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24H全生态,揭秘嘉定宝龙广场的升级逻辑!

字号+ 作者: 和贺文 来源:商业地产头条 2022-01-14 我要评论

发力夜经济与潮生活,嘉定宝龙广场打造24H潮乐风尚标!

 

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除特别标注外,图片均来自项目方

 

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后疫情时代,商业发展势头依旧强劲,且开放式、主张绿色生态理念的商业空间,愈加受重视,成为购物中心抢夺客流的重要引擎。2021年上海开业的购物中心中,热门项目前滩太古里、瑞虹天地太阳宫均在建筑空间上融入了自然、生态理念。

 

实际上,绿色、生态主题一直是购物中心深化场景体验的重要利器。早在2016年,美国捷得建筑设计事务所便为嘉定新城担纲设计了一座类似于日本Namba Park的购物中心——嘉定宝龙广场。

 

据悉,嘉定宝龙广场的设计灵感来源于远香湖的“新荷绽放”,采用了“非封闭、多首层”等理念,并以“花瓣造型”与“剧场式”设计,营造“空中花园”购物体验,同时运用空中栈道相互连接,在不同建筑间营造“峡谷交错”的视觉感。基于独特的建筑设计,嘉定宝龙广场获得2017-2018年度第四届“地产设计大奖·中国”优秀奖。

 

 

日前,赢商网市调过程中发现,其定位、格局呈现质的改变,变得更加年轻、潮流:新增许多网红属性的餐饮、体验业态品牌,如首次进驻购物中心的TikTok酒吧、网红餐饮古仓、梦圆、乐乐茶,及喜高高尔夫等休闲娱乐品牌。在新消费、年轻群体崛起的当下,嘉定宝龙广场这一举措,无疑打响了传统商业的“升级战”,将助力整个区域的商业升级。

 

 

1

加码网红餐饮

打造夜生活聚集地

 

嘉定宝龙广场位于嘉定新城中心位置,集聚了餐饮、儿童亲子、文体娱、零售、生活服务等业态品牌,是嘉定新城首个真正意义上的综合体。

 

5年的精细化运营下,嘉定宝龙广场取得了不错的市场表现:2021年客流2000万人,销售5亿元。这一切,无不得益于项目的适时调整与改变。

 

赢商选址评估决策系统“赢在选址”显示,嘉定宝龙广场所处的嘉定新城站商圈工作人口19岁-34岁占比超47%,25岁-34岁人群占比高于全城均值;居住人口19岁-34岁占比超50%,且19岁-24岁、25-34岁人群占比均高于全城均值,在年轻消费方面潜力巨大。项目周边拥有中信泰富万达广场、嘉定大融城等购物中心,并不缺少生活业态。

 

基于此,嘉定宝龙广场便在已有的儿童早教优势基础上,将调改方向瞄向了夜文化,引入TikTok酒吧、古仓、梦圆等具备网红属性的餐饮品牌,打造24小时营业的概念。

 

 

 

其中,TikTok酒吧占地总面积4000㎡,采用科技设计风格,在空间中融入了未来元素,并拥有LED舞台屏幕和沉浸式舞美体验。自TikTok入驻嘉定宝龙广场后,很多周边餐饮甚至营业至凌晨,重新定义嘉定夜生活;主打中西融合创意菜品的古仓,已经处于装修中,将打造以工业美学为基础的反现代风格,为嘉定带来新的网红打卡点;主打私房菜的梦圆,将呈现中式园林风格,为各年龄段及商务人士带来全新的宴请文化。

 

 

在打造夜经济方面,嘉定宝龙广场还引进了胡桃里音乐酒馆、汤伯府、很久以前羊肉串、大肆撸串、木屋烧烤等一众夜间消费品牌。

 

 

与此同时,嘉定宝龙广场在建筑空间内做了创新尝试,如:配合商户打造网红打卡点;升级廊桥、露台的夜间灯光亮化,进一步提升夜间氛围,助力城市夜经济发展。

 

 

由此,嘉定宝龙广场白天有卡通尼棒恰恰super欢乐屋、爱婴室、金宝贝、雅马哈音乐中心、小小特工、粒粒堡亲子餐厅、永辉超市等品牌满足家庭消费群体日常所需,晚上则有新晋网红餐饮及酒吧迎合夜经济的潮流,全面营造24小时不歇业的氛围。

 

 

从中可见,嘉定宝龙广场的升级并非一时兴起,而是在充分考虑到周边客群消费特点及商业竞争环境后,打造了全新消费体验。如今形成的品牌矩阵,也彰显了项目品牌升级更新的速度及独特的记忆点。

 

 

2

全面升级业态

夯实年轻、潮流地位

 

商业变革,是商业地产发展的每个阶段必然经历的趋势。存量商业时代,新兴品牌无疑是商业变革的催化剂,对于商业项目升级起到至关重要的作用。

 

正如上文所讲,嘉定新城周边集聚了大比例的年轻群体,他们更易接受新鲜事物,对于潮流消费有着强烈的渴求。嘉定宝龙广场的会员数据也显示,商场会员年龄层中,20-29岁占比21%,30-39岁占比54%,年轻客群为商场的消费主力军。

 

基于此,嘉定宝龙广场在调整升级的过程中,以专业的精神挖掘到了TikTok酒吧、古仓等新兴网红品牌,深受年轻客群的青睐,并与周边项目形成明显的差异化。正是在这些新兴品牌的支撑下,嘉定宝龙广场距离24小时不歇业的目标又近一步。

 

考虑到年轻人对于潮流品牌及体验业态的热衷,嘉定宝龙广场还引进了全球设计师品牌集合店SAYA SPACE、潮流买手店YPQSNKR,及喜高高尔夫、弘尚泰拳搏击俱乐部、龙飞乒乓、咔叮卡丁车等娱乐体验业态,全方位满足年轻客群的需求。

 

 

在新引进的娱乐体验业态中,弘尚泰拳搏击俱乐部设有专业培训、业余健身、少儿泰拳,客群以女性搏击爱好者和上班族为主,其加入丰富了周边写字楼办公人群业余生活;龙飞乒乓除了专注于乒乓球教育培训,还承办各类赛事,举办家长公益体验课、假日亲子活动等,丰富年轻家庭的周末生活;还未开业的喜高高尔夫,则将常见的室外运动搬进购物中心内,带来独特的体验,进一步强化商场与消费者之间的情感连接。

 

得益于这些品牌的进驻,嘉定宝龙广场的潮流、活力进一步释放。

 

而在嘉定宝龙广场的规划中,这只是第一步。据项目方透露,接下来嘉定宝龙广场还将不断优化业态品牌组合,引进更多网红、潮流业态与品牌,如:Peet’s coffee、manner、西塔老太太泥炉烤肉、丽妍雅集等,进一步深化夜生活氛围与潮流聚集地标签,最终形成24H全生态MALL。

 

 结语 

 

2016年,嘉定宝龙广场亮相,以绿色场景空间,成为嘉定新城生态商业的代表。

 

如今,面对新消费、新客群的崛起,嘉定宝龙广场在已有的优势基础上,引入众多潮流、网红品牌,展现了项目年轻的一面,同时加速了商业升级的进程。

 

作为典型的区域型购物中心,嘉定宝龙广场的升级,不仅将助力自身成为“24H潮乐风尚标”,还将助推整个嘉定新城乃至上海的商业再上新阶梯。

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