2019地产商开mall实力排行_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

2019年又是购物中心爆发的一年，全年近千个项目入市，各大开发商也加快了攻城略地、抢占市场的速度。那么在“开商场”这件事情上，各家又有哪些特点呢？今天，我们就来做个盘点。

最实在：华润置地

全年新开购物中心10家，截止2019年底，累计在营购物中心共61家。在商业项目频频延期的今天，以2位数的开业规模，仍能与年初对外发布的开业计划保持一致，重诺守信的“实诚”风格背后也体现出强悍的执行力。

2019年11月13日，华润置地发布公告称，前10月投资物业实现租金收入约100.5亿元。成为继万达之后，内地第2家商业租金收入破百亿的开发商，可见其“钱袋子”亦相当实在。

项目	省份	城市	开业时间
鞍山万象汇	辽宁	鞍山	2019.04.29
吴江万象汇	江苏	苏州	2019.06.16
哈尔滨松北万象汇	黑龙江	哈尔滨	2019.08.18
临沂万象汇	山东	临沂	2019.09.19
桂林万象城	广西	桂林	2019.09.25
庐阳万象汇	安徽	合肥	2019.09.28
济南万象城	山东	济南	2019.09.28
昆山万象汇	江苏	昆山	2019.11.02
扬州万象汇	江苏	扬州	2019.12.06
华润时代广场	上海	上海	2019.12.24

代表项目：济南万象城。华润第24座万象城，位于济南中央商务区核心。购物中心建筑面积约19万平米，定位“济南生活新地标”，引入400余个品牌。

最激进：新城

全年新开业21座吾悦广场，分布在7省18城。截止2019年底，累计在营项目63个。一年内持有项目数量增长近50%，是各主流商业地产开发商中加速度最快的，也带动全年租金及管理费收入同比上涨92.3％，提升至40.69亿元。

2019年新城幸福商业年会上，新城推出“吾悦菜场、吾悦珠宝城、吾悦运动城、吾悦儿童城”四大创新业态，并披露称，到2020年，将实现100座吾悦广场开业。这也意味着今年内将有超过37座吾悦广场开业。

项目	省份	城市	开业时间
上饶吾悦广场	江西	上饶	2019.06.21
肥东吾悦广场	安徽	合肥	2019.06.22
钦州吾悦广场	广西	钦州	2019.07.19
淮安吾悦广场	江苏	淮安	2019.07.19
西咸吾悦广场	陕西	西安	2019.09.27
赣榆吾悦广场	江苏	连云港	2019.09.27
延安吾悦广场	陕西	延安	201909.27
天宁吾悦广场	江苏	常州	2019.10.18
宝鸡吾悦广场	陕西	宝鸡	2019.10.25
宝应吾悦广场	江苏	扬州	2019.10.26
津南吾悦广场	天津	天津	2019.11.08
淮北吾悦广场	安徽	淮北	2019.11.08
汉中吾悦广场	陕西	汉中	2019.11.15
桂林吾悦广场	广西	桂林	2019.11.30
海州吾悦广场	江苏	连云港	2019.12.06
溧阳吾悦广场	江苏	常州	2019.12.14
盐城吾悦广场	江苏	盐城	2019.12.14
高邮吾悦广场	江苏	高邮	2019.12.20
蚌埠吾悦广场	安徽	蚌埠	2019.12.20
宿州吾悦广场	安徽	宿州	2019.12.21
雨花吾悦广场	湖南	长沙	2019.12.27

代表项目：常州天宁吾悦广场。新城第一家开业的A类商业项目，也是全国开业的第50座吾悦广场，位于常州天宁经济开发区核心。购物中心面积约12万平米，引入300余个品牌。

最专注：龙湖

全年新开业10个项目，超过了前3年新开业项目的总和，可谓发力明显。截止2019年底，累计在营项目39个，面积达376万平米。

从特点来看，2019年龙湖的新开业项目全部位于直辖市或省会城市，光在上海就开了3个项目，开业时间集中在下半年，无论时间还是空间的选择，均可谓十分专注。

据龙湖透露，新一年商业仍将继续提速。预计到2020年底，累计开业商场将超过50个，租金收入将到达60亿。

项目	省份	城市	开业时间
上海闵行星悦荟	上海	上海	2019.07.26
杭州滨江天街B馆	浙江	杭州	2019.09.21
上海华泾天街	上海	上海	2019.09.27
北京长安天街	北京	北京	2019.11.15
杭州西溪天街	浙江	杭州	2019.12.06
合肥瑶海天街	安徽	合肥	2019.12.12
上海闵行天街	上海	上海	2019.12.20
杭州紫荆天街	浙江	杭州	2019.12.21
南京六合天街	江苏	南京	2019.12.21
成都滨江天街	四川	成都	2019.12.31

代表项目：上海闵行天街。龙湖在上海的第4座天街项目，位于闵行区剑川路商务区。购物中心建筑面积约10万平米。定位“智慧日夜，潮趣新生”，引入近200个品牌。

最“轻松”：凯德

2019全年新开业5个项目，其中4个为轻资产的管理输出项目，占比达到80%。是各主要开发商中轻资产占比最高的。

自凯德2016年8月启动轻资产模式以来，已在中国6个城市累计布局8个购物中心管理输出项目。

项目	省份	城市	开业时间
虹桥万科中心	上海	上海	2019.05.10
凯德广场 · 御锦城	陕西	西安	2019.06.21
重庆来福士	重庆	重庆	2019.09.06
凯德MALL · 180	广东	佛山	2019.10.17
凯德广场 · 乐视界	四川	成都	2019.12.21

代表项目：重庆来福士。全球第9座来福士广场。位于重庆朝天门，由摩西·萨夫迪设计。综合体总体量达112万平米，其中购物中心建筑面积约23.5万平米，引入400余个品牌。

最吉利：宝龙

2019全年新开业6个项目，截止2019年底，宝龙全国累计在营购物中心51个，总面积近700万平米。

有意思的是，宝龙的新开业项目全部位于带“氵”字旁的省（直辖市），除了上海项目以外，其余项目命名也全部沾“水”。从聚水生财的风水角度而言，宝龙这批新项目颇讨口彩。

2019年12月30日，宝龙商业在港交所挂牌上市，成为内地首家在港上市的轻资产商业运营服务商，股价近期整体呈上涨趋势，或许也正是这一份吉利的延续。

项目	省份	城市	开业时间
袍江宝龙广场	浙江	绍兴	2019.09.13
白湖畈宝龙广场	浙江	杭州	2019.11.22
滨海宝龙广场	天津	天津	2019.12.18
宝杨宝龙广场	上海	上海	2019.12.22
高淳宝龙广场	江苏	南京	2019.12.22

代表项目：上海宝杨宝龙广场。宝龙商业在上海的第10个项目，位于宝山区主城核心。购物中心建筑面积约14.8万平方米，为“MALL+商业街”的形式，定位“北上海全家打卡新地标”，引进200余个品牌。

最神秘：保利

2019年，公开资料显示保利开业的大型购物中心有4个，分别位于天津、广西、山东和四川。但保利商业官微则表示购物中心数量从17个增长到了23个。

有一种可能是把“若比邻”的项目算入了购物中心，比如9月末开业，面积达3万平米的南京若比邻樾广场MALL等。可对于涵盖了MALL、商业街、社区商业中心、生鲜超市、鲜食便利、无人商店等N个业态，面积从几平米~3万平米的“若比邻”产品线，哪些算哪些不算，这一谜底恐怕只能等公司财报来揭晓了。

另据保利商业披露，2019年整体收入同比增长49%，利润同比增长61%，同时积极推动管理输出，先后签约了扬州、龙口、眉山等地购物中心委托管理。

项目	省份	城市	开业时间
保利广场 · 天津	天津	天津	2019.06.28
柳州保利商业广场	广西	柳州	2019.08.01
保利广场 · 青岛	山东	青岛	2019.09.28
南充保利MALL	四川	南充	2019.12.12

代表项目：保利广场·天津。保利商业在天津的第2个项目，位于和平路商圈。商业建筑面积约7万平米，定位“精致生活体验中心”。

最恍惚：印力

根据前期各项目透露的计划，2019年印力预计有5个项目入市。然后一年过后，真正开业的只有济南印象城和杭州金沙印象城。

无论是宁波东部印象城、轻资产的广州凯达尔印象城，还是备受关注的上海南翔印象城MEGA均未如期入市，开业时间都低调改为了2020年。恍恍惚惚间，又是匆匆一年。

但新项目延期如今早已屡见不鲜，也期待这批万众期待的产品经过多一份打磨，能以更好的状态开门绽放。

项目	省份	城市	开业时间
济南印象城	山东	济南	2019.06.01
杭州金沙印象城	浙江	杭州	2019.06.16

代表项目：济南印象城。印力集团在山东的首个印象城，位于济南洪楼商圈。总建筑面积15万平米，引入230余个品牌。

最蛰伏：大悦城

在2018年先后开出了杭州大悦城和西安大悦城后，向来高调的大悦城2019年并无新开项目，累计在营大悦城数量仍为12座，另有2个祥云小镇项目。

尽管如此，但2019年先后签约山西太原，武汉蔡甸等消息仍透露出其持续扩张的态势。2020年，大悦城旗下新产品线“大悦春风里”的首个项目将在北京大兴入市，能否化蛰伏为令人“折服”，我们拭目以待。

期待项目：北京大悦春风里（大兴）。该产品线的首秀。位于北京大兴黄村商圈。商业面积约5.8万平米，定位“生活美意”，预计2020年开业。

最勤奋：万达

全年新开业43座购物中心（含万达茂），首度进入22个城市，截至2019年底，累计在营万达广场达323座。压轴登榜的万达，无论是增量还是总量都冠绝行业，更创下多个一日连开4场的纪录，堪称业内劳模。

值得指出的是，本年开业项目中，轻资产项目29座，占比71%。但也有消息称，43座的规模仍未达到王健林年初提出的“确保每年不低于50个广场开业”的目标。

项目	省份	城市	开业时间
贵港万达广场	广西	贵港	2019.01.01
都匀万达广场	贵州	都匀	2019.01.25
汕头金平万达广场	广东	汕头	2019.05.25
玉林万达广场	广西	玉林	2019.05.25
大渡口万达广场	重庆	重庆	2019.06.21
商洛万达广场	陕西	商洛	2019.06.22
上海青浦万达茂	上海	上海	2019.06.22
石家庄长安万达广场	河北	石家庄	2019.06.28
大庆让胡路万达广场	黑龙江	大庆	2019.07.19
重庆涪陵万达广场	重庆	重庆	2019.07.19
杭州余杭万达广场	浙江	杭州	2019.08.09
鞍山万达广场	辽宁	鞍山	2019.08.10
滁州万达广场	安徽	滁州	2019.08.24
兴安盟万达广场	内蒙古	兴安盟	2019.09.13
鄂尔多斯万达广场	内蒙古	鄂尔多斯	2019.09.28
临沂上海路万达广场	山东	临沂	2019.09.28
青岛青特万达广场	山东	青岛	2019.11.08
随州万达广场	湖北	随州	2019.11.15
秦皇岛万达广场	河北	秦皇岛	2019.11.22
孝义万达广场	山西	孝义	2019.11.22
淮安万达广场	江苏	淮安	2019.11.22
宿州CBD万达广场	安徽	宿州	2019.11.22
焦作万达广场	河南	焦作	2019.11.25
咸宁万达广场	湖北	咸宁	2019.11.29
朔州万达广场	山西	朔州	2019.11.29
日照万达广场	山东	日照	2019.12.12
怀化万达广场	湖南	怀化	2019.12.12
保定嘉德国际万达广场	河北	保定	2019.12.19
孝感万达广场	湖北	孝感	2019.12.19
通化万达广场	吉林	通化	2019.12.20
沈阳全运万达广场	辽宁	沈阳	2019.12.20
濮阳万达广场	河南	濮阳	2019.12.20
合肥北城万达广场	安徽	合肥	2019.12.20
滕州万达广场	山东	滕州	2019.12.21
宿迁沐阳万达广场	江苏	宿迁	2019.12.28
重庆南川万达广场	重庆	重庆	2019.12.28
茂名电白万达广场	广东	茂名	2019.12.28
贵阳云岩万达广场	贵州	贵阳	2019.12.30
广州海珠万达广场	广东	广州	2019.12.30
保定未来石万达广场	河北	保定	2019.12.31
黄冈武穴万达广场	湖北	黄冈	2019.12.31
上海浦江万达广场	上海	上海	2019.12.31
攀枝花万达广场	四川	攀枝花	2019.12.31

代表项目：上海浦江万达广场。是上海第10座万达广场。位于上海闵行区浦江镇。总建筑面积16万平米，引入200余个品牌。

2019转瞬即逝，回顾榜单，我们能看到各家开发商的不同选择，无论是聚焦一线，还是扩张下沉；是快速复制，还是改造复兴；是更新产品线，还是成熟品牌输出，大家都在各自选择的赛道上奋力前行。

2020已经到来，尽管前途可能充满着荆棘和险峻，我们仍心怀光明，也期待业内伙伴们以非凡的智慧与勇气，伴随着中国成为世界最大单一消费市场的前行脚步，走出辉煌的新篇章！

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