编辑：大江

 

2017年，深圳万象天地一经开业，就成为华润商业继“万象城”之后又一高端商业标杆。

 

近些年，“万象天地”也迎来“爆发期”，在全国各地开花。2021年，万象天地走出深圳，全国第二座万象天地在西安开业，近期南京万象天地官宣9月30日开业，上海苏河湾万象天地也已确定将于今年开业，另外还有成都陆肖TOD万象天地在路上。

 

今年待开的两个万象天地里，一个在南京一个在上海，但相较于刚刚官宣开业时间已经“揭开谜底”的南京万象天地，进入开业倒计时却依然开业时间成谜的上海苏河湾万象天地，吸引了独角Mall更多关注。

 

一方面，上海苏河湾万象天地也是继深圳之后，万象天地首次进驻一线城市，也是上海首个“万象天地系”项目。

 

地理位置优越的苏河湾万象天地无疑是今年上海最值得期待开业的商业项目之一。

 

另一方面，上海苏河湾万象天地与在地文化紧密融合，项目也是按照上海石库门建筑“慎余里”和上海第一座妈祖庙“天后宫”的建筑原貌重建，历史人文与商业结合，最大化保留了城市更新中老建筑韵味。

 

来源：上海苏河湾万象天地

 

根据公开信息显示，预计9月30日开业的上海苏河湾万象天地，目前进度如何？项目引入了哪些品牌？

 

体量逾6万㎡

地处苏河湾板块腹地

 

上海苏河湾万象天地是华润置地和信德集团共同合作开发的苏河湾中心城市综合体的商业组成部分，该综合体总体量约33万㎡，规划有4.2万㎡滨水城市绿地公园、逾6万㎡上海首家万象天地、200米超高层摩天写字楼、100米甲级写字楼、高端住宅润府，并且还保留了复建历史建筑慎余里、天后宫等。

 

来源：iziRetail逸芮

 

项目位于静安区福建北路100号，处于苏河湾板块腹地，与陆家嘴仅有一江之隔。

 

地理位置非常优越，临近苏州河，除了华润自带的高端住宅润府，周边还有华侨城苏河湾别墅、河滨豪园、上海总商会、新泰仓库旧址、OCAT上海馆等，项目与上海宝格丽酒店也只隔了一条马路。

 

 

项目距离地铁10号线和12号线天潼路站4号口只有200多米，出行也非常方便。

 

此外，根据规划来看，苏河湾的发展规划也是对标国际。

 

根据去年10月静安区政府发布的《苏河湾功能区“十四五”规划》显示，苏河湾是上海“一江一河”的重要组成，且苏河湾功能区将以打造成为世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”为目标，另外，苏河湾也将发展数字金融总部基地。

 

在商业方面，也鼓励做强“商业新基建”，挖掘苏河湾资源优势，打造商文旅地标。

 

从当前区位和区域未来发展规划来看，上海苏河湾万象天地确实有非常大的可能性，又有华润运营，唯一美中不足的可能就是面积有点小。

 

上海苏河湾万象天地体量逾6万㎡，实际的商业面积也会更小一些，约4.7万㎡，而深圳万象天地的建筑面积则在23万㎡。

 

以地下商业空间为主

目前现场像工地

 

根据公开信息来看，上海苏河湾万象天地由东北角商业及东里、西里开放式地下两层商业、慎余里、天后宫构成，开放式的商业空间与公共式的城市中央公园交相融合。这也意味着项目有很大部分的商业空间都在地下。

 

来源：上海苏河湾万象天地

 

项目很好的融合了区域内的古建筑和临水自然特色，重建了天后宫和慎余里这两处历史建筑，变成了一个涵盖公园、商业、古建筑的非典型商业项目。

 

来源：上海苏河湾万象天地

 

根据目前透露出的规划来看，未来“慎余里”将打造成高端宴请餐饮及时尚先锋设计师零售旗舰店，“天后宫”则会成为“城市事件发生地”。

 

从目前流露出的信息来看，上海苏河湾万象天地的开业时间都为9月30日。

 

来源：网络

 

但截止到13日，其官微都还没有官宣开业时间，不过官微上倒是在招聘信息里提到项目已经进入了开业倒计时。

 

 

目前上海苏河湾万象天地的进度如何？

 

根据小红书博主@cervelo发布的信息来看，由于上海上半年疫情，对项目工期影响还是挺大的，直到6月初也还是半开工甚至完全停工状态。

 

从其发布的图片来看，8月27日上海苏河湾感觉还是一片工地，评论区有小红书网友表示9月3日项目的绿化和公共设施还没边，也有9月9日从现场路过的网友表示现场还是一片工地。

 

来源：小红书

 

不过项目有大面积的地下商业空间，可能进度不太明显。

 

100+品牌剧透

米其林餐厅鲁采、山石榴等齐聚

 

进入9月，上海苏河湾万象天地也慢慢开始对外释放品牌信息，进入开业倒计时，似乎是在为开业做预热。

 

根据官微显示，万象天地目前透露出了110多个品牌，其中不乏米其林、黑珍珠餐厅，比如黑珍珠二钻、米其林一星餐厅鲁采，黑珍珠餐厅龍吟山房上海首店，黑珍珠餐厅叁楼伴•金锅海鲜上海首店，米其林餐厅山石榴等，还有各种上海首店、静安首店。

 

来源：上海苏河湾万象天地

 

此外，项目还引入了不少设计师买手集合店品牌，比如PROIOI、W0311、hashtag、NISCO里境等品牌。

 

来源：上海苏河湾万象天地

 

从品牌来看，还是很有品质的。

 

也有不少网友看到这些品牌后表示，这样的品牌在上海并没有什么竞争力。毕竟上海奢侈品牌云集，也是不少首店品牌的首选之地。

 

但华润很擅长运营和等待，上海苏河湾万象天地最终效果如何，还是需要等开业之后才能实际感受到华润想表达的理念和想法。

 

不过项目能否在9月30日“如期”开业也需要暂时打个问号，依然希望上海苏河湾万象天地的开业能带给我们更多惊喜，而非惊吓。

 

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