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撰文/刘嘉玲

 

2020年10月18日，修建了8年的新概念综合体杭州天目里正式对外营业。开业后，不仅成为同行考察的对象，也是年轻消费者、网红纷纷打卡的地方，甚至一些外地的人也会慕名而来。

 

如今，开业已经一年半的时间，天目里在业态、场景、客流上有哪些变化？跟着《联商网》的视角一起云巡店吧。

 

01

建筑巧思，与众不同

 

作为建筑大师伦佐·皮亚诺的中国首作，天目里由17幢形态不一的单体建筑以及中央的中庭广场组成，被称为“城市客厅”。天目里的建筑采用大面积的清水混凝土、玻璃和铝板，整体呈现出干净利落的工业风，与周围建筑相比尤为突出。

 

 

除了建筑，园内的景观也颇有来头，天目里邀请到美国著名植物生态学家Paul Kephart和日本当代枯山水大师枡野俊明，来为园区的植物和庭院做独特设计。

 

 

天目里的建筑和景观与一年之前相比并没有发生太大的变化，但在周围设施上最大的变化莫过于三号线的贯通。

 

三号线的开通，让去往天目里这件事变得更加容易。在此之前，天目山路是妥妥的“堵”王，三号线开通之后，拥堵状况明显得到改善。据浙江在线报道，早高峰期间，天目山路左拐古墩路的口子，原本700米要开三四十分钟以上，现在只需二十分钟左右。

 

02

业态几无变化，美食更多

 

天目里的商业板块主要分为地上、地下两层，品牌则基本集中于一楼与负一楼。

 

 

一楼整体与刚开业时相比基本没有变化，仍旧以餐饮、娱乐、服饰为主，包括咖啡茶饮类Seesaw Coffee、喜茶GO、% Arabica、Cycle&Cycle，综合餐饮品牌山葵家、18号酒馆、芥末酒馆，时尚买手百货店B1OCK，以及全球最美书店之一茑屋书店、天目里美术馆、展厅之馆、之市、之驻、游牧画廊，但7号楼的目里酒店仍未开业。

 

由此可见，天目里的运营十分稳定。

 

▲Seesaw Coffee

 

▲% Arabica

 

▲茑屋书店

 

▲目里酒店

 

值得一提的是，上次巡店时只开放了4楼的B1OCK目前已经全部开放。

 

该买手店总高10层，占地约6000㎡，每层都各具特色：

 

 

一楼为开放式客厅，主要陈列店铺新品、装置艺术以及POP UP主题活动；二楼主要陈列经典设计师品牌；三楼则是当代设计师品牌；四楼陈列的是精选年轻且风格鲜明的时装品牌；五楼至九楼为新开放的楼层，新开放的五楼是新势力品牌空间；六楼为文化社群空间，通过鲜明的品牌文化、图文出版物分享多元审美和文化；七楼是会不定期做展览的艺廊；八楼由FINE餐厅和空中花园两个部分构成，其中天目里店是FINE餐厅的杭州首店，空中花园布满了热带植物、四季异景；九楼是产品加工和创意开发相结合的复合型工坊；负一楼则是一些配饰、摆件、工艺品。

 

▲FINE餐厅，图源/公众号@天目里

 

▲空中花园，图源/公众号@天目里

 

《联商网》在现场看到，天目里负一楼的食通天·美食广场，引入了陈八两、王记港式烧腊、果哆哆、青花椒鱼、玥天香米线、陈蒸等10个品牌，唯一空铺目前也招商成功，即将开业。除了多为小吃的美食广场外，负一楼还有领鲜天下、檀头山TTS·黄鱼面、碧桃餐厅、SWEET7|7分甜等品牌。

 

 

在服饰方面，江南布衣集团开设了三家店铺，分别为江南布衣+、旗下童装品牌jnby by JNBY以及新生代童装品牌蓬马。为促进业态丰富多元，负一楼还新引入了一些生活、休闲类品牌，如本来设计、乐刻健身、杜尚发型、海马体照相馆等多个品牌。

 

 

03

打破常规的购物中心

 

与常规的购物中心相比，天目里最特别的地方在于它的市集，这也是天目里永远充满生机和活力的密码。

 

 

疫情防控常态化下，被困在城市钢筋水泥中的人们，在天目里市集中发现了无限可能。

 

围绕着水镜广场，市集店主顺次摆放摊位，向游客展示不一样的产品，如配饰、手工美食、音乐，市集上的产品一般都是限量精致的，对于追求个性化的年轻消费者来说正中下怀。

 

在某种程度上，市集又是一个满足年轻消费者精神需求与社交需求的平台。摊位产品五花八门，消费者们可以在这里淘到自己喜欢的东西，也可以找到兴趣相投的朋友。

 

 

而对于一些新兴的小众品牌来讲，市集像一个扶持平台，参加市集可以为自己的产品增加曝光率，提高知名度。

 

但这种招商模式也存在一定的弊端，品牌资源的不稳定让市集举办的水平无法始终维持在较高水平；户外场地让天气成为比较重要的影响因素；市集产品品质和价格没有合理的管理机制，尤其是食品卫生安全问题，这些都是市集需要克服的困难。

 

写在最后

 

天目里不被定义，是因为其最初定位是办公园区，但在建设的过程中，世界顶级设计团队的规划、高端品牌的不断入驻、与众不同的商业模式让天目里成为一个集艺术与商业为一体的购物中心，甚至还成为杭州的艺术文化地标。

 

那么这样的综合体会被消费者怎样看待呢？

 

从大众点评评论区看出，不少游客赞同天目里环境优美，艺术气息浓厚，极简干净，适合拍照打卡，认为天目里为未来的办公楼宇设计模式提供了更多可能性，也有不少游客是因为展览被吸引过来的，从中可见，天目里的展览和市集一样是客流不断的秘密。

 

天目里是一个无法被定义的购物中心，这种新概念综合体未来发展如何还要靠时间进一步验证，但目前来看势头良好。

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