存量改造升级、印力系上海首个开业项目、“城市客厅”……

还未开业，三林印象城就已拥有诸多特色标签。究竟这一地处浦东三林核心地块，近邻“上海第二个陆家嘴”前滩及张江国家科学城板块的商业项目，将为上海及三林地区的商业带来哪些的新元素？

笔者了解到，作为存量升级项目，三林印象城除了从硬件方面进行升级，打造以“Home＋”为服务理念定制Share×Care （简称：SC）服务体系，还将在品牌业态组合方面进行创新。

尤其是在业态组合方面，笔者从项目方获悉，三林印象城共引进了近200家品牌商户，其中不乏首进这一商圈的品牌，如早在7月28日抢先营业的盒马鲜生为三林地区首店，约座、GT、U-Young等为全国首店品牌；CGV影城、星聚会KTV、湊湊火锅（全场唯一24H营业）、暗恋桃花源七代店、BIBI BEAR、上井、石物恋、NOME旗舰店、洪员外、纽斯特为浦东首店……

在竞争激烈的上海市场，它们为何选择了三林印象城，并在此开出首家或者特色门店？笔者通过与CGV影城、湊湊火锅、卡通尼乐园、西西弗书店等品牌，以及与项目方的交流，或许找到了答案。

湊湊火锅

浦东首店，开启全新模式

作为中国最大的火锅集团之一的呷浦呷哺集团倾力打造的全新品牌，湊湊火锅是集台式麻辣锅与台式手摇鲜茶品类的复合业态创新餐厅。

湊湊火锅秉承“为美好相聚而沸腾”的理念，2017年5月在长宁来福士开出上海首家门店，即将在三林印象城开业的这家门店将是其上海第10家门店，也是其浦东首店。

不同于已开业的上海其他门店，“选择三林印象城对我们来说是一个具有战略意义的举措，它是首个开在社区型地段的门店，算是一个新的尝试”，湊湊火锅上海区运营经理单大雨告诉赢商网。

据悉，湊湊火锅三林印象城店面积约700多平方米，坐落在一个独栋的三层物业中，“这家店的设计风格在延续品牌核心理念同时，门店整体风格上以中式中国风、现代风相结合，同时在软装中突出禅意的风格”。

“这个项目整体非常不错，尤其是从目前的品牌组合来看，它偏社区的理念，功能性齐全”，看好三林印象城的地段及消费力，湊湊这家新店也将以24h营业的模式呈现。

卡通尼乐园

“日本国宝级”IP丑比头来临 

呈现的全新日系门店

在打造适宜全客层消费的家庭娱乐中心理念下，卡通尼已经成功在上海开出14家门店，并在全国已有70间大型直营门店，基于与印力集团的良好合作，它将第15家门店开在了三林印象城，门店面积1100平方米。

“对于印力集团的商业运营管理实力，我们还是非常信心；另一方面，项目所在的浦东三林区域商圈成熟，居住人口量大，但周围大型的购物中心并不多，非常看好这一项目”，在为何选择这一项目开店时，卡通尼乐园整合行销部总监莫玉衡如是说。

据悉，即将在三林印象城的这家全新卡通尼乐园门店，在门店装修风格上走纯日系风格，并将是其第三家以“日本国宝级IP”丑比头形象进行场景打造的门店。

西西弗书店

空间融入上海元素 凸显区域特色

空间体验感和阅读氛围的营造是西西弗书店自诞生以来就天赋拥有的魅力和能力，在上海第10家门店三林印象城内，同样也能找到它的缩影。

据了解，在415平方米的门店内，西西弗书店三林印象城店将沿用其标准店的视觉露出和布局，同时，利用沿街优势，将设置矢量咖啡外摆区域，给到顾客更宽广的阅读和咖啡体验空间。

特别的是，为了拉近与三林区域的读者距离，西西弗书店将在整个空间视觉上融入了上海元素，比如三林老街的剪影等；在商品配置方面，这家店也将结合周边的消费者特色，更偏重于“社区店”的定位，适量增加该店的少儿类图书占比，同时，在未来文化活动的匹配上，也多会选择亲子类、生活类的活动，意在为周边社区居民构建一个更好的阅读体验空间。

谈及对这一区域市场未来看法，西西弗书店方面告诉赢商网，“个人对三林印象城的未来市场很有信心，相信这家新店的启幕能够为该片区带来一个大众深受喜爱的阅读空间，从空间氛围打造、专业产品运营、优质互动服务，带来优质的阅读体验”。

CGV影城

引进杜比影院

以及国内首家4DX WITH SCREENX融合厅

影院方面，三林印象城引进了韩国高端品质影院CGV影城。

谈及为何选择这一项目时，CGV方面透露主要是因为，“CGV与万科为战略合作伙伴，其次浦东三林商圈非常成熟，周边社区入住率较高，且年轻群体较多，我们希望可以为大家带来更多不同的观影体验，让更多人体验超越电影的感动”。

 据悉，CGV影城三林印象城店面积4300平方米，内设7个影厅，可同时容纳1000余人观影，并配有2个特效影厅，杜比影院以及4DX WITH SCREENX融合厅。

值得一提的是，CGV在对这一市场深入调查后，针对浦东三林出现特效厅资源空缺这一现状，更特别引进杜比影院以及国内首家4DX WITH SCREENX融合厅，“相信更多年轻群体将会成为我们的重视顾客，因此我们很看好浦东三林市场前景”。

满足周边消费者需求是首选

在三林印象城看来，品牌商户选择进驻这一项目则是基于：

• 交通便利，拥有四纵、四横、三线、两桥、三隧道的全方位立体交通优势；

• 消费力强劲，周边拥有成熟的居民区，3公里内常驻人口近40万人，并且区域内成熟的大型购物中心较少；

• 万科的商业操盘能力以及良好的市场口碑。

而在品牌选择方面，作为上海首座印象城购物中心，三林印象城则是将首选符合周边的生活习惯和需求，“此外，为了迎合上海这座活力四射的多元化城市，项目也引进多个品牌首店，以新的品牌理念和购物体验吸引年轻人的眼球”，项目方面说。

与此同时，结合三林印象城目周围住宅林立，人口众多，家庭型消费人群占比较大等特色，其也以注重家庭购物休闲、聚会娱乐、享受美食为主。因此，对于项目整体的业态规划上，以人气影院及歌城，时尚零售，幼儿教育娱乐、多元化餐饮为主，品牌层次覆盖范围较广，以满足周边不同类型的家庭消费需求。

据悉，除了品牌及业态组合外，三林印象城还将以“时髦家、品质家、梦想家、大玩家、美食家”不同主题，定制5个楼层新ins风约会必刷地，高颜值、能互动，打造全新网红打卡新地标。

透过湊湊火锅、卡通尼乐园、西西弗书店、CGV影城等品牌的讲述，他们将根据三林这一区域对门店进行特色化呈现，可见他们对这一区域及项目的认可。

对于三林印象城来说，在这个“城市会客厅”里，有足够丰富的内容方能吸引消费者对它的关注，而后续软、硬件的共同配合，则决定能否长久吸引消费者高频次光临。

 究竟这一项目最终呈现效果如何？10月26日，让我们共同期待。

三林印象城

亲近感、品质感的美好生活乐园

上海市浦东新区东明路永泰路交叉口

（11号线三林东站2号口向南200米）