润发+欧尚)发布2019年年报，截至2019年12月31日，公司收入953.57亿元，同比减少4％；毛利257.31亿元，同比增长2.4％；经营溢利48.9亿元，同比增长4.1％；公司股东应占溢利28.34亿元，同比增长14.4％。总销售营收(在卖场销售产生的现金)为1018.68亿元，同比增长0.5％。2019年，高鑫零售新开7家综合性大卖场，全部为大润发。截止2019年12月31日，门店总数为486家。70％自营，29.7％为自有物业。16.5％位于二线城市，46.3％位于三线城市，21.6％位于四线城市。

 

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7-11在美国首次尝试“无人收银商店”

近日，7-11在美国德州总部首次尝试“无人收银商店”，以测试无人零售店与传统实体零售店相比的未来可行性。据了解，该试点商店占地700平方英尺（约65㎡），位于德克萨斯州欧文市7-11总部，出售商品包括饮料、小吃、食品、杂货和非处方药等，未来会进一步完善产品组合。目前，该商店仅对公司员工开放，员工不需要结账就可以购买产品，如果一切顺利，再向公众市场开放推广。

 

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Q4成绩欠佳，沃尔玛虽无近忧但有远虑？

2月18日晚间，沃尔玛发布截至日期到2020年1月份的2020财年四季度业绩报告。数据显示，沃尔玛2020年第四季度总营收为1417亿美元，较去年同期增长29亿美元，同比增长2.1%，低于预期的1425.5亿美元。净利润为41.41亿美元，上年同期为36.87亿美元。在发布这份财报之前，沃尔玛中国市场门店也因疫情受到一定影响，或许将会影响到沃尔玛在下个季度的国际地区收入。＠美股研究社

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定了！上海第二家Costco将落位浦东康桥

2月18日，星河控股子公司上海河裕实业有限公司与Costco公司旗下独资公司Pudong Warehouse Development Limited以底价8.98亿元竞得上海浦东新区1宗商业地块，出让面积共4.7319万㎡。根据出让条件，该地块需建立一个大型仓储式卖场，同时需引入行业要求配置酒店和跨国公司地区总部。至此，大陆第二家Costco选址基本敲定。

另悉，星河控股此次与Costco联手拿地，不仅是这家华南房企首次进入上海公开土地市场，同时也是其第一次落地大型仓储式卖场项目。

据天眼查显示，开市客（苏州）贸易有限公司已于1月16日注册，注册资本为4.22亿元，由Costco 100%控股，有人认为大陆第三家Costco将进驻苏州市场。不过，开市客（中国）投资有限公司的工作人员表示：“目前在苏州没有开店的计划”。

 

品牌

播报

 

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adidas中国的商业活动下降85％、PUMA一半以上中国门店暂停营业

2月19日，adidas 表示，由于新冠疫情爆发，集团大量中国门店暂停营业。自从春节以来，门店客流量便显著减少，相较去年同期，商业活动同比下降 85% 左右。除了中国本土以外，日本、韩国等亚洲市场门店客流量也有所下降，但对集团业绩影响不大。

德国运动服饰集团 Puma （彪马）表示，从二月开始，他们也观察到了新冠疫情爆发对于业务的负面影响。在中国政府的要求下，也考虑到工作人员和消费者的健康安全，Puma 一半以上的自有、特许经营门店都已经暂停营业。而由于疫情原因，中国消费者境外旅游次数急剧减少，对亚洲及其他地区业务也造成了影响。

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Gap集团旗下Old Navy将于3月正式退出中国

据报道，Gap集团旗下Old Navy在进入中国近6年后将于3月1日全面撤出中国市场，以专注于北美市场的发展，半个月前该品牌部分门店因肺炎疫情已经关闭，官网和天猫旗舰店从年初就已开始进行清仓促销，于2月15日起停止销售，而质量问题的客服服务会持续到3月1日。有分析认为，这或许和Gap集团领导层发生变化有关。有分析指出，作为最大的现金奶牛，Old Navy战略重心转移的背后是Gap集团日渐失势。@北京商报

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Chanel、Burberry和Prada分别推迟北京、上海和日本的品牌大秀

Chanel

2月17日，法国经典奢侈品牌 Chanel（香奈儿）宣布，受新冠疫情影响，推迟原定于今年 5月在北京举办的 2019/20康朋街31号工坊系列大秀。正式举办时间待定。

Chanel 表示，根据中国政府的要求，考虑到合作伙伴、观众及工作人员的健康与安全，集团决定将这场大秀在更恰当的时间举行。

Burberry

据知情人士透露，受到新冠疫情影响，英国奢侈品牌 Burberry （博柏利）将推迟原定于 4月23日在上海举办的2020秋冬时装秀。目前，Burberry 在中国大陆共有64家门店，其中24家已经临时关闭，其他门店的营业时间也已缩短，客流量大幅下降。

Prada

意大利奢侈品集团 Prada（普拉达）宣布，由于新冠疫情发展的不确定性，推迟原定于今年 5月21日在日本举行的 2021度假系列大秀。

本次是 Prada 在日本举办的第一场大秀。集团表示，延迟时装秀举办时间是为了更好地控制病毒传播，保证工作人员与现场观众的健康。正式举办时间与地点将会在疫情稳定后公布。

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Nike将在日本打造机器人物流中心 

美国运动服饰集团Nike日前宣布已与日本Daiwa House Industry达成合作将共同打造“机器人搬运、人力打包”的智能物流分销中心。Daiwa House及期限的Acca International将为Nike在日本的电商运营和直营门店提供物流分销中心的设施设备，在215个搬运机器人和50至60名员工的配合下，每天能配送出3万件商品，所需人力仅为原先的25%。

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达芙妮2019年关闭2288家店 

达芙妮国际周二晚间发布公告称，截至2019年12月31日止全年其核心品牌业务同店销售同比大跌约20%，主要受不利的经济环境令销量及平均售价均下跌所致。达芙妮表示，2019年公司继续调整渠道组合及整合零售网络，净关闭了2288个销售点，包括2174家直营店及114家加盟店，截至报告期期末集团旗下核心品牌业务共有约360个销售点，占其总数不足10%。

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三家公司8110万美元收购Forever 21

据外媒报道，品牌管理公司Authentic BrandsGroup将与西蒙地产（Simon Property）各收购Forever 21 37.5%的股份，布鲁克菲尔德地产（Brookfield Property）将收购25%的股份，三方共计出资8110万美元。Authentic BrandsGroup董事长兼CEO Jamie Salter表示，因为在收购的同时也要承担品牌债务，整个交易实际成本约为3亿美元。

Forever 21的三位新东家表示，希望与所有合作伙伴一起，在欧洲、中东和东南亚以及中国进行扩张。此外，Forever 21美国的448家门店继续营业，未来将筹建高级管理团队对该品牌进行系统改造。

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星巴克任命新CMO 进一步推动数字化改革

据界面新闻报道，星巴克最近任命Brady Brewer为全球CMO，后者直接向星巴克的全球COO汇报工作，其业务重点之一便是星巴克的数字化体验，以及如何将实体店与数字化更好地结合。

资料显示，Brady Brewer在星巴克工作18年，目前担任星巴克高级副总裁，负责星巴克的数字化消费者体验部门。不难发现，星巴克将进一步推动数字化改革。

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