行业干货

2019年全国446家重点商业租金盘点

字号+ 作者:购物中心资产管理 来源:购物中心资产管理 2020-08-02 我要评论

干货!

 
商业地产资管的一项重要基本素质是建立对数据的“尺度感”,这种“尺度感”的建立非一朝一夕之功,需要阅读大量的行业数据。希望盘点表能够为大家提供各项目的“尺刻”,也希望大家在调研时能够省去一些刷脸的麻烦。
 


 

关于口径:

涉及到400多个项目的统计,难免会出现纰漏,欢迎大家批评指正,在此先致谢。

1、所有数据来源皆为各公司年报或者公开资料,一般年报中租金收入意指总营业收入,即包含租金、物业费、广告费等收入在内,但不包含能耗费;万达的数据来自于公开信息整理,不一定很准确,慎用;

2、租金单位特殊或者统计期限特殊的项目均已在项目下方注释说明;

3、标灰色底色项目营业收入中不含物业管理费;

4、正常情况下年报中所用租金收入口径一般为税后租金;

5、建筑面积数据均直接引用年报中的商业建筑面积GRA口径。如对统计口径有疑问,请参考公众号文章《计算平均租金用哪个建筑面积口径最合适》;

6、特别遗憾的是从2019年开始华润不再公布各个项目的租金明细,因此盘点表中缺失华润项目租金数据;


 

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