9.30杭州科技城宝龙广场即将绽放_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

/ 为杭州打造一座年轻活力的商业体。 /

作者 | 李阳

排版丨李阳

头图 | 杭州科技城宝龙广场

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提起国内最具活力的城市，很多人第一时间想到的是杭州，作为“新一线”城市中的佼佼者，杭州的发展速度有目共睹，尤其是在余杭区。

作为城市地理版图扩张下的杭州第三中心，余杭区凭借着得天独厚的政策利好优势，汇聚了诸如阿里巴巴、字节跳动、快手、钉钉以及哔哩哔哩等国内知名企业，新的产业布局、不断聚集的活力人才......都让这里迎来了空前的发展巨浪，成为了杭州城市进阶下新的“活力源泉”。

杭州科技城宝龙广场效果图

区域的发展时看时新，也催促着商业内容的活力焕新。其中，即将在今年9月30日入市的杭州科技城宝龙广场，就是区域发展必然规律下的最好注解，同时也是宝龙商业推动城市商业活力焕新下的全新样本。

未来科技城商圈的一次活力进阶

依托于杭州第三中心的发展占位，余杭区已然成为了杭州最具活力的科创“新引擎”。尤其是杭州科技城宝龙广场所在的未来科技城板块，更是浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。

“中国第一软件产业基地”、“中国最大的通讯软件产业研发基地”、“中国五大未来科技城之一”等一系列战略发展平台的规划，让这里成为了余杭区乃至杭州市科创产业发展的新高地。

杭州科技城宝龙广场区位图

区域发展的提速下，也吸引聚集了大量产业相关的人才流入，特别是年轻群体。数据显示，目前在杭州科技城宝龙广场辐射范围内，以25-45岁为主的互联网人才、高科技技术人员、高校学生、常住居民等新青年、新家庭核心客群总数超78万+。

然而，细究之下可以发现，相较于区域经济发展上的无可比拟，在多元化体验消费方面，目前余杭区所拥有的商业配套却难以满足，由此催生的新一轮消费升级之役，悄然打响。

在区域发展的契机和商业市场的机遇双重影响下，杭州科技城宝龙广场的出现恰逢其时，并且注定将会成为推动区域价值提升和消费活力进阶的关键一环。

杭州科技城宝龙广场效果图

那么，如何创新并最大限度彰显项目自身的角色，则成为了项目成功与否的关键。杭州科技城宝龙广场给出的答案也很简单：

跳脱常规商业打法的空间和可能，从年轻人的视角出发实现商业的创新和引领，以“活力中心”为定位，打造一座足以彰显杭州年轻力的高颜值、品质、潮人聚集地。

强引力品牌矩阵激发消费新动力

基于对区域消费趋势的调研和对未来商业发展的思考，杭州科技城宝龙广场决定从区域内相对缺乏的沉浸式体验场景方面出发，聚焦当下年轻人注重社交感、体验感等新锐消费场景搭建，打造前所未有的娱乐消费体验。

·超全体验业态，与年轻人“打成一片”

首先，便是在体验消费多元化布局上的广度。

根据调研了解，项目周边范围内25-45岁的青年客群与年轻家庭占比超过7成，他们对于时尚潮流、社交体验的需求尤其敏感。

针对这些核心客群的喜好，项目在业态的规划上引入了丰富的体验玩乐品牌，迎合他们的多元化消费需求。

未来在这里无论是社交必备的聚会唱K、团建轰趴、电竞游戏、密室逃脱、剧本杀，还是能够带来极致运动体验的保龄球、射箭、桌游、卡丁车、真人CS，又或是亲子互动游乐的室内滑雪、卡丁车等等一切关于娱乐潮玩体验的想象，都能够在这里实现，为消费者营造出7x24h不重样的娱乐消费体验。

具体品牌方面，目前项目已引入了杭州演唱会级别KTV“魅KTV”、杭州、北京双城大众点评轰趴排名第一“回声Z空间”、杭州户外运动领先品牌“BASE4”、杭州球类运动热门榜“KK桌球”、室内滑雪体验场馆“领雪”等拥有娱乐潮流属性的体验业态品牌，极大丰富了年轻客群的日常娱乐休闲，同时也进一步完善了项目打造杭州“活力中心”定位的目标。

值得一提的是，为了迎合了年轻消费群体对于当下流行的科技智能汽车的探索体验需求，以林肯、华为、小鹏、极狐、比亚迪腾势、一汽大众、广汽埃安、smart、零跑、飞凡汽车为代表的10家新能源汽车品牌的集结，还为项目构建了超强的新能源空间矩阵，持续深化项目“内核”同时，也让这里真正的成为一座年轻人的24H城市时尚会客厅。

除此之外，为更好提升周边商务客群和品质客群的就餐体验，项目还引入了一大批市场关注度较高的餐饮品牌，集中资源打造餐饮品类的特色化。

·聚焦首店经济，打造年轻力磁场

其次，是通过“首店经济”势能，增加项目体验业态品牌的深度。

为了进一步提升项目的商业价值，深化自身的活力DNA，杭州科技城宝龙广场还放大了项目在“首店经济”上的布局，引入了包括林肯汽车全国商场首店、汤姆猫全国首家太空主题形象店、幸福蓝海国际影城、澜月公馆、飞凡杭州首家最新形象店以及回声Z空间、BingoLand、零跑汽车等全国首家形象店或余杭区域首进品牌，以此来增强聚客力，拉动远端客群消费。

结合以上，可看出杭州科技城宝龙广场的整体运营思路：

围绕“活力中心”的定位进行业态品牌的布局和筛选，年轻人喜欢什么就引进什么，最大程度满足他们的一切活力消费需求，并配以年轻人喜爱的潮咖文化圈层搭建，打造一站式多元化体验中心，实现项目成为年轻人潮流社交活力中心地的愿景，以此来提升区域商圈的消费档次和商业丰富度。

据了解，依托于宝龙商业强大的品牌号召力，目前项目已经进入到了最后的招商收口阶段，整体招商率超过90%，将于今年9月30日正式开业。

场景+服务组合拳放大商业价值

除了在体验业态上做足了功课，懂商业更懂年轻人的杭州科技城宝龙广场，也将场景的形式创新和精致服务转化成为了自身展现活力的重要部分。

活力水街效果图

为了给周边消费者提供更多的社交场景体验，杭州科技城宝龙广场创造性的规划了极具体验的商业空间——活力水街，不仅突破商业空间与现代生活的边界，也为消费者构建了全新多维体验空间。

为了更好的实现场内各商业空间客流连通和场景互动，依托于活力水街的动线导向，项目还营造了多个创新场景，为项目的活力体现提供新锐场景的支撑。

例如，作为项目重点打造的“活力秀场”，未来将会成为城市新的“潮流枢纽”，一系列极具先锋性、潮流性的艺术表演、乐器表演、脱口秀，年轻圈层沙龙、品牌新品走秀、元宇宙等活动，都将在这里一一上演，持续展现潮玩文化的独特魅力。在空间美陈的展示上，项目还将会利用四季更迭的特点，契合七夕、情人节等节日主题营造全新场景氛围，打造年轻消费者非到不可的人气打卡地。

在能够满足周边“消费新贵”的喜好和需求之后，如何才能将周边消费者牢牢聚集于此，杭州科技城宝龙广场也是下足了功夫。

多元化且能享受一站式服务的客服中心、水主题母婴室、3300+智能泊车车位等一系列会员服务和智能化系统的搭建，都能够让项目建立起与消费者之间的深度黏性，线上线下全覆盖的特色化服务打造，不仅为消费者带来了更好的沉浸式的消费体验，同时也进一步为项目深化“活力中心”的角色提供了服务保障。

结语：

因地制宜之下的商业创新和探索，让杭州科技城宝龙广场的出现，不仅成为了未来科技城的商业发展所需，同时也是宝龙商业在探索未来商业发展过程中的重要样本。可以预见，在9月30日杭州科技城宝龙广场正式开业之后，关于余杭未来科技城的“宝龙效应”或将不期而至，而属于这个商圈的“高光时刻”也即将到来。

文章来源于华东商业地产汇，作者李阳，内容仅做分享，不具有任何商业用途，如有侵权，请联系删除。

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