• 2018年4月，中国首家亚特兰蒂斯度假酒店三亚•亚特兰蒂斯开业。这是继迪拜、巴哈马之后的“全球第三座亚特兰蒂斯”，进一步奠定了三亚全球海岛旅游胜地的声望。

从贫困落后的小岛，跨越式发展成为国际知名岛屿，海南的商业史在政策与自身产业结构的不断优化中迈入了新的纪元。

受疫情影响，全球旅游市场急剧下滑，而海南凭借免税业务，强势吸引消费回流，实现经济逆袭，海南国际旅游消费中心地位进一步得以夯实。

纵观海南商业全貌，势头正热的免税商业体收割市场绝大份额。巨大的免税蓝海，作为牵头海南商业发展的引子，也吸引着更多头部商企入局。另一方面，在海南长期普遍以中低端家庭消费为主的局面下，中高端商业也将迎来最佳入场时机。

// 免税体成商业巨无霸

海南免税店销售成绩斐然，扛起海南商业半边天。2021年，海南离岛免税店总销售额突破600亿元，同比增长84%。其中，免税销售额504.9亿元，同比增长83%；免税购物人数967.66万人次，同比增长73%；免税购买件数5349.25万件，同比增长71%。

截至目前，海南全岛共有5家离岛免税经营主体、10家离岛免税店，免税经营面积22万平方米。

在免税店城市分布上，海口坐拥5家免税店、三亚4家、此外琼海、万宁亦有1家。海口包括海口日月广场场内的cdf免税店与GDF海控全球精品免税城；海口美兰机场免税店、海控全球精品免税城、深免观澜湖免税店。此外，全球最大单体市内免税店——海口国际免税城也将于今年正式投入运营。

 图源：海口日月广场

三亚则包括三亚国际免税城、三亚凤凰机场免税店、三亚海旅免税城、三亚中服国际4家免税店。琼海为琼海博鳌免税店、万宁在首创奥特莱斯与中免有合作免税店。

 图源：三亚市旅游推广局

其中，中免集团旗下的cdf三亚国际免税城已累计销售离岛免税品超1000亿元，成为海南首家销售额破千亿元的免税店，海口日月广场去年销售成绩突破100亿元，免税商业撬动海南商业迅速发展。

除了现有的免税店外，海南未来海还将迎来更多免税商业。亚洲最大免税城——海口国际免税城计划于年内开业，海口免税业再添一名大将。

 图源：海口国际免税城

日前，三亚国际免税城三期规划曝光，项目正在建设中，计划引入LV、爱马仕等大牌旗舰店，项目预计2023年投入运营。

此外，早前有传闻国际知名免税巨头将于儋州海花岛引入免税店，截至目前，虽然该免税店未曾落地，但今年年初海花岛奥特莱斯已经率先入市培育商圈氛围，或许布局免税店指日可待。

// 优质购物中心锋芒渐露

在自贸港建设不断加快的状态下，海南迎来了商业大爆发，头部企业争相入驻。今年三月，海口万象城官方发布预告项目将于6月开业，定位以重奢为主打，兼具全品类业态的高端购物中心，对于海南现有的中低端商业来说，海口万象城将打响海口高端商业第一战。

 图源：海口万象城

不止于海口万象城，头部商企已经共同瞄准海南商业市场，规划来分自贸港建设一杯羹。龙湖昆府天街打造海南首个TOD商业旗舰、三亚大悦城打造三亚超级购物中心，这些未来项目都十分值得期待。另据三亚政务人员透露，三亚正在引进香港太古里、华润超级万象城、北京华联SKP、上海百联等高端购物商业综合体。

除了头部企业为海南商业组成强大阵营，海南本土与外来企业也在持续发力。如海口的友谊系商场、望海国际广场，新城吾悦广场、秀英万达广场、王府井·恩祥生活广场、百方购物中心等，三亚的蓝海购物广场、夏日百货、1号港湾城都立足于本地大众消费，在海南的后续发展中，它们也将依然充当商业中坚力量，为海南商业发展添砖加瓦。

 图源：望海国际广场

在未来，海南还将迎来众多商业体。根据各项目官方披露的资料，华彩·海口湾广场、海口仁恒里·海棠公园、海口安华·领秀城、海口南光中心商业街、三亚天悦城、三亚夏日站等商业项目，都将在今年内陆续开出。

// 下沉市场迎来商业迭代

海南的自贸东风不止吹到了海口、三亚，与此同时下沉市场迎来发展机遇，更多的商业体进驻海南下线城市，所在城市商业也将升级迭代。

去年9月，位于东方市的海南东方万达广场盛大开业，这是万达集团在海南开设的第二座万达广场。项目引进180+品牌、60+餐饮品牌、30+育儿场所，打造海南西部“吃喝玩乐购一站式”的商业新地标。

 图源：海南东方万达广场

今年1月，位于儋州的海花岛奥特莱斯也已经入市，该项目由恒大集团历时十二年倾力建设，是汇聚“吃、住、行、游、购、娱、会、康、文”等28大业态于一体的“世界级文旅胜地”。

图源：海花岛奥特莱斯

5月末，百货巨头王府井以9.37亿元成本认购海南万宁首创奥莱，项目于2014年6月开业，商场以国内一二线品牌奥莱店、国际精品奥莱、免税为主要品牌矩阵，王府井接管之后计划将该项目打造成海南地区规模最大、业态最丰富的奥特莱斯购物中心。

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