9月14日，《黄埔区 广州开发区 广州高新区加快国际消费中心城市建设扶持办法》（以下简称“《办法》”）引发实施。该区提出对购物中心、商业街区、品牌首店、高端酒店等进行大力扶持。

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政策细则

黄埔区支持高标准建设购物中心。《办法》提出，对获批五星购物中心的，按照项目投资额的10%，给予运营方最高5000万元的一次性扶持。

对中国连锁百强企业运营的新建购物中心，营业面积3万平方米以上且开业后正常营业1年以上的，给予运营方500万元的一次性扶持。

黄埔区支持引进知名品牌首店、免税店、体验店、中华老字号等。《办法》对在黄埔区开设亚洲首店、中国(内地)首店、广州首店的国外知名品牌的企业，对其开设首店的项目投资总额超过100万元的，按照该店项目投资总额的30%，分别给予最高1000万元、800万元、500万元的一次性扶持。

《办法》提出，对在政策有效期内新建且达到五星级、四星级标准的高端酒店，分别给予500万元、100万元的一次性扶持。

对在黄埔区新建且正式营业的住宿、餐饮连锁品牌首店，按其投资总额30%，分别给予最高150万元、50万元的一次性扶持。

鼓励高端餐饮品牌在黄埔区设店经营，按其单个门店装修成本30%给予最高300万元的一次性扶持。

黄埔区支持现有购物中心优化升级。对改造投资额500万元以上的，政策有效期内择优遴选不超过5家购物中心，按照改造投资额的30%给予项目运营方最高500万元的一次性扶持；对创建绿色商场并获得国家级绿色商场称号的，给予30万元的一次性扶持。  

《办法》提出打造一刻钟便民生活圈，支持城市更新项目参照新加坡经验建设便民社区商业中心。

对开业后正常营业1年以上且开业率90%以上，计容面积1.5万平方米以上、3万平方米以上的便民社区商业中心，政策有效期内择优遴选不超过10家，按照项目投资额的30%，分别给予运营方最高500万元、800万元的一次性扶持。

02

三层商业业态

2020年，黄埔区发布商业网点布局与发展规划(2020-2030)，提出建设“一主二副、一轴三带、多节点”的商业布局，规划期内建成8个高端商圈、新建63个社区商业中心、布局1400家品牌连锁便利店。

今年，随着广州建设国际消费中心城市步伐逐步加快，黄埔区也出台措施加快相关布局。

黄埔计划打造基层商圈、中间层商圈、顶层商圈三层商务业态。基层商圈是以街区商业、社区商业、邻里中心等为主要商业模式的商业区，中间层商圈将引进类似吉之岛、OLE超市等高端超市品牌。

至于顶层商圈，则希望打造出一个五星、甚至超五星的购物中心。

近期，黄埔区商务局长蓝伟锋透露，“我们的顶层商圈倾向于放在科学城核心商圈。”顶层商圈的定位面向全市、甚至粤港澳大湾区服务，将邀请国内外机构联合设计策划，投资金额达数十亿元，建设时间至少三年以上。

在广州开发区管委会副主任张晖看来，提升黄埔商业整体水平的难点在于提前招商规划。“城市改造腾出了商业用地，如果没有提前沟通对接好大业主承担项目，我们是不敢建(商场)的，怕到时租不出去。”

对于招商问题，蓝伟锋也直言：“谁有能力，谁有资源就跟我们对接。”他还透露，国企的综合实力强，可以连接市场和政府，对黄埔商业发展将起到重大支撑作用。

黄埔区将细化进行区域性规划和局部的重点规划，以此实施完成整个“十四五”期间全区商业及生活服务业的规划。

03

密集调研

目前，黄埔正与国内外投顾商管团队、开发团队紧密合作。黄埔观察获悉，近期，区领导密集调研区内多个商业项目，商讨高端商业的布局以及错位发展——

5月13日，区领导赴大壮广场调研商业产地开发情况，要求开发商聘请顶级商业策划公司，共同把脉导入高端商业业态。

7月22日，区领导再次走访大壮集团，商讨大壮地块建设高端商业事项；随后调研香雪城地块，探讨打造精品文商旅项目的可行性。

8月31日，区领导在保利鱼珠港，联合组织区相关部门和著名商业策划机构召开商业定位研讨会，共同把脉保利鱼珠港和广物集团项目商业定位，对标东京湾商圈建设沿江高端商业，打造广州国际消费中心城市新地标。

9月14-15日，区领导再次调研大壮商业项目，并与华润置地相关负责人洽谈，共同推进科学城核心区建设国际消费中心城市。

《购物中心等级评价标准》由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会拟定和发起，经由“中国工程建设标准化协会”审查通过（编号：T/CECS 514-2018），于2018年11月1日正式实施。

本等级评价标准以提升购物中心物业资产的保值、增值能力为目标，引导购物中心规划、建设、运营和管理去适应消费者不断变化的生活方式和消费需求。自购物中心等级评价标准活动发起以来，已经成功发展多家优质购物中心企业会员。

中国购物中心网（http://www.shopmall.org.cn/）是中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会旗下官方网站，立足于服务中国商业地产产业，整合庞大产业链资源，专注行业研究，商业观察、发布商业地产行业数据及相关信息，提供最新锐、最专业、最权威的商业地产信息、知识，我们始终秉承观点独到、全面深入、有料有趣有价值的宗旨，寻找商业与购物中心新价值的一站式专业服务平台。

中国购物中心网打造前沿消费生态渠道体系，是国标《购物中心等级评价》的执行方，是一家专注于科技、文化、商业、地产生态圈为一体的产业结合平台。拥有完善的服务体系与经验丰富的管理团队，为客户创造效益，为员工创造未来，为城市创造繁荣，为社会创造价值。

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中国购物中心网严格执行中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会起草和发布的《购物中心等级评价标准》，为全国8000余家购物中心提供等级评价服务，并帮助购物中心提升自身等级，为消费者提供更好的购物体验。目前订阅用户超过10万，在国内商业地产领域多个平台得到推荐。先后与中国300余家购物中心和零售房地产行业组织建立了紧密的合作伙伴关系。

中国购物中心网曾先后主导并推动购物中心等级评价发布会在北京、上海、广州、深圳等地的举办。

同时，中国购物中心网作为《购物中心等级评价标准》及“5G+五星购物中心”的唯一官方平台，专注于科技、文化、商业、地产生态圈，打造以科技、商业、文化为一体的产业结合平台。总部位于北京，分为华东、西北、西南、东北，华中、华北、华南等分公司，拥有完善的服务体系与经验丰富的落地团队，持续推动中国购物中心与商业地产领域的深化合作，引领城市发展与商业地产企业的发展。

购物中心等级评价报名及参评方式

请登录电脑端登录申报

▨  第一步：在浏览器输入官方申报网：http://www.shopmall.org.cn/点击首页“申请购物中心等级评价”。

▨  第二步：点击登录，未注册用户请先进行注册后再登录。

▨  第三步：登录后点击“企业自评”进入填写页面。并依次根据四项评审问卷如实填写申报信息，在线填写企业等级评价信息进行企业自评，完成后点击“提交问卷”，完成自评，7-10个工作日，自评报告生成。

▨  第四步：客服将会联系提交方，发送自评报告。

▨  第五步：专家小组按初评报告，将会到现场，从企业资质，购物中心设计规划、硬件设施、运营管理、消费体验四个维度进行严格核实评定，形成现场评定报告，提交最终专家审核组。

▨  第六步：审核小组根据初评报告、现场评定报告、组织行业专家开会讨论，严格根据《购物中心等级评价标准》要求， 授予不同的评级称号。

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