11月27日，备受关注的深圳第一家万达广场终于迎来开业。
深圳宝安福城万达广场由福城集团与万达集团共同打造，位于宝民一路与上川路交汇处，商业总建筑面积10万㎡，定位“时尚生活中心”，共引进国内外知名品牌219个，是集餐饮、大运动、精品零售、服饰、亲子、娱乐、休闲于一体的购物中心。
作为万达商管公司在深圳的第一个项目同时也是轻资产项目，此次万达分别租了福城嘉洲商务中心2号楼、3号楼两座商业裙楼的1-3层和1-4层，将其打造为福城万达广场2号馆、3号馆。
值得注意的是，宝安福城万达广场物业结构上，以长条形+双塔楼设计，中间以过街天桥将2号馆和3号馆L2层相联通，且各塔楼四角都用大主力店+餐饮的搭配组合“坐镇”，以拉动客流。
据了解，项目引进了sp@ce天虹超市、锐德健身、KKV、大玩家、孩子王、京味张、穿越·湘、诗迈儿·花园酒家、椰雨仙踪深圳首店、斯凯奇、Adidas、李宁、Nike、无糖姑娘等14家主次力店。
2号馆分为1-3层，引进了adidas、李宁、斯凯奇三大运动品牌，其中后两者都在L1-L2层打造了跨层门店，还引进了锐德健身、大玩家、京味张、穿越·湘、椰雨仙踪五个品牌作为主力店。
2号馆L1：以潮流数码、时尚轻餐业态为主，包括华为体验店、OPPO、VIVO、小米、PUMA、哪吒汽车、coodoo、麦当劳、奈雪的茶、鲜芋仙、喜茶、有茶、桃里巷等；
2号馆L2：以潮流服饰、时尚精品为主，包括JazzTiger、保罗萨克斯、富贵鸟、堡狮龙、新百伦领跑、海澜之家、POLO SPORT、恋惠优品、AMOS ANANDA、绰宜购进口商品集合店等；
2号馆L3：以餐饮美食为主，包括小猪查理、御寿司、廖记棒棒鸡、巴山夜渝、谷田稻香、黑白电视、花椒情、蛙小淲、汉拿山、凤在飞猪肚鸡火锅等。
相较于2号馆，3号馆更加侧重家庭生活，引进了众多女性消费和儿童消费品牌。1-4层引进了天虹超市、NIKE跨层旗舰店、KKV、孩子王、诗迈儿·花园酒家、无糖姑娘几大主力店。
3号馆L1以黄金珠宝/潮流精品/配饰为主，楼层两端分别引进了潮流美妆集合店品牌-KKV超大门店和NIKE跨层旗舰店，还引进了周大福、中国黄金、六福珠宝、周生生、周六福、老凤祥银楼、天王表、CASIO、飞亚达、屈臣氏、萱子、LOHO等零售品牌；
3号馆L2以生活超市、家居生活精品为主，除了主力店天虹SP@ce超市外，还引进了The Green Party、Snack LAB、阿芙精油、宝岛眼镜等众多家居生活。
3号馆L3层以儿童零售和亲子体验空间为主，除了主力店孩子王外，引进了呱呱乐园、亲子智慧家、疯狂机器人、巧手丫、冒险岛、宝贝鱼乐亲子体验中心、智趣乐吧、舜枫街舞、5+2乐高创意中心、迪小将·跆拳道等十数家亲子DIV和互动体验品牌。
3号馆L4层以特色餐饮为主，包括南洋大师傅、上善鸽、赵海华永州血鸭、耿欢喜、盛香亭新式热卤、太白山烤肉、欧德堡、木马勺、狐狸爪、鼎四方、我是酸奶君等。
从现场我们观察到，相较于其他购物中心，宝安万达广场在业态方面侧重儿童、运动和餐饮，而在零售方面，除了运动时尚，基本以社区和家庭生活为主。
另外，宝安万达广场并未引进电影院和KTV等休闲娱乐业态，但引进了两个密室逃脱品牌：汇好玩密室逃脱、棱镜密室逃脱。
据我们观察，虽然开业时间在星期五的上午9点，但商场内依然摩肩接踵，多个店铺还出现排队情况。这或许也离不开场内极高的招商率和开业率，现场可以看到，宝安万达广场几乎满铺开业。
值得一提的是，交通仍然是宝安福城万达广场的一个“硬伤”。赢商网此前曾报道，宝安万达附近虽有多个公交站点和多条公交路线，但距离最近的地铁站翻身站和灵芝站都要1.8公里左右，需转乘其他交通工具。不过，其与目前在建的地铁12号线上川站距离约700米，预计通车后将为其带来一定的地铁客流。
作为深圳第一家万达广场，万达商管的深圳首秀，显然宝安福城万达广场无论是品牌还是场景打造，都算不上“惊艳”，仅算是填补了片区社区的消费空白，比较“接地气”。这样的打法，也与其他城市的“区域型”定位的万达广场打法有所差异。
在今年这样的大环境下，先存活下来，或许是福城万达的思考吧。至于刷新行业认知的创新体验，那就交给2021年开业的龙岗万达广场吧。
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