距离2019年华润置地在海南的第一个项目N次方公园（海口万象城一期）开业，过去三年时间，终于海口万象城迎来了正式开业。自此，海南正式迎来了第一座国内旗舰商业品牌带来的高端购物中心，它给海南商业带来的“化学反应”，在后续的运营中必将逐渐显现。在项目开业之际，赢商网第一时间赶赴现场，带来最新的商业报道。
撰文：罗嘉欣
首发：珠三角商业地产
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直击海南岛第一座高端购物中心，细节抢鲜看
海口万象城位于海口最繁华的城市级商圈——龙华CBD的国贸商圈核心地段，该商圈也是海口本地人气最旺的商圈，项目三公里范围里有友谊阳光城、上邦百汇城、宜欣城、百方购物中心等多个知名购物中心。
这样的区位，注定了海口万象城要打造的一定是一座能够引领未来海口商业的旗舰之作。而事实上，万象系内部对该项目的期望“目标更高”。高品质、高水准、高要求，这次在海口万象城开业现场亦能充分感受到。
作为华润万象生活系首个纯正海岛旅游主题购物中心，海口万象城以“非凡场景”、“非凡品牌”、“非凡体验”、“非凡服务”打造12万方海岛高端奢享购物空间。项目引进了超60%首店品牌，涵盖全国旗舰店、地区旗舰概念店、品牌最高级别门店。
相较于建筑外立面犹如海岛灯塔的设计，赢商网在逛场过程中对海口万象城的室内空间设计，印象更为深刻。
海口万象城室内空间以“海”与“岛”为灵感，构建“有机岛屿” ，在设计细节上多运用了“阳光”、“海浪”等元素，如电梯间、通往洗手间的通道等均以波浪造型呈现。
商场主色调以简约的白色为主，部分区域以鎏金以及光带点缀。在整个室内空间设计上，最大程度的利用了自然光，尽可能多的天窗，消费者抬头便见蓝天白云。从L1到L5层，通透、明亮、开阔的空间场景，让整个商场沐浴在阳光下。
中庭由下往上望去，一层又一层，犹如一圈圈的光束向上延展，直至蓝天。阳光倾泻而下，极具视觉冲击的光影美学，让整个大盒子像极了大自然展厅。
极致简约设计美学与极具视觉冲击的光影通透感，在一个项目中呈现出来，此种设计，放眼国内商业圈并不多见。可称得上海南“最美中庭”是也。
资料显示，海口位于低纬度热带北缘，属于热带季风气候，全年日照时间长，年平均日照时数2000小时以上。简单而言，全年一半多时间都是可见蓝天白云、太阳光。
这样的设计是最大程度考虑了在地气候环境，恰到好处。
与中庭融合为一体的，是新媒体艺术家钱泓霖专为海口万象城定制作品——艺术装置“光之屿”。这也是此次海口万象城开业值得一看的点。
作品在整个购物中心“海”、“岛”的空间设计概念基础上，融入贝壳的元素，呈现一个螺旋上升的“屹立潮头”的意境感。
在具体光影呈现上，以涌动的潮汐为灵感，融入海口潮汐系统中海水运动足迹的数据作灯光编程，用光再现潮汐流动的实时过程。
另一个让赢商网觉得非常巧妙的设计位于项目B1层，该楼层层高相对受限，在视觉上有一定的压迫感。为此，项目方在天花板上尽可能多地采用灯光板，将整个楼层亮化设计，从设计上实现视觉优化。
目前商场L1全部、L2层局部铺位暂时围挡，未官微进驻品牌。鉴于一楼品牌进场时间待定，商场在L1和L2等众多空间，携手一些艺术家，以海洋元素如贝壳、火山熔岩、珊瑚等创造了诸多的艺术橱窗，呈现了一场以“潮生”为主题的海岛艺术季活动。
海口万象城规划了260家左右店铺，本次开业有210家品牌门店同期亮相。在整个品牌集次上，多数品牌首进海南市场或者以城市最新概念店等形象呈现，比例超过60%，涵盖餐饮、零售、影院等业态。
包括Ole'精品超市、万象影城、丝芙兰、乐高、潮玩品牌X11、家居品牌HARBORHOUSE、bebe、内外、OVV、the WAREHOUSE optic、全棉时代等众多零售品牌，均在此开出了海南首店。
此外还有迪桑特城市首家综合店、西西弗书店海南首家黑标店、优衣库海南首家新形象店、lululemon海口首店、华南首家千平华为店等。
其中，Ole'精品超市在这里开出了全国的第100家门店。
丝芙兰华南地区最大的门店，拥有90多个美妆品牌，其中有30多个品牌为全国首发。值得注意的是，这也是全国门店中拥有家居香氛种类数量最多的丝芙兰。
值得一提是，HUAWEI华为更是在海口万象城，开创了新能源汽车展厅上二楼的先例。
在服饰零售方面，既有ICCIC之禾、玛丝菲尔、歌力思等国内主流高端女装品牌，也囊括了Lululemon 、Adidas、中国李宁等国内外运动潮牌，也有X11、POP MART、大疆、小米、海马体照相馆等特色潮玩、数码、生活配套业态，整体可逛性、品牌丰富度很高。
在餐饮方面，海口万象城引进了55家特色餐饮品牌，包括主打海南特色的美食如拾味馆等，还有黑旨庭院·板前烧肉、贵场火锅、海南中餐第一品牌——莆田、萄木、凑凑火锅、“咖啡祖师爷”peet's coffee、精品咖啡Mstand、“泰皇宫私厨美味”泰香米等40家海南首店。
值得注意的是，如来自深圳的湘菜品牌农耕记、微醺西餐厅萄木等均是将其走出深圳的首店开在了海口万象城。这也一定程度上体现了华润商业的品牌号召力。
整个海口万象城， 规划了两个主题业态区，分别位于B1层和L4层。其中B1层打造了整个海口体量最大、品牌数量最多的黄金珠宝配饰区，基本囊括国内主流大众珠宝品牌。L4层则规划了一个主题餐饮区，根据项目方规划，未来要呈现一个集结休闲、特色美食为主的网红美食区。
从整个开业表现来看，海口万象城展现了华润万象生活一以贯之的高品质的商业水准，且从商场细节准备上，看得出非常用心。
如在商场打造的mamacare母婴中心，这也是海南岛首个五星级的母婴中心，拥有6个独立哺乳室；践行环保理念，倡导无纸化，所有洗手台都配置了戴森烘干一体的水龙头；作为新开商场却并无可感知的装修气味，整体通风感、商场味道等表现良好。据悉，海口万象城还是华润万象系统中筹开时间最短的万象城。
对比国内其他万象城，海口万象城太过特别：这是全国第一座位于自贸港的万象城、也是第一座位于海岛的万象城，还有第一座带有“旅游商业”属性的万象城。因此，其商业表现上，也有一些不同面貌。
1、“海岛特色”会员服务,开辟“万象旅游零售服务先河”？
鉴于海南国际旅游岛的发展目标，旅游、康养等高端客群将是未来海口万象城要抓住的重点客群。因此项目在会员服务拓展上，也跟其他万象城玩法不太一样，其在原有万象会员精细化服务的基础上，还探索了结合海南岛的优势资源进行异业合作，推出“非凡联盟”。
赢商网在现场了解到，海口万象城针对黑白金会员不同等级，推出了涵盖酒店、文旅、康养等不同业态的尊享会员服务。目前已经初步推出了星际酒店联盟、海岛特色文旅联盟、教育金融联盟、悦享生活联盟等。
可以预见，未来伴随着商场会员数量逐渐积累，“非凡联盟”规模和范围也将不断扩大，或将开启万象系在旅游商业运营上的服务新玩法。同时，海口万象城独家推出的“Lady Care”服务亦是未来可期待的点。
虽然目前海口万象城的品牌集次，距离目标——重奢场有一定距离。但L1-L2虚席以待本身就值得期待。
华润万象系一直以来的商业口碑，便是一道保证书。参照此前定位重奢的万象城系列，深圳湾万象城和厦门万象城，其重奢品牌均是开业一年后方陆续进场。
一方面，伴随着海南自由贸易港政策的不断加持，2025年封关筹备工作正有序开展，海南未来在全球商业圈的战略意义凸显。另一方面，目前尚有众多的国际大牌并未开拓免税渠道，而海口万象城这样的优质商场必然是其重点考虑对象。
赢商网在现场观察到，海口万象城未来L1-L2层的品牌组合可想象空间非常大。从现场了解到，目前有部分店铺规划是双层复式门店。
同时，三大国际轻奢品牌MICHAEL KORS、TORY BURCH、LONGCHAMP均已在L2围挡，预计将于8月陆续亮相。
海口华润中心综合体规划了两期商业，其中一期万象空间（N次方公园）于2019年开业，今年即将迎来开业三周年。所谓商场三年一大调，今年也是一期商业的调改大年。
N次方公园原本以运动潮牌、特色网红餐饮等为主，定位海口潮流地标。伴随着二期万象城购物中心开业，原有部分运动潮牌挪至新开商场，一期在定位上也将重新进行调整。将重新定位“家庭亲子主题MALL”，与万象城形成差异化业态互补。
据悉，目前Meland儿童成长乐园已经确定进驻一期，预计将于下半年开业。未来一期将主要以家庭生活配套、儿童游乐、教育艺术等业态为主。
在海南自贸港建设如火如荼的当下，众多央企国企发挥带头示范作用，重仓自贸港。作为华润集团海南众多业务单元之一，海口万象城可以看做是华润献礼自贸港的商业名片。
从这个层面来看，海口万象城的战略意义，更重于项目本身。
当我们带着发展的眼光看这座万象城时，其亦可看做是华润置地、华润万象生活探索旅游零售商业的前哨站、先锋营。
海口万象城期望从商业美学、艺术体验、商业品牌力、消费者体验等各个维度，升级海南现有面貌，打造比肩国际水准的品质商业。目前来说，海口万象城的顺利开出，已经是一个很好的开端。
正如某位海口业内人士所说：“万象城进来，带来的是一次全方位的商业升维体验，这不仅体现在商业品牌力上，还是国内一线水准的商业运营，这会影响甚至改变整个商业上下游的面貌。我们很欢迎这样的优秀企业进来，与优秀同行，这样整个城市商业未来才更有看头。”
当然，在海口这样的一座消费孤岛上，在免税经济大行其道之下，海口万象城如何撬动本地市场与外来商务旅游客群双重所需，也是运营团队需要细细思量的问题。
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