来源 | 铱星云商新媒体中心

在春暖花开万物复苏之际，牛年春节悄然而至。新的一年新的开始，在经历不寻常的一年后，人们对牛年充满更多憧憬与期待。

后疫情时代，新发展格局下的消费市场将不断释放新活力，国内商业市场将持续倡导绿色健康的生活方式，以城市近郊为主的“微度假”及深度体验在地文化的城市休闲度假旅游成为新热潮。

作为昆明乃至国内首屈一指的艺术商业综合体新样本，昆明Park1903以“公园式”的现代城市开放空间为商旅文载体，通过标志性文化艺术符号镌刻独特的城市历史记忆，前瞻性地引领着昆明及国内商业变革升级，以新锐力量进阶为西南区域颇具地域价值特征的文化旅游打卡目的地。

辞旧迎新，商业地产“牛年”开新局

已然而去的一年，国内商业地产在“危机中育新机”，既催生了“直播带货”、“宅经济”、“市集经济”等新业态、新模式、新玩法，也使人们的消费理念及消费行为发生改变。2021年伊始，随着牛年的到来，人们对“牛转乾坤”的未来充满期待，预计在去年的基础上，国内商业市场更加推崇理性消费及关注健康的生活方式，以城市近郊为主的“微度假”及深度体验在地文化的城市休闲度假旅游成为新热潮。

“双循环”新格局下商业新玩法不断迭代进化。在内循环主导的新发形式下，需求侧改革提上议事日程，消费市场将不断释放新活力，商业地产将在2020年被“抑制”后迎来反弹与爆发。

绿色健康经济关注将是商业长期发展主线。如果说2020年对未来商业市场留下最为深刻的变革，那就是健康安全消费环境与文明理性的消费行来将会是主导消费者选择的长期趋势。开放的、绿色的、健康的商业消费场所将会受到消费者的青睐。

真正意义上的“在地化”文旅商业被长期看好。具有鲜明地方文化标签的文旅商业，既是打破同质化的利器，也更能契合消费者更高的精神文化追求，在地域文化与时尚潮流的不断融合中释放人文价值与魅力。

正如“2021年是场景的亲密时代”，而商业是文化与旅游的天然“亲密”的融合剂。在“新发展格局加快构建”的情势下，一个优秀的购物中心一定是把消费者物质与精神进行良好嫁接融合的多元场景，而且也将具有更为长久的生命力。

彩云之南，公园式文旅商业新样本

在消费不断升级时代，社会的日常消费正在向具有审美和文化意义的消费过渡，“艺术+商业+文化+旅游”的复合体验式消费热度持续高涨，商业场所正在从单一的满足购物需求向满足消费者精神与情感多元需求的方向转型升级。

事实上，作为云南首个艺术商业综合体，Park1903除了具备国内领先的现代商业开发理念外，更成为了兼容城市和文化艺术连接的多元载体，成为昆明休闲度假旅游的新选择。

Park1903地处滇池旅游度假区核心区域，建筑体量达28万平方米，凝聚滇池天赋资源价值，以当今流行的“公园式”开放商业空间布局，有机结合“八大业态”，合理地将主题公园、时尚购物、艺术展览、环球美食等多维商业形态进行“混搭”，致力于打造集旅游度假、文化艺术、娱乐生活、时尚潮流、环球美食、文创市集、亲子游乐、生活体验为一体的城市精英生活方式聚合，成为昆明都市精英“微度假”首选地和时尚人群标志性打卡地。

在如今社会生活的新常态下，绿色健康经济将成为一种长期的趋势。于商业而言，开放街区商业“优异的抗风险表现”更易受到消费者的青睐与惠顾。

在游逛中消费，在消费中游玩。在Park1903，游客既是消费者又是欣赏者。从“公园式商业”理念出发，Park1903布局“法式浪漫”风情，让滇池优美的自然风光与渊远的历史沉淀同整体商业相得益彰。

而面积达9万平方米、使用了国内顶尖生物净化技术的云湖，在帆船俱乐部、西南最高音乐灯光喷泉、水幕电影等设施的配合下，更是成为昆明年轻人营造浪漫氛围的“表白圣地”和“婚庆圣地”，先后举办了520白色晚宴、彝族篝火晚会等诸多大型活动，成为昆明人朋友圈的“刷屏常客”。

让城市“烟火气”融入时尚风。2019年，Park1903推出昆明首个最具特色的创意街区——朵彩市集并成为城市新网红。和传统市集不同的是，朵彩市集打破了传统的商业布局和分类，拥有美食集、潮物集、造物集，加入了云南传统文化和文创展览，将科普和售卖的方式结合，为“浪漫”和“务实”勾勒出了全新交集，以新概念市集空间倡导一种新的生活主张和生活方式，让外地游客体验“不一样的春城”。

人文传承，西南艺术新窗口

与很多流于肤浅的“网红商业体”不同，Park1903从不是个“漂亮花瓶”，而是了解昆明文化艺术生态的新窗口。

尽管地处祖国西南边陲，但云南从不缺乏驰名海外的艺术作品和艺术家，而Park1903也承担起了供普通市民了解这些艺术作品的重任，通过CGK昆明当代美术馆和1903space向所有人提供了一个了解云南艺术成就的窗口。

CGK昆明当代美术馆自创办以来，已策划举办《谱系+：1978年以来的云南油画》、《一个“儿童”的叛逆史——唐志冈新作及文献展》等十余场大型艺术展，内容涵盖绘画、雕塑、摄影、文人手稿、空间艺术、舞台艺术等多种艺术门类。张晓刚、杨丽萍等数十位艺术家曾亲临现场。

新年除了浓浓年味也不能丢了诗和远方的“文艺心”,在《万舞有奕——杨丽萍舞台视觉艺术展》结束后，2021 年 1 月 16 日——4月11日，聚焦代表性陶瓷系列的刘建华个展《白纸》、抓取日夜交替四季流转的李季个展《树》，已同时在Park1903CGK昆明当代美术馆盛大开展。

现如今，一年从不间断的艺术展览在CGK昆明当代美术馆纷至沓来，进而中央美术学院东南亚艺术交流中心在此挂牌，成为集学术与交流为一体的西南文化艺术殿堂。

在CGK之外，1903space是Park1903延续“艺术”DNA打造的非传统新锐艺术空间，把艺术氛围真正融入市民及游客的日常生活中，“逛街的同时逛艺展”。先后举办了《艺趣•赶摆——2021跨年艺术作品联展》、《华丽冒险——林子丹抽象艺术展》等展览，已然成为昆明最具包容性与开放性的新锐艺术交流中心。。

Park 1903的艺术表达显然不止于此。被称为“中国最美的湖畔独栋书店”言几又昆明公园1903概念店，由日本著名建筑设计师青山周平亲自操刀设计。言几又拥有浓厚的自然氛围，用艺术、文化、生活三个方面去营造“一个舒适的美学阅读空间”，打造一种全新的阅读生活新方式。

“夜经济”也越来越讲“文化”。近年来，城市夜景观光和景区夜游成为“夜经济”的市场的新蓝海，因为比起逛美食街和夜间购物，游客对于文化场景的夜游需求更为强烈。尤其在今年，为响应国家号召提振夜间经济，Park1903持续发力，在昆明率先提出将汽车文化与夜间市集相结合，Park1903汽车文化夜间市集应运而生，成为昆明乃至全国“夜经济”的新亮点。

夜间市集内容丰富，除了摊主自制特色小吃、非遗传承工艺品、定制服装、限量潮鞋、网红玩具、化妆品配饰、宠物用品、文创文娱用品、鲜花茶叶酒咖啡水果等云南特产，还有趣味互动塔罗牌、单身交友派对，更有音乐、演艺舞蹈。

除此以外，Park1903十分重视文化在商业活动中的主导地位，在夜间市集搭建舞台、邀请街头艺人表演、邀请非遗技艺传承人到场“摆摊”。浓浓的文化氛围先后吸引了唐志冈、罗旭等多位艺术家亲临现场。更有意思的是，周末夜间市集还搭建了一个集二手名车展览、文化传播及交易于一体的汽车文化平台，凸显Park1903对于夜间经济推进的新思考。

“让艺术更生活，让生活更艺术”。Park1903正在代言昆明乃至西南的艺术，为人们融合呈现出一种截然不同于常规的时尚新潮生活方式。

法式浪漫，昆明旅游打卡新地标

如今，在我国人均GDP达到了1万美元水平、物质生活需求得到了基本满足之后，精神文化需求进入了快速增长期，文旅消费已经成为人民美好生活的一种新刚需。

而深谙当地城市消费习性及旅游消费特点的Park1903，前瞻性地意识到文化附加值可以带动商业及旅游经济的增加值，并有意识将文化艺术、休闲商业、观光旅游有机融合，把文化的IP通过文旅来实现乘数效应。

Park1903对历史文化的挖掘不是浮于表面，而是不断向历史的纵深延伸，从一百年前法国人开辟的通向大海的陆路通道——滇越铁路原点出发探求中西文化合璧意义，也都给昆明这个城市在美丽的风景之外贴上特殊价值的历史文化标签。用优雅与浪漫唤醒城市记忆，1903滇越铁路主题公园见证一场历时百年的文明。

全球唯一一座水晶凯旋门是Park1903最为标志性的建筑。不仅按照法国凯旋门1:1的比例来建造成，而且内部还蕴藏着丰富的内容——凯旋门8楼9楼坐落着CGK昆明当代美术馆。凯旋门广场作为其标志性建筑，已经成为“昆明游”必须打卡的重要景点，在小红书、抖音等渠道被广泛分享及传播。

与著名的香榭丽舍大道一脉相传，法式风情街香街演绎浪漫巴黎轻奢生活方式。香街位于整个Park1903的中轴线，以喷泉绿植为映衬，用独具风情的法式建筑为游客展现出无与伦比的浪漫氛围。目前已入驻丝芙兰、MIA、周生生、特斯拉云南首店等知名品牌商户，形成集浪漫法餐、精致日料、美餐、意大利餐、全球精品化妆品、云南高端甜品旗舰工坊、高端定制婚纱体验、高端珠宝定制中心为一体的浪漫街区。

Park1903的福音礼堂每天晚上演裸眼3D光影秀表演，成为昆明市民及游客拍照打卡的网红点。福音礼堂的背后是红酒庄园目前正在打造全云南首家全息光影宴会中心；植物艺术迷宫的规划与设计参照的是法式皇家园林体系，既是一座迷宫又是天然氧吧休闲公园。

基于对历史的尊重和对当下的精准表达，水晶凯旋门、香街、洛林道等最为标志性的建筑语言作为活化符号，契合了昆明这座城市的过往与现在，而这也让1903已超出项目本身而成为市民及游客互动参与的城市“公共客厅”。

风景独好的彩云之南，2019年国内游客已突破8亿人次，是国内最热门旅游目的地之一。到昆明定会欣赏滇池风光，也会领略Park1903文艺风情。

云南昆明各处的风景美不胜收，但是既能连接城市历史记忆，又能“全域滋润、全域浸透”体验高原地域文化特色，并与国际时尚潮流同步的首个艺术商业综合体Park1903却是独一无二的。正因此，Park1903被云南省商务厅授予“第一批省级示范步行街”荣誉，进阶为环滇旅游线昆明滇池板块稀缺的城市文化旅游新名片。

当下，在以国内大循环为主体的新发展格局下，文旅商业正在重启演化，重要性愈加凸显。作为旅游胜地，昆明的商业市场同样被看好，随着恒隆、万达、大悦城、王府井等国内商业巨头的不断进驻，昆明商业持续升温并逐渐从最初的基本功能组合，升维到生活方式与文化价值的更高精神层级，而Park1903无疑走在了前沿位置。其所进行的生动实践与探索，进一步诠释了商业与旅游、文化融合创新如星辰大海般在未来充满无限可能性，其前景令人心潮澎湃。

诚如巍然屹立的凯旋门已成为滇池之畔极具辨识度和不可替代性的文化符号一样，作为昆明文旅商业新锐代表及新晋旅游目的地，昆明Park1903也是窥视西南商业蓬勃发展的生动写照，对当下及未来国内丰富多彩的商业探索具有典型的示范意义。