行业

2020年度商业大事件

字号+ 作者:商业地产志 来源:商业地产志 2021-01-25 我要评论

再见2020……

 

 

对于绝大部分人而言都异常艰难的2020年,已经渐行渐远,但越是艰难,我们越是需要好好回头看一看,然后再认真想一想。
 
 
而关于商业地产行业的这一年,我们也尝试按时间线,梳理其中相对重要的大事件。也许,其中某一件事就曾引发过你的关注与讨论,甚至还有的人亲自参与其中。
 
虽然这些只是漫长岁月里的某一天、某一件事,但是之于某个行业以及某一个人,或许是值得记住、值得回忆的一个画面。
 
我们之所以不厌其烦地做年终总结、年终盘点这一类的内容,其最基础的逻辑无外乎这一个:
 
看看我们是是如何从过去走过来,或许会更清楚应该如何向未来走下去。
 

 

January

 

※全国多家商场减免租金

 

疫情蔓延,从1月底开始,全国多座城市的大部分商业项目都陆续响应国家政策调整营业时间,并纷纷宣布对商户减免租金、物业管理费、推广费等,甚至部分项目决定闭店。据悉,截止到1月底,全国宣布减免租金的商业项目超过1000家。

 

部分商业集团减免信息(信息截至2020年1月底)

 

莎莎国际计划关闭25%香港门店

 

1月15日,莎莎国际控股有限公司发布公告称,2019年10月1日至12月31日止三个月,集团整体零售及批发业务营业额按年下跌27.3%,录得15.84亿港元。鉴于香港特区严峻的经营环境未见明显放缓,集团开始缩减香港的店铺网络,暂定计划于未来18个月内关闭约20%至25%的店铺。

 

 

※华侨城项目落子义乌

 

1月22日,义乌市人民政府与华侨城华东投资有限公司就义乌华侨城项目签订合作协议。据介绍,义乌华侨城项目是目前义乌最大的投资项目。项目总投资约300亿元,位于江东拓展区东区,规划范围约10.76平方公里,整体开发周期约为10年,6年基本建成。
 

※WeWork继续出售非核心资产

 
1月23日,共享办公室营运商WeWork推行减持非核心资产的策略,宣布出售云服务商Teem,以及所持专为女性提供社区办公室的营运商The Wing少量股权。WeWork又指,将继续寻求出售其他非核心资产,包括Meetup与Managed by Q。同时,集团将关闭共享餐厅初创企业Spacious与私人学校WeGrow。
 
图据网络
 

 

February

 

※购物中心开业率不足四成
 

2月9日,国务院举办联防联控机制新闻发布会,介绍了重要生活物资生产保供有关情况。目前,大型连锁超市网点的开业率是在95%左右,大型百货商场、购物中心开业率在35%左右。

 

苏宁发起「千家万户」计划

 

2月13日晚,苏宁宣布正式发起「千家万户」计划,开放线上App及线下数千家苏宁小店流量资源,邀请品牌入驻,共同拓展销售渠道。苏宁相关负责人称,该项目计划在全国招募10000家企业。

 

※家乐福招募社会暂时歇业人员

 
苏宁家乐福宣布,在特殊时期,欢迎社会各界歇业赋闲人士,到当地家乐福门店兼职,为抗击疫情保障民生出一份力。家乐福方面表示,将提供基础防疫保障,包括口罩、手套、测温和工作环境定时消毒,并提供快速上岗岗位技能培训等,一经录用,家乐福将按劳支付报酬。
 
图据网络

 

韩国乐天购物将陆续关闭30%门店

 

韩国流通业巨头乐天购物发布年度运营计划,决定进行公司成立以来的首次大规模架构调整,未来3-5年内陆续关闭30%(200多家)的亏损超市和门店。乐天购物将于3月推出乐天综合购物网站,或意在适应流通结构「从线下转线上」的发展趋势。

 

※乐购退出中国

 

2月25日,据英媒报道,英国最大零售商乐购集团宣布,已将其与华润合资公司的20%股份售予华润的一个子公司,价格为2.75亿英镑,约合人民币25亿元。至此,乐购彻底退出了中国市场。

 

 

March

 

全球首个「云上时装周」开幕

 

3月5日,天猫与上海时装周共同官宣:今年双方共同打造全球首个「云上时装周」,3月24日起在淘宝直播全程开秀至闭幕日3月30日。这是全球第一个全程在直播上呈现的时装周,同时也是第一个做到全程边看边买的时装周。

 

※万达广场发放384万张消费券

 

3月30日,万达商场发布消息称,4月1日起,连续30天,全国320座万达广场(除部分项目外),每座广场每天都将发出400张50元面额的电子消费券,持券消费者可在7个自然日内,在万达广场参与活动的餐饮和服装服饰门店使用,据统计,全国万达广场将发放384万张电子消费券,共计金额1.92亿元。

 

※武汉首批18家商场疫情后恢复营业

 

在武汉商业暂停60多天后,武汉首批18家商场于3月30日恢复营业,包括武汉国际广场、武商广场、世贸广场、武商众圆广场、中商广场、楚河汉街、汉街万达广场、汉商银座购物中心、汉阳21世纪购物中心、大洋百货、泛悦MALL·西汇、泛悦汇·昙华林、泛悦·南国中心、光谷天地、新唐广场等。

 

图据网络

 

 

※大商郑州金博大店闭店

 

3月30日上午,大商金博大店一楼中庭内举行一场全员大会,大商集团、大商郑州地区集团高管当场宣布,该店于3月31日正式关闭。大商金博大店是大商集团进入河南市场的首店。大商股份2016年~2018年年报显示,该店营业利润分别为:约-1.06亿元、约-1.18亿元、约-1.45亿元。

 

 

April

 

※6成商场客流业绩均恢复50%以上

 

4月8日消息,在「零售业复工复产情况调查报告」接受调研的93个大中型百货企业中,6成的受访企业表示其商场客流已恢复到正常水平的50%以上,恢复到80%的占3%,恢复到90%和100%的只有极少数。此外,销售额方面,6成受访企业销售额也已恢复至同期正常水平的50%。

 

※Costco确定进驻苏州

 

4月9日,开市客(苏州)贸易有限公司以14254.3万元的总价拍下了苏地2020-WG-20号地块,Costco正式入驻苏州高新区。随着Costco正式落户苏州高新区浒墅关地区,该地区将成为聚集日本永旺梦乐城、瑞典宜家、法国迪卡侬以及美国Costco等世界著名四大商超的商业聚集区。
 

※华润深圳最大旧改项目命名「金蚝小镇」

 

4月27日,深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》。沙井大街片区旧改被命名为「金蚝小镇」,将由华润置地操盘。金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万平方米,拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能,土地移交率不低于41%。

 

※成都SKP项目敲定

 

4月29日,成都交投华联置业有限公司以154万元/亩的底价竞得成都高新区190亩商服用地,标志着成都SKP正式落地。项目总投资额约50亿元,占地面积约190亩,总建筑面积约34万方,全部为地下空间开发利用,地面将成为标志性城市景观。

 

图据网络

 

 

※Lululemon国内最大门店亮相银泰in77

 

4月30日,瑜伽服饰品牌Lululemon将在杭州西湖银泰in77开一家国内最大面积的店铺。同时在该门店中,Lululemon也将迎来在国内首次与社区伙伴space健身馆共同经营合作,打造运动与购物的体验空间。

 
 

May

 

 

※沃尔玛中国迎来首位女性CEO

 

5月7日,沃尔玛中国任命朱晓静为总裁及首席执行官,5月8日起生效。加入沃尔玛之前,朱晓静担任新西兰恒天然集团大中华区总裁,全面负责公司在中国大陆、香港特别行政区及台湾地区的消费品牌、餐饮服务、战略客户及牧场业务。

 

※内地首个高端邮轮免税综合体落户厦门

 

5月19日,中国旅游集团方面透露,厦门港务控股集团、中国远洋海运集团有限公司、中国旅游集团举行「云签约」,启动邮轮产业合作项目,并计划在厦门国际邮轮母港片区打造内地首个高端邮轮免税综合体。

 

※维密将永久关闭250家店


维密母公司L Brands公布一季度财报,L Brands的总销售额同比下降37%。公司已连续三个季度亏损,连续四个季度的销售额下降。L Brands宣布,计划2020年在北美永久关闭约250家维多利亚的秘密店铺。

 

※太原印象城开业

 

5月30日,印力集团进驻山西的首个项目,也是印力北京今年开出的唯一一个项目——太原印象城正式开业。数据显示,开业当天,项目总销售额515万元,总客流量9万人次,会员总量超6万。

 

延展阅读>>逆势超预期开业,太原印象城给我留下深刻印象

 

 

June

 

※金茂武汉长江TOD综合体签约

 

6月3日,中化集团与武汉市政府正式签订「中国金茂武汉长江TOD综合体项目」合作协议,助力湖北武汉经济复苏。该项目位于长江新城起步区核心地段,建设内容包括企业总部及产业研发基地、5A甲级写字楼、超星级酒店、高端生态主题商业街区、大型商业MALL等,投资额约50亿元。

 

※暹罗天地IP落户成都

 

6月消息,成都天府中央商务区将引入全球顶级商业暹罗天地IP及相关开发运营主体,建设高端商业综合体。目前相关项目公司已在天府新区完成注册,据报道,暹罗天地项目大概率位于福州路西段与厦门路西段之间,在建的成都地铁6号线秦皇寺站南侧。

 

 

※京东正式在港挂牌上市


6月18日,京东集团正式港交所挂牌上市。上市首日,京东高开5.75%,报239港元,发行价为226港元。京东此次全球发售募集资金净额约为297.71亿港元,超越网易成为2020年以来港交所最大规模的新股发行。

 

 

※华为全球最大旗舰店开业

 

继深圳万象天地店后,华为国内第二家全球旗舰店于6月24日在上海开业,这也是华为迄今为止最大的旗舰店。店铺位于南京东路、河南中路口的南京大楼,营业面积近5000平方米。

 

图据网络

 

 

July

 

※诚品生活退出深圳

 

7月3日,诚品eslite服务号宣布:由于疫情影响诚品生活暂别深圳。经过与华润置地友好协商,决定于2020年12月31日结束营业。诚品生活深圳于2018年12月15日在万象天地正式开业,是诚品的第48家店,也是继诚品生活苏州后在中国大陆开设的第二家店。

 

※SKP落地昆明

 

7月20日,昆明华联云尚置业(北京华联)以1.28亿元夺得昆明市盘龙区拓东街道办事处的5宗地块,正式宣告奢侈品商场SKP落地昆明。该地块处于昆明中心区一环内北京路与东风东路交叉口,春之眼北侧,比邻东风广场地铁站点,一路之隔就是已经开业的恒隆广场,是昆明市中心CBD区域。

 

※中国首家IKEA City在上海开业

 

7月23日,宜家在上海静安寺开出迷你城市门店IKEA City,也是宜家在中国的首个城市门店。商场营业区域共三层,一楼家居用品区,二楼家具展间和三层宜家餐厅和社交空间。小面积门店是宜家近几年全球战略中的重要一环。目前除了上海,在纽约、东京、曼谷的城市中心,宜家都已经开出了小面积门店的形式。

 

图据网络

 

 

※LOFT中国首店落址上海美罗城

 

LOFT公司宣布中国区总部正式落成于上海市静安区同乐坊。7月24日,其首家海外直营店在上海徐家汇美罗城正式开业。LOFT此次在中国的首家店面总面积达到1046平方米,除了品牌以往主打的四大品类三万余件商品之外,LOFT还为此次上海的首家海外直营店独家策划了原创杂货区域——LOFT APARTMENT。

 

※芮欧百货撤出深圳万象城

 

7月31日,芮欧百货(深圳馆)官微发布公告称,配合深圳华润万象城商业计划的调整,芮欧百货(深圳)将于2020年8月31日22时闭店熄灯,正式结束营业。芮欧百货(深圳)于2004年在深圳华润万象城开业,营业面积达2万㎡。

 

 

August

 

 

※新世界拿地淮海中路

 

8月11日,新世界发展有限公司宣布,其以人民币41.11亿元摘得黄浦区淮海中路地块。K11创始人郑志刚先生表示,该地块是20多年来淮海路一线推出的第一块土地,具有不可估量的人文艺术和经济发展价值,新世界集团将依托这一优势,打造出一个艺术性与现代感兼具的高端商业综合体。

 

延展阅读>>K11的摩登淮海路

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