深圳商业藏着很多问号。

 

继“到底哪个卓越？”之后，“哪里才是真正的海岸城”粉墨登场！即使是深圳商业圈的福尔摩斯，也不一定能说清楚。

 

 

01

每一声“海岸城见”就是一集SCI谜案集

 

 

ROUND 1

 

在家憋了快两个月，小李和男朋友今年第一次线下约会安排在了海岸城星巴克。为了这杯久别重逢的“自由味的咖啡”，她提前1小时精心打扮，提前20分钟就出现在了后海站D出口。

 

从这里到星巴克，只需要穿过二层的广场，步行不到十分钟，经常迟到的她终于觉得要“翻盘”了。没想到的是，超过约定时间5分钟后，两人同时收到对方发来的微信：我在星巴克，怎么没看到你？

 

 

匆忙发起位置共享，小李心态瞬间就崩了：自己在海岸城购物中心2L的星巴克，线路另一头却直指保利文化广场的星巴克门店。

 

后来的约会过程，不可控地由“你侬我侬”演变成了一场关于“海岸城网红门店坐标区分”大型研讨会。

                                           

“研究成果”表明，社交软件上所写的“星巴克海岸城店”附近就有三家，其中一家位于保利文化广场里，另外两家属于海岸城购物中心，分别在2层广场上和购物中心内4层，所以“海岸城星巴克见”所造成的情侣吵架、朋友互怼的场面基本每个星期都会上演。

 

   

此外，小李还在大众点评pick出了一堆以“海岸城店”出道实际却不在海岸城购物中心的网红店。其中有开在天利中央广场的喜茶和点都德、有坐标ok mall潮流广场内的BEEPLUS超级工坊、有海岸城写字楼西座的八合里牛肉火锅和鲍师傅、保利文化广场的丁香胡同、天利名城的陈鹏鹏卤鹅饭店等。

 

 

“所以我以为的海岸城不是真正的海岸城？”面对很多问号并疯（假）狂（装）做笔记的男朋友，小李给出了一句话总结：“你只要记住，下次说约海岸城的时候，直奔购物中心就好了。”

 

ROUND 2

 

就在小李和男朋友讨论各种海岸城店真实坐标的时候，附近的地下停车场正上演一幕“找车环游记”。

 

主角是刚刚在海岸城购物中心完成“报复性买买买”的王女士。方向感一向不好的她找车过程是这样的：一开始对直觉非常自信，走过去发现不对，找着找着又回到原地，最近追《龙岭迷窟》的她感觉好慌……

 

在停车场工作人员的帮助下，王女士最后在海岸城写字楼西座下的停车场找到了自己的爱车……如果不是这次乌龙事件，王女士依然处于“同一个海岸城，同一个停车场”的认知中，并不会去留意海岸城购物中心、海岸城写字楼西座、海岸城写字楼东座、天利名城、保利文化广场……其实都是南山后海商圈各自独立运营的商业体，并不是由海岸城商业管理公司进行统一管理。

 

 

王女士开车驶出海德二道的时候，海岸城购物中心外立面的灯已经亮了起来，它们一同嵌入深圳的夜色里，仿佛城市复苏的隐喻。

 

ROUND 3

 

作为一个几乎可以凭着肌肉记忆走到海岸城任何一家店的“老粉”，Michael刚刚发了一条“字越少事越大”的朋友圈：“熟悉的海岸城回来了！”，配图是全球云购南山行在海岸城的启动仪式。

 

然而几天前的他还处于焦虑中。源头是几篇关于海岸城大量空租、商业萧条的自媒体文章。来深6年，海岸城逐渐从别人口中的“来深必打卡名单”高频词变成了他向别人不厌其烦安利的地方。因此看到这些文章的时候，他瞬间不淡定了。

 

终于抽出时间来到海岸城，转了几圈才发现，原来所谓“海岸城空租”并不是海岸城购物中心，大部分是位于商圈周边其他项目的商铺。购物中心除了内部某些区域还在进行升级改造外，还多了很多新鲜感：新开了不少好逛的门店。兴奋之余还有意外，此时的奈雪梦工厂店外摆区几乎已经一座难求了……

 

 

发完朋友圈，Michael立刻又在约饭群里躁动起来：“最新线报！海岸城不仅没凉，外立面改造也完工了！而且现在购物中心300多家商户有‘5折肉食套餐’活动，五一约！不！约！”

 

02

从盒子辐射到商圈，解锁海岸城的“新鲜感”

 

 

到底真正的海岸城在哪里？想要厘清这个“商业哲学”问题，不妨顺着地图走一遍。

 

从地铁后海站出来通过空中连廊一路向西，会分别经过ok mall潮流广场、保利文化广场、海岸城写字楼东座、海岸城写字楼西座、海岸城购物中心、天利名城购物中心、天利中央广场，如果顺着海德二道再走得远些，还可以到达海雅缤纷广场和南山书城。

 

把这条路大大小小的商业体进行打包，就是大部分人印象中的“海岸城商圈”。而事实上，真正的海岸城购物中心是一个“盒子”。

 

 

只不过，历时13年运营，海岸城12万㎡的“盒子”顺着双首层设计的复合商业形态，逐渐把影响力辐射到了整个商圈。随之而来的则是近几年商圈内商业填空式的增长。

 

在内行人眼里，海岸城每年与时俱进的调改，早已成为存量市场改造的谈资和范本；在消费者眼里，打开海岸城这个“盒子”，时常产生好像“好久没逛”了的错觉。

 

 

这种“好久没逛”的错觉就是海岸城潜心营造的不间断的“新鲜感”。比如2017年的“深圳首家香奈儿香水及美容品专门店”；2018年历时299天呈现的潮牌、轻奢首店矩阵；2019年首家奈雪梦工厂的重磅亮相等……而在2020年的开年，这个“新鲜感”在复杂的大环境下更为亮眼：

 

◆ 硬件上：海岸城外立面、停车场已全部升级完成，整体形象焕然一新，室内中庭也开始进行升级改造，为顾客带来更好的购物体验；

升级完成的外立面、停车场，滑动查看更多

◆ 品牌上：玩转“颜值魔方”，以21家大牌美妆明星矩阵和nike旗舰店、adidas mini bc旗舰店、lululemon深圳最大旗舰店等运动品牌带来最in潮流体验。

 

21家美妆矩阵

 

如果服饰美妆矩阵是海岸城“好看的皮囊”之一，持续“保鲜”的餐饮阵容则是当之无愧“有趣的灵魂”。除全国首家“奈雪梦工厂”外，海岸城还引入陶陶居、RAPL、费大厨、蔡澜港式点心、乾杯、星巴克HPP店、江南厨子等网红餐饮，为消费者打造一个“秀色可餐”的“盒子”。

 

 

◆ 活动上：联手场内餐饮商户，于4月24日至5月5日推出“5折吃肉食套餐”、“0元吃轻餐”等新鲜消费体验，会员可通过海岸城积分商城直接购买优惠券，非会员也可在口碑搜索“海岸城”进行购买。同时更是营造了“好吃再来”活动，餐饮消费后，还能获得30元美食返利金，促进二次消费；

 

 

五一期间，海岸城更是为会员带来众多福利，包括积分抽奖、积分兑大牌好物、积分享代客泊车服务，在疫情后复苏阶段来到海岸城的每一位会员顾客，带来极致的服务体验。

 

同时，海岸城积极参与2020全球云购南山行的活动，特定准备了超100万无门槛消费券，通过微信支付，或进入“云逛南山”微信小程序消费，即可参与抽取海岸城消费券，叠加优惠更尽兴。

 

 

 

铱星观察

 

作为开业13年的购物中心，海岸城从一个“盒子”逐渐成为商圈的代名词，背后是通过品牌再定位、优化业态、立面翻新改造、室内空间重构、多样化互动活动等，不断“换血”催生的源源不断的生命力。

 

随着疫情影响逐渐减弱，海岸城购物中心外立面调整接近尾声、品牌升级逐步完成，以崭新的面貌呈现给消费者，不仅带来焕新的商业体验，也将进一步提升整个商圈的影响力。

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