▲天津热电厂改造后效果图

 

▲天津第一热电厂实景图

 

 

一、历史溯源

 

天津第一热电厂承载了一个城市的记忆，甚至是一个民族的记忆。

 

 ▲天津第一热电厂的历史变革

从18世纪的柳墅行宫、19世纪的武备学堂到1937年的天津发电所，这片老厂房在流淌不息的海河面前一次次改变着面容。

▲热电厂在历史中的一抹剪影

 

在2011年之前，这里还有座高大的烟囱直冲天际，下方则是天津第一热电厂。

 

▲老厂房实景图

2014年，随着烟囱被拆除，老电厂也正式“寿终正寝”。

 

2016年，中国金茂以41亿收购该地块。

 

▲天津第一热电厂改造前

 

▲天津第一热电厂改造后

 

占地20.4公顷的天津第一热电厂。
 

二、品牌策划

 

 

▲改造设计方案动态模拟演示

 

 

▲项目改造剖面图

 

 

三、建筑设计

 

 

▲“玻璃盒”新旧连接处侧面图

 

▲“玻璃盒”新旧连接处正面图

 

 

▲改造后面向海河的立面图

尽可能的减少对老建筑的遮挡，向外界最大限度的展示老厂房的砖墙纹理。

 

▲改造前老厂房侧面实景图

 

▲改造后老厂房侧面效果图

 

 

▲老厂房顶部规划的天窗

 

 

▲效果图

 

 

▲效果图

 

新商业的屋顶则结合餐饮业态，将打造独具特色的景观屋顶花园。

 

▲西广场效果图

 

老厂房面向海河拥有一个约7000平方米的广场，是这座历史建筑的最佳展示面。

 

四、室内设计

 

 

▲煤斗分析图

 

▲室内连接部分效果图

 

 

▲室内空间改造前

 

▲室内空间改造后

 

 

 

▲儿童山主题空间设计草图

 

该设计最亮眼的部分是充分利用工厂挑高，在一到三层设置了一个“儿童山”主题空间，可以休憩、行走的的大台阶形成整个空间的亮点，打造综合性亲子体验场所。

 

▲草图

▲改造设计轴侧分析图

 

金茂汇将以“时尚”、“娱乐”、“活力”、“生活”、“娱乐”、“引领”为关键词，创造引领商业的潮流空间，必将成为天津最火的网红打卡胜地之一。

 

▲项目新建部分

 

新建部分作为老厂房部分的延续，整体为现代购物中心的风格，色调相对更明快。

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