网传未确定的概念设计图

12月14日，福田区政府发布关于《福田区福田街道福田村城市更新单元计划调整和规划（草案）》的公示，这意味由海岸集团主导的福田村城市更新迎来新进展。

据悉，早在2016年福田区政府便发布了关于《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》的公告，公告显示，项目申报单元为海岸集团。在海岸集团官网，该城市更新项目赫然在列。

这也意味着，继南山海岸城、宝安万丰海岸城、龙华海岸城后，深圳第四座海岸城终于来了！

福田村位于福田中心公园东侧，西邻福田CBD，北连华强北，南接河套片区，临近福田口岸和皇岗口岸，地理位置非常优越。

据更新单元规划（草案）显示，更新单元用地面积249521.9平方米，拆除范围用地面积220964.9平方米，开发建设用地面积142463.9平方米，规划容积为1557070平方米。项目规划有1栋490米办公楼、25栋住宅、商业、1所72班九年一贯制学校、3所幼儿园等。

据海岸集团官方介绍，福田村旧改将打造成5.0版海岸城。综合体规划包含住宅、商业、办公等功能，位于中心区第一辐射区，承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业；将建设一个产城整合的高效建筑模式，提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。

在南山海岸城以一座城改变一座城的“海岸模式”影响下，福田海岸城自问世便备受行业关注。最终会呈现什么面貌，我们暂不得而知。

但海岸集团超强的城市综合体操盘能力却是我们有目共睹的。2008年南山海岸城的成功开业，重塑了深圳的商业格局，往后的14年，更是依托于其建立的高架连廊推动整个后海商圈的扩容。

除去上文提到的福田海岸城、南山海岸城之外，海岸集团在深圳还拥有两座正在筹备中的海岸城综合体。一座是位于龙华的龙华海岸城，一座是位于宝安的万丰海岸城。

南山海岸城

2008年落地的南山海岸城，自落地后，不仅为海岸集团带了超高的人气，更为深圳的商业模式带来了新的格局，这座南山体量最大的城市综合体，自从落地至今都一直是深圳商业动态里名列前茅的存在，如今在迎来第四座5.0海岸城之前，它依旧是深圳商业上一座里程碑的存在。

项目凭借持续的精耕细作、优化调整，跃然成为深圳最具代表性的商业文化中心之一，拥有超过300余家品牌店铺，包含轻奢名品、高级零售、知名百货、特色餐饮、潮流娱乐、影城冰场等众多休闲体验类业态，是深圳标杆区域型购物中心的典型代表。

万丰海岸城

作为海岸集团在深圳打造的第二座海岸城，万丰海岸城正在如火如荼的建设中，目前住宅已经入市销售，一区商业目前已经启动招商，预计2023年入市。

作为深圳第二座海岸城购物中心，万丰海岸城在建一区规划了18万平方米的超大商业体量，定位“湾区全时活力中心”，期望从场景空间体验、业态品牌内容等维度，给深圳大空港地区商业带来一次“深度升级”。

在打造了长达3公里的都市漫步连廊体系外，万丰海岸城还与沃尔玛携手带来了宝安首家山姆会员商店，将为宝安腹地居民带来全新的消费体验。

项目邀请由美国CRTKL、英国奥雅纳（ARUP）、CCDI悉地国际、华阳国际、库博、万漪景观、户田芳树组成的大师级设计团队进行建筑与空间场景设计，依托综合体自带的数万方中央绿轴带，规划设计了参与式水景、儿童娱乐空间、400米慢跑步道、休闲廊架等公共设施，实现自然元素与城市商业的完美结合，形成渗透性的公园式购物体验，让人们回归慢节奏都市休闲生活。

龙华海岸城

龙华海岸城项目位于龙华新区规划的“一中轴九片区”的龙华商业中心的核心位置，紧邻地铁4号线龙华站。项目计划投资100亿元，总建筑面积超过100万平方米，是集大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高档住宅为一体的国际化、生态化、现代化的大型多功能城市综合体。项目目前处于前期规划中，亮相时间暂不得而知。