新地铁线的开通，对其沿线的商业项目来说，无疑是一重大利好。一方面，地铁不仅能为更远距离的顾客提供出行方便，为商业项目带来更加稳定的客流基础；另一方面，商场获取潜在顾客的区域范围将有所扩大，成为许多新旧商业项目的重要增值点。
近日（10月28日），深圳地铁14号线正式开通，为沿线商业项目带去重大喜讯。据了解，地铁14号线起始于福田中心区岗厦北枢纽，途经福田区、罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站。该线路共设18座车站，其中9座换乘站，全长共50.34公里，约55分钟可走完全程。
地铁14号线线路示意图
深圳地铁14号线对深圳“东进战略”来说有着重要意义，其不仅是深圳东部首条地铁快线，还是首条延伸至坪山的地铁线路。此外，其还以具有飞马螺旋线特色的“深圳之眼”、似鹏鸟展翅造型的“湾区之舞”等重要地铁枢纽美图刷爆朋友圈，备受深圳市民关注。
在地铁开通之际，铱星云商盘点紧邻深圳14号线地铁站的商业项目，为大家提供打卡攻略。据不完全统计，在深圳14号线地铁站1km范围内，有9个地铁站拥有商业项目，共计约16个商业项目，具体如下表所示：
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岗厦北站枢纽是14号线的起始站，还是深圳市首个一次建成的四线交汇站点，可高效换乘2、10、11、14号线，预计年均客运量将达到7300万人次。岗厦北枢纽内核心换乘区的中心景观，引入飞马螺旋线双向延伸，以“深圳之眼”为主题，体现了深圳“汇聚、包容、国际化”文化特征。其中，天眼中庭的设计采用了48X51.2米地下超大跨度组合结构，与彩田立交桥合建，该结构跨度之大在国内外明挖地下结构中属首次。
未来岗厦北站枢纽还将与1号线岗厦站的地下商业空间直接联通。值得一提的是，卓越商业已宣布将携手深铁商业，共同打造岗厦北超级枢纽商业标杆。届时，该“地下商业”将突破固有格局，凭借比肩飞鸟车站、超越传统枢纽的商业硬件，区域最大的地下露天剧场，挑高超过7米的开放商业空间，以面向品质社交、沉浸生活方式、激发潮趣灵感，升级地下商业的游逛体验。
OneAvenue卓悦中心属于名副其实的TOD商业综合体，由4座mall、1条大街、2座独栋组成，形成集中式商业+开放式街区的复合型建筑空间，其中长达800米的"中央大街"从南北贯穿项目。
业态方面，One Avenue卓悦中心功能区划分清晰，涵盖以时尚零售为主的“One Style”的西区、汇聚全球美食的“One Taste”的东区、贩卖生活方式的“One Living”北区。其中，OneAvenue卓悦中心北区于今年2月19日开业。据悉，卓悦中心北区共计约4.8万㎡，包含地下1层与地上3层，规划了下沉广场宠物公园、中央大街临街旗舰店、室内策展及活动空间。开业当天，卓悦中心北区共有70+家涵盖餐饮、运动、文艺、潮流、家居、新能源车等业态的生活方式品牌入驻。
图片来源见水印
该项目的品牌布局主打首店概念，吸引了一批品牌区域首店进驻。2022年，卓悦中心已引入有天丼TENYA天妇罗国内首店，多品牌零售空间HUG 、奢侈品高定婚纱品牌 Vera Wang、高端儿童早教机构思普润SPRING等华南首店，话梅深圳首店，以及半藏寿司、虎头局渣打饼行等福田首店。
定位：以“全业态、全业种”及“全客层、全天候”为特色的商业中心
2014年8月16日开业的彩德城购物中心位于深圳福田彩田路与福中路交汇外华润万家旁，属于福田CBD核心区域。该购物中心是由深圳市亿民房地产开发集团旗下惠民商业管理有限公司打造的首个商业项目，集餐饮、休闲娱乐、购物及配套商业为一体，与五星级酒店、精品住宅共同构成具有三大主体的13万㎡综合体。
图片来源见水印
万科红生活广场是深圳万科首个社区商业项目，地处离罗湖最近的布吉最南端，占位锦龙路与惠康路交汇处。该项目采用“街区式MALL”建筑形式，为万科首创。在空间动线设计上，项目采用首层中庭镂空、6米挑高，特别设置了各种商业小品、装饰景观、休闲座椅，营造开阔敞亮、自在悠然的购物氛围。为满足万科红社区及临近片区日常居家所需，项目集合了餐饮美食、儿童母婴、潮流家居、时尚服饰等主力业态。
图片来源见水印
UU City位于深圳市龙岗布吉布澜路与科技园路交汇处，是宇宏健康花城裙楼部分的现代化综合性购物中心。其商业经营面积近5万㎡。其中，涵盖3万㎡平层集中商业以及近2万㎡商业街区。项目汇集美食、购物、娱乐、休闲、教育等多元业态，主力店包含有万家MART、欣悦荟健身会所、中影嘉年华影城等品牌。
图片来源见水印
定位：商务办公、文化消费、特色餐饮、休闲娱乐等于一体的产城综合体
2013时代广场深圳市中南控股集团有限公司旗下深圳二零一三产业集团打造。该项目以产业化模式运营，规划为时尚消费类商业+中小微企业办公空间业态，打造集商务办公、文化消费、特色餐饮、休闲娱乐于一体的产城综合体。该项目致力于打造成为横岗时尚消费及中小微办公空间集聚概念的综合型商业体，驱动区位时尚消费发展。目前该项目引进了主题餐饮、生活超市、电影院、小酒馆等生活配套。
项目效果图（图片来源：二零一三产业集团）
大运站是14号线贯穿的第3个枢纽，其建设体量相当于17个标准站，是深圳东部最大的综合交通枢纽。该枢纽外立面打造成“湾区之舞”造型，如同展翅翱翔的鹏鸟。在该站，乘客可以直接换乘地铁3、14、16号线以及深大城际铁路4条线路。
图片来源：深圳地铁
龙岗星河COCOPark位于龙岗大运新城与龙城中心交汇处，是深圳市星河商用置业股份有限公司旗下商业项目，临近大运、爱联双地铁站。在建筑建设方面，项目以“自然、休闲”为理念，打造有五大自然采光中庭，营造公园情景式的休闲购物。作为龙岗区首家大型综合型购物中心，深圳龙岗星河COCO Park集合奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、商务、教育、亲子等八大功能于一体，已有近百家国际国内知名品牌入驻。其中，该项目引入了深圳第二家山姆会员店，汇集中高端客群。
图片来源见水印
御景荟都位于龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处，总占地约8.5万平，总建面68万平。该项目汇聚建面约10万㎡街区+mall式京基商业、建面约8万㎡“追光流影”主题园林、约200米办公大厦、建面约1.1万㎡高端酒店和商务公寓为一体。
项目效果图（图片来源：京基集团）
其中，项目自带约10万㎡的京基商业（规划中）采用mall+街区的5.0商业模式，打造青年潮流新坐标。该项目该项目还将与14号线南约站无缝接驳，形成地铁上盖商业区。据了解，未来该项目将由京基运营，打造具有24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场特点的龙岗KK系商业中心。项目将集商务、娱乐、文化、生态于一体，以打造宝龙科技城商业标杆。
坪山天虹是深圳第24家分店，位于坪山大道和锦龙大道交会处的地标性建筑深业东城国际裙楼。该项目现有经营面积为2万㎡，经营有时尚百货、精致超市、娱乐休闲等业态。目前商场已进驻卡帕、周大福、安踏、小米等品牌。
图片来源见水印
坪山区创新广场处于深圳市17个重点发展片区的坪山中心区核心地段，为深圳东部CBD的重要组成部分，占地面积2.55万㎡，总建筑面积18.8万㎡。该项目打造了特色商业街区，引思飨荟美食广场、春风十里音乐餐吧、新田高屋、超牛火锅、鹏厨、唐穆牛肉面、哈帝斯汉堡、烧肉酒廊、关东味道、喜悦茶餐厅等不同口味、不同主题的特色餐饮，满足不同消费群体的饮食需求。除此之外，该项目还引进健身、酒馆等休闲业态和打造坪山城市书房，为当地消费者打造休闲社交空间。
图片来源：坪山创新广场公众号
百度直线测距: 距离坪山围站约400米
坪山益田假日世界是坪山第一家体验式旅游商业综合体，位于坪山区核心“金三角”地段。项目共四层，包括负一层跟地上三层。为满足坪山消费者需求，坪山益田假日世界围绕“时尚、美食、文化娱乐”三大内容，汇聚知名快时尚、特色美食、家庭娱乐、科技环保四大主力特色品牌，面向商务、家庭、青年三大主力客群。目前，该商业项目引入有有屈臣氏、必胜客、海底捞、农耕记和万家超市等品牌。
※ 注：项目或品牌信息源自项目方、公开信息及第三方渠道信息
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