看龙湖成都时代天街2期如何焕彩开业！_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

2020年9月30日，龙湖成都时代天街2期开门迎客。开业即迎来爆发高峰，以99%的招商率以及98%的开业率，实现了开业两日全馆客流42.8万、销售2570万、媒体曝光量1.5亿＋、会员量30万+的亮眼成绩。

作为龙湖商业在成都的首个扩容升级项目，这样爆表业绩的背后兼顾着项目1期开业6年的深耕积累，还有结构化消费数据分析下的赋能引领，也映射着龙湖商业在成都发展的成果和缩影——从满足宜居需求到升级城市乐活。

2010年随着龙湖在成都第一座天街的开业，从此开启了龙湖商业在成都长达十年的深耕之路，回溯过去，从最初激活区域价值、满足消费需求的龙湖成都三千集天街和龙湖成都时代天街1期，到强化体验、为美好生活赋能的首开·龙湖成都西宸天街、龙湖成都滨江天街、龙湖成都上城天街，再到逆风提档、引领消费升级的龙湖成都时代天街2期，“天街”的步伐走出了成都商业的变迁，并且在每个阶段都恰到好处的引领着城市生活的升级。

就像此次成都时代天街2期的开业，在今年极为特殊的商业环境之下，商业地产项目延期开业、招商乏力、进场装修受阻等已成常态，但原定于2020年10月下旬开业的成都时代天街2期却以99%招商率、98%开业率以及70%区域首店的超高标准提前开业，不仅引领着区域商业能级和消费的升级，更为处在重要转型节点的商业行业提振了发展信心。

自此，成都时代天街1、2期合并成为了成都二圈层内首个以年轻家庭客群为重心的精致型购物中心，这个体量16万㎡、自身年龄相差6岁的项目，带着“活出色、玩出彩”的全新基因为我们讲述着龙湖在成都下一个十年有关于“引领”的商业故事。

引领精致生活和文化眼界

锚定持续升级的商业动能

伴随城市发展规划以及政策引导，成都高新西区逐渐成为世界500强企业和众多高校的聚集区，为区域导入超百万的高净值人群。

正是锚定年轻客群的精致生活，2014年，龙湖集团以高新西新青年生活中心为定位落地龙湖成都时代天街1期，在区域内率先引入优质首店品牌，结合趣味性年轻化的营销策略，成为了成都首个引入COSPLAY、动漫、音乐节、极限运动等亚文化的购物中心之一。加之18年底有轨电车蓉2号线的开通，将龙湖成都时代天街1期与地铁2、4、6号线无缝联结，让其成为了目前成都唯一一个可以有轨电车直达的购物中心，辐射引力范围逐渐扩大，引领着区域生活能级和商业氛围的不断焕新，成为让消费者“活出色”的生活方式中心。

当龙湖成都时代天街陪伴着年轻一代逐渐成长为青年家庭，当精致生活和文化眼界在项目团队看来对于消费者同样重要时，商业的意义便不止于“活”，更要能“玩”。对于龙湖成都时代天街2期来说，“活出色，玩出彩”也正是它开业之后想要传递和引导的生活概念。

一方面引导高位消费需求，一方面与1期形成定位场景互联互补，龙湖成都时代天街2期将项目定位从高新西新青年生活中心调整为青年家庭欢聚地，将自身强大的资源体系更加直接、有效地渗透到区域中，实现商圈及区域价值的二次激活。

引领“出彩”的玩趣体验

后场景时代的空间叙事力

当商业进入场景革命的后半场，空间的“标签属性”便凸显的愈发明显，只有让空间讲出“出彩”的故事，才能带领消费者一起“玩”。

所以，龙湖成都时代天街2期率先突破行业传统物理划分局限，将其空间依照能带给消费者不同的玩乐和服务划分为四大“玩出彩”空间：即促进消费者社交连接的“精彩情感空间”；带领消费者玩乐、感知的“光彩体验空间”；进行文化输出、不断提升消费者眼界的“妙彩文化空间”以及用服务提升生活质感的“风采品质空间”。

具体到空间设计方面，龙湖成都时代天街2期更注重空间的联动性打造，与1期形成互补，减少空间的功能断裂带，保证了游逛体验的连贯性：

在室外，位于B1的“光合之境”下沉广场，为消费者带来更多的潮趣休闲感受；

“琉晶之地”喷泉广场自成景观，不仅是“视觉饕餮”的拍照圣地，更是一个乐享阳光、乐享生活，休闲放松的全龄层“乐活广场”；

而位于5层的“天空之城”屋顶花园，则以绿色为媒，为消费者提供一个专属的精神休憩之所；

而在室内，宽阔明亮的玩彩中庭与室外景色交相呼应；贴心的母婴室、智能寻车等服务型场景让消费者更好地享受游逛的乐趣。

值得一提的是，贴合亲子互动的家庭型需求，龙湖成都时代天街2期用三层一整层面积打造出区域首个0-5岁儿童成长园地，面积达1.3万㎡，涵括母婴、儿童零售、早教、儿童玩乐等亲子儿童全部业态，成为了城西三环外体量最大最丰富的一站式亲子娱乐购物空间，为年轻亲子家庭提供了更加“出彩”的玩趣体验空间。

无论是贴心的服务型场景，还是移步易景的玩趣体验，亦或是破局物理范围的新空间记忆点，龙湖成都时代天街2期将“玩彩”基因融入到了项目的每一处细节场景中，为消费者营造了丰富的空间叙事力和服务感知力，引领后场景时代的商业空间运营。

引领“出色”生活

“优质”磁场的消费号召力

在行业竞争加剧的如今，对于一个能够引领区域商业格局的项目来说，外在吸引力和内涵价值同样重要，这就需要项目运营团队具备客群和品牌经营的前置能力，用优质内容对项目的既定空间进行填充，增强消费号召力。

而这方面，主要体现在龙湖成都时代天街1、2期的品牌和业态布局方面。

龙湖成都时代天街2期开业后与1期连通，合并体量达到16万㎡，这也意味着其整体项目能级和区域辐射范围的扩大。在品牌和业态上，龙湖成都时代天街根据不断迭代的消费理念不断革新，同时结合自身从“高新西新青年生活中心”到“青年家庭欢聚地”的角色定位转变，不仅满足“年轻”和“精致”，更能体现“家庭”和“欢聚”，实现全客层的消费链接。

龙湖成都时代天街1期主打“活出色”，在区域内率先引入永辉超市、上影影城、屈臣氏、肯德基、潮宏基等等颇具行业影响力的高人气矩阵品牌组合，后期更吸引到集渔、奈雪の茶、完美日记、VERO MODA、漫威等网红人气品牌的入驻，带给消费者精致和质感生活。

而龙湖成都时代天街2期在品牌引入方面则大力加码新型生活方式和亲子业态，精准聚焦家庭客群的升级，同时注重区域首店的引进，与1期形成错位优势互补，引入喜茶、海底捞、烤匠、champion、PUMA、孩子王、调色师、海马体、爱玩嘉年华、西见书集等颇具行业影响力的人气高质品牌，其中超70%为区域首进，形成超强的区域商业消费引力，强化其“玩出彩”的场景标签。

同时，根据时尚生活、儿童母婴、美食餐饮、娱乐轻餐四大业态，分别打造炫色时髦生活场、出色亲子成长园、秀色美味食尚区、本色社交聚集地等四大消费“记忆点”，营造多维度欢聚场景，深化其“活出色、玩出彩”的商业理念。

开业两日，其场内30+品牌勇夺全国、西南以及成都销冠，C&A、孩子王、西见书集等品牌更是取得了全国销售第一的傲人成绩。

精准聚焦客群诉求和差异化定位升级，龙湖成都时代天街1、2期合并构建了一个强融合性的有机生态圈，以全业态的联动效应激发区域商业活力，用“首店”经济提升自身消费号召力的同时不断向消费者输出更高层次的生活理念。

引领“出彩”商业感知力

资源整合下的城市策展场

随着X世代、千禧一代和Z世代消费主力军的不断壮大，新的消费意识正加速改变着商业的运营逻辑，龙湖成都时代天街在这场变局中不断深耕、发掘区域特色，在充斥着时尚、颜值、会玩的商业环境中的不断创新打法，联动整合多方资源价值链条，输出关于商业多元感知能力。

联动艺术机构

输出文化感知力

在开业期间，龙湖成都时代天街携手全球知名艺术创作机构感映艺术，根据旗下最具盛名的IP作品几何艺术博物馆空间装置展，结合成都时代天街2期大焕异彩的特质，打造出专属于时代天街的艺术首展：原色生彩——致敬顶级艺术大师风范西南首展。

原色生彩艺术展现场图

该装置以殿堂级画家莫奈、达利等三大世界顶级画家名作风范，由国内四大先锋艺术家联创，在成都时代天街2期连廊处、中庭以及下沉广场四大空间打造出黄艺造时、光合红浪、梦蓝之宸等数个美陈展，融合声、光、景等互动元素，为消费者者营造专属于龙湖成都时代天街的艺术感知力。

独有IP形象

强化内容感召力

龙湖成都时代天街以自身4大亮点业态独创4大客群代表IP形象——活色玩彩家族：包括快乐童、潮活派、好食客、会玩咖4个人物，将项目内容具象化，以萌态精致的形象增加与消费者的精神触点，强化项目活出色、玩出彩的“会玩”属性。

开业期间，活色玩彩家族不仅以巨型人偶装置的形式出现，还以IP形式发售限量手办和周边，让消费者进行项目理念的“自发”传播，以具象化物品和角色加深与商业项目之间的情感链接，同时完成项目热度的场外发酵。

异业联合

扩大互补影响力

此次成都时代天街2期的开业也让其成为了成都首个进行大规模与各品牌跨界推出产品的购物中心。

知名品牌小龙坎、宝马旗下mini cooper、统一旗下茶饮品牌茶里王、梅见青梅酒、丹麦家居品牌O.C.E、来自中国宝岛台湾的精致生活品牌台湾精品均在此次成都时代天街跨界合作之列，不仅联合打造“大焕异彩”系列产品，更联合进行“焕彩成都”为主题的带有蜀味的焕彩宣传。

而这种基于消费者触达体验的强关联性资源整合，不仅确保了以消费者为最终受益核心的运营理念、扩大了项目自身的影响力，更体现了龙湖成都时代天街对于时代脉搏以及消费者喜好的精准洞察，也为商业行业的营销路径提供了更加多元的参考模式与发展灵感。

此外，在龙湖成都时代天街2期开业期间，电极焕色——西南首届青年潮流PICK文化节、乐游趣彩——成都青年生活家庭UP博览会、童真新色——宝贝撒欢文艺精彩CUT玩乐园三大主题活动轮番上演，邀请到知名乐队、全球顶尖极限运动冠军赛队、摩登文创市集、亲子演艺早教品牌打造的儿童玩乐盛宴……同时叠加大力度优惠活动，激发消费热情，增强反复游逛的消费粘性。

三大主题活动现场

无论是联合艺术机构、还是联名品牌产品，亦或是将项目内容打造成可观可感可传播的独有IP，龙湖成都时代天街始终探索延申着商业的运营思路，将商业项目视作一个城市连接枢纽，进行资源价值的发掘整合以及优化利用，以此形成了专属于龙湖成都时代天街的敏锐商业感知能力以及商业引领力。

结语

今年是龙湖商业进驻成都的第十个年头，在这十年时间里，商业竞争经历了从“抢人”到“攻心”。

从已成功运营的成都三千集天街、成都北城天街、成都时代天街1期、成都金楠天街、成都⻄宸天街、成都滨江天街，到如今开业的成都上城天街、成都时代天街2期，加之即将亮相的成都武侯星悦荟、成都锦宸天街、成都蜀新天街......⻰湖已然成为成都市场上自持商业体量最大的商业开发企业。

当场景比拼进入到下半场，从龙湖成都时代天街2期的开业，我们似乎看到了对于上一代“需求型”商业的完美闭环，也看到了新一代商业“出色”、“出彩”的创新玩法。

始终以消费者为核心，输出令人“愉悦”的感知空间，正如龙湖商业的理念——转念即达的欢乐入口，龙湖成都时代天街2期正以“焕彩”为全新起点，迎接龙湖成都商业下一个十年的到来。

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