商业地产被誉为“不动产中的贵族”，代表了一座城市的形象和综合实力。在国家限购、限贷、限价的大调控背景下，不仅中国本土企业纷纷向商业地产转型，大量外来知名房企也争相布局，下面小编为您点评一下目前中国知名度最高，并且已经成功复制到多个城市的十大商业购物中心。

第一名，万达集团·万达广场（大连）

万达广场毫无疑问是目前中国最为成功，知名度最大的商业品牌，一般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。如今，万达广场也已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。每一座万达广场都繁华了一个城市中心，“万达广场就是城市中心”， 万达集团这样定位目前遍布祖国诸多大中城市的万达广场。

大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2012年，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。在2013年，集团董事长王健林以860亿元人民币的个人财富登陆《福布斯》中国富豪榜榜首！

截至2013年11月1日，全国已经开业的万达广场有81座，涵盖中国20多个省份，集团持有物业面积规模全球第二，并计划到2014年开业110座万达广场，持有物业面积2300万平方米，成为全球规模第一的不动产企业。

第二名，中粮集团·大悦城（北京）

大悦城的概念源于中粮集团总裁宁高宁与国学专家学者文怀沙欧阳中石刘先银等一次小聚受到启发，作为孔子故乡人士，夜读《论语》，读到一句话，“近者悦，远者来”得来的灵感，意为给到来的人以愉快的享受。大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型Shopping Mall的杰出代表作。

2007年底率先开业的北京西单大悦城（JOY CITY）是集购物中心、写字楼、酒店式服务公寓为一体的城市综合体。地处西单核心商圈，定位为国际化青年城，以年轻、时尚、国际化为品牌主张，通过潮流服装服饰、时尚餐饮、电玩娱乐、影院等综合性业态表达了趣味、优雅、性感、冲撞、快乐等多层次的性格内涵。开业以来一直为消费者提供精彩纷呈的时尚生活体验，成为京城的潮流地标。

截至目前，中粮集团的城市综合体核心品牌大悦城项目已建成5个，分别是北京西单大悦城、北京朝阳大悦城、沈阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城；而在建和即将启动的还有深圳大悦城、北京安定门大悦城、烟台大悦城、天津六纬路大悦城、北京安定门大悦城、成都大悦城等。

第三名，华润集团·万象城（深圳）

万象城（MIXC）是世界500强企业华润集团旗下开发的高品质购物中心，万象城倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。

深圳万象城于2004年正式开业，是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑面积达18.8万平方米，拥有6层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，包罗万象、应有尽有，为人们带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。

截至目前，万象城已分布在深圳、杭州、无锡、南宁、沈阳、成都、青岛、重庆、泰州、温州、赣州等十余座城市。

第四名，星河集团·COCO Park（深圳）

COCO Park是国内首创情景式公园版休闲购物体验中心，深圳CBD版块新商业代表，于2006年率先开业的福田COCO Park拥有6000平方米下沉式露天广场、九大自由进出口、12条商业内街、5大自然光中庭、150余家国际国内知名品牌。很多从事商业地产的人员来到深圳，都把COCO Park和万象城作为两个必选的考察项目。

星河集团成立于1989年，经过24年的发展，除布局深圳外，还拓展到常州、惠州、广州、天津等多个地方，在战略上形成了“多元化、跨产品、跨地域、跨产业”的发展格局，在模式上形成了“以房地产综合开发为首，以商业地产经营和金融投资为辅”的三元驱动。

COCO Park形象标识由设计界“教父”之称的知名华人设计大师陈幼坚为其设计，COCO的C是Creative，创意的意思，而O是代表Original，原创的。COCO Park是一个既具创意，又是原创的新概念。Park即公园，给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。以深圳福田中心区的COCO Park成功为基础，目前星河集团已经在深圳龙岗区建成了第二家COCO Park，而位于长三角常州市的COCO Park也在建设中，未来还计划在深圳开设第4家。

第五名，恒隆集团·恒隆广场（上海）

恒隆集团创办于1960年，是香港最具资历的上市公司之一，在香港和中国内地享有尊崇地位，被公认为一家重视质量的顶级物业发展商。90年代初开展内地拓展策略，并集中在“人口庞大城市的最佳地段”发展商业地产项目，于1992年率先进军上海，建造两个地标式项目——恒隆广场及港汇恒隆广场。

2001年7月14日隆重开幕以来，上海浦西第一高楼恒隆广场已经成为中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，有些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此，足见恒隆广场在世界奢侈品牌心目中不可动摇的尊贵地位。

以上海项目的成功为基础，截止目前，在恒隆广场已经复制到无锡、大连、济南、天津、沈阳、昆明等主要主要城市。

第六名，天河城集团·天河城（广州）

天河城(TEEMALL)是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心，经过十年的经营，曾经被誉为 “ 中国第一商城 ” 。天河城集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，名副其实地“把北京路搬进了天河城广场”，在广州开创了一种全新的消费概念，把广州的商业发展提高到一个新水平。

天河城集团是广东粤海控股有限公司旗下的产业之一，据该公司资料显示，截止2012年，粤海控股总资产610亿元人民币，员工总数为13778人。在住宅地产受困的2011年，诸多房地产商将眼光转向了大力投资商业地产，而已坐拥天河城的粤海投资也顺势而行，准备在全国复制天河城项目，目前正在进展中的项目包括天津和深圳罗湖。

第七名，新鸿基地产·国金中心（上海）

上海国际金融中心位于浦东陆家嘴繁盛商业中心，位置非常优越，并由多位世界顶级建筑师设计，总体建筑设计由负责香港国际金融中心的殿堂级大师Caesar Pelli主理，而商场部分则由香港apm的国际顶级名师Benoy Architects负责。专案包括一座面积逾110万平方尺的大型国际购物商场，拥有双子塔外型的甲级写字楼商厦及两件达世界殿堂级的酒店。凭着世界级的建筑设计及质素，以及具现代感的独特外型，落成后将为上海树立新地标。

上海国金中心MALL(IFCmall)是由香港郭氏家族名下新鸿基地产开发的。1998年，新鸿基地产于香港创建了全球第一个IFC：香港国际金融中心，即香港IFC。作为香港最高的商业及休闲地标，香港IFC成功开创了国际化大都市商业综合体的典范，成为业界争相仿效的商业模式。

第八名，凯德集团·来福士广场（上海）

来福士品牌于1986年发源于新加坡，是由凯德集团开发并管理的大型购物中心。是集团旗下最具典范性的综合性地标项目，公司把来福士广场定义为“城中之城”，它不仅是城市地标，也是城市化进程的重要符号，完美融合住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态，在城市枢纽打造经济综合体，提升所在区域的生活与商务价值并优化城市商业结构。

上海来福士广场(Raffles City)购物中心于2003年11月1日开业，凭借丰富的零售业管理经验，商场运营管理者的专心经营，精心规划设计的楼层风格与主题，以及彰显个性与时尚、紧随国际潮流的最新商品，来福士广场已然成为上海年轻时尚人士首选的购物中心之一。

目前凯德集团在全球已拥有9座来福士广场项目，其中8座位于中国，包括上海来福士广场、北京来福士中心、成都来福士广场、宁波来福士广场、杭州来福士中心，深圳来福士广场股上海长宁来福士广场、重庆来福士广场等。

第九名，银泰集团·银泰中心（北京）

银泰中心是银泰集团倾力打造的高端商业综合体，体量一般在30-60万平米左右，位于一线城市与经济发达的省会城市核心商圈，采用国际化设计及建造标准，汇集国际知名奢侈品牌购物中心、豪华酒店、甲级智能写字楼和高档公寓等多功能于一体，成为项目所在城市的地标性建筑。

北京银泰中心(Beijing Yintai Centre)位于建国门外大街2号， 地处北京商务中心区(CBD)核心，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥 “金十字”西南角，是长安街沿线最高的建筑。是集顶级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓以及高档商业于一体的“高标准、高品味”建筑综合体。

除了北京银泰中心外，银泰集团还在安徽省合肥市最成熟、最繁华的长江路核心商圈打造了合肥银泰中心，以及位于成都市金融城核心地带的成都银泰中心。

第十名，国华置业·华贸中心（北京）

北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东896米处，东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。作为21世纪的产品，华贸中心以前瞻性的国际化设计理念，国际水准的业态资源整合，倾力打造领先一个世纪的产品。它的出现使CBD繁华地段东移，这座气势磅礴的国际化商务建筑群将成为沿国宾道进入长安街的 第一道亮丽景观，确立CBD商务地标。

华贸中心发展商北京国华置业有限公司是北京国华电力有限责任公司控股的地产公司，具有国家房地产开发一级资质的大型地产商，公司立足北京总部，布局环渤海、长三角、珠三角重点城市。

于2011年开业的的惠州华贸中心坐落在惠州江北CBD核心区，总占地约13.5公顷，总建筑面积约71万平方米，是由一座15万平方米的超大规模国际时尚购物中心、两座16万平方米的国际水准的CBD金融中心5A智能写字楼、以及六栋40万平方米的超高层城市观景豪宅，簇拥近两万平方米的中央花园广场围合而成，是北京国华置业以北京华贸中心为模版原版布局珠三角的第一个大型高端城市综合体项目。



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