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2020全国购物中心销售额排行榜TOP50

字号+ 作者: Charles 来源: 商智库 2021-05-25 我要评论

在中国,有太多的购物中心在绝境中完成逆袭

 

2020全国购物中心销售额其实远远好于预期。2020全国购物中心销售额排行榜TOP50中,9家购物中心营业额超100亿元,业绩在50亿元以上的购物中心26家。营业额前50家的购物中心中,营业额负增长的购物中心占比仅有15%。

 

在中国,有太多的购物中心在绝境中完成逆袭。。。

 

序号 商场名称 2019销售额 2020销售额 销售额变化
1

北京SKP

153亿元 175亿元 14%
2 南京德基广场 122.4亿元 156亿元 27%
3 北京国贸商城 117亿元 160亿元 36%
4 上海国金中心IFC 88亿元 110亿元 25%
5 武汉武商摩尔城 95亿元 100亿元 6%
6 上海环球港 98亿元 超100亿元 2%
7 深圳万象城 90亿元 100-125亿元 /
8 上海恒隆广场 60亿元 约100亿元 60%
9 西安赛格国际 85亿元 95-105亿元 /
10 成都IFS 68亿元 82.6亿元 21.4%
11 杭州大厦 90亿元 80亿元 -11%
12 广州太古汇 59亿元 约80亿元 36%
13 广州正佳广场 78亿元 75-85亿元 /
14 成都远洋太古里 66亿元 73亿元 10%
15 长沙IFS 50亿元 近71亿元 42%
16 郑州丹尼斯大卫城 61.5亿元 70.1亿元 14%
17 三亚海棠湾 80亿元 70-100亿元 /
18 杭州滨湖银泰in77 52亿元 65亿元 25%
19 宁波天一广场 55亿元 60-70亿元 /
20 沈阳万象城 55亿元 65亿元 18%
21 南京中央商场新街口店 65亿元 55.4亿元 -14.7%
22 杭州武林银泰 55亿元 50-60亿元‍ /‍
23 广州天河城 58亿元 50-60亿元 /‍
24 杭州万象城 45亿元 51亿元 13%
25 南宁万象城 46亿元 50亿元 8%
26 深圳壹方城 45.3亿元 50亿元 10%
27 北京世纪金源购物中心 64.5亿元 48.38亿元 -25%
28 北京朝阳大悦城 45亿元 45-55亿元 /
29 上海青浦百联奥特莱斯广场 49.6亿元 46.5亿元 -6%
30 杭州城西银泰城 46.59亿元 45-50亿元 /
31 南京新街口金鹰 35亿元 45亿元 28%
32 深圳万象天地 38.5亿元 42-50亿元 /
33 北京西单大悦城 43亿元 40-48亿元 /
34 青岛海信广场 40.52 46.8亿元 15%
35 上海五角场万达广场 50.4亿元 43亿元 -14.6%
36 上海港汇恒隆广场 25亿元 43亿元 42%
37 南京新百中心店 48亿元 42.59亿元 -11%
38 厦门SM 35-40亿元 40亿元 /
39 深圳益田假日广场 37.5亿元 40.1亿元 7%
40 深圳海雅缤纷城 35亿元 40亿元 14%
41 上海环贸APM 36亿元 40亿元 11%
42 深圳印力中心 35.5亿元 39.13亿元‍ 10%
43 深圳海岸城 36.6亿元 38.8亿元 6%
44 重庆龙湖北城天街 32亿元 38亿元 18%
45 北京三里屯太古里 43亿元 35.26亿元 -18%
46 北京朝阳合生汇 30.5亿元 35亿元 14.7%
47 厦门万象城 25亿元 30-40亿元 /
48 重庆万象城 30亿元 34亿元 13%
49 上海新天地 26亿元 30亿元 15%
50 宁波鄞州万达广场 29.8亿元 30亿元 0.6%

 

北京SKP靠创新、体验及高比重首店独占鳌头

 

北京SKP以175亿元的销售额,再次蝉联2020年中国购物中心销售额的桂冠。自SKP-S两年前开业以来,用艺术、科技、体验来串联零售店铺,再加上有一大批国际大牌登录中国选择北京SKP,深得消费者钟爱。

 

SKP-S

 

2020年,英国设计师品牌self-portrait、法国奢华香氛品牌KILIAN、法国宝诗龙旗下甜品店Jardin d’Hiver、法国独立珠宝设计师品牌DJULA茱蕊的中国首店相继在北京SKP开业。SKP副总经理谢丹在采访时表示,近两年北京SKP国际品牌首发率占中国市场的38%左右。

 

北京SKP逐渐成为潮流青年新宠。带来的影响是,临近的北京三里屯太古里2020年销售额则史无前例下滑18%。

 

 

7家负增长,占比15%

 

2020全国购物中心销售额排行榜TOP50中仅有7家购物中心销售额负增长,好于预期。

 

  2020年销售额变化
北京世纪金源购物中心 -25%
北京三里屯太古里 -18%
南京中央商场新街口店 -14.7%
五角场万达广场 -14.6%
杭州大厦 -11%
南京新百中心店 -11%
上海青浦百联奥特莱斯广场 -6%

 

销售额下降的主要的原因归结为五点。1、购物中心老化且传统;2、临近的高体验购物中心崛起;3、购物中心品牌更新缓慢;4、疫情影响;5、局部大装修。

 

 

长三角项目占比34%,TOP50中外资项目仅13家

 

短短几年,中国商业地产格局已大变。毕竟是富饶地,TOP50中长三角项目最多,有17家,占比高达34%。按城市排,上海有8家,北京有7家购物中心上榜。

 

2020全国购物中心销售额排行榜TOP50,内资购物中心高达37家,占比74%,外资项目仅13家。销售额过百亿元的9家购物中心,内资购物中心有6家,占比66%。

 

 

10家销售额超20%,其中9家是奢侈类项目

 

此前中国消费者购买的奢侈品中,有一半是在海外进行交易。但在2020年,在境内购买奢侈品的中国消费者大幅增加。2020年全球奢侈品市场萎缩23%,中国内地的市场份额却几乎翻了一番

 

  2020年销售额变化
上海恒隆广场 60%
长沙IFS 42%
上海港汇恒隆广场 42%
北京国贸商城 36%
广州太古汇‍ 36%‍
沈阳万象城 30%‍
南京新街口金鹰 28%
南京德基广场 27%
杭州滨湖银泰in77 25%
成都IFS 21.4%

 

所带来的变化是,2020全国购物中心销售额排行榜TOP50中销售额超过20%的有10家购物中心,其中9家是奢侈类购物中心。仅从内地奢侈类商业项目的业绩来看,恒隆、新鸿基、太古、华润是此轮的最大赢家。

 

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