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华南首家Costco下半年开业,你冲不冲?

字号+ 作者:福贵 来源:独角Mall 2023-02-23 我要评论

预计9月开业?

 

作者:福贵

 

 

时隔近两年,华南首家Costco有了最新消息!

 

据宝安日报社公众号龙华新闻在线消息,华南首家Costco,计划今年开业。

 

图源:龙华新闻在线

 

资料显示,项目地块位于民治街道辖区,于2021年2月26日公开开卖,由星河+Costco以底价22.32亿拿下,并于当天开工。

 

彼时,深圳乃至华南首家Costco进驻的消息传出,引起市场强烈关注。(点击查看往期文章:爆料!Costco华南总部落户深圳龙华!已经签约!

 

这两年,在网上也时不时看到有网友询问深圳星河Costco的情况,可见深圳人民对其一直保有期待。

 

据星河控股介绍,此次落地的深圳星河Costco项目预计总投资约90亿元(含2亿美元外资),建设内容包括仓储卖场、办公、酒店、出售型人才住房等。

 

另外,该项目还引入了Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家总部企业。

 

经过近两年时间建设,深圳星河Costco进展如何?上周四,笔者来到深圳星河Costco项目现场,一睹项目最新情况。

 

项目主体已完成

预计8月份竣工

 

当天,在项目现场绕了一圈,能够看到项目已经基本完工。

 

 

从外部围挡张贴的项目地块布局来看,临近新区大道一侧是项目一期,主要包含人才房以及酒店、办公区等,目前高楼主体已经建设完成。

 

 

在人才房楼下,开设了深圳星河Costco大卖场展厅,不过当时去的时候暂未开放。

 

 

而项目二期——Costco大卖场则在人才房后侧,也就是民益路和景龙南路交汇处。

 

从现场来看,Costco大卖场南北两侧停放着几台大型施工器械,正在做下水管道及道路铺设等基础设施建设。

 

 

大卖场主体钢架结构则已经建造完成,当时正好看到有一些施工人员在拆除外立面的脚手架。

 

 

透过预留窗口,可以看到内部消防管道等已经安装好。

 

在外墙上还看到,一些地方留有小孔,应该是为了悬挂logo标志预留的。

 

 

另外,据项目门口张贴的施工信息显示,项目商业部分建筑面积为67362.8平方米,工程造价2.943亿元,计划竣工日期为今年8月29日。

 

 

以项目目前呈现出的状态来看,预计最早今年9月能够开出。

 

山姆、盒马、Costco对碰

要抢人了

 

而深圳星河Costco开业,或将面对以下三个问题。

 

一是同行竞争。

 

就当前来看,以深圳星河Costco为中心,直线距离约1.2公里的红山6979有一家盒马鲜生,该店面积超7000平方米,是华南最大的盒马鲜生店。

 

另外,直线距离3公里左右的龙华壹方天地还有一家山姆会员店,该店面积约2万平方米。

 

图源:百度地图

 

两家店都已经开了几年时间,在龙华区拥有广泛影响力。深圳星河Costco进入后,要抢占市场份额,就相当于从老对手身上割肉。

 

再远一点,可以看到位于印力中心的山姆会员店,该店目前是沃尔玛全球最赚钱门店,深圳星河Costco想要拉动深圳市中心附近的客群,难度也不小。

 

二是龙华的交通情况。

 

按照惯例来看,类似大型仓储式会员店多为有车一族前往大量采购。

 

而通过搜索发现,深圳车主苦龙华路况久矣,常常堵在路上。某网友近日发布的视频显示,在深圳北站附近的龙汇路,车子堵了一大排。

 

图源:bilibili

 

另据车主指南网站显示,龙华区整体拥堵情况在深圳排第三,不算太好。

 

图源:车主指南网站

 

交通情况相对不佳,也会成为一大阻碍。

 

三是深圳单身群体多。

 

“搞钱文化在深圳盛行,这也导致深圳很多人都是单身狗。

 

根据智联招聘与珍爱网联合发布的《职场人爱情五观调研报告》显示,深圳职场人单身率为64.5%,位居全国各大城市第二位。

 

按照第七次人口普查深圳常住人口1756万计算,深圳的单身人群很可能超过了1000万。

 

而仓储卖场的大份采购模式,对一两个人居住的家庭来说,就是浪费。

 

加速快跑

年内三家Costco将开

 

除了深圳星河Costco将开外,今年还有两家Costco将开。

 

一是上海第二家Costco即将于今年3月10日开启试运营。据悉,浦东店卖场购物面积达1.5万平方米,试运营期间,Costco上海浦东店每日将限流2万人。

 

二是宁波Costco预计提前开业。《宁波晚报》消息显示,该店位于鄞州区福庆路和首南东路交叉口,目前宁波开市客项目主体框架已完成,外墙装饰基本完成,内部装修、机电工程、室外附属工程正在建设中,已完成总形象进度的80%以上,较原计划有所提前。

 

按项目进度,宁波Costco可能在三季度开业。

 

而回想2019年8月27日,Costco在大陆的首店——上海闵行店,开业时人山人海的场面还记忆犹新,甚至因顾客太多,开业当天下午不得不暂停营业以限制人流。

 

图源:金海岸

 

该店开业首日光会员卡就卖出16万张,创下全球单店会员新纪录,以会员卡价格299元一张来算,仅仅是会员卡销售额就达到4784万。

 

另据市场估算,Costco上海闵行店年销售业绩可能在20亿元左右。

 

内地首店展现出的名场面,让Costco管理层对快速在大陆开疆拓土充满了信心。

 

自2020年起,Costco就在苏州、深圳、广州、南京、杭州、宁波高效拿地。有消息显示,品牌还可能在武汉、重庆、成都、西安、青岛等地开设门店。

 

到2021年12月8日,Costco苏州高新店开业时再现火爆场面,一大早,Costco的系统已经爆满,无法进行预约。甚至有消费者在凌晨3点就到苏州Costco门店外排队。

 

图源:bilibili 凤凰网

 

深圳星河Costco开业时,大排长龙的景象是否会被再次复制呢?你,冲不冲?

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