主编：罗嘉欣

 编辑整理：陈惠璇

头图：海口仁恒里

01、海口仁恒里10.22开业

10月22日，仁恒商业在海南的首个商业——海口仁恒里正式全面对外开放。这也是海南下半年首个新开业的商业项目。

仁恒里海棠公园位于海口西海岸，总建筑面积12万㎡。项目定位西海口会客厅·雅致生活领地，重点抓住优雅辣妈、全能潮娃、乐龄祖辈、高知爹地等全龄客群，在全方位满足全客群的消费需求的同时，构建家门口的“第二客厅”。

项目以“先是社区，再是商业”为理念，建筑形式上打破了盒子MALL空间束缚，巧妙运用阶梯、空中花园、休闲平台、景观灯元素，打造了一个半开式商业街区，营造室内外融合的自然商业体验。

在业态上，海口仁恒里突出便捷性、品质感、社交性、独创性等，形成了以“精品超市、餐饮、生活服务配套”等为主的业态矩阵，构建全生活业态，让不同社区居民都能找到适配的产品与服务。

品牌上，以休闲娱乐、餐饮、茶饮业态为主，引入市场头部品牌、或品牌独特产品。包括引入了海南旺佳旺精品超市、星巴克、ZOLA意式餐厅、宇安新派泰料、7分甜、茶百道、小拍熊、Isee灰姑娘、莱德队长儿童篮球、鹤冉等60多个优质品牌。

对于仍停留在住宅底商的海南社区商业现状而言，海口仁恒里带来的社区邻里中心、开放共享空间等先进理念，是推动海南社区商业向前发展的重要力量。未来随着海口仁恒里的成功运营，这一模式或将被市场广泛采纳，社区商业领域将由此迈入新的发展阶段。

02、太古落子三亚海棠湾

据10月24日官方消息得知，太古地产宣布，公司将与全球最大免税运营商中国旅游集团中免股份有限公司（“中免股份”）的全资子公司中免投资发展有限公司（ “中免投资”）在海南省三亚市合作发展一个零售地标项目。

该新项目位于三亚海棠湾国家海岸中心地带，是太古地产于中国内地的第八个发展项目太古地产和中免股份将分别持有该项目50%的权益。

据悉，目前双方已经成立合资公司，项目计划将打造成一座以零售为主导的优质度假型商业项目，预计2024年分阶段落成。

图片来源：太古地产

据了解，本次太古地产与中免合作的项目位于海棠区三亚国际免税城三期地块，总占地面积约20万平方米。项目周边交通十分便利，距离三亚凤凰机场及三亚站的车程均在一小时以内。项目将通过行人步道与三亚国际免税城一期和二期实现联通。

三亚国际免税城，图源：项目官网

目前，中免还在筹备三亚国际免税城一期2号地项目商业，初步预计可在明年开业。

免税城一期开业于2014年，建筑面积12万㎡，是彼时全球规模最大的单体免税店，进驻品牌已增至逾700个。免税城二期于2020年开业，建筑面积6.4万㎡，引进法国自然博物馆、最美书店之一的“方所”等。

太古落子的免税城三期地块与一二期隔河相望，将通过二期（河心岛）与一期串联。目前一期其他地块正在规划星级酒店等业态，未来将进一步优化整个旅游度假生态链。

03、海南第一高楼428米海口塔重启

近日，全国公共资源交易平台公示了海口塔项目施工总承包中标结果，中建三局集团有限公司（下称“中建三局”）以33.65亿元中标，计划工期为1734天。这意味着，自2019年4月停工至今的海口塔将正式复工。

海口塔总建筑面积约39万平方米，其中地上建筑面积约27.78万平方米、地下建筑面积约11.23万平方米。从业态分布看，办公8.47万平方米，SOHO公寓9.02万平方米，酒店4.81万平方米，商业8197平方米。

根据招标公告显示，项目位于海口市国兴大道南侧D15地块，即大英山老机场中的核心地块，建筑高度428米，地上塔楼94层，是集办公、SOHO、五星级酒店、 精品商业、观光等功能为一体的超高层综合体。建成后，海口塔将是海南第一高楼，成为海口乃至海南的新地标。

据悉，海口双子塔曾为海南省、海口市重点项目，于2011年启动。根据规划，南塔计划建筑高度428米，北塔建筑高度429米，双塔以海口国兴大道为对称轴镜像而立，形成城市大门的意象。而此次招标项目为海口双子塔中的南塔。

不过，海口双子塔的建设并非一帆风顺，据公开报道，南塔于2015年6月开工建设，北塔于2016年8月举行了奠基仪式，但南塔于2019年4月停工，北塔鲜有后续建设的公开报道。

如今，停工三年多，海口双子塔以“海口塔”之名重启。