商业竞争的本质，往往是创新力的竞争，商业竞争越激烈，创新在行业竞争里的作用也越明显。
东起上步路、西到华福路、南至深南中路、北抵红荔路的华强北商圈，就是这样一个充满了生命力及创造力的商圈。
实景图
兴起于上世纪八、九十年代的华强北商圈，由旧厂房改造发展而来，抓住了电子产业发展机遇的华强北，也凭借着顽强生命力及创造力，成为名副其实的“中国电子第一街”，华强北还一度流传着“一米柜台走出50个亿万富翁”的造富神话。
而今的华强北商圈早已不再局限于电子产品，除了华强电子世界、赛格大厦等，也迎来了华强北茂业百货、中航城天虹购物中心、世纪汇购物中心、乐淘里地下商业街等商业，经营着包括服饰、鞋帽、珠宝首饰、家具用品、美妆等多种品类。
但华强北商圈的商业还在迎来新的变化，这次推动新变化的是中国恒大。
据独角Mall了解，恒大在华强北商圈打造了首个智创ROI超级综合体恒大珺睿大厦，这也是恒大在福田的首个项目，项目完全采用恒大首创的ROI商业模式，即将领衔华强北商圈跃步专业市场6.0新时代！
恒大带来的珺睿大厦项目有哪些惊喜？恒大首创的ROI又是个什么概念？
周边4条地铁线、4大公园环绕
世界500强恒大用实力背书
恒大珺睿大厦综合体项目位于福田区振华路与中航路交汇处的东北侧，就在茂业天地旁边，地理条件非常优越。
效果图
从交通来看：4条地铁线，交通便捷。
项目B2层与地铁2号线及7号线无缝接驳，地铁出口可以直接到达商场内部，项目周边还有地铁1号线和3号线经过，可以便捷换乘4条地铁线。
地铁会为商业项目带来更多的人流、聚集更多的人气，并且对于习惯地铁出行的深圳人来说，地铁交通便利程度也会是出行的首要考虑。
不仅如此，项目的地上交通条件也非常优越，与亚洲最大地下高铁站福田站只有3站之隔，毗邻深南大道、滨河大道、北环大道等三大城市主干道，多维立体交通，出行非常便利。
从环境来看：四大生态环境，带来有氧体验。
项目距离深圳中心公园的直线距离只有约400m，周边还有莲花山公园、人才公园、笔架山公园环绕。
并且项目也设计有3000㎡空中园林，在闹市中为消费者打造了一个绿色静处空间。
绿意的生态，清新的空气，一眼就足以扫清工作一天的疲惫，也贴近了消费者与自然生态之间的距离。
从企业来看：万亿恒大，名企背书。
项目是由世界500强企业恒大集团打造，据了解恒大总资产已经达到了2.3万亿，年销售规模达7000亿，恒大物业的足迹也遍布全国310多个城市，服务约有2800个项目，商业服务经验丰富。
一直以来恒大也在追求品质理念，为消费者提供具有品质保障的产品及服务，而恒大珺睿大厦综合体项目也是恒大集团在深圳福田的首秀，大集团大手笔大制作，确实值得期待。
效果图
从创新来看：首创ROI多元投资商业新模式。
ROI多样旗舰商业不仅是恒大对全新商业模式的一种探索，也是其充分挖掘综合体价值的一次思考。
ROI即Richness of investment，是一种多元投资业态，包含以商业、办公、公寓、公共观景空间等为主的产品多样性，及科创、电子、美妆、餐饮等各大火爆业态的业态多样性，充分挖掘了综合体更多元、更丰富的商业价值。
商业面积4.3万㎡
步入6.0专业市场新时代
凭借智能体验差异化出圈
恒大珺睿大厦占地面积约1.4万㎡，建筑面积约12.5万㎡，是集商业、办公、公寓于一体的超级综合体，其中商业部分（以下简称为“ROI旗舰商业”）面积为4.3万㎡。
ROI旗舰商业位于项目负2层至5层，采用恒大首创的ROI多元投资商业新模式，在业态规划上，ROI旗舰商业顺应了华强北的强科技氛围，专门引入了智能科技业态，整体规划则以5G科技产品、智能家居、可穿戴设备、餐饮美食、美妆等多种业态为主。
ROI旗舰商业充分利用位于华强北商圈的地理优势，打造以5G科技为首的6.0专业市场新时代，凭借智能体验差异化出圈，为消费者在华强北提供了一个多层次智能生活体验场所。
在5G创新时代来临之际，5G科技在社会生活方面的运用会越来越普遍，也会越来越深入影响消费者的生活习惯与消费习惯，5G还将进一步促进当下产业结构升级，也会催生越来越多的新领域和新消费。
以5G科技为主的ROI旗舰商业不仅深度挖掘华强北的科技创新优势，将与当地本土企业品牌展开深入合作交流，还将时刻紧跟科技前沿，在新消费来临之际，洞察5G科技带来的消费新趋势，抓住消费新机遇，带给消费者全新的智能创新体验。
ROI旗舰商业也止于对科技的追求，还有人与自然的和谐，据了解项目还打造了3000㎡空中园林。
在闹市中、在科技氛围的包裹中，为消费者打造了一个充满绿意与清新的自然环境，在紧绷的同时，也有放松的空间。
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