深圳商业开启“抢人大战”，多家新MALL纷纷亮相_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

来源：加得商业（ID：jadeshangye）

近期，深圳已有多家新MALL在节前就抢登了“国庆档”，如9月至今，深圳罗湖的万象食家、宝安的满纷天地、首个做“青年文化社区”的商业体——后海汇等纷纷亮相。

据统计

在深圳已有100多个

5万平方米以上购物中心

包括万象城、壹方城、万象天地等

都是深圳人熟悉的购物中心名片。

近期亮点项目盘点

万象食家

创新市集型购物中心

深圳「万象食家」，位于华润置地笋岗中心，是深圳首个以市集为主题的MALL。顾名思义，到MALL里去“赶集”，万象食家以「食」与「家」为核心，汇集了食材供应、时令产品特卖、海鲜水产、品牌餐厅、配套娱乐等多种业态，引进国内外知名品牌200多余个。

以食为特色，以家为表达，打造成集食材市场、美食体验，生活方式的一站式购物中心。

室内中庭的设计灵感，来源于集装箱快餐车，三个像是悬浮盒子的设计重叠交错，给Mall的中庭增添了空间体验。

商场主入口空间处的雕塑型顶篷，在镜面不锈钢材质的反射下，天空、车辆、行人和周围的大厦变得抽象而多变，户外区域结合漫步式街区，更具休闲步行街氛围。

满纷天地

深圳西部地标级微度假商业中心

9月24日开业的满纷天地，成为松岗新的网红打卡地，定位为“微度假目的地”，从单一的“购物中心”模式扩大到“休闲微度假”模式。

150万平方米庞大体量，多重业态加持，自带超级引力，完全是不怕“逛断腿”的新地标！

从美术馆式的购物中心、打开的白盒子艺术中心到以超现实主义画家契里柯画作为灵感的街区，每个建筑都展现了满纷天地独特的精神哲学与艺术表达，自成一派的建筑风格为项目增加了更多“微度假”的气质，也吸引了无数博主、年轻群体打卡拍照。

在业态方面，满京华商业携手杉杉商业集团打造华南首个重奢奥莱——深圳杉杉奥特莱斯广场，是满纷天地中十分重要的存在。作为杉杉商业集团拓展华南市场的首发旗舰项目，在奢侈品类的定位提升和占比扩大，使其热度指数不断攀升。

此外，项目打造了专属小蜜蜂大型装置，以游逛中的故事性和标识感，同时，也能应用于现场的众多艺术作品之中。未来，满纷天地还将以此为载体创作更多消费场景，实现与消费者的多元链接。

后海汇

聚焦多元青年文化

去后海汇打卡过的人都知道，这里是深圳新晋的青年文化街，从沉浸式的交互到艺术潮玩，从多元的运动体验到娱乐餐饮。

9 月30日，后海汇又通过多维资源和品牌跨界联动，推出了“深圳首个青年文化商业”。集合潮流品牌与艺术、时下热门运动社群以及夜生活餐饮娱乐等青年消费热点，携SND、KVK、Innersect、野蛮生长、ROCK&RIDE、Elywood、BAD MARKET、ok center、浪烧鸟、Tagsiu S、太食獸等品牌首店阵容进驻深圳南山。

据悉，后海汇于9月中旬开启巴士城市漫游企划为亮相提前预热，通过多维资源和品牌跨界联动打造#后海汇_想开了#系列全城青年文化盛事，集结城市潮人和热爱生活的人们，以玩乐交互的方式传递信息，将社群活动通过移动的方式，带领大众领略城市的风貌和文化。

当前购物中心三大特点

从近期亮相的新MALL来看，呈现出三大特点，既反映了当下消费新动向，也体现出深圳在打造国际消费中心城市中的创新探索：

1. 购物中心既拼“体量”更拼“体验”

2021年底，深圳存量购物中心总体量为1325万平方米，相比2011年初的逾211万平方米，十年增长625%。体量快速增长的同时，各大购物中心把体验感拉满，挖掘释放消费潜力。例如市集、街区、度假等等概念的提出，紧紧抓住人们热衷于享受生活的本质，让购物叠加社交、互动、休闲属性。

从深圳新开MALL，看当下拉动消费的关键点，将是对人们生活方式的重塑与改变。这也与深圳今年政府工作报告中提到的“定制消费、时尚消费、体验消费”高度契合。

2. “首店”经济蓬勃发展购物中心争相布局

在深圳大力发展“首店经济”的当下，MALL成为首店入驻的有力载体。

例如，万象食家已进驻桃源山水全国首家旗舰店、一亩市集全国首家旗舰店、Definitiopng·定义烘焙咖啡深圳首店全新概念店等多个全国首店。中洲湾C Future City引入华南首家茑屋书店、teamLab 未来游乐园（常设馆）中国首店等。

今年，深圳落实“稳经济30条”的重要举措之一，就是大力支持市场主体在深新开首店，对符合条件的首店按其实际投入的50%，给予最高100万元补助。

截至8月底，深圳首店规模位居全国第三，品牌吸引力排名全国第二。

3. 多元年轻包容的文化为深圳消费赋能

MALL们看中深圳潜力十足的消费市场，也与整座城市多元年轻包容的文化密不可分。这意味着，在这个市场，人们对新的消费模式接受度更高、分享欲更高。

冲刺万亿消费之城

年初，2022年深圳市政府工作报告定下“硬目标”——今年社会消费品零售总额要突破1万亿元大关。

从全国来看，目前上海、北京、重庆和广州这四座城市在2021年社消零总额均超过了万亿元。如目标实现，深圳有望在今年成为第五个万亿消费之城。

今年以来，深圳陆续出台“壮大市场主体30条”、“促消费30条”等多项措施，拿出5亿元发放消费券，开展消费电子和家电购置补贴活动，重奖支持首店首发经济，不断提振消费信心、激发消费活力。

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