浅谈一座商业改变一座城，看高端Mall如何带动贵_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

文章来源于和桥机构

购物中心是城市更新的重要组成部分，其发展变化昭示着城市的经济发展潜力、青年社交文化、以及城市风情的演绎。

如今正值疫情，时间被无情的放置在隔离期中“停滞”，购物中心被迫成为安静的城市景观，但更让我们对购物中心的发展抱以更多的期盼，一座购物中心改变一座城成为无数商业人的希望。

前路漫漫，已有同行者，今天让我们窥西南一隅，看荔星中心如何带我们走入贵阳，走进贵州。

8月18日贵阳荔星中心正式开业，备受瞩目的贵州首家高端名品中心开启全新的消费时代。90余家国际品牌亮相贵阳，一层贵州省首家LOUIS VUITTON专卖店盛大开幕，引来众多消费者不惜排长队一掷“千金”，好不热闹……

一入荔星、闲适的度假风扑面而来，地下黔中水巷极具民族风情，沉浸式体验“小贵州”；城市氧吧与地下河道用可呼吸的自然景观满足疫情下的放松时光；还有聚集全城潮流年轻人的地下潮玩舞台，荔星中心以自信开放的姿态拥抱贵阳人，开展人与场的第一次亲密接触。

看荔星看贵阳

购物中心对于城市更新的重要影响不可小觑，同样一座城市也奠定和滋养了此处商业体的气质与调性。贵阳2022上半年在贵州省各市州GDP排名榜首，占全省GDP总量的22.80%。

目前贵阳正大力实施“强省会”五年行动，加快打造首位度更高的省会城市、影响力更大的中心城市、生态性更强的功能城市、幸福感更足的宜业城市，可以看到其未来的消费潜力。

同时贵阳是国家级大数据产业发展集聚区，大数据交易中心，腾讯、阿里巴巴、百度、IBM等知名企业入驻,也带动了整个城市的发展活力。贵阳旅游资源丰富、又是西南交通枢纽，仅国庆节就接待游客1344万人，旅游收入超过107亿元。

经济的发展，消费者的升级、生态基础与科技的发展，都迫切推进着贵阳商业的更新，荔星中心作为贵阳的新势力着力打造贵州首个高端名品购物中心、贵州跨界文化潮流传播中心、西南首家文商旅融合沉浸购物中心、贵州新零售数字化强体验中心，摩登、跨界、文化、旅游、科技，五大元素于一体，承接和推动着贵阳商业的发展，为当地消费者传达品质生活理念，重铸贵阳新名片与新地标。

荔星中心商业面积12万平方米，共8层，位于贵阳市观山湖区黔灵山路266号，地处世纪城商圈、会展城商圈、贵阳北站商圈核心交汇处，此处涵盖贵阳印象城、贵阳万象汇、世纪金源购物中心、万达广场，是极具消费力的成熟商圈，周边3km范围内商务区、产业区、居住区、学校聚集，覆盖消费人口约55万人。

消费者多为金融保险业、通讯业、房地产开发人士及中外各大企业雇员、政府办公人群，整体收入客观，对于生活品质和品牌有更多的要求和期待，追求时尚精致、潮流个性。

再有贵阳辐射3749万人口，区域辐射城市均可两小时到达，无论是省内瞩目的奢侈品首店还是极具文商旅沉浸式的新型体验，都吸引着全贵州人的目光。

荔星中心对于打造贵阳新一代消费者品质生活和新名片的底气来源于其背后的星力集团。星力集团自1995年成立，在贵州省零售业耕耘20多年，极具影响力，以奢侈品为例，荔星名店B座是贵州首个奢侈品商场，不少奢侈品由星力进入贵州市场，掌握了贵州奢侈品消费数据和消费客群，由此我们可以想象荔星中心的开业对整个贵州奢侈品零售的冲击与引领。

贵州首家高端购物中心

疫情袭来，中国市场的奢侈品销量却逆势增长，《2021年中国奢侈品市场报告》显示，2021年国内奢侈品消费额达4710亿元，同比大增36%。

奢侈品牌也在中国的市场开展了一波重金营销，例如通过在高端购物中心布局快闪店来挖掘新客户，据铱星云商不完全统计，“在2022年的4月至7月，有55个奢侈品快闪店开设在北京SKP、上海IFC商场、深圳万象城、成都远洋太古里等高端购物中心”。

打卡购物中心奢侈品店也成为不少消费者在不能出行远游时，家门口休闲娱乐的一个新体验方式。

荔星中心首次引进Louis Vuitton、Cartier、BURBERRY、BALENCIAGA等17家国际重奢品牌，共90余家国际著名品牌。拥有全品类商品结构优势。高奢入荔星的消息早已不是新闻，在试营业期间，就有不少消费者慕名前去，LV的装修围挡也成为了当地的网红打卡地。

8月18日下午，贵州省首家LOUIS VUITTON专卖店盛大开业，标志了路易威登在华30年历程的崭新目的地。路易威登于荔星中心商场一层主要位置分别开设男装专卖店及女装专卖店，总销售面积逾700平方米。

以巨幅玻璃构筑的外侧幕墙高10米，结合路易威登经典“花纹”图案，仿佛一道半透明的巨大幕帘垂坠而下，延展至商场中庭并连接起两家专卖店，同时也将自然光线引入店内，体现路易威登始终坚持的环保理念。专卖店展售路易威登全线产品，包括女士和男士成衣、皮具、旅行用品、配饰、鞋履、腕表、高级珠宝、香氛及生活艺术系列。

极具贵州奢侈品零售市场基础的荔星中心此次获得众多国际名品加持，为贵州的高端潮流时尚注入了新血液，同时作为贵州首个高端购物中心，也是在疫情反复、实体零售业低迷的市场下，为贵州商业注入一根强心针。

三大业态成吸客利器

购物中心的业态选择和布局成为吸客、留客的关键，而业态成功的背后在于对消费者喜好的深入观察与分析、在于对潮流趋势和实时热点的精准把握和巧妙融合、更在于对在地文化、个性化、新生活方式的探寻。

荔星中心在业态组合占比中以奢侈品零售为主打特色，在1F布局国际名品、国际化妆品、2F布局国际二线品牌,并打造荔星荟，定制专属的高端会员体系；打造特色四大主题街区：Lavant Garden、山珍食里、童趣星球、新味潮餐，为消费者打造休闲娱乐的畅玩空间；融合在地文化，打造沉浸式地下旅游街区。我们将荔星中心的业态归纳为三大关键词，即：私人订制、摩登、文化。

关键词一：私人订制

除了奢侈品牌的引进，荔星中心打造荔星荟，建立全新高端会员体系，旨在为高端会员客户提供优质专属的服务内容。荔星荟为荔星会员打造的尊享权益，共包括九项：

·荔星伙伴：1对1管家式贴心服务

荔星中心为荔星荟会员提供专人1对1服务

·高级奢品养护

贵州首家一站式高级商品养护中心，为荔星会员提供高级商品养护服务，包括服装修缮、钟表/珠宝清洗、奢侈品常规保养、衣物/鞋类洗涤

·VIP ROOM私享购物空间

包括:尊享服务、优先看货、专享陪购、私密购物

·荔星荟行政酒廊使用权

悉心定制尊尚体验与专属礼遇，免费享用尊贵下午茶

·私人会所/私厨服务

包含名酒优惠购、高级食材送货上门、私厨到家

·形象研究所

提供精细化形象打造服务：美容坊、男士理容、手部护理、形象设计、健身私教、游泳卡

·高端社交空间

致力于聚势精英人群，打造超凡俱乐部：中大型派对、沙龙活动、茶话分享、高端亲子活动

·荔星随行

荔星荟提供出行一站式服务：私人包机预定、酒店预订、专车接送、专属泊车位

·积分特权

加入荔星荟，尊享荔星中心重奢品牌（10元积1分）

365付费会员，尊享荔星中心重奢品牌（50元积1分）

MIKA会员，尊享荔星中心重奢品牌(20元积1分)

关键词二：摩登

荔星中心拥有90余家国际品牌，不仅有高端重奢坐镇，还有热门品牌与快闪店频频合作，在增加品牌业态曝光量的同时还能不断加强购物中心的摩登时尚标签，展现荔星中心的新鲜活力。

在B1层贵阳地下城，打造了现代风和工业风的潮流场景，集市、潮玩、酒馆、贵阳小吃、概念店，聚集了贵阳的潮男潮女，尽情享受另一个摩登世界。

关键词三：文化

B2则是备受当地人和游客期待的黔中水巷，全国最大规模的沉浸式体验地下旅游街区，尽显贵州名胜建筑、民族风情，置身其间感受专属于贵阳的文商旅魅力，其中蜡染课堂、刺绣体验、银饰手作等无论是贵州当地人还是来黔旅客都感受到于一地领会一座城一个省的风采，微度假得到了最好的诠释。

在地寻根打造专属体验

在购物中心同质化严重的趋势下，独具特色的创新商业体往往开始用“寻根”来打开新思路，在地文化与商业的结合成为当下热门的商业创新、存量改造趋势。而在地化依托的是当地积淀的传统文化、民风民俗，市井风情，百年历史，风景名胜，一旦利用好在地资源，本地人会为情怀买账，外地人会为新体验吆喝。贵阳有着丰富的传统文化和旅游资源，极具在地化开发潜力。

荔星中心打造B2黔中水巷，作为全国最大规模的沉浸式体验地下旅游街区。在整个街区内尽现贵州名胜建筑、民族风情。

黄果树瀑布、甲秀楼、侗寨鼓楼、遵义会址、风雨桥、吊脚楼、织金洞...等，在购物中心打造了一个小贵州，共4000㎡，18米层高，建筑景观由工匠全手工精心打造，致敬古建筑，如此体验实属独一份，如今疫情侵扰，远行受阻，在此可满足周末微度假的闲适与新体验。

除了人文资源的借用，自然资源也被利用的淋漓尽致，购物中心内含400米天然地下河道，因喀斯特地貌独特性呈现天然地下水资源，可行船穿梭于天籁贵州商业街各大地标景观打卡互动。充分利用了在地资源，创造了消费者的专属体验，留下了深刻记忆。

结语

贵阳荔星中心作为贵州首家高端购物中心，开创了贵州商业的一个新时代，填补贵州商业体的重要一角，在疫情之下，荔星中心的出发提振了贵州商业市场的信心，其未来发展崛起将获得更多的关注。

观其在高端奢侈品市场已有先天优势，更有90余家品牌开业加持，获“天时”，地处贵州拥有丰富的旅游文化资源即为“地利”，而“人和”则需要购物中心的不断创新，去更为深度的关注消费者的喜好，跨界融合各方资源优势，实现商业体的长青，并进而影响整个城市的更新发展。

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