划重点

2020年北京购物中心新开首店盘点。

 

2020年初受到遭遇新冠肺炎的冲击，商业地产领域整体受损严重，导致首店发展也较为缓慢。北京首店经济在上半年发展相对受挫，商业市场在三、四季度逐渐迎来复苏，众多首店开业为北京商业市场带来了惊喜——更多小众、精品、新潮的品牌在北京开出首店，北京首店经济逐渐恢复了信心和活跃。

 

据商业地产观察不完全统计，2020年，北京市共有128家首店开业，首店的范围界定包括全球首店、亚洲首店、全国首店、北京首店。零售、餐饮类业态发展势头依旧迅猛，零售类业态品牌首店达到71家，细分品牌以服饰、美妆类为主；餐饮类业态品牌新开首店共45家；文化体育娱乐业态新开首店12家。

 

 

 

零售：

“她”经济当道 小众精品店持续开出

 

纵观2020年北京零售类开业首店，从品类上看，女性经济仍然独占鳌头，在开出的71家零售首店中，包含服饰类首店、女装首店共31家，占比44%，美妆护肤类首店12家，占比17%；从进驻项目上来看，朝阳大悦城、北京国贸商城、三里屯太古里、北京SKP、SKP-S等项目仍是大多数首店进驻的第一选择，其中，2020年朝阳大悦城新开业首店11家，北京国贸商城10家，三里屯太古里开业首店19家，北京SKP、SKP-S开业首店共8家。

 

 

10月，首家ZARA王府井亚洲旗舰店在北京王府井大街正式开业，这家ZARA独占了拥有四层之高的独栋建筑，面积超过了约3500平方米，也成为了亚洲最大的ZARA门店。ZARA旗舰店强调“以舒适的购物愉悦感搭配最新零售科技”，门店主打科技感，引入多种新零售技术设备。全新的升级与设计，让ZARA这个快时尚品牌再次吸引住了消费者的目光，在全新的科技零售购物体验中，顾客们能够感受到科技与消费相结合的魅力与便利。

 

◎ 图片来源：ZARA微信公众号

 

10月初，北京apm连开两家首店，分别是兰蔻旗舰店全国首店、大疆高级体验店华北首店。

 

◎ 图片来源：兰蔻LANCOME微博

 

兰蔻旗舰店全国首店传承兰蔻经典美学，融合全新升级美妆技术，汇聚护肤、彩妆与香氛的卓越臻品，五大空间沉浸式互动体验；大疆高级体验店共有142平空间，以高级灰为主色调，店内的陈列格局划分清晰，展示区、体验区、介绍区构建了一条大疆产品生态链，在大疆高级体验店里丰富的产品线会让消费者真切的体会到什么叫“未来无所不能”。

 

◎ 图片来源：北京apm微博

 

在北京坊，除了上半年开业的维维尼奥香氛艺术馆全国首店备受关注外，作为北京唯一一家国人免税店，北京坊内的中服免税店也吸引了大批消费者。相对于机场免税店而言，这家中服免税店不仅定位城市中心，交通非常便利，还可以随时进店，不用赶车去机场提货，琳琅满目的进口免税商品，全方位满足购物欲望。整个空间将“特色之旅”的元素穿插其间，每到一处，都像是解锁了一个全新目的地。

 

◎ 图片来源：北京坊微信公众号

 

 

餐饮： 

中式餐饮称王 甜品茶饮更受欢迎

 

在2020新开北京首店的45家餐饮品牌中，中式餐饮就有13家，占比29%，甜品、茶饮类共有19家，占比42%。受疫情影响，新开餐饮首店多集中于下半年，共36家，占全年开业总店数的80%，朝阳大悦城、北京国贸商城、北京三里屯太古里成为了2020年度餐饮品牌首店进驻最多的三家购物中心。

 

 

2020年，甜品茶饮依旧广受消费者的欢迎。咖啡茶饮类，VOGUE CAFÉ在北京开出亚洲首店、起源美国的咖啡品牌Peet’s coffee首次进京、加拿大国民咖啡Tim Hortons先后在龙湖北京长楹天街、世贸天阶开出北京首店和北京首家金枫店、更有韩国国民彩妆品牌悦诗风吟innisfree旗下咖啡店innisfree GREEN CAFÉ入驻欧美汇购物中心。

 

◎ 图片来源：Tims咖啡微信公众号

 

烘焙甜品类，北海道“神级”甜品LeTAO入驻三里屯太古里、珂珂琥原豆巧克力在朝阳大悦城开出全国首店、宝诗龙子品牌Jardind’Hiver在北京开设全球首店，作为高奢品牌旗下的甜品定制店入驻北京SKP、备受关注的法国国宝级烘焙坊Gontran Cherrier（GC）北京首店则落地朝阳大悦城。

 

◎ 图片来源：LeTAO微信公众号

 

10月1日，贾国龙功夫菜餐厅首店，在北京正式开业，所有菜品都是半成品，使用电磁炉加热，连着“锡纸盒”端上了桌，顾客可以选择堂食，也可打包带走。

 

12月，由俏江南原班人马全新打造的麻六记在北京国贸商场开出首店，主打“古法新味· 地道川味”的风格，从地道口感的传承，到视觉呈现的考究，让消费者在品尝美食的同时，感受到川菜匠人的真诚。不久后，麻六记也将与粤洱堂一同亮相北京丽泽天街，与北京丽泽天街一同开业亮相。

 

◎ 图片来源：麻六记微信公众号

 

 

文体娱：

覆盖年龄层广 品类细分丰富多样

 

在2020年北京开业首店中，文体娱类品牌开业总体数量相较其他业态来说并不多，共12家，但从业态细分上看，包含了娱乐休闲、教育培训、网咖电玩、书店书吧、儿童游乐、运动馆等多个细分业态，品类较为丰富，且覆盖的消费客群年龄较广。

 

 

2020年9月30日， meland登陆芳圆里ID MALL，建造了一个感受集艺术感与多重娱乐性的超现实魔幻空间，涵盖银行、超市、厨房、诊所、图书馆、建筑学堂等超50+类主题互动场景。

 

◎ 图片来源：meland亲子互动成长空间 微信公众号

 

10月25日，莱特飞行者在北京富力中心开出北京首店，在这可以通过各种STEAM学习了解飞行的种种知识，体验飞行的乐趣。

 

◎ 图片来源：莱特飞行者微信公众号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2020年，重重困难之下北京开业首店仍然交出了一份令人满意的答卷，看着这份答卷，我们依然要感叹，北京的首店经济依旧处在向好的发展阶段，在政府的支持和政策下显现出生机和活力。

 

去年12月17日，北京市商务局网站公告，鼓励发展商业品牌首店示范项目名单已结束公示。该名单包括FAO Schwarz亚洲首店、Sports Monster运动萌兽娱乐运动主题公园中国首店、写意空间中国（内地）首店、王府井银泰NBA旗舰店、星巴克北京首家啡快概念店、中国工艺·丝路艺旅北京首店，对应的支持金额从21.14万元到500万元不等。北京鼓励发展商业品牌首店的措施延伸到品牌落地的全产业环节。

 

从2020年新开业首店中我们也不难看出，北京首店经济正在大力培养新消费业态，引入更多新兴、小众品牌的新店、首店，培育新型消费、升级传统消费，北京首店经济还将汇集更多新鲜优质品牌，共创未来新发展。

 

 

附：2020年度北京首店盘点列表

 

 

 

 

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