2022年上半年疫情在不同程度上席卷了北上广深，原本计划于上半年开业的商业项目，纷纷推迟至下半年。据行业媒体统计，2022年上半年深圳仅开业了三个商业项目：坪地创城·ccone购物中心、笋岗深业泰富广场一期与绿景佐阾红树林购物中心，总计新增商业体量20万㎡。

而在今年下半年，预计深圳将迎来商业的爆发期。本文重点盘点7月-12月深圳即将开业的部分亮点项目：

万象食家总建面约8万㎡，含地下2层及地上6层。地铁7号线“笋岗站”的地铁上盖项目，位于罗湖、西邻福田，处于罗湖最大的城市更新区域。项目B2与地铁7号线直接接驳，另有接驳的17号也在规划中。

即将于今年9月入市的万象食家，是华润万象生活在城市商业领域的又一创新实践。围绕“食”和“家”两大核心，创新打造首个“市集型”购物中心，为回归日常的消费者提供乐食悦居与趣味社交的生活场域。

万象食家首创全新市集代替传统的超市作为主力店，引进行业内龙头食材供应链资源首次开设独立门店。从“家”的理念出发，以市集的空间设计手法，演绎零售内容，打造丰富有趣的购物体验。通过“万象食家，不止市集”的产品内核，为城市构筑一个与人共同交换情绪、积累惊喜、延长体验的新鲜目的地。

中洲未来实验室C Future City是中洲商置旗下智慧创新平台，属于中洲集团在深圳福田中洲湾项目的商业部分。 

早在2018年， 中洲湾C Future City 发布“未来城市”计划，倡导以“科技、艺术、自然、设计、创意”五大元素为支点， 为城市居民创建新一代城市公共空间。项目围绕科技、艺术、自然三大元素定调，旨在代言深圳精神，创造多元、复合、跨界的社交场所，将于今年下半年开业。

项目方近日公布了部分热门品牌入驻，如：华南首店—TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋、 常设馆—teamLab 共创！未来园、以及12大国际顶尖潮流首店阵容：MINDstyle / Funko / BAIT / 1500 or Nothin' / Toy Tokyo / RCNSTRCT Studio / Secret Base / Made by Monsters / Melrose / Made Famous / POPaganda / Kanaka Pride等。

由深圳地铁集团与万科集团联合打造的SIC超级总部中心，是深圳湾超级总部基地的首个TOD超级综合体，是大湾区世界500强企业总部密度最高的区域。

COMORROW超深活中心是SIC超级总部中心项目的购物中心部分，定位为“超越自我，深度生活”， 项目打造了三个定制空间，分别是跨越B1-B2层青年潮玩主题街区Magic Cube，集合时尚潮玩、美食打卡、休闲娱乐等品牌；以开放式档口的形式，传递轻松、共享的氛围的Opening Mark及湾区国际时尚设计师品牌孵化中心COMORROW灵感空间，未来将集结深圳本土品牌和新零售创新的头部流量IP，为他们营造一个专属舞台。

目前已经官宣部分主力店：方所全国首家城市文化客厅概念店、华润万家旗下Ole'超市最新形象店、寰映影院最高级别华南区旗舰店、新荣记旗下“新荣记餐酒新概念店”、Meland club城市新形象旗舰店。

该项目是粤海置地首次挺进深圳建造的一座“城市综合体”，项目总建面约65万平米，包含约24万平米甲级写字楼（其中1栋高度为300米区域地标）、约12万平米天河城购物中心、约11.6万平米国际商务公寓、1.4万平米啤酒厂艺术街区等多元业态。

购物中心定位为罗湖新生代品质生活中心，瞄准中产家庭、商务白领、时尚人士客群。

在建筑布局上，项目多层退台式设计、连通围岭山的约3万㎡屋顶花园与约1.4万㎡深圳啤酒艺术公园（原金威啤酒厂）一起，打造24小时全天候绿色自然综合体。在室内空间设计上，深圳天河城将对标上海LUONE、上海浦东嘉里城、日本东京中城等项目，以绿色生态+时尚品质和外部自然空间形成呼应，打造由表及里的新公园式体验商业。

满京华•满纷天地地处深圳宝安区，整体项目是一个超大型综合体，满纷天地涵盖20万方盒子MALL—满纷天地、5万方开放式街区—满纷汇、4万方社区商业—满纷里、新一代产业生态中心—满纷创智中心，以及设计博物馆、国际教育、酒店公寓、高端住宅等复合型业态。

满纷天地盒子MALL的1至5层引进华南首家杉杉奥特莱斯，也是深圳首家综合业态、引入重奢品牌的奥特莱斯，全面填补大湾区市场重奢奥莱的空白。

此外，项目内“彩虹屋顶”、“白盒子艺术馆”、“屋顶露天花园”等地点已成为社交媒体上的热门，也是周边居民日常游玩的首选场所，足以说明市民对满纷天地艺术调性的认可。

仁恒置地打造的“生态科技产业城”仁恒梦公园为深圳东部首个含地铁上盖、复合公园、商业、产业、公寓等多业态的城市综合体，占地3.7万方，总建筑面积约31万方。

仁恒梦中心是是仁恒梦公园的商业板块，项目以“无界森林”概念，通过廊桥链接一街之隔的大窝岭山、市政公园和深圳最大儿童公园。

打造了三大园林、五大空间、七大场景，将传统商业空间转变为绿色社区型复合社交场所。在业态规划上，引入特色餐饮、休闲娱乐、生活配套等品牌，预计在今年12月开业。

后海汇位于深圳市双中心之一的南山区，项目将以“定义年轻，征服年轻”为初衷，打造商业体量7.2万㎡的多元“青年文化社区”。通过多元协同的业态组合，打造既让典型Z世代有归属感，又能够包容大众的多元文化聚集地。

项目将围绕潮经济、夜经济、体验经济和社群经济四大经济，打造潮流文化体验区、24小时夜生活集成街区、美食市集与 High Tea Street & Happy Hour Street四大生活空间。值得一提的是，项目在屋顶空间开辟的花园和露天泳池也已具轮廓，并在有条不紊地施工中。从目前项目进程来看，后海汇将分阶段亮相。

壹方天地D区作为60万方壹方天地五大商业地块的最后一块重要拼图，D区的商业体量为8万平方米，与规划中的25号线、27号线、22号线无缝接驳，定位于网红乐享潮流创领域，将主要围绕Z世代、元宇宙等，打造集时尚、科技和萌宠等元素的购物体验领域。

据悉，D区将以开放街区的建筑形态，打造轻工业风室外街区艺术空间。

龙华壹方城（壹方天地C区）

百佳华MaxCity沙井店总建筑面积12万㎡，集商业、酒店、写字楼于一体的多功能综合体，位于深圳沙井，毗邻地铁11号线。项目以精致时尚、家庭休闲、社交娱乐三大生活方式为核心，通过商业规划、业态布局、空间设计力求打造区域精致型生活中心。

外部结构上，多层挑台、步行台阶、高低错落的露台，层层递进、引人入胜。通过提炼沙井本地特色蚝元素将生蚝形态、线条及养蚝工具等融入到整体设计中。首次将百佳华商业IP形象——阿柴、桃桃 创新性融入“蚝元素“场景，以抽象化的手法打造多个场景。

在场景打造上力求商业与自然共生，室内天窗模拟蚝壳张开的形态，引入自然光线。同时，将公园场景搬进来，飞潭LED互动屏、广场水景、水帘大道、巨型花朵将带来独特的亲水体验。

作为万达商管集团南区2022年重点项目之一的深圳光明万达广场，项目位于深圳的新兴区域，6号线、13号线双地铁上盖，与地铁「凤凰城站」无缝接驳，发展潜力巨大。

光明万达广场商业体量6万平米，在深圳这个高速发展的年轻城市，万达深度洞察区域的消费特征，从光明“科学城”的年轻定位和周边消费者的需求出发，紧抓年轻客群，重点打造“光明24小时潮玩不夜城”，力主成为区域消费者的“娱乐休憩地”。

据悉，项目规划引进112个品牌，其中首店及创新概念店占比68%。壹盏灯、肥韬香港金牌茶餐厅、先启半步颠、盛夏小酒馆、POKIPOKI泰食谷仓茶餐厅、Tim hortons腾讯电竞主题店、卡玛王子茑屋设计师店、古田居、大炙居酒屋、神秘的魔女厨房、又见初见、Pinkshop、比亚迪海洋主题店、周六福“四季·秋”主题店等已确认进驻，项目预计将于今年第三季度开业亮相。

作为深国际、印力集团、万科物业三方共同合作的“深国万印”旗下的第一个商业项目，前海印里将独特的“山水森活”岭南庭院风情与精品社区商业空间相融合，旨在打造前海宜居生态、品质生活的商业典范。项目以岭南传统村落的空间脉络为设计灵感，采用村落的广场、巷里、庭院、屋檐等元素，营造出动线迂回、婉转相连、相互渗透的商业场景，让购物、进餐、休息、景观和娱乐等融入其中。

据了解，项目整体分两期开发，首期约3万方商业由三大主题庭院和两大下沉广场组成，以“生活方式”、“创艺空间”、“社交餐饮”为主题，二期商业超1.5万方，作为一期的补充。

目前进驻的品牌以社交餐饮、生活方式为主，主力店包括了愈欣书店、星聚会KTV、挥爪实验室等。首期入驻的品牌包括：社交餐饮Seesaw、manner、茉莉奶白、米内可酒业、意语红虾、丘大叔、贝克托马斯、十日谈、TAPS mini、夸父炸串、罗森便利店、瑞幸咖啡、千年隼、茶救星球；生活方式类有愈欣书店、挥爪实验室、星聚会 KTV、拉伽瑜伽、LOHO、彭画廊、memepool等。目前项目已开启试营业，预计项目9月30日将正式开业。