在决定了武汉行程后，我就一直有着要看看武汉万象城的想法。无他，这座万象城确实有很多关注点，甚至可以说是武汉今年最值得期待开业的商业项目之一。

 

首先，武汉万象城是华润首个万象城3.0项目。武汉万象城是由厦门万象城招商团队原班人马打造的厦万2.0进阶之作，是华润置地华中大区标杆产品及万象城3.0样板项目，项目级别也是华中首座M1系。

 

武汉万象城效果图 来源：武汉万象城

 

其次，武汉万象城将是武汉第三座高端商业项目。除了多年“霸榜”的本土地头蛇武商Mall及去年开业的商业新贵武汉恒隆广场，武汉万象城将是江城第三座定位高端的商业项目。

 

再者，项目计划总投资约130亿。对于武汉万象城这个项目，华润很舍得花钱，据了解，武汉万象城仅设计费用就花了超2亿；此外，除了一众国际大牌，武汉万象城将引入426个知名品牌，其中40%的品牌是首进武汉。

 

这些要素的叠加，构成了一个神秘的武汉万象城，也拉满了我对项目的期待。

 

而已经官宣将于5月1日开业的武汉万象城，目前的进度如何，能否以一个完美的状态开业？进驻的品牌有哪些？

 

2月9日，在到达武汉的第二天，我就直奔目的地台北路。

 

 

实探台北路武万现场：

外立面基本完成、内装完成95%以上

预计将于5月1日正式开业

 

早在2004年，华润就开始布局武汉，而直到2016年华润以28亿的底价拿下了台北路地块，万象城才正式宣布落子武汉。

 

武汉万象城就位于江岸区台北路与建设大道交汇处，这里是武汉最早的富人聚集区。沿着台北路，坐落着武汉第一座高档写字楼、第一座外国领馆、第一座五星级酒店、第一栋银行总部高楼。

 

来源：武汉万象城

 

据了解，武汉万象城综合体总用地面积约7万㎡，总建筑面积约73万㎡，规划有高端购物中心万象城、特色商业街、甲级写字楼华润置地大厦及高端住宅幸福里。

 

武汉万象城效果图 来源：武汉万象城

 

去年武汉恒隆广场开业之际，一度传出武汉万象城预计于年底提前开业的消息，可能是为了呈现一个更好的状态，今年1月，武汉万象城在其官微里正式宣布将于5月1日开业。

 

来源：武汉万象城

 

2月9日，我到台北路的时候，距离武汉万象城正式开业，还有81天。

 

当时刚过完年开工，武汉还在融雪，天气很冷，台北路上也没什么行人。我出了香港路站走了几分钟，就看到万象城。不过根据规划显示，万象城未来将与7号线取水楼站无缝接驳。

 

从现场来看，写字楼已经封顶，沿着台北路往里走，能看到万象城外立面除了低楼层还有些没装修好，万象城的LOGO还没挂上，其他基本上差不多了，水晶之冠看起来也已完成，能明显看出商场整体的设计感。

 

武汉万象城外立面暂未挂上LOGO

 

从外面的透明玻璃墙看进去，能看到商场里面也已经在同步装修，有些楼层的完成度看起来还很高。根据商业零售Talk1月16日发布的信息显示，彼时武万内装已经完成了95%。

 

 

现场也没什么施工的声音，从高处往围挡里看，还比较乱，有挖掘机，堆了不少建材，只有少量的工人还在里面施工。

 

 

台北二路这边项目还有不少裸露的砖体，另一侧则是老旧的居民楼，一楼都是些居民开的街边店，包括小吃店、缝纫店等社区小店。

 

 

 

可能是万象城这块是新建筑，整体比较新，与周围低矮老旧的居民楼看起来还是有不少割裂感的。

 

 

不过，从现场的进度来看，万象城如期开业，应该是完全没问题的。根据网络透露出的信息，万象城内部已经有不少品牌进场围挡装修。

 

并且有消息称万象城还将提前一个月试营业，正式开业时，开业率应该不会低。

 

来源：网络

 

定位“引领之城”

B1层高化齐全

一楼可能全是围挡

 

武汉万象城定位为“引领之城”，项目致力打造满足“高端购物消费+满足消费者情感需求＋营造品质场景氛围”功能的社交生活场，总商业体量为19万㎡，包括17.8万㎡的购物中心和1.2万㎡的特色商业街区。

 

在建筑品质上，武汉万象城拥有Lead8、MAD、CCDI、NENDO、GD-Lighting大观国际、Aecom等组成的全球设计团队。值得注意的是，香港资深设计团队Lead8也曾是深圳湾万象城的打造者。

 

这样豪华的设计阵容，也难怪坊间传言武汉万象城仅设计费用就超过了2亿。

 

据了解，武汉万象城分为地上7层和地下1层，主要楼层的定位也已流出，B1层定位为精品美妆、时尚配饰，1F是国际名品，2F是轻奢服饰、休闲餐饮，3F和4F主要是儿童主题区，5F则是运动与家庭，6F和7F主要是生活配套及万象影城。

 

按理说，以试营业为时间点，开业时间只剩下1个多月的武汉万象城，品牌应该早就官宣了，但武汉万象城的官微没正式透露出一个品牌。不过据了解华润的招商会在朋友圈发一些海报。

 

我也通过咨询武汉业内人士及网络公开信息，整理了目前流传出的武汉万象城品牌。

 

 

就目前透露的信息来看，B1层涵盖了齐全的高化美妆，包括兰蔻、雅诗兰黛、Tom Ford、GUCCI美妆、海蓝之谜等几十家美妆品牌，不过一楼大牌暂未透露出更多消息。而有消息表示，武汉万象城可能是所有M1系里唯一没有LV的万象城。

 

来源：微博

 

2月23日，商业零售Talk在微博回复网友关于万象城的问题，在提到武汉万象城时表示，“除了一楼，你基本挑不出其他毛病......武汉项目需要时间。”

 

来源：商业零售Talk微博

 

笔者也咨询了武汉业内人士，其表示一楼会全部是围挡，其他楼层招的品牌都非常好，基本上国内一线、二线的主流品牌都齐全了，和武商Mall的品牌重合度会比较高。

 

武汉商业大爆发

能撑得起这么多高端商业吗？

 

今年无疑是华润万象城产品线爆发的一年，全国预计有多座万象城将开业，包括武汉万象城、福州万象城、海口万象城、兰州万象城及南昌万象城，而打造万象城3.0样板的武汉万象城，似乎吸引了更多关注。

 

不仅源于万象城品牌本身自带的影响力，武汉第三座高端商业项目的进展也牵动着武汉人及各地业内人士的心。

 

近几年，随着K11、恒隆、大悦城、万象城、武商梦时代、SKP等商业项目相继落子或开业，武汉商业格局变化很大，高端商业也逐渐形成“武商Mall+恒隆+万象城+SKP”的多核阵容。

 

但在高房价、消费群体主力逐渐年轻化的武汉，其商业市场能否撑得起这么多高端商业还得打个问号。武汉万象城一楼品牌的“空缺”或许就是佐证。

 

根据武汉市统计局数据显示，去年武汉实现社会消费品零售总额6795.04亿元，比上年增长10.5%，但在全国排名第九，不及重庆、成都、苏州、南京等其他新一线城市。

 

或许如今由于疫情原因导致出行不便，消费回流，国内出现了一派奢侈品消费力繁荣的景象，奢侈品牌也愿意在国内拓店，但一旦疫情结束，这几个高端商业之间的竞争激烈程度可想而知。

 

我和武汉的业内朋友聊天，他提到的一点也让我有点惊讶，他认为目前的武汉还缺乏做得好的商业体，恒隆出来的效果也不算好，很多公司在其他城市做得好，但在武汉就感觉没做好。

 

或许商业市场卷起来，对现在的武汉来说，不是坏消息。

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