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2018年全国开业购物中心数量创下新高后，2019年又将迎来大规模开业。据统计，2019年全国拟开业购物中心项目约982个，商业总体量约8622万平方米。对比近三年拟开业数据看，开业数量再创新高，体量比2018年度拟开业量增200余万平方米；对比2017年拟开业体量减少1200万平方米。

 

 

■ 华东区占比近四成，西南持续活跃稳居第二

 

2019年拟开业购物中心区域分布上，华东始终以近四成的占比维持第一，体量3263万平方米，是排在第二位西南的两倍有余，对比2018年拟开业量再增长100多万平方米。

 

西南维持2018年开业活跃度，继续位居第二，体量占比17%；华南第三，占比16%。

 

对比2018年开业购物中心体量分布看，华南占比提升2个百分点，西北有下滑之势，占比下降3个百分点，其他区域占比变化微小。

 

 

■ 新一线城市重庆居全国之首，二三线城市开业量爆发

 

从城市分布看，2019年拟开业购物中心体量TOP30城市中，13个新一线城市，13个为非一线、非新一线城市。新一线城市相当活跃，重庆2019年拟开业购物中心以44个，体量386万平方米一举超越上海，可以预见，接下来重庆将迎来购物中心开业高峰。上海、广州、深圳依次排第二、三、四位，杭州、成都紧随其后。此外，佛山、苏州、西安均有超200万平方米体量，排在开业量TOP30城市前10。

 

从一线城市方面看，上海第二、广州第三、深圳第四位，北京则拉开大差距，排第14位。

　　

非一线、非新一线城市开业量不可小觑。尤其值得关注的是，佛山2019年拟开业体量排第七位，此外，合肥、昆明、贵阳、石家庄、菏泽、济南拟开业体量均在100万平方米以上，大部分为省会城市。菏泽、遵义、惠州等城市开业量大幅增长，二三线城市购物中心拟开业情况有集中爆发之势。

 

 

■ 小体量项目占比小幅增长，大体量项目占比下滑

 

从近三年拟开业购物中心体量分布看，体量区间整体稳定，以5~10万平方米（不含10万平方米）单体量为主，2019年该区间项目数量占比40%，其次是10~20万平方米（不含20万平方米），占比31%。小体量项目3~5万平方米（不含5万平方米）占比呈现逐年小幅提升，20万平方米及以上的大体量项目则现下降趋势。

 

 

2019年拟开业购物中心名单（982个）

 

     华东区     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     西南区     

 

 

 

 

 

 

     华南区     

 

 

 

 

 

     华中区     

 

 

 

 

 

     西北区     

 

 

 

     华北区     

 

 

 

     东北区     

 

 

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